Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Есть сданные корпуса

Всеволожский район, локация «Всеволожск», г. Всеволожск, Колтушское шоссе, д. 129

Ладожская 31 мин.

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,3/5
Застройщик
Статус продаж
2 квартиры в продаже, 56.3 - 77.3м²
Этажей
3
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан

В городе Всеволожск, по адресу: Колтушское шоссе, д. 129, возведен новый жилой комплекс, получивший название «Рубиновый рассвет». Разрешение на строительство выдано 22 марта 2017 года. Ввели дом в эксплуатацию в конце 2019 года. 

Комплекс представляет собой трехэтажное здание. Позиционируется как клубный дом бизнес-класса. Построен по монолитно-каркасной технологии. Площадь участка занимает 2 597 кв.м. Весь первый этаж предназначен под коммерческое помещение, предположительно, под супермаркет. Два верхних этажа — жилые. Всего дом рассчитан на 15 квартир. Размер их варьируется от 42 до 118 кв.м. Квартирография представлена лотами с 1, 2 и 3 жилыми комнатами классической планировки или евроформата. Есть, в том числе, варианты с панорамным окнами и эркерами. Высота потолков составляет 3 метра. Все квартиры сдаются с отделкой «под чистовую». Отопление комплекса автономное.

Территория закрыта, ведется контроль доступа, видеонаблюдение. На придомовом участке расположилась зона отдыха с барбекю, детская площадка с травмобезопасным покрытием, открытый паркинг. Машиномест 15, по одному на каждую квартиру.

Комплекс расположен в центре Всеволожска, обладающего хорошо развитой инфраструктурой. В шаговой доступности от дома есть продуктовые, вещевые и хозяйственные магазины, аптеки, супермаркеты «Магнит», SPAR, «Пятёрочка» (они находятся в радиусе полукилометра от МЖК). До ближайшего муниципального детского садика №4 пять минут пешком, чуть дальше — частный садик «Эрудит», в 15-20 минутах ходьбы еще порядка 10 дошкольных учреждений.  Ближайшая школа — лицей №1 — работает в километре от дома. До поликлиники 5 минут езды по Колтушскому шоссе.

Дорога до жилого комплекса из города займет без учета пробок примерно 20 минут. Расстояние до КАД — 10 км. Можно доехать по Рябовскому шоссе и Дороге Жизни, можно через Янино-1. В часы пик бывают заторы у кольцевой, на въезде и выезде из города.

Экологическая ситуация в районе в целом благоприятная. Поблизости нет крупных вредных предприятий, Всеволожск окружен лесными массивами. В 700 метрах от дома находится парковая зона «Достоевская». В радиусе 5 км от ЖК расположено несколько крупных водоемов, в том числе озера Большое, Длинное, Бездонное.

С панорамными окнами

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

2 квартиры, 2 уникальные планировки
1-комнатные
от 6 450 000 руб
от 56,30 м²
1 планировка
2-комнатные
от 8 350 000 руб
от 77,30 м²
1 планировка
Дата обновления: 22 сентября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МЖК «Рубиновый рассвет»: ход строительства (декабрь 2019)МЖК «Рубиновый рассвет»: ход строительства (декабрь 2019)МЖК «Рубиновый рассвет»: ход строительства (декабрь 2019)

Новости и статьи

Новости рынка
Малоэтажка в поисках новых территорий
25 сентября 2020
Малоэтажка в поисках новых территорий

Малоэтажное строительство в Ленобласти подарило рынку уникальный продукт – недорогое и качественное жилье. Но спрос в последние годы на такие проекты снижается, а новых жилых комплексов почти не выводится. Где искать малоэтажку, выяснял Novostoy.su.

Все новости 1

Плюсы и минусы

  • 900 метров до ЖД станции «Всеволожская», от которой курсируют электрички и автобусы до Санкт-Петербурга

  • До ближайшего детского садика №4 300 метров, в радиусе 2 км еще порядка 10 дошкольных учреждений

  • Комплекс расположен в центре Всеволожска. В 300 метрах от дома - магазины SPAR, Пятерочка

  • В радиусе 1,4 км находятся школа №4 и лицей №1

  • На 15 квартир предусмотрено 15 машино-мест в паркинге

  • В радиусе 10 км отсутствуют крупные вредные предприятия, город окружен лесными массивами

  • В 3,5 км от ЖК расположен крупный водоем - озеро Большое, что благоприятно влияет на экологию района

  • Детская и взрослая поликлиника в 1,9 и 1,7 км от ЖК соответственно

  • Пробки до 6 баллов в часы пик у кольцевой, на въезде и выезде из Всеволожска

  • В ЖК отсутствуют балконы и лифт

  • 15 км до станции метро «Ладожская» - ближайшей от Всеволожска. Добраться до неё можно на электричке, или автобусе

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 11 января 2019

Вообще-то стройке на данном участке уже не один год. Изначально разрешение на строительство по Колтушскому шоссе, 129 было получено ЖСК «Рубиновый рассвет» еще в октябре 2014 года. Территория была огорожена, начались работы. Тогда предполагалось, что дом возведут в апреле 2016 года. Однако почему-то не получилось. Возможно, помешал разразившийся в тот момент кризис. В марте 2017-го было получено новое разрешение, теперь уже застройщиком выступило ООО «Инвестстрой». Работы намечено было завершить в марте 2018 года (так гласила информация, размещенная на информационном щите на объекте). И вновь действительность разошлась с планами — срок сдачи в итоге отодвинули на первый квартал 2019 года. В настоящий момент, это видится вполне реальным, т. к. дом практически полностью готов. На начало января разрешения на ввод в эксплуатацию на официальном сайте пока не размещено. В любом случае, сейчас о «Рубиновом рассвете» можно говорить как о вполне надежном проекте.

Всеволожск — очень зеленый, комфортный и удобный для проживания город. И новый жилой комплекс расположен как раз в таком месте, где все эти плюсы налицо. Центральная часть города, и в то же время территория утопает в зелени (что, впрочем, для Всеволожска норма), необходимые социальные объекты неподалеку. Конечно, если работать в Петербурге, сложности будут. Дорога в мегаполис и обратно что по Колтушскому шоссе, что по Дороге жизни, сопряжена с пробками. Причем постоять придется сначала еще в самом Всеволожске, прежде чем выедешь из города.

Говоря о самом проекте, отметим его клубность (жильцов будет мало), хорошие виды из окон (в основном на деревья), удобные квартиры, большую площадь остекления (панорамные окна в пол), наличие гардеробных, просторные прихожие и кухни-столовые, большие комнаты и т. п. То есть в целом бизнес-классу все соответствует. Из минусов, на которые обращаешь внимание: есть квартиры (в том числе двухкомнатные), в которых лишь по одному совмещенному санузлу; полностью отсутствуют балконы (такова особенность проекта); нет лифта, что допустимо, т. к. дом трехэтажный, но для бизнес-класса можно было и предусмотреть. Наконец, вызывает вопрос, как совмещается между собой закрытая от посторонних территория и коммерческое помещение, занимающее весь первый этаж? Если это будет, скажем, магазин, то очевидно, что люди тут станут бывать разные. Хотя, конечно, зависит от того, где будет предусмотрен вход для покупателей и место для выгрузки товаров.

В доме всего 14 квартир. Согласно информации на официальном сайте, на начало января продана только одна из них. Так что выбор, пусть и небольшой, но имеется. Цены по меркам Всеволожска для бизнес-класса средние. Если же сравнивать с Петербургом, то в Северной столице, конечно, «бизнес» обойдется дороже. Среди конкурентов в центральной части Всеволожска можно назвать жилые комплексы «Вахрушева» компании «Мегапром» (сроки сдачи перенесены), «Дом на Коралловской» от «4Д Констракшн» и «Pietari» от AEMA OY (сроки перенесены). Однако все они не претендуют на бизнес-класс и квартиры в них подешевле. Есть и еще ряд новостроек пониже уровнем, где цены также более доступные. Это уже сданные ЖК «Ассорти» компании «Таймс» (рейтинг «B») и ЖК «Шведские пруды» от КД Estate (рейтинг «C»), а также ЖК «Gröna Lund», который строит компания Bonava (рейтинг «A»).

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 26 июля 2019 в 12:42
    Дом практически готов. Неясно, что с вводом

Новостройки рядом c МЖК «Рубиновый рассвет»

Отзывы 1

Последний написан 2 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Сеня
#
16 сентября 2019 в 11:18
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Сам по себе домик конечно очень симпатичный. И на сколько я понял уже давно готов. Но премиальный клубный ЖК во Всеволожске? Не знаю, кто тут будет жить.