Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

3,9

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,2/5
Застройщик
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Этажей
9
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан

Компания «ПСК» в лице застройщика ООО «Аэдис» завершила строительство жилого комплекса. ЖК «Дипломат», который находится в Центральном районе СПб на углу проспекта Бакунина и Исполкомской улицы. По документам возведение комплекса было начато 7 декабря 2015 года и завершилось в IV квартале 2018 года. 

Генеральный подрядчик - ООО «ДФД», технический заказчик - ООО «Юнайтед Констракшн», проектированием дома занималось ОАО «КБ Высотных и подземных сооружений». 

Комплекс построен на участке размером 4 848 кв. метров. В рамках проекта возведён девятиэтажный пятисекционный жилой дом с подземным паркингом (на 117 мест) и встроенными помещениями коммерческого характера. Общая площадь комплекса составляет около 25 176,25 кв. метров, в здании расположено 176 квартир общей площадью 14 416,08 кв. метров. Размеры парковки составляют 2 682,45 кв. метра, а встроенных помещений - 1 535 кв. метров. Автостоянка рассчитана на 117 автомобилей, общая площадь нежилых помещений составляет 7 045,54 кв. метров. Квартиры в комплексе поделены так: 93 имеют две комнаты, 53 - одну, 22 - три, 7 - четыре и одна квартира - пятикомнатная. В каждой квартире предусмотрены гардеробные, в некоторых - дополнительные санузлы. Во дворе дома организована зона отдыха, установлены малые архитектурные формы.

От метро «Площадь Александра Невского» до жилого комплекса можно дойти пешком. Расстояние составляет порядка 1 км. До ЖК можно доехать от Невского проспекта по Исполкомской улице, расстояние - чуть больше 500 метров.

ЖК построен на месте, которое ранее занимал автопарк. Комплекс возведен в 350 метрах к западу от берега реки Невы. В квартале также находятся автотранспортное предприятие и ремонтно-механический завод. В 300 метрах к северу от ЖК расположена ТЭЦ, в 350 метрах к западу - сад имени Чернышевского.

В районе имеются клиническая больница, продуктовый магазин, теннисный корт, спортзал, кафе, универсам, детский сад, школа, торговый центр, отделение Сбербанка, аптека.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Дипломат», Ход строительства, Ноябрь 2018, фото 1ЖК «Дипломат», Ход строительства, Ноябрь 2018, фото 2ЖК «Дипломат», Ход строительства, Ноябрь 2018, фото 3ЖК «Дипломат», Ход строительства, Ноябрь 2018, фото 4ЖК «Дипломат», Ход строительства, Ноябрь 2018, фото 5ЖК «Дипломат», Ход строительства, Ноябрь 2018, фото 6

Новости и статьи

Новости рынка
    Дом с картинки — обязана ли готовая новостройка соответствовать рекламным рендерам?
    27 июля 2020
    Дом с картинки — обязана ли готовая новостройка соответствовать рекламным рендерам?

    Покупая квартиру в новостройке, мы видим свой будущий дом только на красивых иллюстрациях, которые нам активно демонстрирует застройщик. И представляем себе счастливую жизнь в приятном месте. Но что, если в итоге картинка не совпадает с реальностью: цвет фасада совсем не тот, а на месте обещанного яблоневого сада — закатанная в асфальт парковка?

Все новости 1

Видео

29:32
19 января 2018
32 134 просмотра

Плюсы и минусы

  • ЖК сдан, ключи передаются сразу после совершения сделки.

  • До станции метро «Площадь Александра Невского» менее одного километра. Остановки общественного транспорта — в 200 метрах. Рядом — выезд на Синопскую набережную, Заневский проспект, ведущий к КАД.

  • ЖК расположен в хорошо развитом районе: вблизи есть необходимые социальные и коммерческие объекты (школы, сады, магазины, медучреждения и пр.).

  • У ЖК предусмотрена закрытая территория с детской площадкой. В районе, где не очень много благоустроенных мест для прогулок с детьми, это важно.

  • До Невского проспекта 5 минут пешком. Курсирует транспорт до Дворцовой набережной: на автобусе или троллейбусе можно доехать за 20 минут.

  • В сети встречаются нарекания на работу УК жилого комплекса.

  • Под окнами ЖК проходит Исполкомская улица с трамвайными путями. Шум транспорта может доставлять дискомфорт.

  • Центральный район славится своими пробками. Особенно много машин скапливается на подъезде к мосту Александра Невского, в часы пик.

  • Рядом с ЖК мало зеленых зон. Ближайший крупный Таврический сад расположен в 2 км. Транспортные потоки и действующие промышленные предприятия негативно действуют на окружающую среду.

  • В районе расположения ЖК отмечается неоднородная социальная среда. Наряду с новостройками комфорт и бизнес-класса здесь сохранились старые жилые дома с коммуналками, есть общежития, недорогие хостелы.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 31 января 2019

ЖК «Дипломат» был сдан задержкой в полгода. Сдача произошла в конце минувшего года. В продаже остались последние квартиры от застройщика.

Не так давно руководство «Петербургской строительной компании» (рейтинг В) решило сосредоточиться на бизнес-классе, а именно на одиночных домах в исторической части Петербурга. Будем ожидать новых проектах, потому что практика показала, что с обязательствами «ПСК» справляется неплохо. Уже сданы ЖК Look club house, ЖК «Славянка 128», ЖК «Дом на улице Ново-Александровская, 10».

Те покупатели, которые уже живут в доме, делятся противоречивыми отзывами. Одни говорят, что наружные стены промерзают, другие — что в квартирах тепло, несмотря на суровые январские морозы. Судя по всему, дело в том, что в части квартир окна были хорошо отрегулированы, в части — нуждались в дополнительной регулировке; отсюда и разность мнений. Напомним, что дольщики имеют право требовать от застройщика устранения недостатков в течение всего периода гарантии, указанного в договоре, даже есть они были выявлены после подписания акта приёма-передачи.

Вопросы есть к действующей УК «Прoгресс», точнее к процедуре её утверждения. Как пишут дольщики, «ПСК» навязывает конкретную УК в обход действующего законодательства. В итоге собственники вынуждены мириться с завышенными тарифами и ненужными услугами. Та же ситуация наблюдается в ЖК Look club house.

Достоинством дома является большое количество мест в подземном паркинге — на 176 квартир приходится 117 машино-мест. В сравнении с другими новостройками это очень хороший парковочный коэффициент.

Похвалы достоин и внешний вид дома. Он исполнен в спокойных бежево-коричневых тонах, на фоне сложившейся застройки не выбивается, не портит панораму, а напротив как бы подтягивает соседние здания до своего уровня. Это достойный вариант для тех, кто обладает вкусом. Исполнение интерьеров тоже не подвело. Качество столь высоко, что реальные фотографии можно спутать с рендерами.

В районе есть ряд достойных конкурентов. Можно обратить внимание на ЖК «VEREN PLACE советская», ЖК Grand House и ЖК «Дом у Невского». Разброс минимальных цен приличный: от 6 до 10 млн рублей. Со всех точек зрения удачный вариант — ЖК «Дом у Ратуши» с квартирами от 14,8 млн рублей. Он сдан, застройщик — Setl City, рейтинг А+ по версии Novostroy.su.

Дата обновления 07 июля 2017

Несколько слов о надежности данного проекта. «Петербургская строительная компания» - застройщик с неплохой репутацией, хотя пока больше известна все же как подрядчик. Работает «ПСК» давно и за годы существования принимала участие в строительстве многих жилых и нежилых объектов. В последние годы холдинг «ПСК» начал продвигать на рынок собственные проекты. Получается в целом неплохо, хотя не обходится без проблем. Например, с жилым комплексом «Невский эталон» возникли сложности, сдача его в эксплуатацию была задержана. Поэтому какая судьба ждет ЖК «Дипломат», сказать сейчас сложно. Чтобы понять ситуацию, обратимся к ходу строительства.

К началу июля 2017 г. коробка здания возведена, каменная кладка внешних стен выполнена, дом подведен под кровлю, идут работы по утеплению фасадов, начата установка окон. До сдачи объекта в эксплуатацию еще около года, и пока особых волнений на его счет нет. Возможность завершить проект в срок у застройщика имеется.

В описании жилого комплекса и в прошлом мнении нашего портала мы уже рассматривали сильные и слабые стороны локации и самого ЖК. Стоит отметить, что проект весьма достойный. Высокий класс его подчеркивается и классическим архитектурным решением, и кирпично-монолитной технологией строительства, и выбором отделочных материалов, и техническим оснащением будущего комплекса, и квартирографией. Упор на доступные варианты тут не делается, однокомнатных квартир немного, студий нет вообще. В первую очередь ЖК строится в расчете на людей семейных. Квартиры хорошие, большие, спланированы функционально. Одним словом, все как и полагается в доме с таким статусом в Центральном районе Петербурга. Отдельно стоит отметить квартиры с террасами на верхнем этаже здания.

Продажи в ЖК «Дипломат» идут довольно успешно. К началу июля 2017 года свободными тут остались 70 квартир и еще 16 забронированы. Таким образом, застройщик реализовал уже более половины всех квартир в доме. Результат не плохой, учитывая, что конкуренция в этой части Центрального района присутствует. Квартиры можно купить в сданных комплексах «4 Советская, 9» от компании «Северная Эстейт», а также в ЖК «Дом у Ратуши» и «Дом на Кирочной» - два объекта компании «Setl City» (рейтинг застройщика «A+»). В стадии строительства жилые комплексы «Монополист» (возводит «СКТ Стимул»), «Щедрин. Резиденция у Таврического» от «Балтийской коммерции», «VEREN PLACE советская» от «VEREN GROUP» и «Дом у Невского» от «RBI» (рейтинг «A+»). Апартаменты предлагаются в еще одном комплексе «RBI» - МФК «ArtStudio», а также в апарт-отеле «Prime Residence» от «Yard Group» (рейтинг «B»). В последнем случае, правда, сроки сдачи перенесены.

Дата обновления 10 ноября 2015

Этот адрес уже не первый год находится в сфере интересов застройщиков. В декабре 2013-го СМИ сообщили, что строить здесь жилой дом планирует компания «Плаза Лотус груп», известная своими элитными проектами на Марсовом поле и на Конюшенной улице. В восточной же части Центрального района компания отметилась строительством бизнес-центра «Синоп», расположенного в том же квартале, что и ЖК «Дом на проспекте Бакунина». Однако, вероятно, застройщик пересмотрел планы по поводу участка на Бакунина, 27. В результате сейчас данный объект выставлен на продажу через агентство «Becar Realty Group». Покупатель для него пока не найден, поэтому вести речь о деталях проекта и сроках его реализации преждевременно.

В настоящее время в здании бывшей автоколонны «Спецтранса» квартирует автосервис и другие организации. Никакой архитектурной ценности этот построенный в советское время дом не представляет. Что же касается будущего жилого комплекса, то насколько можно судить по проектному эскизу, это будет эффектное здание, сочетающее себе элементы как классической архитектуры, так и новые решения — в частности предполагается большая площадь панорамного остекления в центральной части ЖК. Этим кстати, жилой дом будет перекликаться с расположенным по соседству большим автоцентром «Олимп». Будут эти здания сочетаться и по высоте, одновременно выделяясь из общего ряда соседних, более низких домов.

Что касается перспектив данного жилого комплекса, то место пока не самое престижное, но в будущем статус его будет возрастать. Дело в том, что в последние годы исторический район Пески стал объектом пристального внимания петербургских застройщиков. Освоив все привлекательные участки самого центра города, они обратили взоры к периферии  Центрального района, в том числе к промышленным кварталам, примыкающим к Синопской набережной. Вывод предприятий и реновация территорий идет, постепенно формируется зона новой респектабельной застройки. Так что в перспективе «Дом на проспекте Бакунина» станет одним из новых жилых комплексов развивающейся восточной части Центрального района.

К неоспоримым плюсам ЖК отнесем пешую доступность метро, близость к Невскому и неплохо развитую социальную инфраструктуру. Из минусов — плотное движение по окрестным улицам и пробки на Невском проспекте. А также не слишком благополучная экологическая обстановка. Хорошо еще, что рядом есть две небольшие зеленые зоны — сад им. Чернышевского и парк при больнице Святой Евгении.

О продаже квартир в «Доме на проспекте Бакунина» говорить пока не приходится. Поэтому те, кого интересуют варианты в новых жилых комплексах, расположенных севернее Невского проспекта, могут обратить внимание на ЖК «Prime Residence», «Дом на 4-й Советской улице», «Дом у Ратуши», ЖК на улице Кирочной, 57, «Дом на улице Кирочная» и др.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Дипломат»

Отзывы 9

Последний написан 3 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Мария
#
30 января 2019 в 14:47

Отпраздновали новоселье в начале ноября. Очень довольны приобретением и ни разу не пожалели о своем выборе. Высокие потолки, просторная планировка, предусмотренная проектом гардеробная. По-тихоньку обживаемся. Очень радует круглосуточная охрана и диспетчерская служба. Окна выходят на "Олимп" - идеальная тишина.

Ольга
#
7 ноября 2018 в 17:34

Уважаемые дольщики, будьте внимательны и юридически грамотны!
ПСК НАРУШАЕТ действующее ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО, навязывая подписание договора с УК при подписании акта приема- передачи. Об этом, к сожалению, есть информация даже на сайте в разделе "Передача ключей".
Закон предписывает застройщику самостоятельно в течение 5 дней после ввода дома в эксплуатацию заключить договор с УК на время передачи квартир, сроком не более 3 месяцев. Договор заключается ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО между застройщиком и УК, дольщик никакого отношения к нему не имеет, но в любом случае в соотв. с пп. 6 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента подписания акта приема- передачи.
Таким образом, обязанность платить за коммунальные услуги есть, а обязанности заключить договор с временной УК нет. Потому что застройщик уже заключил договор в отношении всего дома.
Далее этот вопрос согласованно решается через открытый конкурс, собрания собственников и тд. Но в случае незаконного подписания договора с аффилированной компанией далее решать какие либо вопросы, связанные с обслуживанием многоквартирного дома, расторжением /заключением (только через 1 год) становится крайне затруднительно.
В ЖК LOOK (выдача ключей с 20.08) собственники на данный момент безрезультатно пытаются решать вопросы с обслуживанием их дома, завышенными тарифами и навязанными услугами. На 29 октября в доме бизнес класса не было отопления, среднесуточная температура более 5 дней ниже 7 градусов. В Дипломате с большой долей вероятности УК будет та же (УК Прогресс).

Кирилл
#
18 октября 2018 в 16:39

Наконец дом сдали вэксплуатацию. Уже ждём, когда сможем получить ключи, принять квартиру и въехать. Очень надюесь, что удастся ремонт закончить к новому году.

Яна
#
25 сентября 2018 в 10:53

Хотим сделать ремонт и переехать к новому году. Надеюсь, что успеем к тому времени получить ключи. Кто-нибудь может посоветовать хороших дизайнеров?

Юля
#
7 августа 2018 в 10:14
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

присматриваемся к квартире. Выглядит неплохо: видно, что думали о жильцах, которым не хочется жить в разукрашенной «коробке». А тут прям посмотришь – и хочется поскорее въехать)

Мила
#
1 мая 2018 в 20:27
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Стремные лестницы по проекту, требуется установка улавливающих конструкций иначе опасно подниматься с детьми можно улететь в пролет!!!

Станислав
#
18 сентября 2017 в 11:46
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

ПСК очень известный в городе генподрядчик. с ними работают все крупные застройщики. А своих проектов у них немного. Поэтому многие не знают - эту компанию. Проект очень нравится. И застройщик исполняется обещания, не удешевляя исполнение, как делают многие. Хочется уже увидеть парадные. какими материалами будут отделаны.

Елена
#
6 сентября 2017 в 12:44
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Взяли квартиру молодоженам. Очень нравиться. Были несколько раз на объекте в течении 5 месяцев. Все во время и качество пока устраивает.

Лия
#
20 февраля 2017 в 18:11

Что за застройщик? Надеюсь, что не связан с О2 как Yard Group? :D