ЖК Talento это средний по своим параметрам комплекс бизнес-класса в локации, которую не назовешь престижной, хотя свои плюсы у нее имеются. О достоинствах и недостатках проекта можно прочесть в предыдущем мнении портала — там все разобрано подробно. Сейчас остановимся на ходе строительства. Это особенно важно, поскольку проект реализует компания-новичок Fizika Development.

Год назад работы на стройке были на начальном этапе. Сейчас, по состоянию на август, строительство идет на уровне пятого этажа. При этом завершен трудоемкий этап строительства подземной части здания. В апреле работы шли на уровне цоколя, то есть за месяц дом подрастает примерно на этаж. Таким образом, до конца этого года если не весь ЖК, то хотя бы часть его секций высотой от 6 до 8 этажей наверняка подведут под крышу. Пока на планы по сдаче в первом квартале 2026-го и по передаче ключей до конца июня того же года можно смотреть со сдержанным оптимизмом.

Цены в Talento высокие (клубный дом бизнес-класса как-никак), поэтому покупатели не разбирают здешние квартиры как горячие пирожки. Продажи идут уже около года и что же мы видим? Согласно свежей проектной декларации от 31 июля этого года, в ЖК продано лишь 14 из 83 квартир (17% от общего числа). То есть свободными остаются 69 лотов. Такими темпами можно еще лет пять продавать. Цены в данный момент стартуют от 14,8 млн рублей за 34-метровую студию. Год назад мы отмечали, что аналогичная по площади студия предлагается за 10,9 млн. Рост за год впечатляющий, особенно на фоне не слишком активной реализации. Посмотрим, что будет еще через год.

В зоне притяжения станции метро «Московские ворота» идут продажи еще в пяти комплексах. И только в одном из них цены выше, чем в Talento. Это элитный ЖК «Коллекционный Дом 1919» компании Element Development. Цены в нем стартуют от 12,9 млн рублей за 22-метровую студию. Остальные четыре комплекса относятся к бизнес-классу, как и Talento, но в них цены ниже. Перечислим их по мере понижения стоимости самого дешевого лота. В сданном ЖК «Московские ворота II» от Группы «Эталон» (ЛенСпецСМУ) минимум из оставшегося это квартира площадью 103,5 кв. метра за 19,1 млн рублей. В еще одном проекте этого девелопера — сданном ЖК «Квартал Che» цены стартуют от 9,2 млн за 28-метровую студию. В сданном апарт-комплексе «ArtStudio M103» компании RBI самый доступный из лотов это студия площадью 23,7 кв. метра за 8,7 млн рублей. А в ЖК «е.волюция» от Seven Suns Development минимум это 7,6 млн за студию в 22 «квадрата». Как видим, конкурентов у Talento хватает, выбор у покупателей в этой части Московского района достаточно широк.