Невский район, локация «Петро-Славянка», ул. Заводская участок 15
GPS координаты 59,8318 с.ш. 30,5467 в.д.
Как добраться?ЖК «Екатерина Великая» | III квартал 2019 г. |
Комнатность | Площадь, м² | Стоимость, руб. | Количество |
---|---|---|---|
Все планировки | |||
Студия | 23.05 — 34.89 | 2 350 000 — 3 140 000 | 6 планировок |
1 к. кв. | 34.16 — 38.83 | 2 955 000 — 3 950 000 | 3 планировки |
2 к. кв. | 53.11 — 58.44 | 4 430 000 — 5 143 000 | 3 планировки |
3 к. кв. | 81.44 — 86.86 | 6 260 000 — 6 688 000 | 7 планировок |
Банк | Название программы | Ставка | Сумма кредита | Срок кредита |
---|---|---|---|---|
![]() | Ипотека с льготным периодом | от 5.7 % | 45 000 000 ₽ | 30 лет |
![]() | Семейная ипотека | от 6 % | 8 000 000 ₽ | 30 лет |
![]() | Ипотека с господдержкой для семей с детьми | от 6 % | 12 000 000 ₽ | 30 лет |
Строительная компания «Росстройинвест» ведет строительство нового высотного жилого комплекса. Расположится башня с названием «Екатерина Великая» недалеко от жилого комплекса «Князь Александр Невский».
По замыслу застройщика высотка «Екатерина Великая» расположится по соседству с другой — носящей название «Петр Великий». Строиться объект будет по индивидуальному проекту и с использованием современных технологий и материалов. Это будет трехсекционный дом, имеющий высоту 24 этажа. В его состав войдет 1219 квартир. Квартирография представлена студиями, одно-, двух- и трехкомнатными квартирами. Квартиры будут сдаваться как с предчистовой, так и с чистовой отделкой.
Строительство жилого дома будет вестись в три этапа. Срок сдачи первой секции - IV кв. 2018 г., второй секции - II кв. 2019 г., третьей - III кв. 2019 г. На первом этапе будет также сдан пристроенный паркинг на 229 машиномест. После завершения строительства дома рядом с ним будет организована наземная автостоянка на 298 автомобилей. Ее ввод запланирован на III кв. 2022 года. Кроме того, инфраструктура комплекса включает в свой состав детское дошкольное учреждение на 75 мест.
Комплекс разместится в Невском районе, имеющем развитую инфраструктуру. Здесь достаточно детских садиков и школ, больниц, аптек, поликлиник, магазинов, торгово-развлекательных комплексов. Есть на территории района также скверы и парковые зоны. Ближайшие станции метро - в пятнадцати минутах езды на общественном транспорте.
На машине от метро «Рыбацкое» необходимо проехать 1-й Рыбацкий проезд, улицу Юннатов, Тепловозную улицу, улицу Дмитрия Устинова, проехать 1 километр по Караваевской улице, по проспекту Обуховской Обороны — 870 метров до участка под строительство жилого комплекса.
В обойме «РосСтройИнвеста» хватает проектов, однако «Екатерина Великая» вместе с «Петром Великим» - среди наиболее амбициозных. Все-таки на берегу реки, да и выбранные имена обязывают. Пока компания ведет данный проект весьма уверенно. Удивляться тут нечему — реноме у «РосСтройИнвеста» солидное, в рейтинге петербургских застройщиков компания на первых ролях с высшим баллом «А+». Применительно к рассматриваемому жилому комплексу данная оценка в полной мере подтверждается. Достаточно сказать, что в 2017 году застройщик принял решение перенести сдачу ЖК на более ранний срок, что само по себе решение не рядовое. Тем самым у покупателей есть все шансы получить ключи от своих квартир почти на год раньше, чем записано в договорах участия в долевом строительстве. По скорректированным планам сдача всех трех очередей ЖК намечена на конец текущего года. Реально ли это? По состоянию на вторую половину декабря работы еще ведутся. Внешне первая и вторая очереди «Екатерины Великой» выглядит почти готовыми. Что касается третьей очереди, то тут еще не завершены работы по витражному остеклению балконов. Сложно сказать, уложится ли застройщик до конца года по всем трем очередям. На наш взгляд, перенос на начало 2019-го не исключен, для третьей очереди он даже вполне вероятен. Однако упрекать компанию за это было бы странно, учитывая то, о чем мы сказали выше. В любом случае темпы строительства высокие, что подтверждает наше мнение о надежности данного проекта.
Все что касается достоинств и недостатков «Екатерины Великой», уже приведено в мнениях нашего портала за прошлые годы. С 2017-го тут ничего радикально не поменялось. Микрорайон развивается, реновация промышленной территории продолжается, но понятно, что это дело не одного года. Как бы то ни было, один важнейший плюс у «Екатерины Великой» присутствует изначально вне зависимости от развития инфраструктуры в локации. Речь, как ни трудно догадаться, о прекрасных видовых характеристиках. Второе, что добавляет конкурентоспособности данному ЖК, это весьма адекватные цены. Поэтому нет ничего удивительного в высоком спросе на здешние квартиры. На последнюю декаду декабря в «Екатерине Великой» остались последние варианты — незначительный процент от общего числа квартир в ЖК. Более широкий выбор в соседнем строящемся корпусе «Петр Великий». Продолжаются продажи и в двух крупных жилых комплексах, что возводятся поблизости: ЖК «Живи! В Рыбацком» от «СПб Реновации» (балл «B» в рейтинге застройщиков) и ЖК «Невские Паруса» компании Setl City (рейтинг «A+»). Однако по обеим этим новостройкам отмечены переносы сроков сдачи. Представляет интерес также ЖК «Рыбацкая гавань» (застройщик «Технополис»), поскольку он расположен гораздо ближе к станции метро «Рыбацкое». Однако там продажи пока не открылись.
С самого момента своего появления проект строительства двух «императорских» небоскребов на берегу Невы вызывал активные споры. До того момента, как было получено разрешение на строительство, проект претерпел серьезные изменения. И не только в плане снижения этажности, но и концептуально. Дома «Петр Великий» это коснулось в меньшей, а «екатерининского» - в большей степени. Если изначально башня «Екатерина Великая» напоминала силуэт дамы в старинном платье, то после переработки проекта превратилась в многоэтажный многосекционный дом. Как шутят сетевые острословы: «Екатерина развела руками». Возможно, стоит пожалеть о том, что замысел построить здесь, в излучине «кривое колено» (так в народе называют это место, где Нева делает резкий поворот) настоящие небоскребы, не воплотился в жизнь. В конце концов не так много мест в Петербурге, где в принципе разрешено строить дома свыше ста метров высотой. Но что есть, то есть. Зато квартир в жилом комплексе стало гораздо больше. Тем же, кто грезит жильем в небоскребе, можно посоветовать все-таки обратить свой взор на дом «Петр Великий». В отличие от «Екатерины Великой» он остался настоящей башней, и пусть количество этажей против первоначального убавилось, но все-таки дом почти достиг 100-метровой отметки и его с натяжкой можно считать небоскребом.
Что же касается дома «Екатерина Великая», то высота его достаточна, а расположение на берегу Невы таково, что не только с верхних этажей, но из большинства окон дома будет открываться прекрасный вид на реку, на окрестности и на другие районы Петербурга. Рядом в основном частный сектор, и ничто не загораживает обзор. Вид на Неву — главный плюс данного жилого комплекса, который искупает такие минусы, как близость предприятий и нехватка социальной инфраструктуры в шаговой доступности.
Застройщик (компания «РосСтройИнвест») заслужил хорошую репутацию, давно работает на рынке, в рейтинге застройщиков региона имеет высокую оценку «А+». Таким образом, вложение в квартиру в данном ЖК не влечет за собой серьезных рисков. Дом «Екатерина Великая» начали строить в первую очередь. И сейчас, по состоянию на январь 2017 года, дело уже серьезно продвинулось. В доме ведутся работы по устройству монолитного каркаса, укладке наружных стен и внутренних перегородок и устройству внутренних инженерных систем. Первые секции дома достигли высоты 12 этажа. По информации застройщика, все работы ведутся в соответствии с графиком. Учитывая, что срок сдачи «Екатерины Великой» (в зависимости от секции) ноябрь 2018-го — сентябрь 2019-го, времени у застройщика еще достаточно.
Квартиры, представленные в жилом комплексе, весьма разнообразны по площади и планировкам. Здесь хватает компактных вариантов, но немало и больших квартир, рассчитанных на семейного покупателя: с просторными кухнями-столовыми, большими и средними комнатами, дополнительными санузлами, двумя балконами и пр. По своим параметрам здешние квартиры вполне соответствуют современному представлению о комфорт-классе. Минус, на наш взгляд, один: большое количество квартир на лестничных площадках (от 15 до 19 шт.) Правда, в каждом подъезде предусмотрено по четыре лифта, но не будем забывать, что ЖК высотный, а значит загружены лифты будут интенсивно. К тому же подъемные устройства имеют свойство ломаться, и тогда ситуация для жильцов верхних этажей может оказаться весьма затруднительной.
Продажи в доме «Екатерина Великая» идут активно, чему способствуют разумные цены. В пределах шести млн рублей можно купить себе хорошую просторную «трешку». Учитывая, что до станции метро примерно 3 км (при желании можно дойти пешком) это вариант довольно привлекательный. В доме около 1200 квартир, по состоянию на январь 2017-го в продаже осталось 348. Очевидно, что тем, кого интересует жилье в этом ЖК, не стоит откладывать дело в долгий ящик. Впрочем, есть еще вариант подождать открытия продаж во втором корпусе - доме «Петр Великий».
Выбор среди новостроек в данной локации есть. Квартиры по сопоставимым ценам предлагаются в комплексах «ЖИВИ! в Рыбацком» от «СПб Реновации» (оценка «А-» в рейтинге застройщиков) и ЖК «Невские Паруса» от «Setl City» (рейтинг «A+»). Если нет времени ждать окончания строительства, можно обратить внимание на введенный в эксплуатацию ЖК «Речной» от компании «Эталон» (рейтинг «A-»). Остальные близлежащие новостройки менее предпочтительны, поскольку по ним отмечено нарушение сроков сдачи. Речь о ЖК «Форт Рыбацкий» (застройщик «Аквамарин»), «Ижора Парк» (объект компании «Normann», рейтинг «B») и ЖК «Дом у озера» (его возводит «Стройтрест №7»).
О том, что компания «Росстройинвест» планирует построить два небоскреба - «Петр Великий» и «Екатерина Великая» стало известно еще летом 2013 года. Однако продажи в ЖК «Екатерина Великая» стартовали только в ноябре 2015 года. Объекты расположатся в восточной части Петербурга, в 2 км вверх по реке от первого небоскреба застройщика, ЖК «Князь Александр Невский».
Из других жилых комплексов, которые строятся или проектируются неподалеку от «Петра Великого», можно назвать «Алые паруса», «Гутенборг», «Форт Рыбацкий», «Ижора Парк», «Речной», «Дом у озера» и др.
Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Екатерина Великая» составляет 95 000 ₽/м²
Отзывы о ЖК «Екатерина Великая» 92
К 20 году прогнозируют увеличение количества жителей на 55 тысяч человек!!!!