Компания ПИК, подтверждая свою репутацию (ведущий девелопер страны, максимальный балл в рейтинге застройщиков) ведет реализацию проекта «Кантемировская 11» уверенно. Шесть из семи корпусов сданы без задержек или даже с опережением графика. Остается только корпус 5. Вот по нему как раз сроки сдачи передвинули с третьего квартала 2024 года сразу на первый квартал 2026-го, но проблемы в этом нет. Дело в том, что перенос состоялся до того как были открыты продажи, поэтому покупателей никто в заблуждение не вводил. В настоящий момент работы по 5-му корпусу идут на уровне котлована. Через год оценим, каким будет результат на промежуточном финише. Учитывая скорость, с которой ПИК построил предыдущие корпуса, думаем и с этим тоже все будет в порядке. Передача ключей до конца апреля 2026 года видится задачей вполне выполнимой. Для потенциальных покупателей данный проект был и остается надежным.

О плюсах и минусах жилого комплекса подробно рассказано в более ранних мнениях нашего портала. Отметим, что застройщик выполнил обещания, касающиеся заявленной в проекте социальной инфраструктуры: здесь работают детский сад на 150 мест и школа на 300 учеников. Также построены два многоуровневых паркинга.

На интернет-форумах можно познакомиться с отзывами новоселов. Есть среди них позитивные, есть критические. Нарекания главным образом касаются качества отделки, а также того, что замечания, выявленные в ходе приемки квартир, устраняются медленнее, чем хотелось бы покупателям. Но это в общем-то дело обычное, когда речь идет о типовом жилье массового спроса, а «Кантемировская 11» как раз из этого сегмента.

Не так давно был обновлен рейтинг новостроек Выборгского и Калининского районов, в котором эксперты достаточно высоко оценили рассматриваемый нами ЖК. Он получил высший балл за надежность, средний за качество проекта и четверку с плюсом за местоположение. В итоге он вошел в пятерку лучших в рейтинге.

Спрос на квартиры в «Кантемировской 11» высокий. В сданных корпусах практически все продано, осталась одна последняя «двушка». Что касается строящегося корпуса 5, то 10 февраля этого года была опубликована последняя на данный момент проектная декларация. В ней сообщается, что с октября прошлого года в этом корпусе продано 16% квартир (54 из 337). Таким образом, свободными оставались еще около 280 лотов. Видимо, часть из них застройщик держит в резерве, т. к. на официальном сайте предложен выбор из 90 вариантов. Самый бюджетный среди них это студия площадью 26,5 кв. м за 7,6 млн рублей. Если заглянуть в наше прошлогоднее мнение, то увидим, что тогда за большие деньги предлагалась меньшей площади студия. Понятно, что цена зависит не только от площади, но все-таки можно констатировать, что цены как минимум не выросли.

В окрестностях станции метро «Лесная» есть еще ряд новостроек, так что альтернатива у покупателя имеется. Но далеко не везде в продаже есть лоты за такие же или меньшие деньги. Судите сами. В сданном ЖК «Белый остров» компании «Базис-СПб» цены выше и стартуют примерно от 14,6 млн за «однушку» площадью 37,2 кв. метра. ЖК «Георг Ландрин» от «Абсолют Строй Сервис» (рейтинг застройщика «В-») по ценам сопоставим, но минимум тут это почти 10,4 млн за студию под 34,9 кв. м. Также близок по ценам ЖК «Новый Лесснер» компании «Отделстрой» (рейтинг «В+»), здесь самый бюджетный из лотов это однокомнатная в 34,8 «квадратов» за 9,6 млн рублей. Кстати, по обоим названным ЖК отмечен перенос сроков сдачи. А вот в жилом комплексе ЦДС «Черная речка» от «ЦДС» (рейтинг «А») цены примерно на таком же уровне или даже чуть ниже, а самый доступный из вариантов это студия площадью около 32,9 кв. м за без малого 8,9 млн. Самые же бюджетные лоты в локации предлагаются в сданном апарт-комплексе Vertical We&I от Becar Asset Management Group. За 7,3 млн рублей тут можно купить студию площадью 29,4 кв. м, а вообще цены стартуют от 4,25 млн — столько стоит студия в 14,8 кв. метров.