Участки с коммуникациями от 1 млн р. в готовых посёлках
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 68 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Калининский район, Светлановский пр., д. 121, корп. 1, лит. А

GPS координаты 60,0462 с.ш. 30,4054 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК Светлановский, 121, ЖК на Светлановском проспекте, 121

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
15 квартир в продаже, площадью от 48.81 до 94.67м²
Этажей
26
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2019 г. перенесен с II кв. 2018 г. менялся 3 раза

Плюсы и минусы ЖК «Эврика»

  • Неподалёку от ЖК находится развязка КАД.
  • В шаговой доступности от комплекса располагаются четыре детских сада, две школы, лицей, детская и взрослая поликлиники, магазины и торговые центры.
  • Многоуровневый паркинг.
  • Благоустройство придомовой территории.
  • Остановка общественного транспорта находится вблизи ЖК.
  • Продуманная планировка квартир.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Малоизвестный застройщик.
  • Первые 3 этажа здания будут отданы под коммерцию - жильцы дома будут испытывать чувство дискомфорта.
  • Близость железной дороги негативным образом влияет на экологическую ситуацию района.
  • До ближайшей станции метро «Гражданский проспект» - 2 км.
  • Регулярно возникающие пробки на Светлановском, Суздальском и Гражданском проспектах.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Эврика»

дата обновления 16 мая 2019, народный рейтинг - 4.1

Компания «Симос» получила разрешение на строительство многоэтажного дома в Калининском районе Санкт-Петербурга. Адрес строительной площадки — Светлановский пр., д. 121, корп. 1, лит. А. Сдать объект изначально планировалось во II квартале 2018 года, но затем срок сдвинули на конец декабря того же года, на данный момент застройщик обещает ввести дом в эксплуатацию в июне 2019 года.

Комплекс будет построен на участке площадью 4,7 тыс. кв. м. Застройщик планирует возвести жилой дом высотой 26 этажей. Он будет расположен рядом с действующим многоуровневым паркингом. Кроме того, подземная парковка предусмотрена в составе ЖК на Светлановском пр., 121

Рядом с участком, на котором ведется строительство, находятся трамвайные и автобусные остановки. До ближайшей станции метро «Гражданский проспект» — около 2 км. Транспортную доступность объекту обеспечит близость Светлановского, Суздальского, Гражданского проспектов, а также проспекта Просвещения. До развязки КАД от места будущего строительства — около 3 км.

Близкое расположение КАД и большое количество автотранспорта негативно сказывается на экологической ситуации в локации. Также в 400 м от объекта действует небольшой завод ЖБИ. Зеленых зон поблизости немного, ближайшая находится на расстоянии 1,5 к юго-западу от будущего ЖК.

Объект возводится в районе с уже сложившейся социальной инфраструктурой. В шаговой доступности действует четыре детских сада, две школы, лицей, детская и взрослая поликлиники. Поблизости работает множество магазинов и торговых центров, открыты аптеки, отделения банков и почтовой связи, спортивные учреждения.

Новости и статьи

Дайджест капризного марта: дешевая ипотека вот-вот, долгострои подсчитает Мутко, Геттоград, «Навис» сдается
29 марта 2019 в 15:01 1608
Дайджест капризного марта: дешевая ипотека вот-вот, долгострои подсчитает Мутко, Геттоград, «Навис» сдается

Рынок новостроек бурлит – все ближе 1 июля. Покупатели напугано закупаются квартирами, как гречкой перед кризисом. Застройщики потирают руки, подсчитывая доходы и предсказывая «конец света». Банкиры обещают дешевую ипотеку, повышая ставки. Власти Ленобласти публично стараются победить долгострои, а новые уже на подходе.

Эксперты рынка выбрали лучшую новостройку Калининского района
22 марта 2019 в 18:29 1794 От редакции
Эксперты рынка выбрали лучшую новостройку Калининского района
В состязании участвовали 20 жилых комплексов. Семеро экспертов строящиеся объекты изучили, и оценили. Победителя выявили по трем номинациям: местоположение, качество проекта и его надежность.
Все новости и статьи5

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 16 мая 2019
    На общественном транспорте: от м. «Гражданский проспект» выйти на пр. Просвещения и перейти на другую сторону дороги. Далее необходимо сесть на автобус № 93 или одно из маршрутных такси №№ К118, К199, К298, К93 и следовать до ост. «Светлановский проспект». Повернуться в сторону Светлановского пр., повернуть направо и пройти по нему 320 м до места назначения.

    На личном автомобиле: от пл. Ленина проехать 3 км по Лесному пр. до пересечения с ул. Александра Матросова. Повернув направо, проехать еще 500 м до поворота на ул. Харченко. Повернув налево, ехать по ул. Харченко до конца, затем выбраться на Политехническую ул., переходящую в последствии в Тихорецкий пр. Через 3,8 км, на пересечении с Светлановским пр., повернуть направо и ехать прямо до места назначения (4,5 км).

    Мнение портала

    дата обновления 27 августа 2018

    Август 27 августа 2018

    Компания «Симос» пока не имеет оценки в рейтинге застройщиков по версии Novostroy.su. Вероятно, эксперты посчитали преждевременным присваивать оценку до сдачи хотя бы первого дома. Сдачу ЖК «Эврика» задержали на полгода (хотя раньше работы велись со значительным опережением графика). Сейчас дом почти готов. Остаётся надеяться, что к концу года разрешение на ввод будет получено. Мы, как и дольщики, верим, что ЖК «Эврика» для компании «Симос» станет яркой и достойной визитной карточкой.

    Планировки для бизнес-класса могли бы быть более продуманными. Жилые комнаты большинства квартиры имеют скошенные углы.  проблем при расстановке мебели в таких квартирах. Хорошо то, что в продаже есть большие «трёшки», площадью до 109 кв. м — редкость и находка для больших семей.

    На машине до центра добраться без пробок вряд ли удастся. С этой точки зрения комплекс больше подходит тем, кто пользуется метро. Сравнительно рядом находится станция метро «Гражданский проспект». Дворами до неё можно дойти минут за 10–12 — достаточно, чтобы размяться перед трудовым или учебным днём.

    Будущим собственникам повезло в том, что прописка у них будет городской. Их ЖК от КАД отделяют всего 600 м, а в 850 м от ЖК начинаются уже новостройки посёлка Мурино, относящегося к Ленобласти. Ещё один плюс, которого нет в Мурино, — это гипермаркет «О’Кей», место, в котором можно закупиться продуктами и бытовыми товарами сразу на неделю. В чём Мурино выигрывает у Калининского района, так это в ценах. Если там супербюджетное жильё, то здесь за городской комфорт приходится платить.

    Дискомфорт будет причинять шум машин сразу из трёх источников: трамвайного кольца прямо у дома, Суздальского проспекта и железнодорожных путей чуть дальше. Такое соседство не позволяет говорить о бизнес-классе в полном смысле этого слова. Более того, нет зелёных зон, нейтрализующих шум. Семьям с маленькими детьми рекомендуем выбирать квартиры, окна которых выходят на Тимуровскую улицу, то есть противоположную сторону от источников шума.

    Цены в соседних комплексах ниже, чем в ЖК «Эврика», как и их класс. В ЖК «Мурино 2017» и ЖК «YouПитер» квартиры стоят от 2,3 млн рублей. К слову, компания «Арсенал-Недвижимость», строящая ЖК «YouПитер», имеет высшую оценку А+ в рейтинге застройщиков по версии Novostroy.su.

    Мнение, апрель 2017 14 апреля 2017

    Первый пункт, который, безусловно, важен для покупателей, это надежность вложений в данный проект. Оценить ее можно как достаточно высокую. По документам застройщиком выступает компания «Симос», у которой это первый проект, но покупателя данное обстоятельство смущать не должно. По факту за застройщиком стоит такая авторитетная на строительном рынке структура как ЗАО «РИКЭЛ» («Рикэл), фигурирующая в этом проекте в качестве генерального подрядчика. Подобная практика распространена на строительном рынке, так что вопросов это не вызывает.

    Тем более, что строительство ЖК идет в очень хорошем темпе. На начало апреля дом уже построен. В нем завершается обустройство кровли, ведется остекление окон, фасадные и внутренние работы. Учитывая, что сдать дом планируется в июне 2018-го, времени у строителей еще больше года. И нам представляется, что проблем с этим объектом быть не должно. Возможно, его сдадут даже раньше намеченного срока. Для покупателей позитивно, что ход стройки подробно освещается на официальном сайте проекта, где ежемесячно обновляются фотоотчеты.

    Местоположение ЖК «Эврика» имеет свои плюсы и минусы, на которых мы уже останавливались в предыдущем мнении портала. Так что в том, что касается экологии, инфраструктуры и транспорта, ничего нового добавлять не будем. Отметим только, что место, где строится ЖК, несколько шумноватое, но зато простора тут хоть отбавляй. Дом угловой, и ничто не заслоняет обзора. К тому же здание не стоит на самом Светлановском. От проезжей части проспекта новый дом будут отделять «карман» и деревья, растущие вдоль Светлановского.

    Что касается параметров жилого комплекса, то он соответствует бизнес-классу. Здесь просторные квартиры с большими и средними комнатами, с гардеробными, с габаритными балконами, с полноценными кухнями-столовыми. Квартирография ЖК сбалансирована. Однокомнатных квартир, правда, большинство, что диктуется особенностями спроса на фоне кризиса. Однако «двушек» и «трешек» тоже хватает. Так что варианты имеются для всех категорий покупателей. Кроме того, застройщик предлагает объединение смежных квартир, что открывает дополнительные возможности для семей с детьми. Квартир на этаже по восемь, что немало, но зато и лифтов тут целых четыре, так что проблем с подъемами-спусками даже в часы пик возникнуть не должно. Из плюсов отметим также вместительный паркинг, мест в котором должно хватить на всех жильцов нового дома.

    Продажи в ЖК «Эврика» идут в неплохом темпе. За несколько месяцев, прошедших со старта продаж, продано более 20% квартир. Надо учитывать, что речь идет об объекте бизнес-класса. Квартиры тут достаточно дорогие по меркам данного района и рассчитывать на то, что они будут разлетаться как горячие пирожки изначально не приходилось. Зато жилье качественное, и выбор вариантов у потенциальных покупателей пока еще широк, что весьма позитивно. При этом на перспективу в плюс ЖК «Эврика» играет то, что новостроек в кварталах между станциями метро «Проспект Просвещения» и «Гражданский проспект» очень мало. А бизнес-класса и вовсе нет. К тому же готовое предложение на сегодня только одно — сданный в эксплуатацию ЖК «Актерский олимп» от компании «Рант» (рейтинг застройщика «C-»). ЖК «Мейн Хаус» от «Glorax Development» (рейтинг «B+») пока строится и до сдачи его еще далеко, а жилые комплексы «Дом на проспекте Просвещения, 85» от «Дальпитерстроя» (рейтинг «C») и «Лондон Парк» от «Л1» (рейтинг «C+») страдают существенными нарушениями сроков сдачи.

    Мнение портала Март 2016 10 марта 2016

    Компания «Симос» планирует построить жилой дом вплотную с многоуровневым паркингом, возведенным ею ранее. Таким образом здания образуют единый жилой комплекс, о подробностях которого известно пока крайне мало. Впрочем, представители застройщика заверили нас, что появление проектной декларации — вопрос нескольких недель, а продажи в комплексе начнутся уже текущей весной, тогда же будут обнародованы все детали проекты.

    К плюсам месторасположения объекта можно отнести развитую инфраструктуру района и наличие автобусных и трамвайных остановок буквально в нескольких шагах от будущего дома. До м. «Гражданский проспект» от ЖК около 2 км. Их можно проехать на общественном транспорте, которого в этом районе много, или пройти пешком.

    Из негативных моментов стоит отметить неблагоприятную экологическую обстановку в локации. Дом возводится в районе с высокой плотностью населения, рядом с несколькими крупными транспортными путями, в том числе КАД, а также железнодорожным полотном. Сильно сказывается на привлекательности локации отсутствие поблизости парков, садов и скверов. Вид под окнами будущего дома будет открываться типичный для окраины: гаражи, хрущевки, трамвайное кольцо. Но тем, кто не гонится за романтикой, а ищет прагматичный вариант вблизи транспортных путей и готовой социальной инфраструктуры, на данный ЖК стоит обратить внимание. К тому же от северных соседей, строящихся в Девяткино и Мурино, ЖК на Светлановском пр., 121 отличает то, что собственники его квартир получат петербургскую прописку.

    Из других объектов, строящихся в районе м. «Гражданский проспект», можно назвать «Дом на проспекте Просвещения, 85» и ЖК «На Гражданском проспекте».

    Мнение экспертов дата обновления 25 февраля 2019

    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 25 февраля 2019 в 16:55
      Дом на момент согласования почти достроен. Цены бизнес-класса для этой локации (и при высоте 25 этажей) могут затруднить поступление средств до сдачи проекта. И уже зафиксирована просрочка. Это создает дополнительные рискр.
    • Шклёда Вадим
      Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 25 февраля 2019 в 17:06
      Очень шумят трамваи на разворотном кольце прямо напротив дома, не добавляет прелести и вид на гаражи, с одной из сторон здания.

    Новостройки рядом c ЖК «Эврика»

    • 209
      «Мурино 2019»
      от 2 460 тыс. ₽
      на расстоянии 1.1 км
    • 114
      «Мурино 2020»
      от 2 156 тыс. ₽
      на расстоянии 1.3 км
    • 385
      «YouПитер»
      от 2 845 тыс. ₽
      на расстоянии 1.35 км
    • 367
      «UP-квартал «Светлановский»
      от 2 623 тыс. ₽
      на расстоянии 1.57 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Эврика» составляет 102 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Эврика» 501

    Последний написан 10 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 мая 2019 в 15:59
    Сейчас наблюдал целых пять висящих люлек, причем четыре из них с людьми! Работы хоть и вяло, но возобновились.
    0 -1 +1
    29 апреля 2019 в 19:50
    Андрей, добрый день! А были ли ещё попытки встретиться с застройщиком? Или все они оказались тщетны?
    0 -1 +1
    30 апреля 2019 в 13:04
    Добрый день. Нет, не встречался, не вижу смысла уже.
    0 -1 +1
    30 апреля 2019 в 18:14
    Сегодня по телефону общался, сказали идут работы на крыше паркинга, доделывают фасады. После праздников приступят к мопам на 6-ом этаже и параллельно двери. Двери все и квартиры и в холле. И так постепенно каждый этаж. По монополистам информации нет. Это всё со слов сотрудника застройщика.
    0 -1 +1
    30 апреля 2019 в 21:36
    Спасибо и на этом. Как же уже хочется, чтобы всё было готово.
    0 -1 +1
    Представитель застройщика (бывалый)
    # cкрыть ответы (2)
    22 апреля 2019 в 15:19
    Работы на объекте 22.04.2019
    0 -1 +1
    23 апреля 2019 в 14:15
    Судя по этому отчету, никакие другие работы не ведутся. Ни Отчета по МОПам, ни по эксплуатируемой кровли паркинга, ни благоустройства. Может они конечно и ведутся, но строго секретно от дольщиков, что бы их не волновать)))
    Печаль...
    0 -1 +1
    23 апреля 2019 в 14:35
    Владислав, добрый день, как в Вами можно связаться?
    0 -1 +1
    16 апреля 2019 в 08:19
    Андрей, доброе утро! Как то вы писали, что планировали встретиться с застройщиком по вопросам сроков. Пока не получилось?
    0 -1 +1
    17 апреля 2019 в 14:42
    Добрый день. Фурман очень занят, а его сотрудники нервные все.
    0 -1 +1
    18 апреля 2019 в 09:59
    Во что я вляпался !!! Шараш монтаж.
    0 -1 +1
    18 апреля 2019 в 22:49
    А нервные сотрудники вообще ничего никак не прокомментировали? А стройка опять встала с понедельника, хотелось бы понимать, что на этот раз случилось.
    0 -1 +1
    Маргарита
    #
    19 апреля 2019 в 11:35
    Говорят, якобы прием этапа фасадов идет. Понятно и ежу, что несколько дней он не идет. Плюс - Фурман отказался от встречи в виду занятости. Сказал, что срок 30.06 в силе и чтобы все успокоились
    0 -1 +1
    11 апреля 2019 в 08:42
    На объекте была миграционная служба, забрала почти всех рабочих... осталось около двух...
    0 -1 +1
    Владимир
    # cкрыть ответы (1)
    11 апреля 2019 в 12:44
    Не надо быть панекером, не зная реальной ситуации. Рейды были по всему городу. Рабочие все на месте. Документы все в порядке!
    0 -1 +1
    14 апреля 2019 в 20:45
    Владимир, добрый вечер! Подскажите пожалуйста, а что со сроками: когда будет готов фасад, МОПы, благоустройство и др.???
    0 -1 +1
    Валентина Егорова
    # cкрыть ответы (3)
    5 апреля 2019 в 15:45
    Так как ждём пополнения в семье, подумали о расширении, решили продать свою малогабаритку на вторичном рынке, добавить денег и купить просторную квартиру. Объявления смотрели в интернете и нашли сайт этого ЖК, понравились планировки, остановили свой выбор на трёхкомнатной квартире. Также хочу отметить, что на территории планируется своя парковка, школа и детсад. Сам дом расположен в тихом и спокойном районе, до ближайшего парка 30 минут ходьбы, до станции метро 20 минут. На данный момент нашли уже покупателя на старую квартиру и ждём сдачи дома, планируем в этом году уже заселиться в новую квартиру.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    7 апреля 2019 в 06:35
    Очень странное сообщение, особенно на фоне темпов строительства и сообщений дольщиков..
    0 -1 +1
    7 апреля 2019 в 07:38
    Тоже вчера обсуждали с мужем, какое нелепое и неуклюжее сообщение
    0 -1 +1
    7 апреля 2019 в 09:18
    Данное сообщение на фоне того, что в очередной раз перенесли сроки сдачи на 30 сентября

    Подписаться на обновления в ЖК «Эврика»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.