Квартира 500 руб. в день + 300 тыс. руб. первый взнос
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 8 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Lex Group
Еще 3 объекта
Синонимы

ЖК Жар птица , ЖК Жарптица

Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
4 квартиры в продаже, площадью от 27.77 до 65.24м²
Этажей
6
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи IV кв. 2018 г. перенесен с IV кв. 2017 г. менялся 1 раз

Квартиры в ЖК «Жар-Птица»: характеристики и цены

дата обновления 19 октября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 27.77 1 250 000 1 планировка
1 к. кв. 38.36 1 726 000 1 планировка
2 к. кв. 45.39 2 043 000 1 планировка
3 к. кв. 65.24 2 940 000 1 планировка

Ипотечные программы для ЖК «Жар-Птица»

Плюсы и минусы ЖК «Жар-Птица»

  • Выбор отделки жилых помещений.
  • Благоустройство придомовой территории.
  • Неподалёку от ЖК находится множество зелёных насаждений.
  • Гуманные цены.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Перенос сроков сдачи.
  • Удалённость от Санкт-Петербурга.
  • Недостаточное количество мест в подземном паркинге.
  • В посёлке Щеглово ощущается нехватка социальных объектов.
  • Заторы на дорогах Щеглово.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Жар-Птица»

дата обновления 15 октября 2018, народный рейтинг - 3.4

Жилой комплекс «Жар-Птица» строят на участке Центральное 1 Всеволожского района, на территории, не имеющей строительной истории. Проект реализует компания «Лекс». Завершение строительства намечалось на III квартал 2017, но было перенесено на IV квартал 2018 года, ввод в эксплуатацию, соответственно, перенёсся с IV квартала 2017 года на конце 2018 года. Продажи квартир стартовали летом 2015 г.

Новый комплекс комфорт-класса представляет собой шестиэтажное кирпично-монолитное здание, состоящее из трех секций. Площадь участка под застройку составляет 1 249 квадратных метров. В состав комплекса войдет около пятидесяти квартир, с преобладанием студий и однокомнатных. Квартиры можно будет приобрести как с отделкой под ключ так и без отделки. На первом этаже комплекса планируется разместить коммерческие помещения. В доме предусмотрены все стандартные инженерные системы, малошумные современные лифты, мусоропровод, индивидуальные счетчики учета воды. Новостройка будет оборудована системой «Умный дом».

Парковка разместится на придомовом пространстве, двор поднимут на стилобате. Во внешнем оформлении фасадов и обустройстве дворового пространства в проекте использована тематика русского-народного фольклора.

Поселок Щеглово — активно развивающийся пригород Всеволожска, с преобладанием малоэтажной и индивидуальной застройки. В Щеглово много зеленых насаждений, нет промышленных предприятий и отличная экология.

Расстояние от Щеглово до Петербурга составляет, приблизительно, 10 километров. До нескольких станций метро можно добраться на маршрутном такси.

Жителям Щеглово доступна инфраструктура п. Щеглово. Здесь есть школа, детский сад, спортивный клуб, библиотека и другие социальные учреждения. В 5 км от поселка находится город Всеволожск, не уступающий по своей инфраструктуре Санкт-Петербургу.

Новости и статьи

Эксперты выбрали лучшие ЖК в самом экологичном городе-спутнике Петербурга
13 сентября 2018 в 18:11 775 От редакции
Эксперты выбрали лучшие ЖК в самом экологичном городе-спутнике Петербурга
Портал Novostroy.su обновил рейтинг новостроек Всеволожска. В сравнении с предыдущим топом от 2015 года, новый список новостроек «похудел» с 39 объектов до 23.
Все новости и статьи5
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 15 октября 2018
    До станции «Романовка» ходят электрички с Финляндского вокзала. От Романовки до Щеглово — около 500 м, которые можно пройти пешком или проехать на автобусе.

    На машине от КАД проще ехать по Рябовскому шоссе — оно проходимо лучше Колтушского. По Рябовскому нужно проследовать 4,5 километра до Дороги Жизни, затем выехать на трассу А-128 и ехать 14 километров до поселка Щеглово.

    Мнение портала

    дата обновления 13 апреля 2018
    Мнение, апрель 2018 13 апреля 2018

    Компанию «Lex Group» можно отнести к числу проблемных застройщиков. Три ее текущих проекта («Жар-Птица», «Изумрудный» и «Славянский-2») — это долгострои. По жилому комплексу «Жар-Птица» задержка в настоящее время составляет год, но вполне вероятно, что это не предел.

    Минувший 2017-й год начался для проекта «Жар-Птица» неплохо, но, к сожалению, не стал годом прорыва. Продолжалась все та же вялотекущая история, когда строительство то идет, то замирает. Начало года вроде бы подарило дольщикам надежду — работы на объекте продвинулись — было сделано техническое подполье дома и стены цокольного этажа, но дальше дело не пошло. Последний фотоотчет со стройплощадки опубликован на официальном сайте застройщика летом минувшего года. С тех пор визуальной информации из первых рук о том, что же происходит на стройке, больше нет. И на официальном сайте ЖК, и в официальной группе в Контакте — сведения за прошлый год. Сотрудница компании, с которой нам удалось связаться по телефону, сообщила, что стройка была заморожена, однако теперь она возобновляется. На наш вопрос, начались ли уже работы, представитель «Lex Group» ответила отрицательно, но заявила, что они начнутся на следующей неделе. Поскольку данный текст писался 13 апреля, значит речь идет о периоде, с 16 по 20 апреля. Оценивая ситуацию здраво, скажем, что даже если работы возобновятся в апреле, есть большие сомнения, что в четвертом квартале нынешнего года застройщик успеет их завершить. Ведь сделать еще предстоит много. Пока речь об очередном переносе не идет. Во всяком случае, сотрудница компании нам на этот счет ничего определенного не сказала. Однако было бы странно исключать подобный вариант развития событий, учитывая непростую историю проекта и объективные трудности застройщика по всем его проектам.

    В компании «Lex Group» не раскрывают динамику продаж, поэтому сложно сейчас сказать, сколько квартир в этом жилом комплексе остаются доступными. Впрочем, в настоящее время было бы несколько странно вести речь а вложении в этот проект, учитывая его неясные перспективы. Тем более, что альтернативных вариантов в Щеглово хватает. Среди них есть те, в которых сроки сдачи также перенесены, но тем не менее стройка продвинулась куда дальше, чем в «Жар-Птице». Это «Щеглово парк» компании «Мегаполис», ЖК «Щегловская усадьба» от «Navis Development Group» (рейтинг застройщика «B-»), «Алгоритм» от «Алгоритм Девелопмент». Готовое жилье можно купить в сданном ЖК «Традиция» (Щеглово) от «Constanta Development Group» (рейтинг «C-»). Надежнее всех остальных вариантов выглядит ЖК «Дом с фонтаном» компании «Академия» (рейтинг «B+») - строительство близко к завершению, сроки не переносились.

    Мнение (январь 2017) 20 января 2017

    ЖК «Жар-Птица» строит компания Lex Group, у которой в активе одни сданный объект и два строящихся, не считая рассматриваемый. Причём тот объект, который сдан был введён в эксплуатацию почти на год позже - вместо 3 квартала 2014 года во 2 квартале 2015 года. Не лучше обстоят дела и со строящимися объектами: срок сдачи одного перенесён с 3 квартала 2014 года на 3 квартал 2017 года, то есть на 3 года; а второго - со 2 квартала 2016 года на 2 квартал 2017 года, то есть на 1 год.

    Явно не задалось у Lex Group и возведение ЖК «Жар-Птица» - начатое в середине 2015 года строительство к настоящему моменту пребывает на стадии фундаментных работ. Именно об этом свидетельствуют фотографии, размещённые на сайте застройщика. Имеется и перенос сроков ввода в эксплуатацию с 4 квартала 2017 года на 4 квартал 2018 года. За время строительства стоимость возведения дома выросла с 97 млн. рублей до 157 млн. рублей. Застройщик весьма скудно делится информацией о своём финансовом состоянии, но очевидно, что имеющихся в его распоряжении денег явно не достаточно, чтобы вести строительство в приемлемом темпе. При этом из проектной декларации следует, что гражданская ответственность застройщика застрахована. До конца 2018 года ещё довольно много времени, но при сохранении нынешних темпов стройки даже к этой дате можно не успеть.

    Не помогает застройщику и тот факт, что квартиры в ЖК «Жар-Птица» одни из самых дешёвых в локации. Так, в феврале 2016 года комплекс занял первую строчку в Топ-5 дешёвых квартир во Всеволожске и окрестностях. Его конкурентами стали ЖК «Северный вальс», «Молодежный квартал» (оценки B-CC за локацию, качество проекта и риски в рейтинге малоэтажных жилых комплексов), «Румболово-Сити» (оценки BCC), «Азбука» (оценки B-BC). В апреле 2016 года объект Lex Group занимает четвёртую строчку Топ-5 самых дешевых однокомнатных квартир Ленобласти. В это раз соперниками стали «Дом на улице Бумажников» и уже упомянутый «Молодежный квартал». Рядом с ЖК «Жар-Птица» строятся ЖК «Щеглово парк» (оценки B-BC в рейтинге новостроек Всеволожска), МЖК «Щегловская усадьба» (оценки B-CB в рейтинге малоэтажных жилых комплексов) и «Дом с фонтаном» (оценки BBB в рейтинге малоэтажных жилых комплексов). В последнем квартиры стоят чуть дороже, чем в «Жар-Птице», но он должен быть сдан в конце 2017 года и строительство на нём ведётся активно.

    30 ноября 2015

    В плане экологии проект достаточно привлекательный. Живописные места Всеволожской возвышенности, рядом обширные зеленые зоны. Некоторые сомнения вызывает только близость промзоны в районе станции Кирпичный завод, где сосредоточено несколько крупных предприятий. Но все же промзона отделена от Щеглово лесом, да и расстояние до нее свыше двух километров.

    Транспортная ситуация в районе Щеглово в целом нормальная. Выезд на Дорогу жизни находится недалеко, хотя дорога, по которой надо ехать из поселка до основной трассы, узкая и не лучшего качества. Но пока она со своей нагрузкой справляется, обходится без пробок. В месте выезда на  Дорогу жизни придется, конечно, немного подождать, пропуская интенсивно идущий транспорт, но зато сама трасса — широкая, современная, и перегрузки на ней возникают только на участке в районе северной окраины Всеволожска.

    Позитивно и то, что не очень далеко от Щеглово находится железнодорожная платформа «Романовка», что дает жителям возможность добираться в Петербург не только на автобусах или личных машинах, но и на электричке.

    Социальная инфраструктура Щеглово явно не рассчитана на большое количество новоселов, а ЖК «Жар-Птица» - проект достаточно масштабный. Впрочем нехватка социальных объектов компенсируется близостью Всеволожска, в который из Щеглово ведет отдельная дорога. На своей машине до районного центра можно доехать достаточно быстро.

    Компания «Лекс» в последние годы становится все более активным игроком на строительном рынке петербургских пригородов. Застройщик не зацикливается на одном направлении, возводит жилье повсюду. При этом нельзя сказать, что к работе компании есть много нареканий со стороны дольщиков, хотя отклонения от сроков сдачи объектов имеют место (это касается, например, ЖК «Славянский»). Посмотрим, как компания справится c ЖК «Жар-Птица». По состоянию на декабрь 2015 года делать выводы преждевременно, поскольку работы находятся на стадии котлована.

    А вот о целевой аудитории комплекса говорить можно вполне определенно. Застройщик не стал отступать от привычного для себя формата недорогого жилья — основной упор сделан на малогабаритные квартиры. В квартирографии комплекса большинство составляют студии и «однушки». Причем на лестничных площадках получается по 8-10 квартир, что, конечно, многовато. Таким образом, можно предположить, что данный жилой комплекс строится в расчете на тех, кому нужно недорогое жилье недалеко от Петербурга, в первую очередь на молодых людей, не обремененных семьей и не озабоченных близостью социальных объектов.

    Но может быть это и логично, поскольку в Щеглово строятся несколько жилых комплексов, нацеленных на разные категории покупателей. Например, «Дом с фонтаном» отличается более высоким уровнем комфорта (высокие потолки, просторные квартиры, среди которых минимум студий, наличие в доме кладовок для хранения габаритных вещей и т. п.). Есть еще «Мелодия», которую можно, пожалуй, отнести к формату сити-вилл. Также поблизости находятся «Щегловка», «Щегловская усадьба», «Традиция». Таким образом, в поселке можно найти жилье разных форматов, но большинство из новостроек (включая и «Жар-Птицу») находятся примерно в одном ценовом диапазоне, доступном широкому покупателю.

    Мнение экспертов дата обновления 22 августа 2018

    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 22 августа 2018 в 23:43
      Долгострой. Текущая информация не радует.Сколько продано - неизвестно; строительство заморожено.

    Новостройки рядом c ЖК «Жар-Птица»

    • 144
      «Щеглово парк»
      от 999 тыс. ₽
      на расстоянии 0.21 км
    • 390
      «Щегловская усадьба»
      от 1 250 тыс. ₽
      на расстоянии 0.26 км
    • 592
      «Дом с фонтаном»
      от 1 426 тыс. ₽
      на расстоянии 0.26 км
    • 94
      «Азбука»
      от 1 407 тыс. ₽
      на расстоянии 0.31 км
    Похожие предложения 15 октября 2018

    Созвучным по цене за квадратный метр выступает жилой комплекс «Дом с фонтаном» (цена за квадратный метр стартует от 46 000 руб.).

    Отзывы о ЖК «Жар-Птица» 53

    Последний написан 21 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Александр
    # cкрыть ответы (3)
    30 августа 2017 в 15:30
    Купили квартиру в "Жарптице" полтора года назад. Когда будет зарегистрирована собственность? Когда начнете строить, хоть первый этаж? За все это время сделали только заливку и начало основания. Когда остальное?!!!
    0 -1 +1
    Несостоявшийся дольщик
    # cкрыть ответы (2)
    14 ноября 2017 в 14:26
    НИ-КОГ-ДА
    0 -1 +1
    19 сентября 2018 в 20:16
    Скажите пожалуйста а на каком этапе сейчас находится строительство???
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    1 октября 2018 в 14:18
    Ни на каком. Вырыт котлован, уже давно обвалился. Там теперь пруд заросший бурьяном. Стройка так и не начиналась никогда.
    0 -1 +1
    19 августа 2017 в 10:12
    "Жар птица" очень медленно строится, можно переименовывать в "Жар улитку" или даже "Жар черепаху". Выбирали в Щеглово между Лекс и Академией. Выбрали второй вариант, понадежнее. К тому же компания признана лучшей начинающей компанией Ленобласти. Согласитесь, профессиональное мнение не подкупить.
    0 -1 +1
    19 августа 2017 в 16:42
    А у застройщика это единственный комплекс, который он строит?
    0 -1 +1
    22 августа 2017 в 11:51
    Если Вы про лекс, то у них ещё есть такие долгострои как "Изумрудный" и "Славянский 2". Выбирайте)
    0 -1 +1
    21 апреля 2017 в 17:46
    Темпище прям, а не темп, я бы сказал. В соседнем доме с фонтаном уже к сдаче через пару месяцев будут готовиться, а у нас ещё опалубка не готова. Нда.
    0 -1 +1
    Компания Lex Group
    # cкрыть ответы (4)
    22 апреля 2017 в 01:52
    Уважаемый Сергей, мы действительно рады такому повышенному вниманию с Вашей стороны. Видимо одной интернет-площадки для распространения клеветнической информации про наши строящиеся объекты Вам уже мало и Вы решили перейти и на этот сайт. Мы надеемся, что администрация данного портала также примет все необходимые меры, чтобы клевета, распространяемая Вами в интернете, была бы оперативно нейтрализована.
    Пожалуйста, не рекламируйте свои объекты подобным образом. Помните, что распространение клеветы - это уголовно наказуемое преступление, за которое несёт ответственность лицо, ее распространяющее (организация) и ресурс, на котором подобная информация опубликована. Пожалуйста, думайте о своих поступках. С надеждой на понимание, директор по развитию компании Lex Group.
    0 -1 +1
    17 августа 2017 в 11:18
    Извините, хочу поинтересоваться. То есть опалубка готова? На какой стадии сейчас находится комплекс?
    0 -1 +1
    Прохожий
    # cкрыть ответы (2)
    18 августа 2017 в 18:52
    А где Вы увидели клевету, мне интересно? Человек написал Вам вполне адекватное сообщение, которое Вы, к слову, даже не опровергли, когда у Вас спросили, на какой стадии находится Ваш комплекс. Тот же "Дом с фонтаном" строится быстро, к тому же его застройщик, ГК "Академия" признана лучшей начинающей компанией Ленобласти. им есть чем похвастаться, а вам? Всё что Вы можете, угрожать клеветой, даже не отстояв свою позицию.
    0 -1 +1
    Василиса
    # cкрыть ответы (1)
    22 августа 2017 в 12:28
    Странно тут читать рекламу Дома с фонтаном, особенно учитывая, что заходят сюда в основном дольщики Жар-Птицы. И хоть мне и неприятно, что строительство затягивается, но пиарить свой жк у конкурента - верх цинизма. И что это за премия такая, мне интересно, которую дают застройщику, который даже не достроил свой комплекс?
    0 -1 +1
    22 августа 2017 в 12:57
    Василиса, мне кажется что в сообщении от Lex Group гораздо больше неадекватности, чем у того парня, который им ответил. Они жалобы на низкие темпы строительства называют клеветой, но при этом ничего не готовы ответить по существу. Им ответили про конкурента и его успехи, а им снова нечего ответить. Я так понимаю, Вы дольщица этого ЖК? Терпения Вам.
    p.s. А по поводу премии можете в интернете посмотреть, там награждают разных интересных застройщиков каждый год, ничего особенного, но для тех, кто планирует купить квартиру, это может быть полезным.
    0 -1 +1
    13 марта 2017 в 21:36
    нормально строят. я попал на момент когда снимали опалубку
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Владимир
    #
    8 декабря 2016 в 14:21
    На СПБгуру сегодня смотрел, увидел отзыв:
    Анастасия Федяева 10 Сентября 2015, 11:45
    Смотрела сайт, котлован готов на 65%. Хороший темп
    Да, очень хороший темп :))))
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    # cкрыть ответы (5)
    27 ноября 2016 в 20:20
    В субботу, получается 26 ноября, ездил на стройку. Заливали бетон. Татьяна, Вы кажется спрашивали насчет того сколько добираться до станции Новая Романовка. Честно, забыл про наш разговор. В следующий раз. Фото прикладываю.
    0 -1 +1
    28 ноября 2016 в 13:53
    Да это капец, за такое руки отрывать - прямо в лужу льют.
    0 -1 +1
    20 января 2017 в 18:19
    Как много рабочих-то. Прям стройка кипит ))вот зачем люди покупают у каких-то ноунеймов?))Неужели нельзя купить квартиру у проверенных людей: дом с фонтаном там, Навис. Да кучу толковых ребят по городу есть, нет, берут у каких-то непонятых людей))
    0 -1 +1
    13 марта 2017 в 21:39
    марина, как некрасиво рекламировать свои объекты на чужих страницах! ай ай ай
    ни дом с фонтаном ни навис это не красит. уж поверьте. только отталкивает. сама жар-птица строится. народ не верьте вбросам
    0 -1 +1
    17 марта 2017 в 15:13
    Это какой то бред, скоро уже два года как она строится, а весь результат - одна маленькая стеночка подвала залита.... Те кто хвалит на форумах этот объект, гореть вам в аду за обман людей, вы что не понимаете, что у людей последние деньги выманиваете???
    0 -1 +1
    Компания Lex Group
    #
    22 апреля 2017 в 02:02
    Саня, Ваша претензия абсолютно не обоснована. Покупка квартиры является серьезным, продуманным шагом в жизни любого человека, это длительный процесс обдумывания и принятия правильного решения. Мы выполняем все свои обязательства перед дольщиками в полном объёме, при этом у нас есть отличные предложения в наших строящихся объектах.
    Саня, пожалуйста, впредь будьте аккуратны в своих высказываниях.

    Подписаться на обновления в ЖК «Жар-Птица»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.