По ходу строительства отмечались приличные задержки, но все же с момента публикации предыдущего мнения нашего портала произошло главное: ЖК ввели в эксплуатацию. Произошло это на два с лишним года позже, чем планировалось, но особого значения сейчас это уже не имеет. На интернет-форумах отзывы о данном жилом доме противоречивые, но откровенного негатива со стороны жильцов не видно. Выходит компания «Симос» со своей задачей в целом справилась, пусть и не уложилась в срок.

Все сильные и слабые стороны «Эврики» мы уже рассмотрели в более ранних мнениях портала. Неплохой проект, только еще раз подчеркнем, что дом построен хоть и в обжитом квартале, но на окраине Калининского района, на участке, где рядом мало свободной площади и по соседству находится трамвайное кольцо. Для объекта бизнес-класса место немного странное, совсем не статусное. Но с другой стороны новые проекты в этой локации большая редкость, т. к. нет свободных пятен под застройку. Поэтому рано или поздно все квартиры уйдут. Но здешнее жилье далеко не всем по карману и потому темпы продаж сверхбыстрыми не назовешь. В последней проектной декларации за 8 июля 2020 года, буквально за 20 дней до сдачи ЖК, сообщалось о 91 проданной квартире. То есть свободными оставались еще 89 лотов. С тех пор прошло без малого три года и в настоящее время сообщается примерно от 30 оставшихся в продаже квартирах. Получается, в год уходит в среднем по 20 квартир? Если так, то продажи тут могут идти еще года полтора. Или меньше, если застройщик снизит цены. Пока они тут достаточно высокие и стартуют от 9,1 млн рублей за 48-метровую однокомнатную квартиру.

Ближайшая альтернатива это проекты компании «Л1» (балл «В+» в рейтинге застройщиков), базирующиеся поближе к станции метро «Проспект Просвещения». Цены в них примерно на таком же уровне. В сданном ЖК «Шекспир» они начинаются от 9,16 млн рублей за «однушку» чуть меньше 41 кв. метра. В сданном ЖК «Поэт» самый доступный из вариантов это однокомнатная площадью немногим более 43 «квадратов» за без малого 9,1 млн. В построенном ЖК «Лондон Парк» остались только большие квартиры — минимум 16,8 млн за «трешку» чуть меньше 86 «квадратов». Наконец, в строящемся ЖК «Байрон» (есть перенос сроков) квартиры немного дешевле, плюс есть более компактные лоты — от примерно 5,3 млн за студию площадью 27,3 кв. метра. Еще один возможный вариант — строящийся в неплохом месте неподалеку от станции метро «Академическая» жилой комплекс «Наука» компании «Строительный трест» (рейтинг «В+»). Цены там на сопоставимом уровне и начинаются сейчас от 8,7 млн рублей за студию площадью около 37,3 кв. метров.