Увы, ЖК «Невские панорамы» вошел в рейтинг новостроек с перенесенными сроками сдачи. Некоторым долгостроям эксперты даже не смогли выставить оценки — настолько они безнадежные. ЖК «Невские панорамы» в этом смысле отличился. Местоположение оценено на С+, качество проекта и риски — на С. Факт остается фактом: репутация ЖК «Невские панорамы» подпорчена переносами сроков — с I квартала 2020 года на теперь уже IV квартал 2023 года.

Утешает то, что строительство не останавливается. По снимках от октября 2023 года видно, что дом готов. К слову, он получился довольно симпатичным. Салатовые вставки на фасадах способны хоть немного подбодрить в хмурые дни. Что касается внутренних работ, они продолжаются. До истечения IV квартала 2023 года ждать осталось недолго, скоро увидим результаты.

Темп продаж в ЖК «Невские панорамы» приличный. На сегодня продано свыше 90%. При этом период турбулентности, начавшийся в феврале 2022 года, не мог не отразиться на кривой спроса. В весенние и летние месяца прошлого года спрос проседал вплоть до нуля. Цены неумолимо поднимаются даже здесь, в не самой популярной локации. Если 3 года назад «невская» студия площадью 29,5 кв. м стоила 1,8 млн рублей, то сегодня студия меньшей площади (23,3 кв. м) стоит 3,05 млн рублей. То есть цена выросла почти вдвое. Те немногие квартиры с тремя и четырьмя комнатами, которые были запроектированы, распроданы. Поэтому на текущем этапе ЖК «Невские панорамы» едва ли подходит для семей с детьми. Максимальная площадь свободных лотов ограничена 40 «квадратами».

Подходящие варианты можно найти у конкурентов. Эта же компания, «Стоун» (рейтинг С+), возводит ЖК «Рубеж». Студии стоят от 3,3 млн рублей. Компания «Самолет» (рейтинг А) частично сдала ЖК «Новое Колпино». Стоимость студий там начинается от 3,1 млн рублей. Ценовой минимум установлен в ЖК «Тандем» от «СЗ Арманд, ООО» (нет рейтинга). Студии здесь стоят от 3 млн рублей. Однако ЖК «Тандем» входит в список долгостроев и имеет метку «рискованный».