Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Всеволожский район, г.п. Дубровка, ул. Томилина, д. 9, корп. 1, корп. 2

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Статус продаж
8 квартир в продаже, 43.51 - 108.89м²
Этажей
4-5
Высота потолков
2.72 — 3.02 м
Тип проекта
Газобетон
Парковка
Нет
Срок сдачи
IV кв. 2021 г. — III кв. 2022 г. 2 корпуса

ООО «ЛенОблСтрой 47» возводит жилой комплекс «Невская История». Он появится на улице Томилина городского посёлка Дубрoвка Всеволожского района ЛО. Один корпус будет сдаваться в IV квартале 2021 года, другой — в III квартале 2022 года. Генподрядчиком выступает ООО «Эс-Ти-Ай». Продажи стартовали в мае 2021 года. Применяются эскроу-счета. Позиционирование жилья идёт в классе «комфорт».

Девелопер использует в качестве материала стен газобетон, а в качестве фасадного покрытия — штукатурку. Один из запланированных корпусов имеет высоту 4 этажа, другой — 5 этажей. В корпусе 1 расположено 53 квартиры, в корпусе 2 — 178 квартир. Высота потолков колеблется от 2,72 до 3,02 м. На выбор представлены лоты с количеством комнат от одной до трёх. Заявлены остеклённые балконы и гардеробные комнаты.

На придомовой территории дети смогут проводить время на игровых площадках, взрослые — на спортивных. Пандусы, понижающие площадки и инвалидные подъёмники создадут безбарьерную среду для маломобильных людей. Подземного паркинга нет. Перед корпусом 1 должно появиться 23 открытых машино-мест, перед корпусом 2 — 25 машино-мест. Часть автовладельцев смогут парковаться за пределами новостройки.

Через Дубровку проходят железнодорожные пути, поезда останавливаются на станциях «37 км» и «Нeвскaя дубрoвкa». К ним приходят электрички с Финляндского вокзала. Что касается нерельсового транспорта, маршрутки отходят от станций метро «Проспект Большевиков» и «Улица Дыбенко». Чтобы добраться на машине от КАД до ЖК «Невская История», следует воспользоваться Мурманским шоссе (трассой Р21 «Кола»). Расстояние между КАД и жилым комплексом — порядка 30 км.

Инфраструктура Дубровки не очень богата. Здесь работают супермаркеты «Магнит», «Меркурий», «Пятёрочка», торговый центр «Рома», Дубровская средняя школа, отделение Сбербанка, тренажёрный зал, яхт-клуб «Морские волки», музей «Невский пятачок», администрация поселения, дом престарелых и инвалидов, церковь Взыскания погибших, часовня.

В Дубрoвке строятся и другие жилые комплексы. В целом же соседство составляет сложившаяся застройка — в основном среднеэтажные многоквартирные и частные дома. В 100 м от ЖК «Невская История» проходит железная дорога, и поезда, идущие по ней, являются источником шума. В 350 м от ЖК протекает Нева, а по границе городского посёлка (с трёх сторон света) произрастает лес. Из промпредприятий выделим ООО «Завод Невский ламинат», производящий ДСП.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

8 квартир, 8 уникальных планировок
1-комнатные
от 3 481 000 руб
от 43,51 м²
2 планировки
2-комнатные
от 4 707 000 руб
от 62,93 м²
3 планировки
3-комнатные
от 5 990 000 руб
от 85,57 м²
3 планировки
Дата обновления: 21 октября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Невская История»: ход строительства ЖК «Невская История»: ход строительстваЖК «Невская История»: ход строительства

Плюсы и минусы

  • Железнодорожная платформа Невская Дубровка находится в шаговой доступности.

  • Высота жилых помещений достигает 3 метров.

  • В некоторых квартирах запроектированы гардеробные.

  • Планируется обустройство паркинга.

  • Имеются инвалидные подъемники и иные компоненты безбарьерной среды.

  • Раздельные санузлы даже в однокомнатных квартирах.

  • В портфолио застройщика отсутствуют сданные объекты.

  • Жилой комплекс расположен вблизи автодороги.

  • В поселке Дубровка довольно скудная инфраструктура.

  • Путь на общественном транспорте до Санкт-Петербурга занимает порядка 1,5 часов (и на электричке, и на маршрутках).

  • В шаговой доступности от ЖК нет благоустроенных зеленых зон для прогулок.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 31 августа 2021

Компания-застройщик на рынке Петербурга и Ленобласти пока не известна. Она только начинает раскручиваться, оба ее первых проекта находятся как раз в Дубровке. Понятно, что от того, насколько успешно она справится со своими первыми новостройками, будет зависеть ее репутация. Пока же можно только сказать несколько слов о том, кто стоит за «ЛенОблСтрой 47». Судя по проектной декларации, единственным владельцем ее является Элчин Алиев. Он известен как молодой политик и муниципальный депутат в Тосненском районе. Однако, можно предположить, что влияние на бизнес имеет и его отец — Саяд Алиев — депутат Законодательного собрания Ленобласти от «Единой России», член президиума регионального политсовета этой партии, бывший директор «Леноблводоканала». В своем время он был также председателем Совета депутатов и главой МО «Дубровское городское поселение». Человек авторитетный, со связями в высших эшелонах областной власти и не чужой для Дубровки. На наш взгляд, это своего рода гарантия надежности для данного проекта. Отнюдь не лишняя в отсутствие проектного финансирования. И, разумеется, для покупателей очень важно, что при покупке квартир их средства размещаются на эскроу-счетах в Сбербанке и хранятся там до сдачи домов. Таким образом, потеря денег исключена.

Отметим, что первый корпус «Невской Истории» это завершение недостроя, оставшегося после компании «Допуск-0». Брошенный дом не один год стоял в бесхозном состоянии. Наконец, имущество застройщика-банкрота было реализовано на торгах и «ЛенОблСтрой 47» достаточно быстро довел объект до высокой стадии готовности. Сейчас ход строительства настраивает на оптимистичный лад. Первый корпус внешне выглядит готовым. Трудно сказать, успеют ли его сдать до конца третьего квартала. Кончается август, а ЗОС на построенный дом еще не получено. На всякий случай, у застройщика есть время до 31 декабря текущего года (к этому моменту должны быть выданы ключи). Что касается корпуса второй очереди, то он пока на стадии котлована. Однако впереди еще больше года, а ключи будут передавать до конца 2022-го. Раньше следующего лета оценивать динамику строительства смысла не имеет.

Особенности локации обозначены в описании жилого комплекса. Дубровка — поселок, который в последние годы постепенно развивается. Например не так давно привели в порядок парк на берегу Невы. В границах населенного пункта местоположение «Невской Истории» имеет один очевидный плюс: ЖК находится совсем рядом с железнодорожной станцией. Удобно, если есть необходимость ежедневно ездить в Петербург. Конечно, поездка в город на электричке это порядочный крюк (автотранспортом добираться гораздо ближе), но зато без пробок. ЖК строится у дороги, но не сказать, чтобы движение по ней было особо интенсивным. Так что особого минуса в этом соседстве нет. Пожалуй можно посчитать недостатком, что ЖК возводится на окраине жилой части поселка, впрочем населенный пункт не велик и все основные соцобъекты и магазины все равно в пешей доступности. А вот близость завода «Невский ламинат» может вызвать определенные опасения. В СМИ есть информация о том, что жители не единожды жаловались на неприятный запах и едкий дым, поступающий с территории комбината. Росприроднадзор и Природоохранная прокуратура проводили проверки. Сообщается о штрафах, которые были наложены на предприятие. Нельзя исключать, что подобная ситуация может повториться в будущем.

«Невская история» это вполне современное по планировкам жилье. Правда первая и вторая очередь между собой разнятся. В первом корпусе достаточно просторные квартиры с кухнями-столовыми, с гардеробными, в некоторых квартирах по два балкона и т. п. На лестничных площадках от 4 до 6 квартир, большинство вариантов рассчитаны на семейного покупателя. Во втором корпусе ставка сделана уже на молодежь. Здесь совсем нет трехкомнатных, большинство составляют «однушки», на лестничных площадках от 5 до 7 квартир.

Цены в ЖК стартуют примерно от 70 тыс. руб за «квадрат». Свободных вариантов пока хватает. Проект нацелен главным образом на местных жителей, желающих улучшить жилищные условия. У них в Дубровке сейчас есть выбор. Например, можно обратить внимание на еще один проект этого же девелопера — ЖК «Дом на Набережной улице, 10». Он расположен в более привлекательном месте. Также идут продажи в построенном компанией «Невский Форт» МЖК «Дубровка на Неве», где есть более компактные варианты за меньшую цену. Еще один вариант — малоэтажный ЖК «Новая Дубровка» компании «Конти». Правда строится он с задержками и цены там несколько выше.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Невская История»

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить