ЖК «Екатерина Великая»

С самого момента своего появления проект строительства двух «императорских» небоскребов на берегу Невы вызывал активные споры. До того момента, как было получено разрешение на строительство, проект претерпел серьезные изменения. И не только в плане снижения этажности, но и концептуально. Дома «Петр Великий» это коснулось в меньшей, а «екатерининского» - в большей степени. Если изначально башня «Екатерина Великая» напоминала силуэт дамы в старинном платье, то после переработки проекта превратилась в многоэтажный многосекционный дом. Как шутят сетевые острословы: «Екатерина развела руками». Возможно, стоит пожалеть о том, что замысел построить здесь, в излучине «кривое колено» (так в народе называют это место, где Нева делает резкий поворот) настоящие небоскребы, не воплотился в жизнь. В конце концов не так много мест в Петербурге, где в принципе разрешено строить дома свыше ста метров высотой. Но что есть, то есть. Зато квартир в жилом комплексе стало гораздо больше. Тем же, кто грезит жильем в небоскребе, можно посоветовать все-таки обратить свой взор на дом «Петр Великий». В отличие от «Екатерины Великой» он остался настоящей башней, и пусть количество этажей против первоначального убавилось, но все-таки дом почти достиг 100-метровой отметки и его с натяжкой можно считать небоскребом.

Что же касается дома «Екатерина Великая», то высота его достаточна, а расположение на берегу Невы таково, что не только с верхних этажей, но из большинства окон дома будет открываться прекрасный вид на реку, на окрестности и на другие районы Петербурга. Рядом в основном частный сектор, и ничто не загораживает обзор. Вид на Неву — главный плюс данного жилого комплекса, который искупает такие минусы, как близость предприятий и нехватка социальной инфраструктуры в шаговой доступности.

Застройщик (компания «РосСтройИнвест») заслужил хорошую репутацию, давно работает на рынке, в рейтинге застройщиков региона имеет высокую оценку «А+». Таким образом, вложение в квартиру в данном ЖК не влечет за собой серьезных рисков. Дом «Екатерина Великая» начали строить в первую очередь. И сейчас, по состоянию на январь 2017 года, дело уже серьезно продвинулось. В доме ведутся работы по устройству монолитного каркаса, укладке наружных стен и внутренних перегородок и устройству внутренних инженерных систем. Первые секции дома достигли высоты 12 этажа. По информации застройщика, все работы ведутся в соответствии с графиком. Учитывая, что срок сдачи «Екатерины Великой» (в зависимости от секции) ноябрь 2018-го — сентябрь 2019-го, времени у застройщика еще достаточно.

Квартиры, представленные в жилом комплексе, весьма разнообразны по площади и планировкам. Здесь хватает компактных вариантов, но немало и больших квартир, рассчитанных на семейного покупателя: с просторными кухнями-столовыми, большими и средними комнатами, дополнительными санузлами, двумя балконами и пр. По своим параметрам здешние квартиры вполне соответствуют современному представлению о комфорт-классе. Минус, на наш взгляд, один: большое количество квартир на лестничных площадках (от 15 до 19 шт.) Правда, в каждом подъезде предусмотрено по четыре лифта, но не будем забывать, что ЖК высотный, а значит загружены лифты будут интенсивно. К тому же подъемные устройства имеют свойство ломаться, и тогда ситуация для жильцов верхних этажей может оказаться весьма затруднительной.

Продажи в доме «Екатерина Великая» идут активно, чему способствуют разумные цены. В пределах шести млн рублей можно купить себе хорошую просторную «трешку». Учитывая, что до станции метро примерно 3 км (при желании можно дойти пешком) это вариант довольно привлекательный. В доме около 1200 квартир, по состоянию на январь 2017-го в продаже осталось 348. Очевидно, что тем, кого интересует жилье в этом ЖК, не стоит откладывать дело в долгий ящик. Впрочем, есть еще вариант подождать открытия продаж во втором корпусе - доме «Петр Великий».

Выбор среди новостроек в данной локации есть. Квартиры по сопоставимым ценам предлагаются в комплексах «ЖИВИ! в Рыбацком» от «СПб Реновации» (оценка «А-» в рейтинге застройщиков) и ЖК «Невские Паруса» от «Setl City» (рейтинг «A+»). Если нет времени ждать окончания строительства, можно обратить внимание на введенный в эксплуатацию ЖК «Речной» от компании «Эталон» (рейтинг «A-»). Остальные близлежащие новостройки менее предпочтительны, поскольку по ним отмечено нарушение сроков сдачи. Речь о ЖК «Форт Рыбацкий» (застройщик «Аквамарин»), «Ижора Парк» (объект компании «Normann», рейтинг «B») и ЖК «Дом у озера» (его возводит «Стройтрест №7»).