Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 63 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Калининский район, Светлановский пр., д. 121, корп. 1, лит. А

GPS координаты 60,0462 с.ш. 30,4054 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК Светлановский, 121, ЖК на Светлановском проспекте, 121

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
11 квартир в продаже, площадью от 48.81 до 108.75м²
Этажей
26
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи I кв. 2019 г. перенесен с II кв. 2018 г. менялся 2 раза

Квартиры в ЖК «Эврика»: характеристики и цены

дата обновления 16 января 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 48.81 — 54.34 5 054 000 — 5 750 000 4 планировки
2 к. кв. 78.87 — 91.49 7 827 000 — 9 561 000 3 планировки
3 к. кв. 93.23 — 108.75 9 443 000 — 11 571 000 4 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Эврика»

  • Неподалёку от ЖК находится развязка КАД.
  • В шаговой доступности от комплекса располагаются четыре детских сада, две школы, лицей, детская и взрослая поликлиники, магазины и торговые центры.
  • Многоуровневый паркинг.
  • Благоустройство придомовой территории.
  • Остановка общественного транспорта находится вблизи ЖК.
  • Продуманная планировка квартир.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Малоизвестный застройщик.
  • Первые 3 этажа здания будут отданы под коммерцию - жильцы дома будут испытывать чувство дискомфорта.
  • Близость железной дороги негативным образом влияет на экологическую ситуацию района.
  • До ближайшей станции метро «Гражданский проспект» - 2 км.
  • Регулярно возникающие пробки на Светлановском, Суздальском и Гражданском проспектах.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Эврика»

дата обновления 09 января 2019, народный рейтинг - 4.0

Компания «Симос» получила разрешение на строительство многоэтажного дома в Калининском районе Санкт-Петербурга. Адрес строительной площадки — Светлановский пр., д. 121, корп. 1, лит. А. Сдать объект изначально планировалось во II квартале 2018 года, но затем срок сдвинули на конец декабря того же года, на данный момент застройщик обещает ввести дом в эксплуатацию в марте 2019 года.

Комплекс будет построен на участке площадью 4,7 тыс. кв. м. Застройщик планирует возвести жилой дом высотой 26 этажей. Он будет расположен рядом с действующим многоуровневым паркингом. Кроме того, подземная парковка предусмотрена в составе ЖК на Светлановском пр., 121

Рядом с участком, на котором ведется строительство, находятся трамвайные и автобусные остановки. До ближайшей станции метро «Гражданский проспект» — около 2 км. Транспортную доступность объекту обеспечит близость Светлановского, Суздальского, Гражданского проспектов, а также проспекта Просвещения. До развязки КАД от места будущего строительства — около 3 км.

Близкое расположение КАД и большое количество автотранспорта негативно сказывается на экологической ситуации в локации. Также в 400 м от объекта действует небольшой завод ЖБИ. Зеленых зон поблизости немного, ближайшая находится на расстоянии 1,5 к юго-западу от будущего ЖК.

Объект возводится в районе с уже сложившейся социальной инфраструктурой. В шаговой доступности действует четыре детских сада, две школы, лицей, детская и взрослая поликлиники. Поблизости работает множество магазинов и торговых центров, открыты аптеки, отделения банков и почтовой связи, спортивные учреждения.

Новости и статьи

Компания «Симос» продлила разрешение на строительство ЖК «Эврика»
24 мая 2018 в 16:20 892 Новости рынка
Компания «Симос» продлила разрешение на строительство ЖК «Эврика»
Об этом сообщили в Госстройнадзоре. Как рассказали в компании, причиной переноса стала «заминка» с «Ленэнерго», которая должна была заниматься прокладкой электросетей.
Эксперты рынка приступили к составлению рейтинга новостроек Калининского района
21 августа 2017 в 16:15 1653 1 Новости рынка
Эксперты рынка приступили к составлению рейтинга новостроек Калининского района
На Novostroy.su началось голосование, по итогам которого появится рейтинг новостроек еще одного района Петербурга. До середины сентября экспертам предстоит оценить месторасположение, проект и риски 20 новостроек.
Все новости и статьи3
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 09 января 2019
    На общественном транспорте: от м. «Гражданский проспект» выйти на пр. Просвещения и перейти на другую сторону дороги. Далее необходимо сесть на автобус № 93 или одно из маршрутных такси №№ К118, К199, К298, К93 и следовать до ост. «Светлановский проспект». Повернуться в сторону Светлановского пр., повернуть направо и пройти по нему 320 м до места назначения.

    На личном автомобиле: от пл. Ленина проехать 3 км по Лесному пр. до пересечения с ул. Александра Матросова. Повернув направо, проехать еще 500 м до поворота на ул. Харченко. Повернув налево, ехать по ул. Харченко до конца, затем выбраться на Политехническую ул., переходящую в последствии в Тихорецкий пр. Через 3,8 км, на пересечении с Светлановским пр., повернуть направо и ехать прямо до места назначения (4,5 км).

    Мнение портала

    дата обновления 27 августа 2018
    Август 27 августа 2018

    Компания «Симос» пока не имеет оценки в рейтинге застройщиков по версии Novostroy.su. Вероятно, эксперты посчитали преждевременным присваивать оценку до сдачи хотя бы первого дома. Сдачу ЖК «Эврика» задержали на полгода (хотя раньше работы велись со значительным опережением графика). Сейчас дом почти готов. Остаётся надеяться, что к концу года разрешение на ввод будет получено. Мы, как и дольщики, верим, что ЖК «Эврика» для компании «Симос» станет яркой и достойной визитной карточкой.

    Планировки для бизнес-класса могли бы быть более продуманными. Жилые комнаты большинства квартиры имеют скошенные углы.  проблем при расстановке мебели в таких квартирах. Хорошо то, что в продаже есть большие «трёшки», площадью до 109 кв. м — редкость и находка для больших семей.

    На машине до центра добраться без пробок вряд ли удастся. С этой точки зрения комплекс больше подходит тем, кто пользуется метро. Сравнительно рядом находится станция метро «Гражданский проспект». Дворами до неё можно дойти минут за 10–12 — достаточно, чтобы размяться перед трудовым или учебным днём.

    Будущим собственникам повезло в том, что прописка у них будет городской. Их ЖК от КАД отделяют всего 600 м, а в 850 м от ЖК начинаются уже новостройки посёлка Мурино, относящегося к Ленобласти. Ещё один плюс, которого нет в Мурино, — это гипермаркет «О’Кей», место, в котором можно закупиться продуктами и бытовыми товарами сразу на неделю. В чём Мурино выигрывает у Калининского района, так это в ценах. Если там супербюджетное жильё, то здесь за городской комфорт приходится платить.

    Дискомфорт будет причинять шум машин сразу из трёх источников: трамвайного кольца прямо у дома, Суздальского проспекта и железнодорожных путей чуть дальше. Такое соседство не позволяет говорить о бизнес-классе в полном смысле этого слова. Более того, нет зелёных зон, нейтрализующих шум. Семьям с маленькими детьми рекомендуем выбирать квартиры, окна которых выходят на Тимуровскую улицу, то есть противоположную сторону от источников шума.

    Цены в соседних комплексах ниже, чем в ЖК «Эврика», как и их класс. В ЖК «Мурино 2017» и ЖК «YouПитер» квартиры стоят от 2,3 млн рублей. К слову, компания «Арсенал-Недвижимость», строящая ЖК «YouПитер», имеет высшую оценку А+ в рейтинге застройщиков по версии Novostroy.su.

    Мнение, апрель 2017 14 апреля 2017

    Первый пункт, который, безусловно, важен для покупателей, это надежность вложений в данный проект. Оценить ее можно как достаточно высокую. По документам застройщиком выступает компания «Симос», у которой это первый проект, но покупателя данное обстоятельство смущать не должно. По факту за застройщиком стоит такая авторитетная на строительном рынке структура как ЗАО «РИКЭЛ» («Рикэл), фигурирующая в этом проекте в качестве генерального подрядчика. Подобная практика распространена на строительном рынке, так что вопросов это не вызывает.

    Тем более, что строительство ЖК идет в очень хорошем темпе. На начало апреля дом уже построен. В нем завершается обустройство кровли, ведется остекление окон, фасадные и внутренние работы. Учитывая, что сдать дом планируется в июне 2018-го, времени у строителей еще больше года. И нам представляется, что проблем с этим объектом быть не должно. Возможно, его сдадут даже раньше намеченного срока. Для покупателей позитивно, что ход стройки подробно освещается на официальном сайте проекта, где ежемесячно обновляются фотоотчеты.

    Местоположение ЖК «Эврика» имеет свои плюсы и минусы, на которых мы уже останавливались в предыдущем мнении портала. Так что в том, что касается экологии, инфраструктуры и транспорта, ничего нового добавлять не будем. Отметим только, что место, где строится ЖК, несколько шумноватое, но зато простора тут хоть отбавляй. Дом угловой, и ничто не заслоняет обзора. К тому же здание не стоит на самом Светлановском. От проезжей части проспекта новый дом будут отделять «карман» и деревья, растущие вдоль Светлановского.

    Что касается параметров жилого комплекса, то он соответствует бизнес-классу. Здесь просторные квартиры с большими и средними комнатами, с гардеробными, с габаритными балконами, с полноценными кухнями-столовыми. Квартирография ЖК сбалансирована. Однокомнатных квартир, правда, большинство, что диктуется особенностями спроса на фоне кризиса. Однако «двушек» и «трешек» тоже хватает. Так что варианты имеются для всех категорий покупателей. Кроме того, застройщик предлагает объединение смежных квартир, что открывает дополнительные возможности для семей с детьми. Квартир на этаже по восемь, что немало, но зато и лифтов тут целых четыре, так что проблем с подъемами-спусками даже в часы пик возникнуть не должно. Из плюсов отметим также вместительный паркинг, мест в котором должно хватить на всех жильцов нового дома.

    Продажи в ЖК «Эврика» идут в неплохом темпе. За несколько месяцев, прошедших со старта продаж, продано более 20% квартир. Надо учитывать, что речь идет об объекте бизнес-класса. Квартиры тут достаточно дорогие по меркам данного района и рассчитывать на то, что они будут разлетаться как горячие пирожки изначально не приходилось. Зато жилье качественное, и выбор вариантов у потенциальных покупателей пока еще широк, что весьма позитивно. При этом на перспективу в плюс ЖК «Эврика» играет то, что новостроек в кварталах между станциями метро «Проспект Просвещения» и «Гражданский проспект» очень мало. А бизнес-класса и вовсе нет. К тому же готовое предложение на сегодня только одно — сданный в эксплуатацию ЖК «Актерский олимп» от компании «Рант» (рейтинг застройщика «C-»). ЖК «Мейн Хаус» от «Glorax Development» (рейтинг «B+») пока строится и до сдачи его еще далеко, а жилые комплексы «Дом на проспекте Просвещения, 85» от «Дальпитерстроя» (рейтинг «C») и «Лондон Парк» от «Л1» (рейтинг «C+») страдают существенными нарушениями сроков сдачи.

    Мнение портала Март 2016 10 марта 2016

    Компания «Симос» планирует построить жилой дом вплотную с многоуровневым паркингом, возведенным ею ранее. Таким образом здания образуют единый жилой комплекс, о подробностях которого известно пока крайне мало. Впрочем, представители застройщика заверили нас, что появление проектной декларации — вопрос нескольких недель, а продажи в комплексе начнутся уже текущей весной, тогда же будут обнародованы все детали проекты.

    К плюсам месторасположения объекта можно отнести развитую инфраструктуру района и наличие автобусных и трамвайных остановок буквально в нескольких шагах от будущего дома. До м. «Гражданский проспект» от ЖК около 2 км. Их можно проехать на общественном транспорте, которого в этом районе много, или пройти пешком.

    Из негативных моментов стоит отметить неблагоприятную экологическую обстановку в локации. Дом возводится в районе с высокой плотностью населения, рядом с несколькими крупными транспортными путями, в том числе КАД, а также железнодорожным полотном. Сильно сказывается на привлекательности локации отсутствие поблизости парков, садов и скверов. Вид под окнами будущего дома будет открываться типичный для окраины: гаражи, хрущевки, трамвайное кольцо. Но тем, кто не гонится за романтикой, а ищет прагматичный вариант вблизи транспортных путей и готовой социальной инфраструктуры, на данный ЖК стоит обратить внимание. К тому же от северных соседей, строящихся в Девяткино и Мурино, ЖК на Светлановском пр., 121 отличает то, что собственники его квартир получат петербургскую прописку.

    Из других объектов, строящихся в районе м. «Гражданский проспект», можно назвать «Дом на проспекте Просвещения, 85» и ЖК «На Гражданском проспекте».

    Новостройки рядом c ЖК «Эврика»

    • 270
      «Мурино 2017»
      от 3 200 тыс. ₽
      на расстоянии 0.95 км
    • 198
      «Мурино 2019»
      от 2 157 тыс. ₽
      на расстоянии 1.1 км
    • 31
      «Мурино 2020»
      от 1 836 тыс. ₽
      на расстоянии 1.3 км
    • 425
      «GreenЛандия»
      от 2 150 тыс. ₽
      на расстоянии 1.34 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Эврика» составляет 102 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Эврика» 393

    Последний написан 5 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Представитель застройщика (бывалый)
    # cкрыть ответы (1)
    10 января 2019 в 17:19
    Работы на объекте 10.01.2019
    0 -1 +1
    12 января 2019 в 01:32
    Интересно. А на третьей фотографии, для чего стоит теплообменник, достаточно мощный? Предполагает ли это подготовку горячей воды из питьевой холодной, или это для каких-то других нужд?
    0 -1 +1
    23 декабря 2018 в 23:08
    Застройщик мало известный. Но все когда-то начинали. Эврика очень нравится. Несколько раз ходили на просмотр. Очень просторные квартиры. И район родной. Дороговато, так что ждем новогодние акции.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Представитель застройщика (бывалый)
    #
    18 декабря 2018 в 17:54
    Фасадные работы 18.12.2018
    0 -1 +1
    Представитель застройщика (бывалый)
    #
    13 декабря 2018 в 17:08
    13 декабря 2018
    0 -1 +1
    Представитель застройщика (бывалый)
    #
    13 декабря 2018 в 17:07
    13 декабря 2018г
    0 -1 +1
    11 декабря 2018 в 19:01
    Так разрешение на строительство застройщик получал, через суд. У госкомиссии будет очень много вопросов. Это и послужило фактором моего личного отказа от покупки квартиры в этом комплексе.
    0 -1 +1
    11 декабря 2018 в 20:33
    Вы не могли бы подробнее написать? По какой причине через суд? Почему будет много вопросов?
    Мы пока обдумываем покупку.
    0 -1 +1
    11 декабря 2018 в 20:39
    "Симос" начал строить дом не получив разрешение на строительство, а занимаясь его получением параллельно со стройкой. Госстройнадзор подавал по этому поводу иск в суд. Разрешение было получено, тем дело и кончилось
    0 -1 +1
    11 декабря 2018 в 21:11
    Насколько мне известно, Симос получил разрешение на строительство второй очереди паркинга, но в дальнейшем подал в суд на отказ ГАСНа В строительстве жилого дома. Город суд проиграл и был вынужден выдать разрешение на строительство. Информация об этом дошла до Полтавченко и он порекомендовал при приемке этого дома внимательно отнестись ко всем аспектам строительства.
    Узнав об этом я решил, что дом однозначно попадет в перенос сдачи и решил взять в другом месте квартиру, да и до кучи травайно тролейбусное кольцо у дома тоже не подарок.
    0 -1 +1
    17 декабря 2018 в 12:19
    Ай, да сказочник :):):)
    0 -1 +1
    27 декабря 2018 в 22:56
    в 2008-м ее «дочка» получила участок порядка 5000 кв.м на Светлановском пр., 121 (корп. 1) под строительство пятиярусного коммерческого паркинга — рядом с трамвайным кольцом. Спустя полтора года этот объект успешно завершили, правда, фирма еще долго судилась с монополистами по поводу подключения к сетям. Крытый паркинг занял не весь надел. В дальнейшем фирма решила построить здесь жилой дом, тем более что это не противоречило проекту планировки и разрешенному виду использования пятна. В прошлом году она начала работы, не дождавшись разрешительных документов. К концу 2015-го Служба госстройнадзора подала иск о сносе и потребовала принять обеспечительные меры в виде запрета на дальнейшую стройку и эксплуатацию. Суд наложил арест. Рассмотрение иска по существу назначили на 22 марта. Но еще пару недель назад Служба все-таки выдала разрешение на строительство жилого дома.
    Все несколько иначе оказалось, но как мне сказали, что дом будут принимать со всей строгостью.
    0 -1 +1
    28 декабря 2018 в 08:35
    Если что-нибудь было бы не так, никто не выдал разрешение на строительство
    0 -1 +1
    28 декабря 2018 в 12:49
    Дольщикам Планетограда об этом расскажите)
    0 -1 +1
    28 декабря 2018 в 20:24
    Если вы не в курсе, то разрешение на строительство Планетограда Верховный суд восстановил, и именно потому, что однажды его выдав, власти не могут отобрать, так что сначала изучите вопрос, прежде чем, приводить аргументы.
    0 -1 +1
    28 декабря 2018 в 21:13
    Ну что готовы купить там квартиру изучив вопрос?
    Участок на месте кинотеатра зенит, тоже было отозвано разрешение на строительство.
    Государству может всё, уж поверьте, а если уж совсем припечет, спишут все на предыдущего руководителя.
    А уж устроить застройщику,который пошёл против системы геморрой)
    0 -1 +1
    7 декабря 2018 в 09:56
    Так хочется въехать уже в квартиру.... Но судя по всему будет не скоро, Симос насколько я знаю, пару недель назад запросил у комитета продления сроков строительства.... И если честно, то абсолютно не видно со стороны застройщика желания ускориться. МОПы так и не начали делать, дверей нет, фасады в час по чайной ложки "два инвалида ковыряют".... Но самое противное это поведение представителей застройщика, уже полгода на все вопросы отвечают позитивно - через неделю приступим...
    0 -1 +1
    7 декабря 2018 в 11:37
    Как же я с Вами согласна, Андрей).Недавно я написала подобный отзыв, касающийся обещаний и сроков, но он и суток не продержался, удалили. Смешно и несерьёзно для компании, строящей дом бизнес класса.
    0 -1 +1
    7 декабря 2018 в 11:46
    +1. Словосочетание бизнес-класс уже давно убрали и с сайта и с вывесок :-(, так сказать понизили в классе.
    0 -1 +1
    10 декабря 2018 в 09:23
    Люди, вы реально понимаете сколько стоит бизнес-класс?? Это минимум 150-170 за кв.м. Вы можете предъявлять претензии, когда будете платить такие деньги, а здесь вам по цене обыкновенно комфорта предлагают в придачу кучу опций из реального бизнес-класса.
    0 -1 +1
    10 декабря 2018 в 10:28
    Зачем тогда застройщик изначально писал, что дом бизнес класса по цене комфорт? Его ведь никто не заставлял. Написал бы честно комфорт класс.
    0 -1 +1
    10 декабря 2018 в 20:41
    Ярослав, а разве имеет значение комфорт или бизнес класс для темпов строительства. Речь идёт о сроках в первую очередь. До сдачи (если ее не перенесут опять, конечно) осталось 3,5 месяца,а работы ещё очень много, к сожалению.
    0 -1 +1
    11 декабря 2018 в 09:48
    Сдача дома в конце декабря, а до конца марта они должны передать ключи. Это по действующим на сегодня документам.
    0 -1 +1
    11 декабря 2018 в 10:46
    По состоянию дел на сегодня сдача дома в конце декабря не состоится, слишком много ещё работы. Да и до конца марта 2019 при сохранении сегодняшних темпов строительства тоже вряд ли. Более реально выглядит конец сентября 2019, передача ключей до конца декабря 2019. Время покажет, остаётся только ждать.
    0 -1 +1
    11 декабря 2018 в 14:48
    Я просто озвучил, то что на бумаге))) А о своих ощущениях о сроках я лучше промолчу ибо они печальны)))
    0 -1 +1
    Светлана
    #
    26 декабря 2018 в 19:11
    Конечно Симос застройщик новый. Это немного смущает. И перенос сроков не добавил оптимизма, но сроки сдвигают многие компании, да и работы на объекте ведутся постоянно. А позитивный настрой - это не так уж и плохо)
    0 -1 +1
    28 декабря 2018 в 10:34
    Тоже считаем дни до новоселья. Но с другой стороны, Андрей, нельзя сказать, что стройка стоит на месте. Все же что-то делают…
    0 -1 +1
    28 декабря 2018 в 15:41
    Мария, стройка не стоит. Но когда поджимают сроки, то работают в другом темпе.

    Подписаться на обновления в ЖК «Эврика»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.