Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Всеволожский район, локация «Всеволожск», г. Всеволожск, Коралловская улица, д.1, 14

Ладожская 31 мин.

Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Статус продаж
7 предложений в продаже, 38.09 - 79.52м²
Этажей
6
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
III кв. 2020 г. 2 корпуса

ООО «4Д Констракшн» строит ЖК «Дом на Коралловской». Он находится во Всеволожске, на Коралловской улице, д.1, 14. Строительство стартовало в июле 2018 года, а продажи — в сентябре 2018 года. Получить разрешение на ввод в эксплуатацию застройщик должен в III квартале 2020 года.

Всего будет два двухсекционных корпуса высотой 6 этажей. Площади варьируются от 36,6 до 79,52 кв. м. Все лоты передаются с чистовой отделкой. Цены на жильё соответствуют экономклассу. Каждая секция будет оснащена лифтом. В подземных паркингах предусмотрено 28 и 40 машино-мест.

Во Всеволожске работают детсады, школы, лицеи, дворец творчества, школа искусств, торговые центры, супермаркеты и небольшие продуктовые магазины. Для бытового обслуживания населения есть банкоматы, парикмахерские, салоны связи и другое.

На машине удобно ехать из Петербурга по Колтушскому шоссе. Заторы образуются в особенности на пересечении Дороги жизни и КАД. От станций метро «Ладожская» ходят автобусы. Также маршрутные такси курсируют от станции метро «Площадь Ленина». На электричке удобно следовать от Финляндского вокзала.

Экологическая обстановка неплохая. Есть ряд зелёных зон. Крупная трасса, Колтушское шоссе, проходит на некотором удалении от ЖК.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

7 предложений, 7 уникальных планировок
1-комнатные
от 3 220 000 руб
от 38,09 м²
3 квартиры
2-комнатные
от 4 590 000 руб
от 55,66 м²
3 квартиры
3-комнатные
от 6 000 000 руб
от 79,52 м²
1 квартира

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Дом на Коралловской»: из группы застройщикаЖК «Дом на Коралловской»: из группы застройщикаЖК «Дом на Коралловской»: из группы застройщика

Ипотека

от 2.1%
от 20%
до 30 лет
от 20 841 ₽
от 4.35%
от 20%
до 20 лет
от 23 197 ₽
от 5%
от 20%
до 30 лет
от 23 907 ₽
от 5.99%
от 15%
до 30 лет
от 25 013 ₽

Плюсы и минусы

  • Развитая социальная и коммерческая инфраструктура. В радиусе 500 метров располагаются: администрация района, концертный зал, почта, Сбербанк, ТЦ, кинотеатр, несколько продуктовых супермаркетов и кафе

  • До ближайшего выезда на КАД 11 км

  • 700 м от ЖК до ж/д станции «Всеволожская»

  • В комплексе запланировано строительство подземного паркинга на 68 мест

  • Застройщик продаёт все квартиры с чистовой отделкой

  • Застройщик — новичок на рынке. Это первый объект компании

  • Регулярные пробки при въезде/выезде из Санкт-Петербурга по ш. Дорога Жизни

  • До центра Санкт-Петербурга 27 км

  • Поблизости от ЖК не очень много зелёных зон. Относительно рядом (600 м) лишь небольшая парковая зона Достоевская

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 29 мая 2020

В прошлом мнении портала мы прогнозировали, что перенос сроков сдачи по данному проекту возможен. Так оно и получилось. Пока отклонение от первоначальной проектной декларации сравнительно небольшое – ввод в эксплуатацию отодвинули примерно на полгода. Окажется ли этот перенос единственным, сказать сложно. По состоянию на конец мая по обоим корпусам ЖК ведутся фасадные и кровельные работы, внутри домов идут отделочные работы, монтаж инженерных сетей и др. В принципе, дома небольшие и до конца сентября уложиться можно. Собственно для покупателей самый важный срок прописан в договорах долевого участия: 31 декабря 2020 года. Согласно ДДУ это последняя дата передачи ключей. Пока можно говорить о том, что застройщик имеет возможность исполнить свои обязательства перед дольщиками в срок. Вообще, хотя для «4Д Констракшн» это первый опыт, но можно говорить, что пока компания со своей задачей в целом справляется. Да, от проектной декларации отклонились, но безнадежности нет, учитывая нынешнюю довольно высокую стадию готовности домов.

В более раннем мнении портала мы уже рассмотрели все достоинства и недостатки «Дома на Коралловской». Пожалуй, главное неудобство, которое может ожидать новоселов, это недостаток парковочных мест, поскольку емкость подземных паркингов невелика, а рядом с самими домами свободного пространства немного. В остальном проект привлекательный. Всеволожск – комфортный для проживания районный центр, богат зеленью, обеспечен инфраструктурой. Новый ЖК базируется в центральной части города, все тут под рукой, в том числе и железнодорожная платформа на случай, если надо доехать в Петербург, не теряя времени в пробках. В транспортном отношении отметим планы властей области уже в этом году приступить к работам по расширению Колтушского шоссе на участке от деревни Колтуши до развязки КАД. Не факт, конечно, что так оно и произойдет, поскольку сроки осуществления проекта уже не раз отодвигали, однако сообщается, что документация уже утверждена. А вот к реализации другого важного транспортного проекта уже приступили. Речь о строительстве виадука над железнодорожными путями во Всеволожске. Запуск движения по виадуку решит застарелую проблему пробок в центральной части города. По планам произойти это должно в 2022 году, однако строители допускают, что стройка может завершиться раньше. Все это улучшит транспортную доступность, в том числе и рассматриваемого нами ЖК.

Недвижимость во Всеволожске стоит не дешево, в особенности в центральной его части. Поэтому сказать, что квартиры в «Доме на Коралловской» разлетаются как горячие пирожки, будет преувеличением. Судя по данным из последней на сегодня версии проектной декларации, заключено 46 договоров (это 40% от общего их числа). Понятно, что цифры меняются, однако выбор пока есть. В сравнении с конкурентами рассматриваемый ЖК интересен тем, что здесь присутствуют самые доступные по цене варианты для центра Всеволожска. В построенных неподалеку комплексах Pietari от AEMA OY, ЖК «на Всеволожском проспекте, 18» компании «Всеволожский Штиль» и «Рубиновый рассвет» компании «Инвестстрой» - цены выше. Несколько дороже обойдутся квартиры и в строящемся у Дороги жизни ЖК Gröna Lund компании Bonava (рейтинг «A»). Ниже цены в удаленных от центра жилых комплексах «Бернгарден» от «ДМ» (сроки сдачи перенесены), «Ассорти» (построен компанией «Таймс», рейтинг «B») и др.

Дата обновления 28 ноября 2018

Этой осенью предложения на первичном рынке Всеволожска пополнились квартирами в ЖК «Дом на Коралловской». Название непримечательное, а есть ли отличие от конкурентов?

Начнём с того, что застройщик «4Д Констракшн» на рынке неизвестен. Он зарегистрирован два года назад, а учредителем является частное лицо. Это вызывает опасения. Немного успокаивает то, что уставный составляет 10 млн рублей, а не 10 тыс. рублей, как это часто бывает. Тем не менее, в случае банкротства для выплат дольщикам этих денег не хватит. Риски при покупке квартиры в ЖК «Дом на Коралловской» мы оцениваем как высокие.

Мы советует дождаться гораздо более высокой готовности выбранного корпуса, хотя риски сохраняются вплоть до сдачи объекта. Для отслеживания динамики ехать самому на площадку необязательно. Застройщик каждый месяц публикует новые фотографии. На одном корпусе выполняются монолитные работы на уровне первого этажа, на другом корпусе — на уровне второго этажа. Рабочих и техники достаточно. Сейчас кажется, что на возведение двух небольших домов срок взят с запасом. За те же 2,5 года опытный девелопер может сдать многоэтажный дом на несколько секций. Полагаем, дольщики только обрадуются, если получат ключи раньше срока.

Внешне оба дома выглядят симпатично и аккуратно. Район города, где они появятся, полон таких же нетипичных мало- и среднеэтажных домов. В ином месте, к примеру, на окраине Петербурга, ровно такая же новостройка смотрелась бы гораздо свежей и интересней.

Расположение с точки зрения транспортной доступности удачно — самый центр Всеволожска. Отсюда можно легко добраться до любой точки этого областного города. До Петербурга наиболее быстрым путь будет на «Ласточке» — 25 минут. От железнодорожной станции «Всеволожская» до ЖК нужно пройти всего-то 800 м, а путь через дворы получится ещё короче. Те автомобилисты, которые живут во Всеволожске, знают о сильных заторах на шоссе Дорога Жизни и на Колтушском шоссе. Время в пути может варьироваться, поэтому стоит выезжать заранее.

Преимуществом являются доступные цены при наличии чистовой отделки и эргономичных планировках. Продажи начаты в сентябре, одно повышение цен уже было, а в декабре грядёт новое повышение. При разработке ценовой политики руководство «4Д Констракшн» не могло игнорировать своего основного конкурента — ЖК Pietari от компании AEMA OY. Цены в ЖК «Дом на Коралловской» и ЖК Pietari примерно равны и начинаются от 2,2–2,3 млн рублей. Есть альтернативы по более низким ценам. Немного квартир осталось в сданном МФК «Булгаков», цены в котором начинаются от 1,8 млн рублей.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Дом на Коралловской»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Дом на Коралловской» составляет 85 000 ₽/м²

Новостройки в Ломоносовском районе ЛО 78 000 руб./м² Стоимость ниже на 9 000 руб. за м²
Новостройки в Гатчинском районе ЛО от застройщика 87 000 руб./м² С такой же стоимостью за м²

Отзывы 8

Последний написан 1 месяц назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Валерий Михайлович
#
3 декабря 2019 в 15:27

Приятная стоимость, хорошее качество строительства, центр города, все рядом, скоро сдача

Иван
#
9 октября 2019 в 12:11

Тут пишут, что компания новая, но на самом деле она имеет огромный опыт строительства. Строят быстро, цены пока интересные. Мы купили и довольны. Студий нет, панорамные окна, закрытая территория. Рассматриваем еще покупку паркинга.

Александр
#
21 апреля 2020 в 16:17

Я бы с паркингом пока повременил
Руководствуясь статьями 91, 92, 110 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, суд
определил:
запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Ленинградской области производить регистрацию любых
сделок и прав в отношении земельного участка общей площадью 5 631 кв.м, с
кадастровым номером 47:07:1301017:9, расположенного по адресу: Ленинградская
А56-9083/2019
3
область, Всеволожский район, Всеволожск, Коралловая ул., д. 1 до вступления в
законную силу судебного акта по делу № А56-9083/2019/сд.1.
На определение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый
арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня вынесения.
Судья Кузнецов Д.А.

ЖК "Дом на Коралловской"
#
2 июня 2020 в 14:18

Информация не соответсвует действительности. Регистрация осуществляется в штатном режиме.

Артем
#
25 апреля 2019 в 11:38

Огромный плюс рядом жд станция и наличие подземного паркинга в доме

Кира
#
22 февраля 2019 в 15:59

Смотрели Щглово и Романовку, тут увидили этот жк. Очень удобное расположение для жизни во Всеволожске все рядом, до станции пешком. Но я думала цена будет дороже.

Алексей
#
19 февраля 2019 в 19:12
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В радиусе нескольких километров нет дома с лифтом из подземного паркинга. Да и цены нормальные

Глеб
#
20 ноября 2018 в 11:44
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Всеволожск - одно из лучших мест после Курортного района для жизни в пригороде, мне так кажется. Все необходимое есть рядом, до кольцевой недалеко, вокруг зелень, озера, конные клубы и цены пониже, чем в черте города. Одна из проблем пробки, но они везде.