Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,3/5
Застройщик
Этажей
3
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Прописка
Ленинградская область
Срок сдачи
Сдан

В городе Всеволожск, по адресу: Колтушское шоссе, д. 129, возведен новый жилой комплекс, получивший название «Рубиновый рассвет». Разрешение на строительство выдано 22 марта 2017 года. Ввели дом в эксплуатацию в конце 2019 года. 

Комплекс представляет собой трехэтажное здание. Позиционируется как клубный дом бизнес-класса. Построен по монолитно-каркасной технологии. Площадь участка занимает 2 597 кв.м. Весь первый этаж предназначен под коммерческое помещение, предположительно, под супермаркет. Два верхних этажа — жилые. Всего дом рассчитан на 15 квартир. Размер их варьируется от 42 до 118 кв.м. Квартирография представлена лотами с 1, 2 и 3 жилыми комнатами классической планировки или евроформата. Есть, в том числе, варианты с панорамным окнами и эркерами. Высота потолков составляет 3 метра. Все квартиры сдаются с отделкой «под чистовую». Отопление комплекса автономное.

Территория закрыта, ведется контроль доступа, видеонаблюдение. На придомовом участке расположилась зона отдыха с барбекю, детская площадка с травмобезопасным покрытием, открытый паркинг. Машиномест 15, по одному на каждую квартиру.

Комплекс расположен в центре Всеволожска, обладающего хорошо развитой инфраструктурой. В шаговой доступности от дома есть продуктовые, вещевые и хозяйственные магазины, аптеки, супермаркеты «Магнит», SPAR, «Пятёрочка» (они находятся в радиусе полукилометра от МЖК). До ближайшего муниципального детского садика №4 пять минут пешком, чуть дальше — частный садик «Эрудит», в 15-20 минутах ходьбы еще порядка 10 дошкольных учреждений.  Ближайшая школа — лицей №1 — работает в километре от дома. До поликлиники 5 минут езды по Колтушскому шоссе.

Дорога до жилого комплекса из города займет без учета пробок примерно 20 минут. Расстояние до КАД — 10 км. Можно доехать по Рябовскому шоссе и Дороге Жизни, можно через Янино-1. В часы пик бывают заторы у кольцевой, на въезде и выезде из города.

Экологическая ситуация в районе в целом благоприятная. Поблизости нет крупных вредных предприятий, Всеволожск окружен лесными массивами. В 700 метрах от дома находится парковая зона «Достоевская». В радиусе 5 км от ЖК расположено несколько крупных водоемов, в том числе озера Большое, Длинное, Бездонное.

С панорамными окнами

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МЖК «Рубиновый рассвет», Ход строительства, Апрель 2020, фото 1МЖК «Рубиновый рассвет», Ход строительства, Апрель 2020, фото 2МЖК «Рубиновый рассвет», Ход строительства, Апрель 2020, фото 3МЖК «Рубиновый рассвет», Ход строительства, Апрель 2020, фото 4МЖК «Рубиновый рассвет», Ход строительства, Апрель 2020, фото 5МЖК «Рубиновый рассвет», Ход строительства, Апрель 2020, фото 6МЖК «Рубиновый рассвет», Ход строительства, Апрель 2020, фото 7МЖК «Рубиновый рассвет», Ход строительства, Апрель 2020, фото 8МЖК «Рубиновый рассвет», Ход строительства, Апрель 2020, фото 9МЖК «Рубиновый рассвет», Ход строительства, Апрель 2020, фото 10МЖК «Рубиновый рассвет», Ход строительства, Апрель 2020, фото 11МЖК «Рубиновый рассвет», Ход строительства, Апрель 2020, фото 12МЖК «Рубиновый рассвет», Ход строительства, Апрель 2020, фото 13

Новости и статьи

Новости рынка
    Малоэтажка в поисках новых территорий
    25 сентября 2020
    Малоэтажка в поисках новых территорий

    Малоэтажное строительство в Ленобласти подарило рынку уникальный продукт – недорогое и качественное жилье. Но спрос в последние годы на такие проекты снижается, а новых жилых комплексов почти не выводится. Где искать малоэтажку, выяснял Novostoy.su.

Все новости 1

Плюсы и минусы

  • 900 метров до ЖД станции «Всеволожская», от которой курсируют электрички и автобусы до Санкт-Петербурга

  • До ближайшего детского садика №4 300 метров, в радиусе 2 км еще порядка 10 дошкольных учреждений

  • Комплекс расположен в центре Всеволожска. В 300 метрах от дома - магазины SPAR, Пятерочка

  • В радиусе 1,4 км находятся школа №4 и лицей №1

  • На 15 квартир предусмотрено 15 машино-мест в паркинге

  • В радиусе 10 км отсутствуют крупные вредные предприятия, город окружен лесными массивами

  • В 3,5 км от ЖК расположен крупный водоем - озеро Большое, что благоприятно влияет на экологию района

  • Детская и взрослая поликлиника в 1,9 и 1,7 км от ЖК соответственно

  • Пробки до 6 баллов в часы пик у кольцевой, на въезде и выезде из Всеволожска

  • В ЖК отсутствуют балконы и лифт

  • 15 км до станции метро «Ладожская» - ближайшей от Всеволожска. Добраться до неё можно на электричке, или автобусе

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 11 января 2019

Вообще-то стройке на данном участке уже не один год. Изначально разрешение на строительство по Колтушскому шоссе, 129 было получено ЖСК «Рубиновый рассвет» еще в октябре 2014 года. Территория была огорожена, начались работы. Тогда предполагалось, что дом возведут в апреле 2016 года. Однако почему-то не получилось. Возможно, помешал разразившийся в тот момент кризис. В марте 2017-го было получено новое разрешение, теперь уже застройщиком выступило ООО «Инвестстрой». Работы намечено было завершить в марте 2018 года (так гласила информация, размещенная на информационном щите на объекте). И вновь действительность разошлась с планами — срок сдачи в итоге отодвинули на первый квартал 2019 года. В настоящий момент, это видится вполне реальным, т. к. дом практически полностью готов. На начало января разрешения на ввод в эксплуатацию на официальном сайте пока не размещено. В любом случае, сейчас о «Рубиновом рассвете» можно говорить как о вполне надежном проекте.

Всеволожск — очень зеленый, комфортный и удобный для проживания город. И новый жилой комплекс расположен как раз в таком месте, где все эти плюсы налицо. Центральная часть города, и в то же время территория утопает в зелени (что, впрочем, для Всеволожска норма), необходимые социальные объекты неподалеку. Конечно, если работать в Петербурге, сложности будут. Дорога в мегаполис и обратно что по Колтушскому шоссе, что по Дороге жизни, сопряжена с пробками. Причем постоять придется сначала еще в самом Всеволожске, прежде чем выедешь из города.

Говоря о самом проекте, отметим его клубность (жильцов будет мало), хорошие виды из окон (в основном на деревья), удобные квартиры, большую площадь остекления (панорамные окна в пол), наличие гардеробных, просторные прихожие и кухни-столовые, большие комнаты и т. п. То есть в целом бизнес-классу все соответствует. Из минусов, на которые обращаешь внимание: есть квартиры (в том числе двухкомнатные), в которых лишь по одному совмещенному санузлу; полностью отсутствуют балконы (такова особенность проекта); нет лифта, что допустимо, т. к. дом трехэтажный, но для бизнес-класса можно было и предусмотреть. Наконец, вызывает вопрос, как совмещается между собой закрытая от посторонних территория и коммерческое помещение, занимающее весь первый этаж? Если это будет, скажем, магазин, то очевидно, что люди тут станут бывать разные. Хотя, конечно, зависит от того, где будет предусмотрен вход для покупателей и место для выгрузки товаров.

В доме всего 14 квартир. Согласно информации на официальном сайте, на начало января продана только одна из них. Так что выбор, пусть и небольшой, но имеется. Цены по меркам Всеволожска для бизнес-класса средние. Если же сравнивать с Петербургом, то в Северной столице, конечно, «бизнес» обойдется дороже. Среди конкурентов в центральной части Всеволожска можно назвать жилые комплексы «Вахрушева» компании «Мегапром» (сроки сдачи перенесены), «Дом на Коралловской» от «4Д Констракшн» и «Pietari» от AEMA OY (сроки перенесены). Однако все они не претендуют на бизнес-класс и квартиры в них подешевле. Есть и еще ряд новостроек пониже уровнем, где цены также более доступные. Это уже сданные ЖК «Ассорти» компании «Таймс» (рейтинг «B») и ЖК «Шведские пруды» от КД Estate (рейтинг «C»), а также ЖК «Gröna Lund», который строит компания Bonava (рейтинг «A»).

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 26 июля 2019 в 12:42
    Дом практически готов. Неясно, что с вводом

Новостройки рядом c МЖК «Рубиновый рассвет»

Отзывы 1

Последний написан 2 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Сеня
#
16 сентября 2019 в 11:18
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Сам по себе домик конечно очень симпатичный. И на сколько я понял уже давно готов. Но премиальный клубный ЖК во Всеволожске? Не знаю, кто тут будет жить.