Вообще-то стройке на данном участке уже не один год. Изначально разрешение на строительство по Колтушскому шоссе, 129 было получено ЖСК «Рубиновый рассвет» еще в октябре 2014 года. Территория была огорожена, начались работы. Тогда предполагалось, что дом возведут в апреле 2016 года. Однако почему-то не получилось. Возможно, помешал разразившийся в тот момент кризис. В марте 2017-го было получено новое разрешение, теперь уже застройщиком выступило ООО «Инвестстрой». Работы намечено было завершить в марте 2018 года (так гласила информация, размещенная на информационном щите на объекте). И вновь действительность разошлась с планами — срок сдачи в итоге отодвинули на первый квартал 2019 года. В настоящий момент, это видится вполне реальным, т. к. дом практически полностью готов. На начало января разрешения на ввод в эксплуатацию на официальном сайте пока не размещено. В любом случае, сейчас о «Рубиновом рассвете» можно говорить как о вполне надежном проекте.

Всеволожск — очень зеленый, комфортный и удобный для проживания город. И новый жилой комплекс расположен как раз в таком месте, где все эти плюсы налицо. Центральная часть города, и в то же время территория утопает в зелени (что, впрочем, для Всеволожска норма), необходимые социальные объекты неподалеку. Конечно, если работать в Петербурге, сложности будут. Дорога в мегаполис и обратно что по Колтушскому шоссе, что по Дороге жизни, сопряжена с пробками. Причем постоять придется сначала еще в самом Всеволожске, прежде чем выедешь из города.

Говоря о самом проекте, отметим его клубность (жильцов будет мало), хорошие виды из окон (в основном на деревья), удобные квартиры, большую площадь остекления (панорамные окна в пол), наличие гардеробных, просторные прихожие и кухни-столовые, большие комнаты и т. п. То есть в целом бизнес-классу все соответствует. Из минусов, на которые обращаешь внимание: есть квартиры (в том числе двухкомнатные), в которых лишь по одному совмещенному санузлу; полностью отсутствуют балконы (такова особенность проекта); нет лифта, что допустимо, т. к. дом трехэтажный, но для бизнес-класса можно было и предусмотреть. Наконец, вызывает вопрос, как совмещается между собой закрытая от посторонних территория и коммерческое помещение, занимающее весь первый этаж? Если это будет, скажем, магазин, то очевидно, что люди тут станут бывать разные. Хотя, конечно, зависит от того, где будет предусмотрен вход для покупателей и место для выгрузки товаров.

В доме всего 14 квартир. Согласно информации на официальном сайте, на начало января продана только одна из них. Так что выбор, пусть и небольшой, но имеется. Цены по меркам Всеволожска для бизнес-класса средние. Если же сравнивать с Петербургом, то в Северной столице, конечно, «бизнес» обойдется дороже. Среди конкурентов в центральной части Всеволожска можно назвать жилые комплексы «Вахрушева» компании «Мегапром» (сроки сдачи перенесены), «Дом на Коралловской» от «4Д Констракшн» и «Pietari» от AEMA OY (сроки перенесены). Однако все они не претендуют на бизнес-класс и квартиры в них подешевле. Есть и еще ряд новостроек пониже уровнем, где цены также более доступные. Это уже сданные ЖК «Ассорти» компании «Таймс» (рейтинг «B») и ЖК «Шведские пруды» от КД Estate (рейтинг «C»), а также ЖК «Gröna Lund», который строит компания Bonava (рейтинг «A»).