Участки с коммуникациями от 1 млн р. в готовых посёлках
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 64 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Калининский район, Светлановский пр., д. 121, корп. 1, лит. А

GPS координаты 60,0462 с.ш. 30,4054 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК Светлановский, 121, ЖК на Светлановском проспекте, 121

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
32 квартиры в продаже, площадью от 48.81 до 143.1м²
Этажей
26
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2019 г. перенесен с II кв. 2018 г. менялся 3 раза

Квартиры в ЖК «Эврика»: характеристики и цены

дата обновления 26 марта 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 48.81 — 54.34 5 054 000 — 5 679 000 13 планировок
2 к. кв. 78.87 — 91.49 8 004 000 — 9 950 000 7 планировок
3 к. кв. 93.23 — 108.75 9 443 000 — 11 950 000 11 планировок
4 к. кв. 143.1 13 520 000 1 планировка

Плюсы и минусы ЖК «Эврика»

  • Неподалёку от ЖК находится развязка КАД.
  • В шаговой доступности от комплекса располагаются четыре детских сада, две школы, лицей, детская и взрослая поликлиники, магазины и торговые центры.
  • Многоуровневый паркинг.
  • Благоустройство придомовой территории.
  • Остановка общественного транспорта находится вблизи ЖК.
  • Продуманная планировка квартир.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Малоизвестный застройщик.
  • Первые 3 этажа здания будут отданы под коммерцию - жильцы дома будут испытывать чувство дискомфорта.
  • Близость железной дороги негативным образом влияет на экологическую ситуацию района.
  • До ближайшей станции метро «Гражданский проспект» - 2 км.
  • Регулярно возникающие пробки на Светлановском, Суздальском и Гражданском проспектах.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Эврика»

дата обновления 05 марта 2019, народный рейтинг - 4.1

Компания «Симос» получила разрешение на строительство многоэтажного дома в Калининском районе Санкт-Петербурга. Адрес строительной площадки — Светлановский пр., д. 121, корп. 1, лит. А. Сдать объект изначально планировалось во II квартале 2018 года, но затем срок сдвинули на конец декабря того же года, на данный момент застройщик обещает ввести дом в эксплуатацию в июне 2019 года.

Комплекс будет построен на участке площадью 4,7 тыс. кв. м. Застройщик планирует возвести жилой дом высотой 26 этажей. Он будет расположен рядом с действующим многоуровневым паркингом. Кроме того, подземная парковка предусмотрена в составе ЖК на Светлановском пр., 121

Рядом с участком, на котором ведется строительство, находятся трамвайные и автобусные остановки. До ближайшей станции метро «Гражданский проспект» — около 2 км. Транспортную доступность объекту обеспечит близость Светлановского, Суздальского, Гражданского проспектов, а также проспекта Просвещения. До развязки КАД от места будущего строительства — около 3 км.

Близкое расположение КАД и большое количество автотранспорта негативно сказывается на экологической ситуации в локации. Также в 400 м от объекта действует небольшой завод ЖБИ. Зеленых зон поблизости немного, ближайшая находится на расстоянии 1,5 к юго-западу от будущего ЖК.

Объект возводится в районе с уже сложившейся социальной инфраструктурой. В шаговой доступности действует четыре детских сада, две школы, лицей, детская и взрослая поликлиники. Поблизости работает множество магазинов и торговых центров, открыты аптеки, отделения банков и почтовой связи, спортивные учреждения.

Новости и статьи

Эксперты рынка выбрали лучшую новостройку Калининского района
22 марта 2019 в 18:29 869 От редакции
Эксперты рынка выбрали лучшую новостройку Калининского района
В состязании участвовали 20 жилых комплексов. Семеро экспертов строящиеся объекты изучили, и оценили. Победителя выявили по трем номинациям: местоположение, качество проекта и его надежность.
Компания «Симос» продлила разрешение на строительство ЖК «Эврика»
24 мая 2018 в 16:20 948 Новости рынка
Компания «Симос» продлила разрешение на строительство ЖК «Эврика»
Об этом сообщили в Госстройнадзоре. Как рассказали в компании, причиной переноса стала «заминка» с «Ленэнерго», которая должна была заниматься прокладкой электросетей.
Все новости и статьи3
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 05 марта 2019
    На общественном транспорте: от м. «Гражданский проспект» выйти на пр. Просвещения и перейти на другую сторону дороги. Далее необходимо сесть на автобус № 93 или одно из маршрутных такси №№ К118, К199, К298, К93 и следовать до ост. «Светлановский проспект». Повернуться в сторону Светлановского пр., повернуть направо и пройти по нему 320 м до места назначения.

    На личном автомобиле: от пл. Ленина проехать 3 км по Лесному пр. до пересечения с ул. Александра Матросова. Повернув направо, проехать еще 500 м до поворота на ул. Харченко. Повернув налево, ехать по ул. Харченко до конца, затем выбраться на Политехническую ул., переходящую в последствии в Тихорецкий пр. Через 3,8 км, на пересечении с Светлановским пр., повернуть направо и ехать прямо до места назначения (4,5 км).

    Мнение портала

    дата обновления 27 августа 2018
    Август 27 августа 2018

    Компания «Симос» пока не имеет оценки в рейтинге застройщиков по версии Novostroy.su. Вероятно, эксперты посчитали преждевременным присваивать оценку до сдачи хотя бы первого дома. Сдачу ЖК «Эврика» задержали на полгода (хотя раньше работы велись со значительным опережением графика). Сейчас дом почти готов. Остаётся надеяться, что к концу года разрешение на ввод будет получено. Мы, как и дольщики, верим, что ЖК «Эврика» для компании «Симос» станет яркой и достойной визитной карточкой.

    Планировки для бизнес-класса могли бы быть более продуманными. Жилые комнаты большинства квартиры имеют скошенные углы.  проблем при расстановке мебели в таких квартирах. Хорошо то, что в продаже есть большие «трёшки», площадью до 109 кв. м — редкость и находка для больших семей.

    На машине до центра добраться без пробок вряд ли удастся. С этой точки зрения комплекс больше подходит тем, кто пользуется метро. Сравнительно рядом находится станция метро «Гражданский проспект». Дворами до неё можно дойти минут за 10–12 — достаточно, чтобы размяться перед трудовым или учебным днём.

    Будущим собственникам повезло в том, что прописка у них будет городской. Их ЖК от КАД отделяют всего 600 м, а в 850 м от ЖК начинаются уже новостройки посёлка Мурино, относящегося к Ленобласти. Ещё один плюс, которого нет в Мурино, — это гипермаркет «О’Кей», место, в котором можно закупиться продуктами и бытовыми товарами сразу на неделю. В чём Мурино выигрывает у Калининского района, так это в ценах. Если там супербюджетное жильё, то здесь за городской комфорт приходится платить.

    Дискомфорт будет причинять шум машин сразу из трёх источников: трамвайного кольца прямо у дома, Суздальского проспекта и железнодорожных путей чуть дальше. Такое соседство не позволяет говорить о бизнес-классе в полном смысле этого слова. Более того, нет зелёных зон, нейтрализующих шум. Семьям с маленькими детьми рекомендуем выбирать квартиры, окна которых выходят на Тимуровскую улицу, то есть противоположную сторону от источников шума.

    Цены в соседних комплексах ниже, чем в ЖК «Эврика», как и их класс. В ЖК «Мурино 2017» и ЖК «YouПитер» квартиры стоят от 2,3 млн рублей. К слову, компания «Арсенал-Недвижимость», строящая ЖК «YouПитер», имеет высшую оценку А+ в рейтинге застройщиков по версии Novostroy.su.

    Мнение, апрель 2017 14 апреля 2017

    Первый пункт, который, безусловно, важен для покупателей, это надежность вложений в данный проект. Оценить ее можно как достаточно высокую. По документам застройщиком выступает компания «Симос», у которой это первый проект, но покупателя данное обстоятельство смущать не должно. По факту за застройщиком стоит такая авторитетная на строительном рынке структура как ЗАО «РИКЭЛ» («Рикэл), фигурирующая в этом проекте в качестве генерального подрядчика. Подобная практика распространена на строительном рынке, так что вопросов это не вызывает.

    Тем более, что строительство ЖК идет в очень хорошем темпе. На начало апреля дом уже построен. В нем завершается обустройство кровли, ведется остекление окон, фасадные и внутренние работы. Учитывая, что сдать дом планируется в июне 2018-го, времени у строителей еще больше года. И нам представляется, что проблем с этим объектом быть не должно. Возможно, его сдадут даже раньше намеченного срока. Для покупателей позитивно, что ход стройки подробно освещается на официальном сайте проекта, где ежемесячно обновляются фотоотчеты.

    Местоположение ЖК «Эврика» имеет свои плюсы и минусы, на которых мы уже останавливались в предыдущем мнении портала. Так что в том, что касается экологии, инфраструктуры и транспорта, ничего нового добавлять не будем. Отметим только, что место, где строится ЖК, несколько шумноватое, но зато простора тут хоть отбавляй. Дом угловой, и ничто не заслоняет обзора. К тому же здание не стоит на самом Светлановском. От проезжей части проспекта новый дом будут отделять «карман» и деревья, растущие вдоль Светлановского.

    Что касается параметров жилого комплекса, то он соответствует бизнес-классу. Здесь просторные квартиры с большими и средними комнатами, с гардеробными, с габаритными балконами, с полноценными кухнями-столовыми. Квартирография ЖК сбалансирована. Однокомнатных квартир, правда, большинство, что диктуется особенностями спроса на фоне кризиса. Однако «двушек» и «трешек» тоже хватает. Так что варианты имеются для всех категорий покупателей. Кроме того, застройщик предлагает объединение смежных квартир, что открывает дополнительные возможности для семей с детьми. Квартир на этаже по восемь, что немало, но зато и лифтов тут целых четыре, так что проблем с подъемами-спусками даже в часы пик возникнуть не должно. Из плюсов отметим также вместительный паркинг, мест в котором должно хватить на всех жильцов нового дома.

    Продажи в ЖК «Эврика» идут в неплохом темпе. За несколько месяцев, прошедших со старта продаж, продано более 20% квартир. Надо учитывать, что речь идет об объекте бизнес-класса. Квартиры тут достаточно дорогие по меркам данного района и рассчитывать на то, что они будут разлетаться как горячие пирожки изначально не приходилось. Зато жилье качественное, и выбор вариантов у потенциальных покупателей пока еще широк, что весьма позитивно. При этом на перспективу в плюс ЖК «Эврика» играет то, что новостроек в кварталах между станциями метро «Проспект Просвещения» и «Гражданский проспект» очень мало. А бизнес-класса и вовсе нет. К тому же готовое предложение на сегодня только одно — сданный в эксплуатацию ЖК «Актерский олимп» от компании «Рант» (рейтинг застройщика «C-»). ЖК «Мейн Хаус» от «Glorax Development» (рейтинг «B+») пока строится и до сдачи его еще далеко, а жилые комплексы «Дом на проспекте Просвещения, 85» от «Дальпитерстроя» (рейтинг «C») и «Лондон Парк» от «Л1» (рейтинг «C+») страдают существенными нарушениями сроков сдачи.

    Мнение портала Март 2016 10 марта 2016

    Компания «Симос» планирует построить жилой дом вплотную с многоуровневым паркингом, возведенным ею ранее. Таким образом здания образуют единый жилой комплекс, о подробностях которого известно пока крайне мало. Впрочем, представители застройщика заверили нас, что появление проектной декларации — вопрос нескольких недель, а продажи в комплексе начнутся уже текущей весной, тогда же будут обнародованы все детали проекты.

    К плюсам месторасположения объекта можно отнести развитую инфраструктуру района и наличие автобусных и трамвайных остановок буквально в нескольких шагах от будущего дома. До м. «Гражданский проспект» от ЖК около 2 км. Их можно проехать на общественном транспорте, которого в этом районе много, или пройти пешком.

    Из негативных моментов стоит отметить неблагоприятную экологическую обстановку в локации. Дом возводится в районе с высокой плотностью населения, рядом с несколькими крупными транспортными путями, в том числе КАД, а также железнодорожным полотном. Сильно сказывается на привлекательности локации отсутствие поблизости парков, садов и скверов. Вид под окнами будущего дома будет открываться типичный для окраины: гаражи, хрущевки, трамвайное кольцо. Но тем, кто не гонится за романтикой, а ищет прагматичный вариант вблизи транспортных путей и готовой социальной инфраструктуры, на данный ЖК стоит обратить внимание. К тому же от северных соседей, строящихся в Девяткино и Мурино, ЖК на Светлановском пр., 121 отличает то, что собственники его квартир получат петербургскую прописку.

    Из других объектов, строящихся в районе м. «Гражданский проспект», можно назвать «Дом на проспекте Просвещения, 85» и ЖК «На Гражданском проспекте».

    Мнение экспертов дата обновления 25 февраля 2019

    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 25 февраля 2019 в 16:55
      Дом на момент согласования почти достроен. Цены бизнес-класса для этой локации (и при высоте 25 этажей) могут затруднить поступление средств до сдачи проекта. И уже зафиксирована просрочка. Это создает дополнительные рискр.
    • Шклёда Вадим
      Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 25 февраля 2019 в 17:06
      Очень шумят трамваи на разворотном кольце прямо напротив дома, не добавляет прелести и вид на гаражи, с одной из сторон здания.

    Новостройки рядом c ЖК «Эврика»

    • 270
      «Мурино 2017»
      от 3 270 тыс. ₽
      на расстоянии 0.95 км
    • 209
      «Мурино 2019»
      от 2 450 тыс. ₽
      на расстоянии 1.1 км
    • 70
      «Мурино 2020»
      от 2 039 тыс. ₽
      на расстоянии 1.3 км
    • 425
      «GreenЛандия»
      от 2 150 тыс. ₽
      на расстоянии 1.34 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Эврика» составляет 102 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Эврика» 470

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 марта 2019 в 11:31
    Общался с застройщиком в конце прошлой неделе, задал насущные вопросы. Обещали дать ответ сегодня во вторник. Просил конкретизировать для нас даты этапов работ. Ответ сказали будет на их странице ВК.
    0 -1 +1
    22 марта 2019 в 12:03
    Добрый день! Ответ застройщика в ВКонтакте как то совсем не о чём.
    0 -1 +1
    22 марта 2019 в 18:22
    Согласен, сам ожидал другого.
    0 -1 +1
    22 марта 2019 в 18:24
    Через две недели поеду на встречу с председателем комитета, общаться по поводу сроков.
    0 -1 +1
    23 марта 2019 в 21:10
    Андрей! На данный момент люльки со стороны Суздальского пр. демонтированы, при этом плитка на выступе пожарной лестницы со стороны Суздальский пр. - Светлановский пр. не была заменена на плитку нужного оттенка. Я так понимаю, что Застройщик как и в другом дал пустое обещание, которое и не собирался выполнять :-(. Можно попросить Застройщика прокомментировать данную ситуацию??? Заранее спасибо. P.S. И куда господин Фурман А.Ю. смотрит, ведь по заверениям представителей РИКЭЛ/Симос он супер педантичный человек...
    0 -1 +1
    24 марта 2019 в 07:32
    Про плитку задавал вопрос дней 10 назад, менеджер сказала, что её будут менять в самом конце. Ещё она сказала, что этот момент она уточнит у руководства. При последней беседе забыл поднять этот вопрос.
    0 -1 +1
    24 марта 2019 в 09:33
    Ещё забыл сказать, что со стороны Тимуровской на углу (угол Тимуровская-Ушинского, верхние этажи) так ленту и не сделали, а люльку сняли. Тоже хотелось бы услышать комментарий Застройщика, почему этот участок должен быть без ленты в отличие от других??? P.S. Если честно, то очень сомнительно, что в самом конце Застройщик будет делать ленту и менять плитку, т.к. это опять монтаж люлек и т.п. Если бы он хотел, он бы сделал это сразу...в любом случае время покажет.
    0 -1 +1
    24 марта 2019 в 14:16
    Со стороны светлановского, на уровне7-9 эт зачем-то снимали несколько рядов плитки, а потом обратно ставили.
    0 -1 +1
    8 марта 2019 в 15:03
    Фото от 08.03.2019. Очевидно, что как обещал Застройщик, фасады к 25-26 марта закончены не будут. Ещё слишком много работы, а скорость работы всё так же вялая.
    0 -1 +1
    11 марта 2019 в 09:30
    Согласен с Вами. Могу также добавить, что так же озвученные сроки по началу отделки мопов (20-ые числа февраля) и работы по отделки крыши паркинга (1-5 марта начало работ) не выполнены. Озвученные работы не начаты. И к сожалению в созданной группе застройщиком в ВК для общения с дольщиками вопросы игнорируются. Уверенности,что остальные обещанные сроки сдачи дома к началу лета -нет..
    0 -1 +1
    Маргарита
    # cкрыть ответы (6)
    11 марта 2019 в 11:58
    Подтверждаю. На прошлой неделе писала в вк созданному контекту от застройщика - до настоящего времени 0 реакции
    0 -1 +1
    11 марта 2019 в 17:28
    Звонили мне из Симоса сегодня и сказали, что все вопросы они обрабатывают и сегодня или завтра дадут развернутый на своей странице ВК.
    Так же они попросили чтобы я собирал вопросы от дольщиков и передавал им пакетом. Мне не сложно, так что можете задавать насущные вопросы мне и я постараюсь донести их застройщику.
    0 -1 +1
    13 марта 2019 в 08:37
    Андрей, добрый день! Вопросы:
    1. Когда будет готов фасад полностью на 100%?
    2. Почему цветовая гамма не соответствует рекламным постерам: низ паркинга не в темных цветах, выступы пожарных лестниц и вовсе с разных сторон дома разного оттенка (со стороны Тимуровской один оттенок, со стороны Светлановский-Суздальский второй, со стороны Суздальский-Ушинского третий). Почему? И низ дома тоже будет в светлых тонах, в не в темных?
    3. Почему не согласована последовательность работ по фасаду: сначала монтируется плитка, потом она демонтируется, чтобы смонтировать сеть наружного освещения по периметру паркинга? При этом происходит облом "усов" кляммеров. Так же на углу Тимуровская-Ушинского на углу не смонтирована лента, и чтобы ее смонтмровать нужно демонтировать уже смонтированную плитку.
    4. Ранее с подрядчиком по фасаду был расторжении договора, потому что он отказался устранять дефекты по уложенному первому слою утеплителя, т.к. тех надзор Заказчика обнаружил недостатки. Но в тоже время новый подрядчик тоже ничего не устранял: ранее смонтированный утеплитель остался, даже простояв приличное время под воздействием негативных факторов (что не соответствует рекомендациям производителя утеплителя). Кроме того, меняя кронштейны вырезались полосы утеплителя и тем самым нарушалось правило укладки утеплителя в шахматном порядке). Как эти моменты прокоментирует застройщик?
    5. Из какого материала изготовлена несущая подсистема (кронштейны, направляющие) вент фасада?
    6. Вот вот приступят к отделке МОП на 6 этаже. Можно увидеть эскиз по которому будет работать подрядчик?
    7. Начало работ по благоустройству кровли паркинга мешает только отсутствие устойчивых положительных температур. Можно так же увидеть эскиз благоустройства кровли?
    0 -1 +1
    13 марта 2019 в 09:29
    Юрий, доброе утро. Могу сразу ответить на пару вопросов. Вопросы задавал господину Фурману лично на встрече. Плитку на более белый вариант обещали переложить.Сказали, что по артикулу пришла нужная, но по факту другого оттенка. Перезаказали на другом заводе и на момент разговора фура с плиткой ехала уже. Судя по одной стороне фасада -доехала) По поводу утеплителя и кронштейнов:претензии к первому подрядчику были по системе крепления (ветровой нагрузке), после смены подрядчика поменялась и система крепления. У меня есть знакомый его компания занимается фасадами, он мне сказал, что сейчас делают правильно. Его компания хотела взять этот подряд, но по деньгам не прошли. Утеплитель свойств не потерял это слова застройщика со ссылкой на проведенную экспертизу. По поводу эскизов МОПОВ, их можно посмотреть на первоначальном сайте Эврики в разделе фасады. Перейти можно с действующего сайта застройщика. Господин Фурман на встрече сказал, что будет как на эскизах, кроме потолка, на будет висящих люстр их завернул пожнадзор. Первые этажи должны быть коричневого цвета их вроде планируют делать с лесов после того как снимут люльки. Мое мнение ,что к обещанной дате завершения фасадов 26 марта, можно отнестись скептически)). Остальные вопросы сегодня задам застройщику.
    0 -1 +1
    13 марта 2019 в 09:35
    Спасибо.
    0 -1 +1
    14 марта 2019 в 20:25
    Юрий, удалось пообщаться с застройщиком?
    0 -1 +1
    15 марта 2019 в 08:00
    Мне нет
    0 -1 +1
    8 марта 2019 в 14:54
    Фото уступа со стороны Суздальского пр. Контраста нет. Дом как лоскутное одеяло...из того, что было видимо под рукой...Эскизы фасада не соответствуют факту. Предполагаю, что хотят как можно быстрее закончить и не особо внимательно смотрят, что делают, а потом косяки оправдывают как могут.
    Да и в целом качество работ по фасаду вызывает вопросы. Сначала зашивыают плиткой, потом снимают её, чтобы повесить кронштейны под уличные светильники по периметру, при этом ломают кляммеры (крепление плитки) и т.п.
    Забавно, что в некоторых местах на паркинге повесили камеры видеонаблюдения темно-серого цвета, а где-то белого...:-)
    0 -1 +1
    8 марта 2019 в 14:46
    Фото уступа со стороны Тимуровской ул. Контраст есть.
    0 -1 +1
    3 марта 2019 в 12:54
    Владислав, хочу продолжить тему оттенка плитки. На эскизах первый ярус паркинга темно коричневый (за исключением лестничных сходов), и такая плитка есть на объекте. Однако по факту выложено всё одним цветом. Почему?

    Подписаться на обновления в ЖК «Эврика»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.