Акция! Готовые квартиры с террасами от 3.6 млн р. МЖК "Мелодия", Всеволожск.
Народный рейтинг
На основе 4 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Петербургская строительная компания B
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 6 объектов
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
20 квартир в продаже, площадью от 52.33 до 119.43м²
Этажей
9
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан
Акции и скидки
Последние квартиры в продаже
Последние квартиры
84 дня до окончания акции

Квартиры в ЖК «Дипломат»: характеристики и цены

дата обновления 14 ноября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 49 — 73.03 6 868 000 — 12 979 000 10 планировок
2 к. кв. 69.2 — 119.43 10 575 000 — 21 497 000 10 планировок
3 к. кв. 106 — 106.44 20 500 000 — 21 288 000 2 планировки

О жилом комплексе «Дипломат»

дата обновления 06 ноября 2018, народный рейтинг - 4.2

Компания «ПСК» в лице застройщика ООО «Аэдис» завершила строительство жилого комплекса. ЖК «Дипломат», который находится в Центральном районе СПб на углу проспекта Бакунина и Исполкомской улицы. По документам возведение комплекса было начато 7 декабря 2015 года и завершилось в IV квартале 2018 года. 

Генеральный подрядчик - ООО «ДФД», технический заказчик - ООО «Юнайтед Констракшн», проектированием дома занималось ОАО «КБ Высотных и подземных сооружений». 

Комплекс построен на участке размером 4 848 кв. метров. В рамках проекта возведён девятиэтажный пятисекционный жилой дом с подземным паркингом (на 117 мест) и встроенными помещениями коммерческого характера. Общая площадь комплекса составляет около 25 176,25 кв. метров, в здании расположено 176 квартир общей площадью 14 416,08 кв. метров. Размеры парковки составляют 2 682,45 кв. метра, а встроенных помещений - 1 535 кв. метров. Автостоянка рассчитана на 117 автомобилей, общая площадь нежилых помещений составляет 7 045,54 кв. метров. Квартиры в комплексе поделены так: 93 имеют две комнаты, 53 - одну, 22 - три, 7 - четыре и одна квартира - пятикомнатная. В каждой квартире предусмотрены гардеробные, в некоторых - дополнительные санузлы. Во дворе дома организована зона отдыха, установлены малые архитектурные формы.

От метро «Площадь Александра Невского» до жилого комплекса можно дойти пешком. Расстояние составляет порядка 1 км. До ЖК можно доехать от Невского проспекта по Исполкомской улице, расстояние - чуть больше 500 метров.

ЖК построен на месте, которое ранее занимал автопарк. Комплекс возведен в 350 метрах к западу от берега реки Невы. В квартале также находятся автотранспортное предприятие и ремонтно-механический завод. В 300 метрах к северу от ЖК расположена ТЭЦ, в 350 метрах к западу - сад имени Чернышевского.

В районе имеются клиническая больница, продуктовый магазин, теннисный корт, спортзал, кафе, универсам, детский сад, школа, торговый центр, отделение Сбербанка, аптека.

Новости и статьи

Введён в эксплуатацию жилой комплекс в Центральном районе
16 октября 2018 в 12:57 509 Новости рынка
Введён в эксплуатацию жилой комплекс в Центральном районе
Госстройнадзор выдал «Петербургской строительной компании» разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК «Дипломат». Цены на квартиры в комплексе начинаются от 11 млн рублей.
На стройплощадке ЖК «ДипломатЪ» рухнул строительный кран
31 января 2017 в 15:51 584 Новости рынка
На стройплощадке ЖК «ДипломатЪ» рухнул строительный кран
Стрела крана упала на территории жилого комплекса на проспекте Бакунина, представитель ГУ МЧС по Санкт-Петербургу заявил, что пострадавших нет .
Все новости и статьи4
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 06 ноября 2018
    На общественном транспорте: идти пешком от станции метро «Площадь Александра Невского» по Невскому проспекту в сторону центра города, через 400 метров повернуть направо на Исполкомскую улицу и через 530 метров справа будет ЖК.

    На автомобиле: ехать от Невского проспекта по Исполкомской улице и через 530 метров справа будет ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 07 июля 2017
    Мнение, июль 2017 07 июля 2017

    Несколько слов о надежности данного проекта. «Петербургская строительная компания» - застройщик с неплохой репутацией, хотя пока больше известна все же как подрядчик. Работает «ПСК» давно и за годы существования принимала участие в строительстве многих жилых и нежилых объектов. В последние годы холдинг «ПСК» начал продвигать на рынок собственные проекты. Получается в целом неплохо, хотя не обходится без проблем. Например, с жилым комплексом «Невский эталон» возникли сложности, сдача его в эксплуатацию была задержана. Поэтому какая судьба ждет ЖК «Дипломат», сказать сейчас сложно. Чтобы понять ситуацию, обратимся к ходу строительства.

    К началу июля 2017 г. коробка здания возведена, каменная кладка внешних стен выполнена, дом подведен под кровлю, идут работы по утеплению фасадов, начата установка окон. До сдачи объекта в эксплуатацию еще около года, и пока особых волнений на его счет нет. Возможность завершить проект в срок у застройщика имеется.

    В описании жилого комплекса и в прошлом мнении нашего портала мы уже рассматривали сильные и слабые стороны локации и самого ЖК. Стоит отметить, что проект весьма достойный. Высокий класс его подчеркивается и классическим архитектурным решением, и кирпично-монолитной технологией строительства, и выбором отделочных материалов, и техническим оснащением будущего комплекса, и квартирографией. Упор на доступные варианты тут не делается, однокомнатных квартир немного, студий нет вообще. В первую очередь ЖК строится в расчете на людей семейных. Квартиры хорошие, большие, спланированы функционально. Одним словом, все как и полагается в доме с таким статусом в Центральном районе Петербурга. Отдельно стоит отметить квартиры с террасами на верхнем этаже здания.

    Продажи в ЖК «Дипломат» идут довольно успешно. К началу июля 2017 года свободными тут остались 70 квартир и еще 16 забронированы. Таким образом, застройщик реализовал уже более половины всех квартир в доме. Результат не плохой, учитывая, что конкуренция в этой части Центрального района присутствует. Квартиры можно купить в сданных комплексах «4 Советская, 9» от компании «Северная Эстейт», а также в ЖК «Дом у Ратуши» и «Дом на Кирочной» - два объекта компании «Setl City» (рейтинг застройщика «A+»). В стадии строительства жилые комплексы «Монополист» (возводит «СКТ Стимул»), «Щедрин. Резиденция у Таврического» от «Балтийской коммерции», «VEREN PLACE советская» от «VEREN GROUP» и «Дом у Невского» от «RBI» (рейтинг «A+»). Апартаменты предлагаются в еще одном комплексе «RBI» - МФК «ArtStudio», а также в апарт-отеле «Prime Residence» от «Yard Group» (рейтинг «B»). В последнем случае, правда, сроки сдачи перенесены.

    10 ноября 2015

    Этот адрес уже не первый год находится в сфере интересов застройщиков. В декабре 2013-го СМИ сообщили, что строить здесь жилой дом планирует компания «Плаза Лотус груп», известная своими элитными проектами на Марсовом поле и на Конюшенной улице. В восточной же части Центрального района компания отметилась строительством бизнес-центра «Синоп», расположенного в том же квартале, что и ЖК «Дом на проспекте Бакунина». Однако, вероятно, застройщик пересмотрел планы по поводу участка на Бакунина, 27. В результате сейчас данный объект выставлен на продажу через агентство «Becar Realty Group». Покупатель для него пока не найден, поэтому вести речь о деталях проекта и сроках его реализации преждевременно.

    В настоящее время в здании бывшей автоколонны «Спецтранса» квартирует автосервис и другие организации. Никакой архитектурной ценности этот построенный в советское время дом не представляет. Что же касается будущего жилого комплекса, то насколько можно судить по проектному эскизу, это будет эффектное здание, сочетающее себе элементы как классической архитектуры, так и новые решения — в частности предполагается большая площадь панорамного остекления в центральной части ЖК. Этим кстати, жилой дом будет перекликаться с расположенным по соседству большим автоцентром «Олимп». Будут эти здания сочетаться и по высоте, одновременно выделяясь из общего ряда соседних, более низких домов.

    Что касается перспектив данного жилого комплекса, то место пока не самое престижное, но в будущем статус его будет возрастать. Дело в том, что в последние годы исторический район Пески стал объектом пристального внимания петербургских застройщиков. Освоив все привлекательные участки самого центра города, они обратили взоры к периферии  Центрального района, в том числе к промышленным кварталам, примыкающим к Синопской набережной. Вывод предприятий и реновация территорий идет, постепенно формируется зона новой респектабельной застройки. Так что в перспективе «Дом на проспекте Бакунина» станет одним из новых жилых комплексов развивающейся восточной части Центрального района.

    К неоспоримым плюсам ЖК отнесем пешую доступность метро, близость к Невскому и неплохо развитую социальную инфраструктуру. Из минусов — плотное движение по окрестным улицам и пробки на Невском проспекте. А также не слишком благополучная экологическая обстановка. Хорошо еще, что рядом есть две небольшие зеленые зоны — сад им. Чернышевского и парк при больнице Святой Евгении.

    О продаже квартир в «Доме на проспекте Бакунина» говорить пока не приходится. Поэтому те, кого интересуют варианты в новых жилых комплексах, расположенных севернее Невского проспекта, могут обратить внимание на ЖК «Prime Residence», «Дом на 4-й Советской улице», «Дом у Ратуши», ЖК на улице Кирочной, 57, «Дом на улице Кирочная» и др.

    Новостройки рядом c ЖК «Дипломат»

    • 272
      «апарт-отель «Prime Residence»
      от 5 965 тыс. ₽
      на расстоянии 0.42 км
    • 139
      «VEREN PLACE советская»
      от 5 762 тыс. ₽
      на расстоянии 0.76 км
    • 25
      «Grand House»
      от 5 812 тыс. ₽
      на расстоянии 0.77 км
    • 220
      «Дом у Невского»
      от 7 391 тыс. ₽
      на расстоянии 0.95 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Дипломат» составляет 161 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Дипломат» 8

    Последний написан 7 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    7 ноября 2018 в 17:34
    Уважаемые дольщики, будьте внимательны и юридически грамотны!
    ПСК НАРУШАЕТ действующее ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО, навязывая подписание договора с УК при подписании акта приема- передачи. Об этом, к сожалению, есть информация даже на сайте в разделе "Передача ключей".
    Закон предписывает застройщику самостоятельно в течение 5 дней после ввода дома в эксплуатацию заключить договор с УК на время передачи квартир, сроком не более 3 месяцев. Договор заключается ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО между застройщиком и УК, дольщик никакого отношения к нему не имеет, но в любом случае в соотв. с пп. 6 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента подписания акта приема- передачи.
    Таким образом, обязанность платить за коммунальные услуги есть, а обязанности заключить договор с временной УК нет. Потому что застройщик уже заключил договор в отношении всего дома.
    Далее этот вопрос согласованно решается через открытый конкурс, собрания собственников и тд. Но в случае незаконного подписания договора с аффилированной компанией далее решать какие либо вопросы, связанные с обслуживанием многоквартирного дома, расторжением /заключением (только через 1 год) становится крайне затруднительно.
    В ЖК LOOK (выдача ключей с 20.08) собственники на данный момент безрезультатно пытаются решать вопросы с обслуживанием их дома, завышенными тарифами и навязанными услугами. На 29 октября в доме бизнес класса не было отопления, среднесуточная температура более 5 дней ниже 7 градусов. В Дипломате с большой долей вероятности УК будет та же (УК Прогресс).
    0 -1 +1
    18 октября 2018 в 16:39
    Наконец дом сдали вэксплуатацию. Уже ждём, когда сможем получить ключи, принять квартиру и въехать. Очень надюесь, что удастся ремонт закончить к новому году.
    0 -1 +1
    25 сентября 2018 в 10:53
    Хотим сделать ремонт и переехать к новому году. Надеюсь, что успеем к тому времени получить ключи. Кто-нибудь может посоветовать хороших дизайнеров?
    0 -1 +1
    7 августа 2018 в 10:14
    присматриваемся к квартире. Выглядит неплохо: видно, что думали о жильцах, которым не хочется жить в разукрашенной «коробке». А тут прям посмотришь – и хочется поскорее въехать)
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    1 мая 2018 в 20:27
    Стремные лестницы по проекту, требуется установка улавливающих конструкций иначе опасно подниматься с детьми можно улететь в пролет!!!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Станислав
    #
    18 сентября 2017 в 11:46
    ПСК очень известный в городе генподрядчик. с ними работают все крупные застройщики. А своих проектов у них немного. Поэтому многие не знают - эту компанию. Проект очень нравится. И застройщик исполняется обещания, не удешевляя исполнение, как делают многие. Хочется уже увидеть парадные. какими материалами будут отделаны.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    6 сентября 2017 в 12:44
    Взяли квартиру молодоженам. Очень нравиться. Были несколько раз на объекте в течении 5 месяцев. Все во время и качество пока устраивает.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    20 февраля 2017 в 18:11
    Что за застройщик? Надеюсь, что не связан с О2 как Yard Group? :D

    Подписаться на обновления в ЖК «Дипломат»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.