Участки с коммуникациями от 1 млн р. в готовых посёлках
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
Адрес

Всеволожский район, локация «Всеволожск», г. Всеволожск, Колтушское шоссе, д. 129

GPS координаты 60,0226 с.ш. 30,6526 в.д.

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
3 квартиры в продаже, площадью от 42.35 до 118.49м²
Этажей
3
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи II кв. 2019 г. перенесен с I кв. 2019 г. менялся 1 раз

О малоэтажном жилом комплексе «Рубиновый рассвет»

дата обновления 05 апреля 2019

В городе Всеволожск, по адресу: Колтушское шоссе, д. 129, возводится новый жилой комплекс, получивший название «Рубиновый рассвет». Разрешение на строительство выдано 22 марта 2017 года. Ввести дом в эксплуатацию застройщик планировал весной 2019 года. 

Комплекс представляет собой трехэтажное здание. Позиционируется как клубный дом бизнес-класса. Согласно разрешению на строительство, возводится по монолитно-каркасной технологии. Площадь участка занимает 2 597 кв.м. Весь первый этаж займет коммерческое помещение, предположительно, это будет супермаркет. Два верхних этажа — жилые. Всего дом рассчитан на 15 квартир. Размер их варьируется от 42 до 118 кв.м. Квартирография представлена лотами с 1, 2 и 3 жилыми комнатами классической планировки или евроформата. Есть, в том числе, варианты с панорамным окнами и эркерами. Высота потолков составляет 3 метра. Все квартиры сдаются с отделкой «под чистовую». Отопление комплекса автономное.

Территорию закроют, будет вестись контроль доступа, видеонаблюдение. На придомовом участке расположатся зона отдыха с барбекю, детская площадка с травмобезопасным покрытием, открытый паркинг. Машиномест будет 15, по одному на каждую квартиру.

Комплекс расположен в центре Всеволожска, обладающего хорошо развитой инфраструктурой. В шаговой доступности от дома есть продуктовые, вещевые и хозяйственные магазины, аптеки, супермаркеты «Магнит», SPAR, «Пятёрочка» (они расположены в радиусе полукилометра от МЖК). До ближайшего муниципального детского садика №4 пять минут пешком, чуть дальше — частный садик «Эрудит», в 15-20 минутах ходьбы еще порядка 10 дошкольных учреждений.  Ближайшая школа — лицей №1 — работает в километре от дома. До поликлиники 5 минут езды по Колтушскому шоссе.

Дорога до жилого комплекса из города займет без учета пробок примерно 20 минут. Расстояние до КАД — 10 км. Можно доехать по Рябовскому шоссе и Дороге Жизни, можно через Янино-1. В часы пик бывают заторы у кольцевой, на въезде и выезде из города.

Экологическая ситуация в районе в целом благоприятная. Поблизости нет крупных вредных предприятий, Всеволожск окружен лесными массивами. В 700 метрах от дома находится парковая зона «Достоевская». В радиусе 5 км от ЖК расположено несколько крупных водоемов, в том числе озера Большое, Длинное, Бездонное.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 05 апреля 2019
    Общественным транспортом: от метро «Ладожская» сесть на маршрутку № 430А и доехать до остановки ТЦ «Рутдеви» (примерное время в пути — 40 минут). Повернуть налево и через дворы выйти на Колтушское шоссе. Вдоль него идти приблизительно 20 минут. МЖК будет слева по ходу движения.

    Также можно доехать на электричке с Финляндского вокзала до платформы «Всеволожская» (чуть более получаса), затем пешком: направо вдоль платформы, затем налево на Варшавскую улицу, по ней прямо до Колтушского шоссе, после опять налево до МЖК, который будет располагаться справа по ходу движения (расстояние от станции чуть меньше 2 км).

    На автомобиле: по кольцевой до съезда на Рябовское шоссе, затем по Дороге Жизни до Колтушского шоссе. После поворота направо еще около 1,5 км, МЖК будет располагаться слева по ходу движения.

    Мнение портала

    дата обновления 11 января 2019

    Вообще-то стройке на данном участке уже не один год. Изначально разрешение на строительство по Колтушскому шоссе, 129 было получено ЖСК «Рубиновый рассвет» еще в октябре 2014 года. Территория была огорожена, начались работы. Тогда предполагалось, что дом возведут в апреле 2016 года. Однако почему-то не получилось. Возможно, помешал разразившийся в тот момент кризис. В марте 2017-го было получено новое разрешение, теперь уже застройщиком выступило ООО «Инвестстрой». Работы намечено было завершить в марте 2018 года (так гласила информация, размещенная на информационном щите на объекте). И вновь действительность разошлась с планами — срок сдачи в итоге отодвинули на первый квартал 2019 года. В настоящий момент, это видится вполне реальным, т. к. дом практически полностью готов. На начало января разрешения на ввод в эксплуатацию на официальном сайте пока не размещено. В любом случае, сейчас о «Рубиновом рассвете» можно говорить как о вполне надежном проекте.

    Всеволожск — очень зеленый, комфортный и удобный для проживания город. И новый жилой комплекс расположен как раз в таком месте, где все эти плюсы налицо. Центральная часть города, и в то же время территория утопает в зелени (что, впрочем, для Всеволожска норма), необходимые социальные объекты неподалеку. Конечно, если работать в Петербурге, сложности будут. Дорога в мегаполис и обратно что по Колтушскому шоссе, что по Дороге жизни, сопряжена с пробками. Причем постоять придется сначала еще в самом Всеволожске, прежде чем выедешь из города.

    Говоря о самом проекте, отметим его клубность (жильцов будет мало), хорошие виды из окон (в основном на деревья), удобные квартиры, большую площадь остекления (панорамные окна в пол), наличие гардеробных, просторные прихожие и кухни-столовые, большие комнаты и т. п. То есть в целом бизнес-классу все соответствует. Из минусов, на которые обращаешь внимание: есть квартиры (в том числе двухкомнатные), в которых лишь по одному совмещенному санузлу; полностью отсутствуют балконы (такова особенность проекта); нет лифта, что допустимо, т. к. дом трехэтажный, но для бизнес-класса можно было и предусмотреть. Наконец, вызывает вопрос, как совмещается между собой закрытая от посторонних территория и коммерческое помещение, занимающее весь первый этаж? Если это будет, скажем, магазин, то очевидно, что люди тут станут бывать разные. Хотя, конечно, зависит от того, где будет предусмотрен вход для покупателей и место для выгрузки товаров.

    В доме всего 14 квартир. Согласно информации на официальном сайте, на начало января продана только одна из них. Так что выбор, пусть и небольшой, но имеется. Цены по меркам Всеволожска для бизнес-класса средние. Если же сравнивать с Петербургом, то в Северной столице, конечно, «бизнес» обойдется дороже. Среди конкурентов в центральной части Всеволожска можно назвать жилые комплексы «Вахрушева» компании «Мегапром» (сроки сдачи перенесены), «Дом на Коралловской» от «4Д Констракшн» и «Pietari» от AEMA OY (сроки перенесены). Однако все они не претендуют на бизнес-класс и квартиры в них подешевле. Есть и еще ряд новостроек пониже уровнем, где цены также более доступные. Это уже сданные ЖК «Ассорти» компании «Таймс» (рейтинг «B») и ЖК «Шведские пруды» от КД Estate (рейтинг «C»), а также ЖК «Gröna Lund», который строит компания Bonava (рейтинг «A»).

    Новостройки рядом c МЖК «Рубиновый рассвет»

    • 60
      «Дом на Коралловской»
      от 2 490 тыс. ₽
      на расстоянии 0.26 км
    • 124
      «Pietari»
      от 2 238 тыс. ₽
      на расстоянии 0.3 км
    • 67
      Дом на Социалистической, 114
      от 3 950 тыс. ₽
      на расстоянии 0.56 км
    • 173
      «Ассорти»
      от 1 700 тыс. ₽
      на расстоянии 1.09 км

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Рубиновый рассвет»

    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Рубиновый рассвет»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.