Участки с коммуникациями от 1 млн р. в готовых посёлках
Народный рейтинг
На основе 7 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Возрождение Северо-Запад B+
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Адрес

Выборгский район, ул. Прокофьева, д. 7, корп. 2, лит. А

GPS координаты 60,0619 с.ш. 30,3232 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК Шуваловский Парк

Метро
Парнас
10 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
14 квартир в продаже, площадью от 30.6 до 114.8м²
Этажей
20
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2019 г. перенесен с II кв. 2017 г. менялся 2 раза

Видеообзоры

Видеообзоры, в которых упоминается ЖК «Шуваловский Park»

Квартиры в ЖК «Шуваловский Park»: характеристики и цены

дата обновления 22 июля 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 30.6 — 114.8 2 600 000 — 18 920 000 13 планировок
1 к. кв. 51.1 4 343 000 1 планировка

Рассрочка

Предоставляется беспроцентная рассрочка до конца строительства. Первоначальный взнос — 30%. Остаток выплачивается по индивидуально составленному графику.

Ипотечные программы для ЖК «Шуваловский Park»

Плюсы и минусы ЖК «Шуваловский Park»

  • Запроектирован подземный паркинг на 84 места.
  • Планировки, предложенные застройщиком, весьма интересны: не прямые углы, скругленные лоджии и т. п., во многих квартирах предусмотрены большие кухни-столовые.
  • В ЖК предусмотрены подземный паркинг, детский сад, спортзал, бассейн, спа-комплекс, развлекательный и культурно-спортивный центры.
  • Квартал 5 Шувалово-Озерки, где ведется строительство, уже давно обжит и здесь есть все необходимые соцобъекты.
  • Дом строится по кирпично-монолитной технологии.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • До ст.м. «Проспект Просвещения» - 2 км.
  • Рядом с ЖК функционирует крупная промзона «Парнас».
  • В комплексе не представлено трёхкомнатных квартир, двухкомнатных - 18; из общего количества в 249 лотов 179 - это студии.
  • Вид из окон к достоинствам будущего ЖК никак не отнесешь: на противоположной стороне ул. Прокофьева сплошной гаражный массив а далее - железная дорога.
  • Основные магистрали (пр. Энгельса и Выборгское шоссе) слишком часто бывают перегружены транспортом.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Шуваловский Park»

дата обновления 31 мая 2019, народный рейтинг - 3.1

Компания «Возрождение Северо-Запад» приступила к реализации нового проекта — строительству ЖК «Шуваловский Park». Располагается он в Выборгском районе Петербурга по адресу: улица Прокофьева, дом 7, корпус 2, литера А. Продажи квартир стартовали в декабре 2014 г. Срок сдачи комплекса дважды переносился, на момент осени 2018 года окончание работ намечено на IV квартал 2019 года.

Комплекс комфорт-класа возводится по монолитно-кирпичной технологии и индивидуальному проекту. В отделке фасадов будут использоны технологии панорамного остекления. Архитектурный проект подготовила студия «АСБ» Общая площадь здания составит более тринадцати тыс. квадратных метров. Запроектированное количество квартир в ЖК — двести двадцать четыре. Покупателям предлагаются жилые помещения от одной до двух комнат, а также квартиры-студии. Площадь квартир  - от 32,9 до 64,15 кв. м. Общая полезная площадь проекта составляет более 15 000 квадратных метров. Продажи осуществляются по ФЗ №214. Квартиры будут передаваться с базовой отделкой; по желанию покупателя в квартире возможна .чистовая или полная отделка «под ключ».

Предусмотрены и встроенные помещения площадью в восемьсот пятьдесят кв. м. На первом и втором этажах расположатся развлекательный и культурно-спортивный центры, бассейн, спа-комплекс. Также запланирован детский садик. На придомовой территории будут выполнены работы по благоустройству. Здесь появятся зона для отдыха детей, взрослых. Предусмотрены наземные парковки и подземный паркинг.

Транспортная доступность комплекса хорошая. В пешей доступности располагается станция «Проспект Просвещения». До метро также ходят маршрутные такси и автобусы. В непосредственной близости проходят Выборгское шоссе и Суздальский проспект.

Состояние экологии местности полностью благоприятным назвать нельзя. В непосредственной близости располагается промзона «Парнас». Крупная лесопарковая зона - Шуваловский парк располагается в километре от ЖК. До озер — около 900 метров. Выборгский район, особенно в районе Выборгской набережной и рядом с промзоной «Парнас», показывает превышение допустимых концентраций по фенолу, пыли, хлористому водороду. На территории Выборгского района расположено больше двухсот средних и крупных производств.

Комплекс строится в квартале с развитой инфраструктурой. В пешей доступности - детские сады, школы, магазины, кафе, аптеки, сетевые магазины, рынок, футбольшое поле, полпклиники, торговые комплексы. Сфера торговых и развлекательных заведений Выборгского района включает ТК «Норд» с огромным кинотеатром, ТРК - «Шуваловский», «Озерки», «Бада-Бум», «Мега», «Гранд-Каньон». Представлены филиалы всех крупных сетей гипермаркетов - «ОКЕЙ», «Ашан», «Перекресток». Школ в районе - около шестидесяти, достаточно и детских садов. Есть Дома творчества, спортзалы, кружки, клубы по интересам. На территории района находятся вузы, НИИ, техникумы и училища.

Новости и статьи

Все новости и статьи1

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 31 мая 2019
    На общественном транспорте от метро «Проспект Просвещения» можно добраться так: необходимо сесть на автобусы №№ 121,143 и следовать до остановки «Ул. Композиторов». ЖК находится в зоне видимости от остановки.

    На машине от площади перед метро «Пр. Просвещения» необходимо повернуть налево, на пр. Просвещения и следовать по нему до пересечения с ул. Симонова, свернув на которую направо, необходимо следовать до пересечения с ул. Прокофьева. Свернув налево на ул. Прокофьева, требуется следовать 200 м до ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 17 августа 2018

    Мнение, август 2018 17 августа 2018

    «Возрождение Северо-Запад» - достаточно известная компания, имеющая в активе немало сданных домов и неплохой балл «В+» в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти. Однако судьба ЖК «Шуваловский Park» складывается пока непросто. Осуществить проект в намеченные сроки, к сожалению, не удалось. Возникли сложности с подрядными организациями. Срок сдачи сдвинулся довольно прилично. Сейчас речь идет о том, что завершение работы по дому и передача ключей дольщикам состоятся во втором квартале 2019 года. Срок, на наш взгляд, реален. Дело в том что самая трудоемкая часть работ (нулевой цикл, подземный паркинг и др.) выполнена. И сейчас строители вышли на довольно неплохой темп работ. В феврале текущего года дом был на стадии возведения второго этажа, а на середину августа идет монтаж конструкций уже девятого этажа. То есть здание подрастает за месяц более чем на этаж. Если сохранить такой темп, а еще лучше его увеличить, то шансы завершить работы по дому к середине будущего года есть. Застройщик призывает дольщиков не нервничать, указывая на то, что форсирование темпов строительства может привести к снижению качества, в чем никто не заинтересован. Но понятно, что не все покупатели квартир разделяют такую позицию.

    В прошлых мнениях портала мы уже рассматривали плюсы и минусы данного проекта. Не повторяя сказанное, подчеркнем еще раз, что на наш взгляд «Шуваловский Park» - весьма привлекательный жилой комплекс. Это касается уровня проекта, но в еще в большей степени — местоположения новостройки. Ну не возводят сейчас в обжитых кварталах у станции метро «Пр. Просвещения» других жилых комплексов. Поэтому активный интерес к данному проекту понятен — выбора у тех, кто хотел бы купить квартиру именно в данной локации просто нет.

    Спрос на квартиры в ЖК «Шуваловский Park» высок. Более 90% квартир уже продано. На середину августа доступны меньше 20 вариантов. Впрочем, кроме тех квартир, что продает застройщик, можно также поискать варианты по переуступке от дольщиков — такие предложения есть. Прямых конкурентов у данного жилого комплекса в этой части Выборгского района в настоящее время не просматривается. Если оценивать близлежащие варианты в северной части города, то можно также обратить внимание на сданный ЖК «Актерский олимп» компании «Рант» (рейтинг застройщика «C-»), ЖК «Сосновка» от «Строительного треста» (рейтинг «A»), а также ЖК «Лондон Парк» от «Л1» (рейтинг «B»), ЖК «Эврика» компании «Симос» и ЖК «Leningrad» от «Лидер Групп» (рейтинг «B-»). Однако по трем последним ЖК отмечен перенос сроков сдачи.

    Мнение, январь 2017 27 января 2017

    О данном жилом комплексе на нашем сайте рассказано весьма подробно. Обо всех плюсах и минусах этого амбициозного проекта можно прочесть в предыдущем мнении портала. Сейчас же нас, так же как и дольщиков (реальных и потенциальных), интересует только один вопрос: перспективы строительства.

    Компания «Возрождение Северо-Запад», известная больше на рынке под своим прошлым брендом «Капитал-Строй», имеет репутацию стабильного застройщика. Все в порядке у нее и с админресурсом (достаточно упомянуть, что одним из учредителей ООО «УК Финанс», выступающего по документам застройщиком ЖК «Шуваловский Park», является А.В.Грызлова — супруга известного российского государственного деятеля). В рейтинге компаний, работающих на строительном рынке Петербурга и области, эксперты присудили «Возрождению Северо-Запад» балл выше среднего - «В+».

    Однако все это, так сказать, вводная. Реальность же, увы, менее оптимистична. На январь 2017 года очевидно, что проект продвигается медленнее, чем планировалось. Согласно проектной декларации, опубликованной еще в декабре 2014 года, сдать дом планировалось во втором квартале 2017 года. Но уже понятно, что это не реально. Впрочем, к чести застройщика надо признать, что он не уходит «в подполье», выкладывает на официальном сайте фотоотчеты и иную оперативную информацию о ходе работ, ведет диалог с дольщиками в Контакте. В компании признают, что выбились из графика. Причина — дольше времени потребовалось на выполнение трудного начального этапа — фундаментных работ. Ссылаются на возникшие сложности во взаимоотношениях подрядчика и субподрядчика. Сейчас, по состоянию на январь 2017 года, на стройплощадке ведется строительство подземной части дома, в которой будет размещаться паркинг и цокольного этажа, далее настанет черед работ по монтажу монолитного каркаса. На этом этапе застройщик планирует несколько нагнать отставание, однако сразу оговаривается, что всемерно ускорять работу в ущерб качеству не намерен. Трезво оценивая обстановку, надо признать, что за пять месяцев, оставшиеся до срока сдачи, 20-этажный высотный дом не построить. О переносе срока пока официальной информации нет. Разрешение на строительство действует до 5 апреля текущего года. Надо полагать, что после его продления и будет более точная информация о сроках завершения проекта. В настоящее время в компании не конкретизируют сроки, но говорят, что дом будет сдан в эксплуатацию в 2017-м. Реально ли это, будет видно совсем скоро, когда начнется процесс возведения этажей.

    В любом случае, у тех, кто хочет купить жилье именно в этой части города, выбора нет — придется ждать. Дело в том, что у ЖК «Шуваловский Park» есть ряд неоспоримых преимуществ. Во-первых хороший современный проект, отличные квартиры, высокий уровень комфорта, предусмотренный в доме. Во-вторых, давно обжитой район, обеспеченный всем необходимым, плюс возможность дойти пешком до метро. В-третьих, полное отсутствие конкуренции. В окрестностях станции метро «Проспект Просвещения» в настоящее время иных новостроек нет. С натяжкой, можно в качестве альтернативных вариантов рассмотреть жилые комплексы «Новая Скандинавия» от «Группы Прайм» (рейтинг «C-») и «Лондон Парк» от «Л1» (рейтинг «C+»). Но в обоих случаях речь идет о долгостроях, а в первом еще и об отсутствии социальной инфраструктуры. Надежен ЖК «Новоорловский» (от компании «ЮИТ Санкт-Петербург», рейтинг «A») - он входит в Белый список новостроек, однако он существенно дальше от метро, плюс и здесь та же проблема — нет пока социнфраструктуры. Конечно, есть еще большая группа новостроек рядом со станцией метро «Парнас», но это все же другая локация со своими проблемами, да и тамошние дома классом ниже, чем ЖК «Шуваловский Park».

    По состоянию на январь 2017-го квартир в доме осталось не так много. Цены достаточно высокие, но ждать чего-то иного в данной локации и с данными параметрами ЖК не приходится. Наш вывод: вложение того стоит. Тем кто заинтересован, надо брать, но морально быть готовыми к тому, что, возможно, ждать квартиру придется дольше, чем планировалось.

    02 февраля 2015

    По правде говоря, с ходу вызывает недоумение имя, которое застройщик выбрал для своего жилого комплекса. С оригинальностью как-то не заладилось. Учитывая, что одноименный жилой комплекс (только в русской транскрипции) строится в Вартемягах, не совсем понятно, зачем компании-застройщику понадобилась эта путаница. И выбор латиницы для второй части названия мало что меняет... Впрочем, поговорим о самом жилом комплексе.

    Активные строительные работы должны начаться в 2015 году. К августу можно будет судить о том, какой темп взяла строительная компания.

    Планировки, предложенные застройщиком, весьма интересны. Благодаря архитектурным особенностям  дома, конфигурация многих квартир получается весьма любопытной: не прямые углы, скругленные лоджии и т. п. Планировки достаточно рациональные, во многих квартирах предусмотрены большие кухни-столовые — в общем и целом по этому компоненту дом вполне подходит под стандарты комфорт-класса. Единственный вопрос, который вызывает недоумение: почему в доме нет трехкомнатных квартир? Там и «двушек»-то всего 18 штук из 249 квартир, и однокомнатных — немного,а преобладают почти сплошь студии (179 шт.). На кого же рассчитан этот жилой комплекс? Вероятно на тех, кто ищет первое самостоятельное жилье — любое, лишь бы подешевле. И на тех, кто просто инвестирует в недвижимость с целью ее последующей сдачи в аренду. Такой подход вполне оправдан: студии у метро стабильно пользуются спросом на рынке аренды жилья.

    Но кое-какие вопросы все же остаются. При таком раскладе, когда квартиры раскуплены, но дом не заселен полностью, порой бывают задержки с подключением коммуникаций, с включением лифтов и т. п. Предполагать ничего раньше времени не будем, но вероятность этого не исключена.

    В остальном, что касается жилого дома, то он, конечно, весьма хорош. Столько всего в нем предусмотрено: и подземный паркинг, и детский сад, и спортзал, и бассейн и т. п. Жильцам можно только по-хорошему позавидовать. В доме с такими удобствами жить бы семьям с детьми, но увы — не в студиях же... Выглядит дом очень эффектно и  современно. Хотя, конечно, на фоне соседних многоэтажек советских времен смотреться будет просто гулливером. Хорошо еще, что территория под застройку весьма обширна, и новостройка не будет стоять вплотную к уже существующим домам. Иначе не избежать было бы протестов местных жителей, как обычно бывает в подобных случаях.

    Для строительства дома сносят размещавшийся здесь раньше двухэтажный паркинг. Как говорится, мавр сделал свое дело, мавр может уходить. Сведущие люди полагают, что паркинг с самого начала просто столбил место под будущий жилой комплекс.

    Вид из окон к достоинствам будущего ЖК никак не отнесешь: на противоположной стороне ул. Прокофьева сплошной гаражный массив а далее — железная дорога и обширная нежилая зона у станции метро «Парнас».

    Экологических плюсов в месте новостройки нет, до ближайшей зоны отдыха у Большого Нижнего Суздальского озера больше километра. В социальном плане Выборгский район развит хорошо. Квартал 5 Шувалово-Озерки, где ведется строительство, уже давно обжит и здесь есть все необходимые соцобъекты.

    А вот транспортную доступность жилого комплекса идеальной не назовешь. До ближайшей станции метро «Пр. Просвещения» расстояние порядка 1,5 км — пешком шагать неблизко. Что касается автотранспорта, то два выезда на КАД находятся в радиусе пяти км. Но основные магистрали (пр. Энгельса и Выборгское шоссе) слишком часто бывают перегружены транспортом.

    Девелопер проекта — компания «Возрождение Северо-Запад» под таким именем на рынок выходит впервые.  Ранее компания работала под брендом «Капитал-Строй».

    В качестве альтернативных вариантов в этой части Выборгского района можно назвать ЖК «Северный ключ», «Pragma House», «Дом на Выборгском шоссе», «Шуваловские высоты», «Эквилибриум». Но в принципе предложений тут не слишком много — в основном то, что осталось еще не распроданным. Либо надо обращать внимание на интенсивно застраиваемую территорию вокруг станции метро «Парнас», где выбор среди строящихся жилых комплексов чрезвычайно широк.

    Новостройки рядом c ЖК «Шуваловский Park»

    • 107
      «Континенты»
      от 2 510 тыс. ₽
      на расстоянии 0.95 км
    • 536
      «Парнас»
      от 2 750 тыс. ₽
      на расстоянии 0.98 км
    • 304
      «Три Апельсина»
      от 6 700 тыс. ₽
      на расстоянии 1.02 км
    • 415
      «Шуваловский дуэт»
      от 2 401 тыс. ₽
      на расстоянии 1.19 км

    Отзывы о ЖК «Шуваловский Park» 81

    Последний написан 3 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 июля 2019 в 10:00
    На 1 этаже начали устанавливать балконные блоки. За фото спасибо Виктору Гавришенко
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    17 июля 2019 в 13:58
    вчера в 8 утра закончили заливать перекрытия между 17 и 18 этажами..
    0 -1 +1
    Александра
    #
    13 июля 2019 в 13:30
    Ну так... рабочие иногда появляются, что-то делают.. В этом году по любому не сдадут! Пора уже с этим смириться
    0 -1 +1
    4 июля 2019 в 19:59
    Кажется и правда оживились, ттт. По данным на 1 июля, собирают опалубку перекрытия 17 этажа
    0 -1 +1
    27 июня 2019 в 11:23
    Вот собственно свежие фотографии стройки от Виктора из ВК.
    Подрядчик заверяет, что в месяц будет создаваться два этажа монолита! Посмотрим
    0 -1 +1
    20 июня 2019 в 14:41
    На прошлой неделе застройщик обещал выложить официальные новости о ходе работ, но до сих пор тишина (( Наверное, им нечего рассказывать ((
    0 -1 +1
    20 июня 2019 в 15:11
    Всем добрый день! в ЖК заливают стены 17 го этажа... Вчера заливали и сегодня...
    0 -1 +1
    6 июня 2019 в 15:18
    4 июня на стройке было замечено несколько строителей и работающий башенный кран..
    0 -1 +1
    Эх Вася, Вася...
    #
    1 июня 2019 в 11:22
    Стройка по прежнему стоит, всё остальное ерунда...
    0 -1 +1
    Константин
    #
    28 мая 2019 в 11:16
    Подскажите, а регистрацию ДДУ уже возобновили? Если нет, то когда обещают?
    0 -1 +1
    21 мая 2019 в 13:51
    Стройка еле-еле движется((( С такой скоростью они кирпичную кладку до конца года не закончат
    0 -1 +1
    14 мая 2019 в 11:34
    Новости от застройщика за 11 Мая: Производство работ по кладке наружных и внутренних кирпичных стен. Выполнение работ по кладке внутренних стен и перегородок из ПГП.
    Плюс немного фоток
    0 -1 +1
    8 мая 2019 в 13:31
    Люди, вы психически здравы? я могу понять обсуждение и интерес к стройке со стороны тех, кто уже вляпался. но всерьез рассматривать это к покупке??? я понимаю возможное тяготение к локации, но искать приключений себе на... ??? хотя локация - сомнительна: гаражи, заправка, автобаза какая-то, железка, Суздальский пр. под окнами... ценник- смотрел 100 квм - видовые квартиры 16 млн. я вам доложу - за 16 млн смело берем 98 квм от Легенды в бизнес-проекте "Московский, 65" - локация, виды, метро в 3 мин, Московский пр., ПЛАНИРОВКИ-продуманные решения, тут же в трешках - 2 комнаты проходные..... или вообще вторичка в Ozerki Tower (вторичка, готовый дом, отличный ремонт-просто на Авито глянул). лифт из коммерции приходит к вам на этаж, паркинг только лифт, значит пробка ждет еще до выезда из дома (ведь все собираются же на работу, в садик, школу) мне агент этот вариант предложил и я тут же с ними расстался. Будьте критичны и не постигнет вас незавидная участь обманутых дольщиков
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    8 мая 2019 в 15:16
    Мне кажется, большинство из тех кто на форуме общается, уже вляпались и теперь ждут, когда наконец достроят, каждый месяц этажи пересчитывают в надежде, что новый этаж появится (((
    ЗЫ: фотка от 6 мая, автор: Максим. Движения на стройке нет!
    0 -1 +1
    Эх Вася, Вася...
    #
    1 мая 2019 в 19:18
    Кран стоит; сегодня вообще каких-либо работ не наблюдается. Заявленный новый срок сдачи в 4 кв. 2019 г. нереален (как и предсказывалось)...
    0 -1 +1
    30 апреля 2019 в 16:36
    Со слов соседей, каменная кладка потихоньку продолжается. Кран не работает(
    0 -1 +1
    23 апреля 2019 в 12:00
    На стройке действительно работы идут с перебоями. Как выяснилось, у застройщика возникли проблемы с получением какой-то справки для для продолжения регистрации ДДУ, которые повлекли за собой нехватку финансирования. Подробности лучше уточните у менеджеров, у меня только поверхностная информация
    0 -1 +1
    16 апреля 2019 в 13:57
    Фотографии за 11 и 12 апреля от Раисы Пановой. Вечером 11-го 3 строителя работали, утром 12-го никого не было
    0 -1 +1
    9 апреля 2019 в 15:15
    Фото от 05.04.19. Продолжают заливать стены 16 этажа. Работы в последнее время как-то замедлились (( хотя казалось бы наоборот весной должны бодрее строить
    0 -1 +1
    4 апреля 2019 в 13:11
    Сегодня с утра работает кран, снимают опалубку