Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Калининский район, Светлановский пр., д. 121, корп. 1, лит. А

Рассрочка
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Народный рейтинг
На основе 68 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Статус продаж
7 предложений в продаже, 48.81 - 108.75м²
Этажей
26
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2020 г.
перенесен с II кв. 2018 г. менялся 6 раз

Компания «Симос» получила разрешение на строительство многоэтажного дома в Калининском районе Санкт-Петербурга. Адрес строительной площадки — Светлановский пр., д. 121, корп. 1, лит. А. Сдать объект изначально планировалось во II квартале 2018 года, но затем срок сдвинули на конец декабря того же года. Позднее застройщик обещал ввести дом в эксплуатацию в июне 2019 года, однако опять не успел завершить все работы. Последний ожидаемый срок сдачи объекта — 2 квартал 2020 года.

Комплекс будет построен на участке площадью 4,7 тыс. кв. м. Застройщик планирует возвести жилой дом высотой 26 этажей. Он будет расположен рядом с действующим многоуровневым паркингом. Кроме того, подземная парковка предусмотрена в составе ЖК на Светлановском пр., 121

Рядом с участком, на котором ведётся строительство, находятся трамвайные и автобусные остановки. До ближайшей станции метро «Гражданский проспект» — около 2 км. Транспортную доступность объекту обеспечит близость Светлановского, Суздальского, Гражданского проспектов, а также проспекта Просвещения. До развязки КАД от места будущего строительства — около 3 км.

Близкое расположение КАД и большое количество автотранспорта негативно сказывается на экологической ситуации в локации. Также в 400 м от объекта действует небольшой завод ЖБИ. Зелёных зон поблизости немного, ближайшая находится на расстоянии 1,5 к юго-западу от будущего ЖК.

Объект возводится в районе с уже сложившейся социальной инфраструктурой. В шаговой доступности действует четыре детских сада, две школы, лицей, детская и взрослая поликлиники. Поблизости работает множество магазинов и торговых центров, открыты аптеки, отделения банков и почтовой связи, спортивные учреждения.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

7 предложений, 5 уникальных планировок
1-комнатные
от 5 711 000 руб
от 48,81 м²
2 квартиры
2-комнатные
от 9 149 000 руб
от 78,87 м²
2 квартиры
3-комнатные
от 13 159 000 руб
от 108,75 м²
1 квартира
Дата обновления: 1 июня

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Эврика»: ход строительстваЖК «Эврика»: ход строительстваЖК «Эврика»: ход строительства

Ипотека

от 4.69%
от 20%
до 30 лет
от 41 799 ₽
от 5%
от 20%
до 30 лет
от 42 402 ₽
от 5%
от 20%
до 30 лет
от 42 402 ₽
от 5.5%
от 20%
до 30 лет
от 43 386 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Власти поторопились списать со счетов проблемный ЖК «Ярославский удел»
3 декабря 2019
Власти поторопились списать со счетов проблемный ЖК «Ярославский удел»
Вопреки отчетам комитета по строительству ЖК «Ярославский удел» не сдадут в этом году. Как сообщили в ООО «Новые Коломяги», в этот раз попытка ввести дом началась еще в сентябре, но до сих пор не устранены замечания пожарных и экологов: «скорее всего процесс ввода откладывается до февраля 2020 года».
В августе в Петербурге, как минимум, на один долгострой станет меньше
16 июля 2019
В августе в Петербурге, как минимум, на один долгострой станет меньше
К концу года, как было заявлено на прошедшем накануне совещании в Смольном, перечень городских «проблемных объектов» значительно уменьшится. Такое коллективное заявление застройщики Петербурга сделали зампредседателю городского комитета по строительству Евгению Барановскому.
Все новости 4

Рассрочка

Предусмотрена рассрочка. При первоначальном взносе от 30% на остаток начисляются 10%. При предоплате от 50% оформляется беспроцентная рассочка. График выплат разрабатывается индивидуально для каждого клиента. 

Видео

8:26
18 декабря 2017
4 003 просмотра

Плюсы и минусы

  • Неподалёку от ЖК находится развязка КАД.

  • В шаговой доступности от комплекса располагаются четыре детских сада, две школы, лицей, детская и взрослая поликлиники, магазины и торговые центры.

  • Многоуровневый паркинг.

  • Благоустройство придомовой территории.

  • Остановка общественного транспорта находится вблизи ЖК.

  • Продуманная планировка квартир.

  • Малоизвестный застройщик.

  • Первые 3 этажа здания будут отданы под коммерцию - жильцы дома будут испытывать чувство дискомфорта.

  • Близость железной дороги негативным образом влияет на экологическую ситуацию района.

  • До ближайшей станции метро «Гражданский проспект» - 2 км.

  • Регулярно возникающие пробки на Светлановском, Суздальском и Гражданском проспектах.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 13 сентября 2019

В предыдущих мнениях портала мы детально рассмотрели достоинства и недостатки данного жилого комплекса. Из-за задержек при строительстве он опустился в нижнюю часть рейтинга новостроек Калининского района.  Ключевым вопросом на сегодня остается один: когда ЖК «Эврика» введут в эксплуатацию? Вопрос не простой, поскольку сроки сдачи переносили не раз. Но сейчас, по всей видимости, компания «Симос» готова дать на него положительный ответ. Реализация проекта подходит к концу. На начало сентября дом практически готов. В июле, после того как в Комитете по строительству было получено заключение о степени готовности объекта (87%), застройщик смог использовать деньги дольщиков без эскроу-счетов. Это сказалось положительно, работы пошли интенсивнее и сейчас они близки к завершению. Судя по информации от представителей компании-застройщика, ввод дома в эксплуатацию не за горами. Вполне вероятно, что это произойдет в конце сентября или же в октябре. Соответственно до конца нынешнего года дольщики имеют шансы получить ключи от своих квартир.

Они, к слову сказать, стоят в «Эврике» весьма недешево, все-таки это проект бизнес-класса. Однако спросом пользуются. Оно и не удивительно, новостройки, рядом со станцией метро «Гражданский проспект» вообще в дефиците, а жилье такого уровня и подавно. К данному моменту продано уже более 80% от всех имеющихся в доме квартир. На середину сентября доступно еще около тридцати вариантов. В настоящее время в окрестностях метро «Гражданский проспект» есть только один альтернативный вариант - ЖК «Мейн Хаус» компании Glorax Development (рейтинг застройщика «B+»), там остались последние квартиры. Ближе к метро «Проспект Просвещения» компания «Л1» (рейтинг «B+») строит ЖК «Лондон Парк». Цены в обоих названных жилых комплексах сопоставимы с «Эврикой», однако они относятся к комфорт-классу. К слову сказать, сроки сдачи по ним также перенесены. Еще один проект комфорт-класса располагается ближе к «Академической». Это ЖК «Дом на Обручевых», построенный компанией «Эталон ЛенСпецСМУ» (рейтинг «A»). Цены там несколько ниже, чем в «Эврике».

Дата обновления 27 августа 2018

Компания «Симос» пока не имеет оценки в рейтинге застройщиков по версии Novostroy.su. Вероятно, эксперты посчитали преждевременным присваивать оценку до сдачи хотя бы первого дома. Сдачу ЖК «Эврика» задержали на полгода (хотя раньше работы велись со значительным опережением графика). Сейчас дом почти готов. Остаётся надеяться, что к концу года разрешение на ввод будет получено. Мы, как и дольщики, верим, что ЖК «Эврика» для компании «Симос» станет яркой и достойной визитной карточкой.

Планировки для бизнес-класса могли бы быть более продуманными. Жилые комнаты большинства квартиры имеют скошенные углы.  проблем при расстановке мебели в таких квартирах. Хорошо то, что в продаже есть большие «трёшки», площадью до 109 кв. м — редкость и находка для больших семей.

На машине до центра добраться без пробок вряд ли удастся. С этой точки зрения комплекс больше подходит тем, кто пользуется метро. Сравнительно рядом находится станция метро «Гражданский проспект». Дворами до неё можно дойти минут за 10–12 — достаточно, чтобы размяться перед трудовым или учебным днём.

Будущим собственникам повезло в том, что прописка у них будет городской. Их ЖК от КАД отделяют всего 600 м, а в 850 м от ЖК начинаются уже новостройки посёлка Мурино, относящегося к Ленобласти. Ещё один плюс, которого нет в Мурино, — это гипермаркет «О’Кей», место, в котором можно закупиться продуктами и бытовыми товарами сразу на неделю. В чём Мурино выигрывает у Калининского района, так это в ценах. Если там супербюджетное жильё, то здесь за городской комфорт приходится платить.

Дискомфорт будет причинять шум машин сразу из трёх источников: трамвайного кольца прямо у дома, Суздальского проспекта и железнодорожных путей чуть дальше. Такое соседство не позволяет говорить о бизнес-классе в полном смысле этого слова. Более того, нет зелёных зон, нейтрализующих шум. Семьям с маленькими детьми рекомендуем выбирать квартиры, окна которых выходят на Тимуровскую улицу, то есть противоположную сторону от источников шума.

Цены в соседних комплексах ниже, чем в ЖК «Эврика», как и их класс. В ЖК «Мурино 2017» и ЖК «YouПитер» квартиры стоят от 2,3 млн рублей. К слову, компания «Арсенал-Недвижимость», строящая ЖК «YouПитер», имеет высшую оценку А+ в рейтинге застройщиков по версии Novostroy.su.

Дата обновления 14 апреля 2017

Первый пункт, который, безусловно, важен для покупателей, это надежность вложений в данный проект. Оценить ее можно как достаточно высокую. По документам застройщиком выступает компания «Симос», у которой это первый проект, но покупателя данное обстоятельство смущать не должно. По факту за застройщиком стоит такая авторитетная на строительном рынке структура как ЗАО «РИКЭЛ» («Рикэл), фигурирующая в этом проекте в качестве генерального подрядчика. Подобная практика распространена на строительном рынке, так что вопросов это не вызывает.

Тем более, что строительство ЖК идет в очень хорошем темпе. На начало апреля дом уже построен. В нем завершается обустройство кровли, ведется остекление окон, фасадные и внутренние работы. Учитывая, что сдать дом планируется в июне 2018-го, времени у строителей еще больше года. И нам представляется, что проблем с этим объектом быть не должно. Возможно, его сдадут даже раньше намеченного срока. Для покупателей позитивно, что ход стройки подробно освещается на официальном сайте проекта, где ежемесячно обновляются фотоотчеты.

Местоположение ЖК «Эврика» имеет свои плюсы и минусы, на которых мы уже останавливались в предыдущем мнении портала. Так что в том, что касается экологии, инфраструктуры и транспорта, ничего нового добавлять не будем. Отметим только, что место, где строится ЖК, несколько шумноватое, но зато простора тут хоть отбавляй. Дом угловой, и ничто не заслоняет обзора. К тому же здание не стоит на самом Светлановском. От проезжей части проспекта новый дом будут отделять «карман» и деревья, растущие вдоль Светлановского.

Что касается параметров жилого комплекса, то он соответствует бизнес-классу. Здесь просторные квартиры с большими и средними комнатами, с гардеробными, с габаритными балконами, с полноценными кухнями-столовыми. Квартирография ЖК сбалансирована. Однокомнатных квартир, правда, большинство, что диктуется особенностями спроса на фоне кризиса. Однако «двушек» и «трешек» тоже хватает. Так что варианты имеются для всех категорий покупателей. Кроме того, застройщик предлагает объединение смежных квартир, что открывает дополнительные возможности для семей с детьми. Квартир на этаже по восемь, что немало, но зато и лифтов тут целых четыре, так что проблем с подъемами-спусками даже в часы пик возникнуть не должно. Из плюсов отметим также вместительный паркинг, мест в котором должно хватить на всех жильцов нового дома.

Продажи в ЖК «Эврика» идут в неплохом темпе. За несколько месяцев, прошедших со старта продаж, продано более 20% квартир. Надо учитывать, что речь идет об объекте бизнес-класса. Квартиры тут достаточно дорогие по меркам данного района и рассчитывать на то, что они будут разлетаться как горячие пирожки изначально не приходилось. Зато жилье качественное, и выбор вариантов у потенциальных покупателей пока еще широк, что весьма позитивно. При этом на перспективу в плюс ЖК «Эврика» играет то, что новостроек в кварталах между станциями метро «Проспект Просвещения» и «Гражданский проспект» очень мало. А бизнес-класса и вовсе нет. К тому же готовое предложение на сегодня только одно — сданный в эксплуатацию ЖК «Актерский олимп» от компании «Рант» (рейтинг застройщика «C-»). ЖК «Мейн Хаус» от «Glorax Development» (рейтинг «B+») пока строится и до сдачи его еще далеко, а жилые комплексы «Дом на проспекте Просвещения, 85» от «Дальпитерстроя» (рейтинг «C») и «Лондон Парк» от «Л1» (рейтинг «C+») страдают существенными нарушениями сроков сдачи.

Дата обновления 10 марта 2016

Компания «Симос» планирует построить жилой дом вплотную с многоуровневым паркингом, возведенным ею ранее. Таким образом здания образуют единый жилой комплекс, о подробностях которого известно пока крайне мало. Впрочем, представители застройщика заверили нас, что появление проектной декларации — вопрос нескольких недель, а продажи в комплексе начнутся уже текущей весной, тогда же будут обнародованы все детали проекты.

К плюсам месторасположения объекта можно отнести развитую инфраструктуру района и наличие автобусных и трамвайных остановок буквально в нескольких шагах от будущего дома. До м. «Гражданский проспект» от ЖК около 2 км. Их можно проехать на общественном транспорте, которого в этом районе много, или пройти пешком.

Из негативных моментов стоит отметить неблагоприятную экологическую обстановку в локации. Дом возводится в районе с высокой плотностью населения, рядом с несколькими крупными транспортными путями, в том числе КАД, а также железнодорожным полотном. Сильно сказывается на привлекательности локации отсутствие поблизости парков, садов и скверов. Вид под окнами будущего дома будет открываться типичный для окраины: гаражи, хрущевки, трамвайное кольцо. Но тем, кто не гонится за романтикой, а ищет прагматичный вариант вблизи транспортных путей и готовой социальной инфраструктуры, на данный ЖК стоит обратить внимание. К тому же от северных соседей, строящихся в Девяткино и Мурино, ЖК на Светлановском пр., 121 отличает то, что собственники его квартир получат петербургскую прописку.

Из других объектов, строящихся в районе м. «Гражданский проспект», можно назвать «Дом на проспекте Просвещения, 85» и ЖК «На Гражданском проспекте».

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 15 февраля 2020 в 23:05
    В этом году обещают сдать. Строительная готовность высокая, Смольный вроде контролирует.
  • Олег Воронин
    Журналист Novostroy.su 10 февраля 2020 в 19:19
    Пятое продление разрешения на строительство намекает, что ЖК должен быть сдан до 31 марта 2020 года.
  • Вадим Шклёда
    Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 25 февраля 2019 в 17:06
    Очень шумят трамваи на разворотном кольце прямо напротив дома, не добавляет прелести и вид на гаражи, с одной из сторон здания.
  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 25 февраля 2019 в 16:55
    Дом на момент согласования почти достроен. Цены бизнес-класса для этой локации (и при высоте 25 этажей) могут затруднить поступление средств до сдачи проекта. И уже зафиксирована просрочка. Это создает дополнительные рискр.

Новостройки рядом c ЖК «Эврика»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Эврика» составляет 117 000 ₽/м²

Новостройки в Приморском районе 126 000 руб./м² Стоимость ниже на 1 000 руб. за м²
Новостройки от застройщика 130 000 руб./м² Стоимость выше на 3 000 руб. за м²

Отзывы 500

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Олег
#
16 мая 2019 в 15:59

Сейчас наблюдал целых пять висящих люлек, причем четыре из них с людьми! Работы хоть и вяло, но возобновились.

Юрий
#
29 апреля 2019 в 19:50

Андрей, добрый день! А были ли ещё попытки встретиться с застройщиком? Или все они оказались тщетны?

Андрей
#
30 апреля 2019 в 13:04

Добрый день. Нет, не встречался, не вижу смысла уже.

Андрей
#
30 апреля 2019 в 18:14

Сегодня по телефону общался, сказали идут работы на крыше паркинга, доделывают фасады. После праздников приступят к мопам на 6-ом этаже и параллельно двери. Двери все и квартиры и в холле. И так постепенно каждый этаж. По монополистам информации нет. Это всё со слов сотрудника застройщика.

Юрий
#
30 апреля 2019 в 21:36

Спасибо и на этом. Как же уже хочется, чтобы всё было готово.

Представитель застройщика (бывалый)

#
22 апреля 2019 в 15:19

Работы на объекте 22.04.2019

Андрей
#
23 апреля 2019 в 14:15

Судя по этому отчету, никакие другие работы не ведутся. Ни Отчета по МОПам, ни по эксплуатируемой кровли паркинга, ни благоустройства. Может они конечно и ведутся, но строго секретно от дольщиков, что бы их не волновать)))
Печаль...

Ольга
#
23 апреля 2019 в 14:35

Владислав, добрый день, как в Вами можно связаться?

Юрий
#
16 апреля 2019 в 08:19

Андрей, доброе утро! Как то вы писали, что планировали встретиться с застройщиком по вопросам сроков. Пока не получилось?

Андрей
#
17 апреля 2019 в 14:42

Добрый день. Фурман очень занят, а его сотрудники нервные все.

Сергей
#
18 апреля 2019 в 09:59

Во что я вляпался !!! Шараш монтаж.

Юрий
#
18 апреля 2019 в 22:49

А нервные сотрудники вообще ничего никак не прокомментировали? А стройка опять встала с понедельника, хотелось бы понимать, что на этот раз случилось.

Маргарита
#
19 апреля 2019 в 11:35

Говорят, якобы прием этапа фасадов идет. Понятно и ежу, что несколько дней он не идет. Плюс - Фурман отказался от встречи в виду занятости. Сказал, что срок 30.06 в силе и чтобы все успокоились

Юрий
#
11 апреля 2019 в 08:42

На объекте была миграционная служба, забрала почти всех рабочих... осталось около двух...

Владимир
#
11 апреля 2019 в 12:44

Не надо быть панекером, не зная реальной ситуации. Рейды были по всему городу. Рабочие все на месте. Документы все в порядке!

Юрий
#
14 апреля 2019 в 20:45

Владимир, добрый вечер! Подскажите пожалуйста, а что со сроками: когда будет готов фасад, МОПы, благоустройство и др.???

Валентина Егорова
#
5 апреля 2019 в 15:45
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Так как ждём пополнения в семье, подумали о расширении, решили продать свою малогабаритку на вторичном рынке, добавить денег и купить просторную квартиру. Объявления смотрели в интернете и нашли сайт этого ЖК, понравились планировки, остановили свой выбор на трёхкомнатной квартире. Также хочу отметить, что на территории планируется своя парковка, школа и детсад. Сам дом расположен в тихом и спокойном районе, до ближайшего парка 30 минут ходьбы, до станции метро 20 минут. На данный момент нашли уже покупателя на старую квартиру и ждём сдачи дома, планируем в этом году уже заселиться в новую квартиру.

Андрей
#
7 апреля 2019 в 06:35

Очень странное сообщение, особенно на фоне темпов строительства и сообщений дольщиков..

Марина
#
7 апреля 2019 в 07:38

Тоже вчера обсуждали с мужем, какое нелепое и неуклюжее сообщение

Виктор
#
7 апреля 2019 в 09:18

Данное сообщение на фоне того, что в очередной раз перенесли сроки сдачи на 30 сентября

Алена
#
3 апреля 2019 в 09:52

Фотки из интернета от 30.03.19. Автор: Юрий Самусев.
На фасадах работы ведутся, но что-то как-то совсем на расслабоне (((

Юрий
#
30 марта 2019 в 16:17

Андрей, а что ваш знакомый (который занимается фасадами) может сказать по поводу отказа использования ветрозащитной плёнки? Кто-то использует, кто-то нет. Как лучше и отчего зависит?

Андрей
#
7 апреля 2019 в 06:36

Доброе утро, уточню.

Ольга
#
23 апреля 2019 в 14:17

Андрей, добрый день, подскажите как можно связаться с Фурманом или с подрядчиками которые берут на себя отделку МОПов, есть очень интересное предложение по отделке?

Андрей
#
11 апреля 2019 в 10:55

Юрий, знакомый сказал, что производители утеплителя пишут в документации необходимость или отсутствие необходимости использования пленки. В большинстве сейчас допускается отсутствие пленки. На 60-70% объектов нашего города она не используется.

Юрий
#
11 апреля 2019 в 11:16
Юрий
#
29 марта 2019 в 17:44

Андрей, добрый день. Просьба по возможности уточнить, когда теперь ждать приглашения на просмотр МОПов на 6 этаже

Андрей
#
30 марта 2019 в 07:16

Доброе утро. Юрий застройщик не приступил ещё к отделке мопов. К сожалению. На данный момент вроде как они не проплатили работы подрядчику...

Маргарита
#
30 марта 2019 в 09:34

Надо организовывать встречу снова. Никакие сроки не соблюдаются. Зато жалобу не подавайте - хуже будет

Виктр
#
31 марта 2019 в 10:05

Разве в зимний период внутренняя отделка предусмотрена без отопления? Если нет то тогда, ясно почему не делали МОПЫ т.к. К отоплению дом подключили только 29 марта.

Маргарита
#
31 марта 2019 в 11:51

Все верно. Только застройщик уверял, сто поставит пушки, лишь бы успеть. А по факту - ждали тепла. И то. Тепло дали. А мопы пока не начали, я так понимаю. Опять де - проблема с финансированием

Андрей
#
19 марта 2019 в 11:31

Общался с застройщиком в конце прошлой неделе, задал насущные вопросы. Обещали дать ответ сегодня во вторник. Просил конкретизировать для нас даты этапов работ. Ответ сказали будет на их странице ВК.

Юрий
#
22 марта 2019 в 12:03

Добрый день! Ответ застройщика в ВКонтакте как то совсем не о чём.

Андрей
#
22 марта 2019 в 18:22

Согласен, сам ожидал другого.

Андрей
#
22 марта 2019 в 18:24

Через две недели поеду на встречу с председателем комитета, общаться по поводу сроков.

Юрий
#
23 марта 2019 в 21:10

Андрей! На данный момент люльки со стороны Суздальского пр. демонтированы, при этом плитка на выступе пожарной лестницы со стороны Суздальский пр. - Светлановский пр. не была заменена на плитку нужного оттенка. Я так понимаю, что Застройщик как и в другом дал пустое обещание, которое и не собирался выполнять :-(. Можно попросить Застройщика прокомментировать данную ситуацию??? Заранее спасибо. P.S. И куда господин Фурман А.Ю. смотрит, ведь по заверениям представителей РИКЭЛ/Симос он супер педантичный человек...

Андрей
#
24 марта 2019 в 07:32

Про плитку задавал вопрос дней 10 назад, менеджер сказала, что её будут менять в самом конце. Ещё она сказала, что этот момент она уточнит у руководства. При последней беседе забыл поднять этот вопрос.

Юрий
#
24 марта 2019 в 09:33

Ещё забыл сказать, что со стороны Тимуровской на углу (угол Тимуровская-Ушинского, верхние этажи) так ленту и не сделали, а люльку сняли. Тоже хотелось бы услышать комментарий Застройщика, почему этот участок должен быть без ленты в отличие от других??? P.S. Если честно, то очень сомнительно, что в самом конце Застройщик будет делать ленту и менять плитку, т.к. это опять монтаж люлек и т.п. Если бы он хотел, он бы сделал это сразу...в любом случае время покажет.

Андрей
#
24 марта 2019 в 14:16

Со стороны светлановского, на уровне7-9 эт зачем-то снимали несколько рядов плитки, а потом обратно ставили.

Юрий
#
8 марта 2019 в 15:03

Фото от 08.03.2019. Очевидно, что как обещал Застройщик, фасады к 25-26 марта закончены не будут. Ещё слишком много работы, а скорость работы всё так же вялая.

Андрей
#
11 марта 2019 в 09:30

Согласен с Вами. Могу также добавить, что так же озвученные сроки по началу отделки мопов (20-ые числа февраля) и работы по отделки крыши паркинга (1-5 марта начало работ) не выполнены. Озвученные работы не начаты. И к сожалению в созданной группе застройщиком в ВК для общения с дольщиками вопросы игнорируются. Уверенности,что остальные обещанные сроки сдачи дома к началу лета -нет..

Маргарита
#
11 марта 2019 в 11:58

Подтверждаю. На прошлой неделе писала в вк созданному контекту от застройщика - до настоящего времени 0 реакции

Андрей
#
11 марта 2019 в 17:28

Звонили мне из Симоса сегодня и сказали, что все вопросы они обрабатывают и сегодня или завтра дадут развернутый на своей странице ВК.
Так же они попросили чтобы я собирал вопросы от дольщиков и передавал им пакетом. Мне не сложно, так что можете задавать насущные вопросы мне и я постараюсь донести их застройщику.

Юрий
#
13 марта 2019 в 08:37

Андрей, добрый день! Вопросы:
1. Когда будет готов фасад полностью на 100%?
2. Почему цветовая гамма не соответствует рекламным постерам: низ паркинга не в темных цветах, выступы пожарных лестниц и вовсе с разных сторон дома разного оттенка (со стороны Тимуровской один оттенок, со стороны Светлановский-Суздальский второй, со стороны Суздальский-Ушинского третий). Почему? И низ дома тоже будет в светлых тонах, в не в темных?
3. Почему не согласована последовательность работ по фасаду: сначала монтируется плитка, потом она демонтируется, чтобы смонтировать сеть наружного освещения по периметру паркинга? При этом происходит облом "усов" кляммеров. Так же на углу Тимуровская-Ушинского на углу не смонтирована лента, и чтобы ее смонтмровать нужно демонтировать уже смонтированную плитку.
4. Ранее с подрядчиком по фасаду был расторжении договора, потому что он отказался устранять дефекты по уложенному первому слою утеплителя, т.к. тех надзор Заказчика обнаружил недостатки. Но в тоже время новый подрядчик тоже ничего не устранял: ранее смонтированный утеплитель остался, даже простояв приличное время под воздействием негативных факторов (что не соответствует рекомендациям производителя утеплителя). Кроме того, меняя кронштейны вырезались полосы утеплителя и тем самым нарушалось правило укладки утеплителя в шахматном порядке). Как эти моменты прокоментирует застройщик?
5. Из какого материала изготовлена несущая подсистема (кронштейны, направляющие) вент фасада?
6. Вот вот приступят к отделке МОП на 6 этаже. Можно увидеть эскиз по которому будет работать подрядчик?
7. Начало работ по благоустройству кровли паркинга мешает только отсутствие устойчивых положительных температур. Можно так же увидеть эскиз благоустройства кровли?

Андрей
#
13 марта 2019 в 09:29

Юрий, доброе утро. Могу сразу ответить на пару вопросов. Вопросы задавал господину Фурману лично на встрече. Плитку на более белый вариант обещали переложить.Сказали, что по артикулу пришла нужная, но по факту другого оттенка. Перезаказали на другом заводе и на момент разговора фура с плиткой ехала уже. Судя по одной стороне фасада -доехала) По поводу утеплителя и кронштейнов:претензии к первому подрядчику были по системе крепления (ветровой нагрузке), после смены подрядчика поменялась и система крепления. У меня есть знакомый его компания занимается фасадами, он мне сказал, что сейчас делают правильно. Его компания хотела взять этот подряд, но по деньгам не прошли. Утеплитель свойств не потерял это слова застройщика со ссылкой на проведенную экспертизу. По поводу эскизов МОПОВ, их можно посмотреть на первоначальном сайте Эврики в разделе фасады. Перейти можно с действующего сайта застройщика. Господин Фурман на встрече сказал, что будет как на эскизах, кроме потолка, на будет висящих люстр их завернул пожнадзор. Первые этажи должны быть коричневого цвета их вроде планируют делать с лесов после того как снимут люльки. Мое мнение ,что к обещанной дате завершения фасадов 26 марта, можно отнестись скептически)). Остальные вопросы сегодня задам застройщику.

Юрий
#
13 марта 2019 в 09:35
Наталья
#
14 марта 2019 в 20:25

Юрий, удалось пообщаться с застройщиком?

Юрий
#
15 марта 2019 в 08:00
Юрий
#
8 марта 2019 в 14:54

Фото уступа со стороны Суздальского пр. Контраста нет. Дом как лоскутное одеяло...из того, что было видимо под рукой...Эскизы фасада не соответствуют факту. Предполагаю, что хотят как можно быстрее закончить и не особо внимательно смотрят, что делают, а потом косяки оправдывают как могут.
Да и в целом качество работ по фасаду вызывает вопросы. Сначала зашивыают плиткой, потом снимают её, чтобы повесить кронштейны под уличные светильники по периметру, при этом ломают кляммеры (крепление плитки) и т.п.
Забавно, что в некоторых местах на паркинге повесили камеры видеонаблюдения темно-серого цвета, а где-то белого...:-)

Юрий
#
8 марта 2019 в 14:46

Фото уступа со стороны Тимуровской ул. Контраст есть.

Николай
#
3 марта 2019 в 12:54

Владислав, хочу продолжить тему оттенка плитки. На эскизах первый ярус паркинга темно коричневый (за исключением лестничных сходов), и такая плитка есть на объекте. Однако по факту выложено всё одним цветом. Почему?

Юрий
#
2 марта 2019 в 19:20

Добрый день Владислав! А почему не закрыли лентой угол дома со стороны ул. Тиуровской- ул.Ушинского в отличие от остальных 3-х, а сразу закрыли плиткой?

Олег
#
3 марта 2019 в 14:30

Попробую ответить за Владислава. На стене которая обращена к паркингу еще не начинали замену кронштейнов крепления плитки и не вешали люльку. В свою очередь на соседней стене люлька висит и там постарались полностью всё закончить. Видимо сейчас начнут работы со стороны паркинга, и оттуда же и поставят ленту сняв из за угла ряд плитки (думаю это не сложно и недолго когда «клипсы» удерживающие плитку уже смонтированы).

Юрий
#
6 марта 2019 в 08:51

А от ветрозащитной пленки отказались в целях экономии? Владислав ещё давно писал, что по проекту 3 слоя утеплителя и ветрозащита. По факту 2 слоя утеплителя без ветрозащиты. При этом утеплитель простоял год без какой-либо защиты вообще (ветер, дождь, снег), и непонятно в каком он итоге состоянии зашивается плиткой. К тому же при замене кронштейнов вырезались полосы утеплителя и взамен монтировался утеплитель полосой, при этом нарушился принцип шахматной укладки утеплителя. Но это уже приходится принимать как свершившейся факт :-(

Олег
#
6 марта 2019 в 22:31

Я не Владислав, и разумеется на все вопросы не отвечу. Я лишь высказал свои предположения по поводу ленты и только относительно одного угла. Про это, собственно, и был первоначальный вопрос )

Юрий
#
6 марта 2019 в 22:54

Олег, же без претензий...подумал может вы представитель застройщика и в курсе дела, и сможете прокомментировать. В любом случае спасибо.

Олег
#
7 марта 2019 в 13:17

Кстати, начали укладывать плитку на стену переходных балконов со стороны Тимуровской, так вот там цвет заметно светлее основного в отличии от противоположных балконов.

Дмитрий
#
7 марта 2019 в 13:36
Олег
#
7 марта 2019 в 13:58

Нет. Только в моей памяти )

Юрий
#
7 марта 2019 в 17:24

Если это так и на противоположной стороне не заменят плитку, то получится "колхоз"

Николай
#
24 февраля 2019 в 15:04

Владислав, добрый день! Ниже вы писали, что на выступе переходных балконов будет заменена плитка на плитку нужного оттенка. Однако по факту уже с другой стороны переходных балконов выкладывается плитка не того оттенка. Как так получается?

Представитель застройщика (бывалый)

#
25 февраля 2019 в 15:10

Добрый день Николай!
Подтверждаем, что разница в оттенках незначительная. При этом, согласно номенклатуре керамогранита, поставляемого заводом-изготовителем на переходные балконы получен материал, соответствующий ТЗ и Проектной декларации, прошедшей экспертизу.

Николай
#
25 февраля 2019 в 20:17

Жаль конечно :-( Т.к. теряется контраст и изначальная задумка архитектора внешнего образа дома, изображённого на всех презентациях ЖК. А без контраста, по моему субъективному мнению, он получается слишком "монолитным", без изюминки во внешнем виде и теряется в серой застройке данной локации. Я так понимаю и белые "пояса-козырьки" (3 шт) по периметру дома тоже будут упразднены?

Дольщик (новичок)

#
22 февраля 2019 в 22:45

Сегодня работало 6 люлек, давно такого не было :-)

Дарья
#
21 февраля 2019 в 19:48
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Квартиры здесь будут просторные и с удобной планировкой. Видно, что к разработке проекта подошли внимательно и учли все требования по строительству жилых зданий. Надеюсь уже скоро стройка закончится, и мы получим ключи от нашей новой квартиры. Также нравится то, что по плану на территории ЖК будет вся необходимая инфраструктура и чтобы немного развеяться после работы достаточно будет просто спуститься во двор.

Дмитрий
#
14 февраля 2019 в 20:39

Как идут работы по фасаду ?

Николай
#
17 февраля 2019 в 19:11

К сожалению без особых изменений...

Андрей
#
18 февраля 2019 в 09:54

Добрый день. Сегодня с утра видел 4 люльки на фасадах. Работы идут. В пятницу встречались с директором Симоса. Отчет о встрече выложен в группе ВК.

Марина
#
18 февраля 2019 в 23:42

А как называется группа?

Маргарита
#
19 февраля 2019 в 11:09

Эврика только соседи и вторая светлановский 121

Николай
#
12 февраля 2019 в 09:04

Владислав, возможно ли выложить рабочие эскизы фасадов дома? А может уже готовы эскизы мест общего пользования внутри дома?