О планах вынести завод ЖБИ с Тепловозной улице в «Группе ЛСР» сообщали и раньше, но тогда всё было на уровне «неплохо было бы…». Осенью 2018 года произошёл поворотный момент: комиссия по поправкам в генплан перевела участок из промышленного назначения под жилое. Мы не знаем, сколько времени потребуется на проектирование и официальный запуск проекта, застройщик об этом не говорит.

«Группа ЛСР» уже бралась за трудную и во многом неблагодарную работу — девелопмент промзон. ЖК «Цивилизация» входит в большой массив новостроек на реновируемой Октябрьской набережной. Вообще говоря, у нас нет сомнений, что гиганту рынка под силу оживить депрессивный район Рыбацкое. Он хорошо себя чувствует как в жёстком «экономе» (ЖК «Цветной город»), так и в «элитке» (ЖК Neva Haus); как в Купчино (ЖК «Звездный дуэт»), так и на берегу Финского залива (ЖК «Паруса»). Имея в портфеле 40 объектов, «Группа ЛСР» заслужила «пятёрку с плюсом» в рейтинге застройщиков.

Исходя из слабой развитости Рыбацкого с инфраструктурной и транспортной точек зрения, не стоит ожидать здесь жилья высокого класса. Оно подойдёт тем, кто здесь работает, тем, кто прикипел душой к району и хочет улучшить жилищные условия. Район не понравится тем, кто любит зелень и не любит урбанистические виды из окон. Если у инвесторов найдётся 2–3 свободных миллиона и терпения ждать несколько лет, возможно, вложения в новый ЖК принесут дивиденды.

Рядом уже строятся ЖК «ЖИВИ! В Рыбацком», ЖК «Екатерина Великая» и ЖК «Петр Великий». Минимальный бюджет покупки жилья — 1,5 млн рублей.