Итак, в данном случае мы формально имеем дело с компанией-новичком: для LAR Development это первый проект. В то же время, не забудем, что речь идет о компании, которая создана специально для реализации проектов бизнес- и премиум-класса, но существует не сама по себе, а входит в структуру ГК «Запстрой». А это, в свою очередь, игрок на рынке давно и хорошо известный. Существует уже 20 лет, работает стабильно, чему подтверждение и неплохой балл «В+» в рейтинге петербургских застройщиков. Возводит главным образом многоэтажные дома, но занимался в том числе и «малоэтажкой», можно вспомнить комплекс таунхаусов «Ижорская линия-3» в Коммунаре. В данный момент у компании в стадии реализации еще только один проект — ЖК «Ново-Антропшино» в том же Коммунаре. Строительство его обходится без задержек. Это дает основания надеяться, что и с ЖК Ranta Residence все будет в порядке. Правда, здесь пока нет конкретики по срокам сдачи домов и передачи ключей, т. к. проектная декларация в открытом доступе отсутствует. Официальный сайт проекта уточняет лишь, что четыре корпуса первой очереди (Б1, Б2, Б3 и Б4) введут в эксплуатацию в первом квартале 2026-го, так что в запасе у строителей еще больше полутора лет. На государственном портале новостроек Наш.дом.рф данный жилой комплекс пока не представлен. Сведений о том, начаты ли работы на стройплощадке и как они продвигаются, нет. Поэтому подождем и примерно через год оценим ход строительства и перспективы данного проекта. Вероятно, тогда уже будет и ясность с банковским проектным финансированием. Пока известно лишь то, что сам застройщик намерен вложить в строительство ЖК около 10 млрд рублей.

В данный момент информации по данному проекту немного и вся она изложена в описании жилого комплекса на нашем портале. По своим характеристикам, выбору квартир, обещанным опциям комфорта Ranta Residence вполне соответствует заявленному бизнес-классу. Во всяком случае, то, как об этом рассказано в официальном буклете — наглядно и в деталях — впечатляет. Вопрос в данный момент вызывает лишь количество мест для парковки. Их в ЖК будет 401, ну а квартир в 14 корпусах набирается в сумме 550, то есть разница 149 единиц. При этом речь идет о бизнес-классе, жилье для людей состоятельных, для которых больше одной машины в семье это в порядке вещей. К тому же это пригород, место на отшибе от других жилых кварталов Зеленогорска. Без машины тут существовать неудобно. В общем на перспективу вырисовывается проблема с парковкой.

Об особенностях локации сказано в описании жилого комплекса. Тут надо отметить некоторые моменты. Во-первых, конечно, Зеленогорск сам по себе прекрасен — уютный, зеленый городок, в экологически благоприятном месте. Он один из самых престижных по меркам пригородов Северной столицы. Не забудем и то, что тут петербургская прописка. Но если оценить местоположение будущего ЖК по меркам конкретно Зеленогорска, то оно не самое привлекательное. Все-таки это не на первой линии от залива, и не в диапазоне от Приморского шоссе до моря, а аж за железной дорогой, то есть довольно далеко от залива по зеленогорским меркам. Хотя дойти пешком до моря, конечно же, можно.

ЖК будет находиться на отшибе от обжитой части Зеленогорска. Ранее на этом участке было предприятие, сейчас территория расчищена. Из плюсов то, что место спокойное, приватное. Кругом лес, рядом бывшая деревня Ралляля — ныне малоэтажный район Зеленогорска, застроенный частными домами. Примерно в километре железнодорожная станция Зеленогорск. К недостаткам отнесем близость железнодорожных путей (немногим более 200 метров), а также то, что рядом, чуть ближе к железной дороге, расположены действующие нежилые объекты, куда прибывают грузовые автомобили, ведется какая-то складская деятельность и т. п.

Как бы там ни было, и место, и сам проект весьма интересны. Квартира в Ranta Residence годится и для постоянного проживания (особенно если не надо ежедневно ездить в Петербург), и в качестве альтернативы даче. Все-таки пляж в Зеленогорске хороший, и пусть море мелкое, но проводить тут время летом это здорово, особенно с детьми. Можно организовать полноценный отдых. В домах не будет студий, упор делается на семейного покупателя. Планировки по-современному практичные, общая площадь используется по-максимуму, комнаты небольшие или средние, зато в каждой квартире имеется просторная кухня-гостиная. Ну и конечно, такие опции как отдельный вход в квартиры на первых этажах, патио и террасы и т. п. это дорогого стоит.

Цены на квартиры в Ranta Residence пока не озвучиваются. Понятно, что о дешевых квартирах речь не идет, учитывая престижность Зеленогорска и принадлежность проекта к бизнес-классу. В Зеленогорске в настоящее время идут продажи еще в двух проектах. Неподалеку от Ranta Residence, по другую сторону железной дороги построен ЖК Granholm Village компании Quasar Development. Это комфорт-класс и цены там умеренные — студия площадью 25,2 кв. метра обойдется дешевле 4,8 млн рублей. А вот апарт-комплекс «Морская Ривьера» компании «Сенатор» возводится совсем близко от залива. Это проект бизнес-класса, по нему отмечен перенос сроков сдачи, а цены стартуют от без малого 9,8 млн за студию площадью 22,2 кв. метра.