Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Застройщик
Becar Asset Management Group (5 других ЖК)
Статус продаж
103 апартамента в продаже, 13.55 - 24.8м²
Этажей
26
Высота потолков
2.85 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Нет
Срок сдачи
III кв. 2025 г.
Выдача ключей
III квартал 2026 г.

Апарт-отель You&Co living — часть проекта cOASIS VERTICAL от компании Becar Asset Management Group. Он строится в Санкт-Петербурге, на улице Орджоникидзе. Срок сдачи из проектной декларации — III квартал 2025 года. На сайте апарт-отеля указан период начала работы — 2023 год. Идут продажи.

Девелопер намерен открыть коливинг — отель для длительного проживания на 758 номеров с целой сетью общественных пространств общей площадью 10000 кв. м. Юниты будут сдаваться на срок от недели до нескольких месяцев. Основной аудиторией должны стать молодые люди до 35 лет, с доходом выше среднего и свободным графиком работы. Для них внутри организуют зимний сад, а также коворкинг, фитнес-центр, помещения для проведения мероприятий. В стоимость аренды войдет уборка номеров и другие услуги.

Транспортная инфраструктура развита. До станции метро «Московская» можно дойти за 15–20 минут. Прямо рядом с апарт-отелем находится остановка общественного транспорта. Через неё проходят автобусы и маршрутные такси. К основным артериям для автомобилистов относятся Московский проспект, Московское шоссе, проспект Славы, улица Типанова. В утренние и вечерние часы движение осложняется заторами. Следует заранее планировать маршрут и выделять дополнительные время на пробки.

Социальная инфраструктура тоже развита. Среди ближайших объектов: средние школы № 351, № 484, № 663, № 372, детские сады № 104 и № 25, городская поликлиника № 51, частные многопрофильные медцентры, супермаркет «Пятёрочка», гипермаркет «Лента», ряд фитнес-центров, бизнес-центры «Виктория Плаза», «Альпийский» и «Мoсковcкий», торговые комплексы «Питер» и «Космос». Вдоль Пулковского шоссе расположены торгово-развлекательный комплекс «Лeтo» и гипермаркет Metro Cash&Carry.

В пешей доступности — Пулковский парк. Это и место для прогулок, и фактор, улучшающий состояние воздуха. При этом Московский район перегружен транспортом, который является источником выхлопных газов. В целом с точки зрения экологии место неоднозначно.

Рядом паркС меблировкойСервисные апартаменты

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Апартаменты

103 апартамента, 18 уникальных планировок
Студии
от 3 900 000 руб
от 13,55 м²
от 3 этажа
18 планировок
Дата обновления: 4 октября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
Апарт-отель «You&Co living» (Ю&Ко ливинг), Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 1Апарт-отель «You&Co living» (Ю&Ко ливинг), Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 2Апарт-отель «You&Co living» (Ю&Ко ливинг), Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 3Апарт-отель «You&Co living» (Ю&Ко ливинг), Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 4Апарт-отель «You&Co living» (Ю&Ко ливинг), Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 5Апарт-отель «You&Co living» (Ю&Ко ливинг), Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 6

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 2.95%
от 15%
до 35 лет
от 19 160 ₽
от 3.35%
от 15%
до 30 лет
от 19 529 ₽
от 4.5%
от 15%
до 30 лет
от 20 614 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Вечно актуальная концепция совместного проживания: от фаланстеров до коливингов
    29 августа 2022
    Вечно актуальная концепция совместного проживания: от фаланстеров до коливингов

    Можно ли продать или сдать комнату в общежитии намного дороже, если назвать её как-нибудь по-другому? Если вы сомневаетесь над ответом на этот вопрос, то ещё не слышали о коливингах.

     Перспективы микро-жилья в Петербурге:  «можно и в 6 квадратах нормально выживать»
    25 февраля 2022
    Перспективы микро-жилья в Петербурге: «можно и в 6 квадратах нормально выживать»

    Когда-то «домик дядюшки Тыквы» был выдумкой — и вот на наших глазах становится реальностью. Минимальные предложения в жилых комплексах уже начинаются от 16,7 кв. м (ЖК «Цветной город»), и даже от 16-ти ровно в некоторых проектах реконструкций (МЖК «Крона»). Апартаменты стартуют от 11 кв. м (апарт-отель «Travelto Литейный 61»). В Москве уже предлагают апартаменты по 9 «квадратов». Некий спрос в Санкт-Петербурге на микро-помещения для проживания можно заметить по вторичному рынку: здесь есть «квартиры» от 6,8 до 10 кв. м. Novostroy.su пригласил специалистов обсудить перспективы «квартир-купе» в Петербурге. Мнения экспертов разделились.

Все новости 2

Рассрочка

Возможна рассрочка до конца строительства. Условия оговариваются в индивидуальном порядке.

Плюсы и минусы

  • До метро «Московская» пешком 20 мин., до аэропорта «Пулково» — полчаса на общественном транспорте, до КАД — 10 минут на автомобиле без пробок.

  • Проект реализует опытный девелопер, в портфолио которого есть уже функционирующие апарт-отели.

  • Перед покупкой недвижимости в коливинге возможно протестировать уровень услуг продавца в другом его апарт-отеле.

  • Собственник недвижимости в коливинге может сдавать апартамент в аренду или жить в нем сам.

  • В апарт-отеле предусмотрена богатая инфраструктура, в радиусе километра расположено две «Ленты», пять детских садов, три школы, гимназия, детская поликлиника и пр.

  • Коливинг входит в состав комплекса из 5 корпусов, с большим количеством апартаментов - это может сказаться на загрузке и, соответственно, на доходе инвесторов.

  • Коливинг обещают открыть в 2023 году, когда, возможно, еще будут не завершены работы над возведением соседних корпусов.

  • В 300 метрах от апарт-отеля работает «Экспериментальный завод ЦНПО Ленинец», под окнами проходит улица Орджоникидзе.

  • Пробки в районе достигают в часы пик 8-9 баллов.

  • В комплексе нельзя оформить постоянную регистрацию.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 06 февраля 2022

Рассматривая You&Co living, сразу оговоримся, что это не самостоятельный проект, а просто один из корпусов строящегося масштабного комплекса апартаментов cOASIS VERTICAL. Соответственно о том, что касается достоинств и недостатком проекта, все уже сказано в мнениях нашего портала, опубликованных на странице данного комплекса. Повторять необходимости нет.

Отметим, что особых поводов для опасений по части надежности строительства мы не видим. Becar Asset Management Group — компания на рынке известная. К ведущим петербургским девелоперам не относится, но опыт у нее есть, реализованные проекты в активе имеются. Гостиничный комплекс из нескольких корпусов, что она строит на улице Орджонекидзе, возводится без привлечения банковского проектного финансирования. Это можно посчитать минусом — проекты, строящиеся без средств целевого кредитования, сейчас в меньшинстве. Остается уповать на то, что собственных и привлеченных средств девелоперу хватит для успешного завершения проекта. Покупатели, впрочем, в любом случае не рискуют своими деньгами, т. к. до сдачи комплекса они будут храниться на эскроу-счетах в Сбербанке. Ну и не будем забывать, что сроки девелопера не поджимают от слова совсем. Сдача комплекса апартаментов, состоящего из нескольких корпусов, имеет общую дату: третий квартал 2025 года, и ни по одному из домов более ранний срок не установлен. Ну а крайняя дата передачи ключей отнесена еще дальше — аж до 2 августа 2026 года. Так что времени у девелопера, чтобы выполнить свои обязательства перед покупателями апартаментов, более чем достаточно.

Ход строительства настраивает на оптимистичный лад. Первым возводится корпус 1, который также фигурирует на рынке под индивидуальным названием — апарт-отель Ramada Encore. В данный момент он уже подведен под крышу, заканчивается монтаж вентилируемого фасада, идут внутренние работы. Готовность достаточно высокая. Девелопер планирует сдать этот корпус в первом квартале нынешнего года. Получится или нет, на наш взгляд не принципиально, т. к. по документам срок сдачи этого корпуса и передачи ключей еще весьма далек (см. выше). Так что корректировка намерений девелопера никаких последствий для него иметь не будет. Но в любом случае обнадеживает, что строительство ведется активно.

Аналогичная ситуация и с рассматриваемым нами апарт-отелем You&Co living. Он строится вторым. Пока здесь идут монолитные работы, строители достигли уровня восьмого этажа. На официальном сайте девелопер анонсирует, что этот корпус будет сдан в первом квартале 2023 года. Однако и тут та же история: планы — планами, а зафиксированные перед дольщиками обязательства — дело другое. Сдача в 2025-м, ключи — в 2026-м, как записано в проектной декларации. Потому, сдадут в начале 2023-го — хорошо. Не сдадут — не критично, покупатели все равно настроены на долгое ожидание.

Из плюсов данного апарт-отеля отметим то, что Becar Asset Management Group имеет богатый опыт управления апартаментами и обеспечивает приличный уровень сервиса в своих комплексах. Соответственно если покупатель будет жить сам, он может рассчитывать на определенный уровень комфорта. Ну а если он будет сдавать свои апартаменты, то все хлопоты можно возложить на компанию и просто получать пассивный доход.

Местоположение у комплекса достаточно привлекательное (обжитый район, рядом парк, неподалеку метро), так что здешние апартаменты имеют все шансы быть востребованными на предмет аренды. Отметим и еще один нюанс: по документам данная новостройка является гостиницей, а здешние апартаменты — гостиничными номерами. Это плюс, т. к. для них будет действовать минимальная для нежилой недвижимости налоговая ставка. Хотя, конечно, покупателям все равно надо держать в уме, что содержание апартаментов обойдется дороже, чем квартиры (более высокий налог на недвижимость, выше тарифы на коммунальные услуги). В текущем году Госдума вроде бы планирует рассмотреть неоднократно откладывавшийся закон о приравнивании апартаментов к жилью, но особой веры в это нет.

В корпусе You&Co living в настоящее время представлены в продаже весьма компактные номера площадью чуть менее 16 кв. метров. Реализуют их по 3,6 млн рублей. Спрос есть. Судя по актуальной на сегодня проектной декларации, реализовано 114 апартаментов (около 15% от общего числа). Самый очевидный альтернативный вариант — соседний корпус Ramada Encore. Правда, там доступных вариантов осталось куда меньше: всего около 80 вариантов, 75% апартаментов уже реализовано. Ну и там предлагают номера большей площади — примерно по 24 «квадрата». Они, конечно, комфортнее для жизни, но и цена выше — порядка 5,6 млн. Так что если брать под сдачу в аренду, то окупаться такой номер будет дольше.

Что же касается предложений других девелоперов, то конкуренцию вероятнее всего составит Апарт-отель «YE’S LEADER» компании «Лидер Групп» (рейтинг застройщика «В»), в данном случае можно говорить о сопоставимости цен. В другом проекте этого же девелопера — ЖК «Дефанс» (включен в Белый список новостроек) цены выше. То же самое можно сказать и о других близлежащих новостройках: сданных МФК «Москва» от Setl Group (рейтинг «А+»), ЖК «Q-мир» компании «Группа «Аквилон»» (рейтинг «А»), Апарт-отеле «Neopark» компании «Группа ЛСР» (рейтинг «А+») и строящемся ЖК Cube от РСТИ (рейтинг «А+»). Везде квартиры или апартаменты стоят дороже, чем в You&Co living, и нигде нет таких компактных вариантов.

Подробнее

Новостройки рядом c «You&Co living»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в Апарт-отель «You&Co living» составляет 296 000 ₽/м²

Новостройки в Кировском районе СПб 249 000 руб./м² Стоимость ниже на 5 000 руб. за м²
Новостройки в Калининском районе от застройщика 268 000 руб./м² Стоимость выше на 14 000 руб. за м²

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить