Наши специалисты бесплатно подберут подходящие предложения для вас и ответят на вопросы!
Поиск
Новостройки
Продажа
6 апартаментов
Московский район, ул. Орджоникидзе, д. 44, корп. 1
Застройщик
Becar Asset Management Group
(5 других ЖК)
Статус продаж
6 апартаментов в продаже, 16.75 - 24.8м²
Этажей
26
Высота потолков
2.5 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Регистрация
Нет
Срок сдачи
III кв. 2025 г.
| We&I Ramada 4* by Vertical | III квартал 2025 г. |
Выдача ключей
III квартал 2026 г.
| Корпус We&I Ramada 4* by Vertical | III квартал 2026 г. |
Отель We&I Ramada 4* by Vertical (прежнее название — Ramada Encore) реализуется девелопером Becar Asset Management Group, застройщиком выступает ООО «Орджоникидзе 44». Он возводится на улице Орджоникидзе Московского района Санкт-Петербурга и является частью комплекса cOASIS VERTICAL. Плановый срок сдачи, согласно данным проектной декларации, — III квартал 2025 года. По информации с официального сайта апарт-отеля, открытие ожидалось в ноябре 2022 года, но на момент января 2023 года данных о начале работы отеля не было.
Проектом предусмотрен четырёхзвездочный
Говоря про транспортную доступность, серьёзные пробки поджидают автомобилистов на Московском и Витебском проспектах. Чтобы избежать их, можно воспользоваться метро: станция «Звёздная» находится в 25 минутах ходьбы от отеля, станция «Московская» — в 30 минутах ходьбы. Мeждyнарoдный аэропорт Пулково расположен в 20 минутах езды. В 4,2 км от новостройки проходит КАД, в 9,3 км — ЗСД.
Окружающая инфраструктура складывалась в течение долгих лет. Она достаточна для постоянной жизни здесь. Так, поблизости работают супермаркет «Пятёрочка», гипермаркет «Лента», фермерский рынок, муниципальные детсады № 9, № 25, № 356, частный детсад «Мини Маус», центр дошкольного образования, средняя школа № 484, городская поликлиника № 51,
С точки зрения экологии ситуация спорная. Соседями являются административные корпуса ГУП «Водоканал», склады рынка, гаражный массив и железнодорожные пути, идущие от Витебского вокзала. Обилие автотранспорта ухудшает состояние воздуха. Прогуливаться можно в Пулковском парке и парке Победы, до обоих 2,5 км от
Апартаменты
6 апартаментов, 6 уникальных планировок
Студии
от 5 786 500 руб
от 16,75 м²
—
6 планировок
Дата обновления: 26 марта
Отделка
3D-планировки
за 5 786 500 ₽
Студия
16.75 м²
Нажмите для перехода к 3d-плану
Студия
за 5 786 500 ₽
16.75 м²
III кв. 2025 г.
Ипотека
В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.
лет
Мнение портала
Дата обновления 21 февраля 2022
В интернете часто встречаются два нарекания на отели, управляемые Becar. Первое — это низкий уровень звукоизоляции. Второе — высокие тарифы на коммунальные услуги. Если терпеть шум из соседних комнат придётся временным постояльцам, то платить по счетам будут инвесторы. Чтобы понять, за что́ платить, можно протестировать юнит, и это отличная опция, предоставленная сетью. При этом надо осознавать, что полноценную комфортную жизнь на 15–23 «квадратах» представить сложно. Такие помещения скорее подходят для краткосрочного пребывания — например, для людей в командировках и отпусках.
Отель Ramаda Encоre будет сдаваться через три с лишним года. Времени для строительства, выполнения ремонта и расстановки мебели у девелопера предостаточно. Согласно наиболее свежим фотографиям, единственный корпус, образующий Ramаda Encоre, представляет собой монолитный каркас на уровне
Апартаменты площадью от 16 кв. м в комплексе Ramаda Encоre стоят от 4,5 млн рублей. По сравнению с корпусами cOASIS VERTICAL и You&Co living это средние цены. Можно также рассмотреть апартаменты для постоянного проживания в комплексах «Москва» от Setl Group (рейтинг А+) и Neopark от «Группы ЛСР» (рейтинг А+). Минимальные цены на студии — 7,4 млн рублей. Помещения со статусом квартир есть в ЖК «Дефанс», который входит в Белый список по версии Novostroy.su. Студии в ЖК «Дефанс» стоят от 6 млн рублей.
Документация
- Разрешение на строительство апарт-отеля We&I Ramada 4* by Vertical от 02.08.2017pdf
- Проектная декларация апарт-отеля We&I Ramada 4* by Vertical от 25.05.2018pdf
- Изменения к проектной декларации апарт-отеля We&I Ramada 4* by Vertical от 11.11.2021pdf
- Изменения к проектной декларации апарт-отеля We&I Ramada 4* by Vertical от 25.05.2022pdf
- Изменения к проектной декларации апарт-отеля We&I Ramada 4* by Vertical от 18.11.2022pdf
Отзывы 10
Каким образом оформляется прибыль от сдачи в аренду апартаментов, какой налог?
До метро Купчино пять минут, вся инфраструктура рядом, сам район не перегружен. По-моему, вполне удачная локация.
Если говорить о долгосрочном проживании, то да, тут вся инфраструктура необходимая есть. Жить в апартаментах с полным комплексом отельных услуг, на мой взгляд, на много лучше, чем в студии жилфонда с непонятными арендодателями и соседями.
Если нужно приехать в город на время, согласен, вариант апарт-отеля это лучшее, что может быть. Причем, я смотрел цены, они не такие уж и большие, то на то и выходит в итоге.
Официальное открытие отеля прошло 29 октября. Было весело и познавательно. Отель удалось рассмотреть и снаружи, и внутри. В целом, все понравилось.
То есть, получается, сдали в срок? А что слышно по сдаче в аренду, уже в работе?
В аренду еще не сдается, по крайней мере после открытия не сдавался. Сейчас не знаю, месяц прошел, возможно, что-то поменялось.
С начала месяца началась сдача в аренду. Заключаем договора с управляющей компанией на управление.
В каком виде отчетность будет предоставляться и какие вообще перспективы на ближайшее время по сдаче? Все номера готовы?
По-моему, номера с полноценной кухней, это идеальное решение для приезжих. Лучше поселиться в квартире с полным комплексом гостиничного обслуживания, чем за ту же цену в студии жилого фонда со специфическими соседями и не известными арендодателями.