Интервью

По данным аналитики, в Санкт-Петербурге вырос спрос на долгосрочную аренду квартир. Такая тенденция наблюдается уже год. Novostroy.su обратился к экспертам за комментариями ситуации.

Зачастую в новых проектах девелоперы приберегают часть квартир для реализации на финальной стадии строительства по более высокой цене. Это так называемый «золотой запас» — юниты с самыми востребованными характеристиками. Какие лоты попадают в золотой резерв, действуют ли на них скидки и как стать счастливым обладателем такой квартиры? Разбираемся вместе с экспертами.

Какие корректировки в концепции жилого комплекса допустимы, а какие — нет, должен ли застройщик сообщать дольщикам о внесении изменений и компенсировать их, а также могут ли покупатели добиться достройки обещанных в рекламном буклете объектов инфраструктуры? Об этом и не только Novostroy пообщался с экспертами рынка.

Перефразируя известную пословицу, к предстоящему отопительному сезону эксперты рекомендуют готовиться уже летом, а к двухнедельному отключению горячей воды – зимой! Как обогреть свое жилье и при этом не вылететь в трубу в эксклюзивном интервью Novostroy рассказал генеральный директор Евразийской ассоциации рынка отопительных систем (ЕВРАРОС) Игорь Прудников.

В последнее время специалисты отмечают растущий разрыв между ценами на квартиры в «спальниках» и на периферии. Почему квартиры в спальных районах Санкт-Петербурга дешевеют? Эксперты поделились с Novostroy возможными причинами этого процесса. 

Сохраняющийся последние несколько лет тренд на умный МКД (многоквартирный дом) неизбежно влияет на появление большего числа предложений от застройщиков. Однако «цифра» захватила не только рынок новостроек. Запрос на умные технологии в многоквартирных домах на вторичном рынке тоже набирает темп. Почему цифровизация «вторички» стала настолько актуальной, как сделать уже эксплуатируемые дома умными и сколько на это нужно денег, Novostroy узнал у Светланы Перминовой, директора компании-разработчика платформы Ujin для умных зданий.

Куда в дальнейшем будет расширяться город? За счет чего? Какие локации самые перспективные для строительства жилья на ближайшие 5-15 лет? Novostroy спросил экспертов рынка.

Аварийный жилищный фонд будет, видимо, только увеличиваться, а темпы расселения, кажется, наоборот. Как дела с программой расселения аварийных домов в Санкт-Петербурге? Для реализации программы в Ленобласти Президент РФ поручил правительству профинансировать строительство деревянных малоэтажек. Насколько этот проект реально осуществим и безопасно ли такое жилье? Спросили у экспертов.

Что делать, если вид из вашего окна открывается не на лес или океан, а на соседскую квартиру? Эксперты рассказали, есть ли плюсы такого проживания, каковы нормы расстояния между домами, возможно ли наказать излишне «наблюдательного» соседа напротив, как спрятаться от любопытных глаз и на что обратить внимание перед покупкой жилья.

Чем «заманивают» покупателей застройщики? На что предстоит еще потратиться новоселам с первого этажа? Почему иногда здесь продается жилье, а иногда весь уровень отдан коммерческим помещениям? Об этом и не только Novostroy пообщался с экспертами рынка.

Воры, насекомые, низкая освещенность, либо своя терраса и перепланировка того, что переносить нельзя? Novostroy собрал явные и неочевидные плюсы и минусы проживания в квартире на первом этаже.

Устали жить в постоянном шуме? Ругань, вечеринки с караоке за стеной до утра, лай собак и стук каблуков по ламинату этажом выше… Novostroy решил выяснить у экспертов, каковы нормы шума, в каких домах тише всего, и что делать, если у соседей громко круглые сутки.

На рынке недвижимости все чаще можно встретить предложения квартир и апартаментов с предчистовой отделкой, или white box. Эксперты рассказали, что в нее входит, в чем основные преимущества и недостатки, когда стоит выбрать именно такой вариант отделочных работ, а также ответили на вопрос — поможет ли это сэкономить при последующем ремонте.

Круглосуточная охрана, вход только по пропускам, свободный от машин двор — все это выглядит слишком идеально и кажется безопасным. Но кто сегодня может себе позволить квартиру в ЖК с закрытой территорией? Есть ли у такой опции существенные минусы? Как ее наличие влияет на квартплату? И возможно ли огородить комплекс уже после сдачи в эксплуатацию? Эти и другие вопросы Novostroy задал экспертам.

В шести вопросах разобрали, как работают инвестиционные фонды в недвижимости, и стоит ли вкладываться в них в 2023 году.

Купили новую квартиру? Не торопитесь ее принимать! Сперва внимательно оцените проделанную застройщиком работу. Novostroy выяснил у экспертов, как не пропустить существенные дефекты и добиться их устранения.

Остались ли в наш рациональный век суеверия, приметы или необычные традиции при строительстве современных многоэтажек или коттеджных поселков? Например, обозначить на стройке не «13» этаж, а «12+1». А при продажах квартир предлагаются ли скидки на квартиры №666 и №13? В преддверии 1-го апреля Novostroy расспросил специалистов рынка о приметах и ритуалах в современной недвижимости.

Один из факторов, влияющих на итоговую цену квартиры для покупателя, — стоимость земли под жилой комплекс. При дефиците таковой — велика вероятность удорожания этого пункта расходов для застройщика, что может отразиться и на конечной стоимости для потребителя. Novostroy спросил у экспертов рынка, есть ли в Петербурге сейчас участки под строительство жилья и так ли сильно тариф на землю сказывается в итоге на цене квартиры.

По данным МЧС, в 2021 году в РФ произошло 386 чрезвычайных ситуаций различного характера (окончательной статистики за 2022 год пока нет). Общий ущерб составил почти 48 миллиардов рублей. Часть людей лишилась своих домов. Novostroy обсудил с экспертами, что делать при потере жилья в результате ЧС, можно ли рассчитывать на альтернативу, как минимизировать риски и нужно ли пострадавшим продолжать выплачивать ипотеку.

Разбираем особенности, перспективы, подвохи ипотеки на «вторичку» по ставке продавца. С февраля 2023 года в России в тестовом режиме начали продавать вторичное жилье с сохранением условий ипотеки от предыдущих покупателей. Раньше при продаже квартиры, которая была приобретена в ипотеку, банк выдавал покупателю новый кредит, что невыгодно при текущих условиях.