Обновлено 08.10.2024

Малоэтажный ЖК «Noteburg» (Нотебург)

Name: Малоэтажный ЖК «Noteburg»
Brand: Scandic
SKU: 10763
Rating: 3.8 (23 reviews)

Сдан — НеизвестноЗастройщикScandic (2,2)

Кировский район ЛО, у Ладожского озера, между Новоладожским и Староладожским каналами

Ул. Дыбенко
1,1 ч.
Рыбацкое
1,1 ч.

Рассрочка

Ипотека с господдержкой

Есть сданные корпуса

от 9 340 500 ₽

от 65 000 ₽/м²

Ипотека от 35 099 ₽/мес

8 квартир

Связаться с продавцом:

+7 (812) 213-48-..

МЖК «Noteburg»: ход строительства (октябрь 2023)

Малоэтажный ЖК «Noteburg» (Нотебург)

Сдан — Неизвестно

Застройщик Scandic (2,2)

от 9 340 500 ₽

от 65 000 ₽/м²

Ипотека от 35 099 ₽/мес

8 квартир

Рассрочка

Ипотека с господдержкой

Есть сданные корпуса

Ул. Дыбенко

1,1 ч.

Рыбацкое

1,1 ч.

Кировский район ЛО, у Ладожского озера, между Новоладожским и Староладожским каналами

О малоэтажном жилом комплексе «Noteburg»

Рейтинг

Народная оценка (5 отзывов)

3,8/5

Проголосовать

Экспертная оценка

Нет оценки

Рейтинг портала

3,3

Описание

Срок сдачи

Сдан - Проект

3 корпуса

Выдача ключей

Квартир в продаже

8 квартир
от 143,7 до 273,5 м²

Этажность ЖК

от 2 до 3

Отделка

Черновая , чистовая

Тип проекта

Газобетон

Класс ЖК

Комфорт

Паркинг

Есть

Регистрация

Ленинградская область

МЖК «Noteburg» находится в Кировском районе Ленобласти, в г. Шлиссельбург, недалеко от Ладожского озера. Главная достопримечательность этих мест — крепость Орешек.

Территория комплекса застраивается поэтапно. Согласно информации из отдела продаж, построена первая линия на берегу Староладожского канала. Возведены в общей сложности 9 групп таун-хаусов (около 60 секций) шести разных типов. Площади варьируются от 140 до 240 кв.м. Пакет коммуникаций включает: центральный газ, электричество, воду и водоотведение. Есть ливневая канализация и дренажная система внутри площадок. Установлен интернет, кабельное TV и городской телефон. Все объекты оборудованы пожарной сигнализацией и системой безопасности. У каждой секции есть свой участок, размер которого в среднем составляет 20 кв. м. В каждой секции предусмотрен крытый гараж. Жилье можно приобрести без отделки, также можно заказать чистовую отделку за дополнительную плату. Возможна перепланировка помещений. Вторая и третья линии представляют собой квартал домов размером от 150 кв.м. до 190 кв.м. Сдать следующий этап планируется ориентировочно в 2024 году. Однако в 2024 году информация о комплексе отсутствует.

Первые жители заехали в 2019 году. В курортном городке «Noteburg» построен свой мост через Староладожский канал. Въездные башни для охраны. Предусмотрено строительство социально-бытового комплекса «Старый город».

Согласно генеральному проекту, территория комплекса займет 50 га, на ней появится 250 землевладений. Категория земель — ИЖС. Кроме таунхаусов застройщик планирует возвести коттеджи 18 типов и замки по шести эксклюзивным проектам. На территории выполнят ландшафтный дизайн, появятся велодорожки, школа, детский сад, спа-центр с бассейном, крытый каток, теннисные корты, благоустроенные пляжи и другие объекты инфраструктуры. Точные сроки реализации проекта не называются.

Квартиры в МЖК «Noteburg» от застройщика

8 квартир,8 уникальных планировок

Комнатность

Все квартиры

Стоимость

до

Общая площадь

от

Срок сдачи

Любой

3-к. кв.,

143-212 м²

от 9 340 500 ₽

, от 35 099 ₽/мес

По возрастанию площади

4-к. кв.,

226-238 м²

от 14 690 000 ₽

, от 55 201 ₽/мес

По возрастанию площади

Многокомн.,

216-273 м²

от 15 760 000 ₽

, от 59 222 ₽/мес

По возрастанию площади

Все квартиры в этом ЖК (8)

Застройщик

Scandic(2,2)

Строится

1 объект

Сдано

0 объектов

Все объекты

Спросите у застройщика

Есть ли акции и скидки?
Какие есть варианты отделки?
Когда сдается дом?
Есть ли детские сады поблизости?

+7 (812) 213-48-..

Хотите узнать о выгодных акциях?

Обращайтесь к нам за бесплатной консультацией!

+7 (812) 213-48-..

Ход строительства «Noteburg»

2024

Янв.

Показать все фото

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность банковских условий. Процентную ставку и другие параметры вы можете.

Стоимость

Первоначальный взнос

Срок кредитования

Подходит 3 программы

Ставка

Срок, лет

Платеж, мес.

ВТБ

ставка

срок кредита

сумма

5% — 16,7%

до 30 лет

от 44 318 ₽

Сбербанк

ставка

срок кредита

сумма

6% — 21,6%

до 30 лет

от 47 292 ₽

ДОМ.РФ

ставка

срок кредита

сумма

6% — 22,1%

до 30 лет

от 47 292 ₽

Условия получения ипотечного кредита уточняйте у застройщика

Рассрочка

Предлагается беспроцентная рассрочка на период до трех лет. График выплат составляется в индивидуальном порядке. Первоначальный взнос — от 30%.

Цены на квартиры в МЖК «Noteburg»

Комнатность

Минимальная цена за квартиру

Средняя цена
за квартиру

Минимальная цена
за 1 м²

Средняя цена
за 1 м²

3-комн. кв.

9 340 500 ₽

11 759 000 ₽

65 000 ₽

4-комн. кв.

14 690 000 ₽

15 136 000 ₽

65 000 ₽

5+ комн. кв.

15 760 000 ₽

23 130 000 ₽

73 000 ₽

92 000 ₽

3-комн. кв.

Минимальная цена

за квартиру

от 9 340 500 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 11 759 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 65 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 65 000 ₽

4-комн. кв.

Минимальная цена

за квартиру

от 14 690 000 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 15 136 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 65 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 65 000 ₽

5+ комн. кв.

Минимальная цена

за квартиру

от 15 760 000 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 23 130 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 73 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 92 000 ₽

Плюсы и минусы

Плюсы

Минусы

Нетривиальная концепция комплекса: расположенный между двух каналов, по плану, он будет иметь вид средневекового города.

Неплохая экологическая ситуация: ЖК строится на берегу Ладожского озера, рядом лесной массив, крупных вредных производств нет, от трассы комплекс отделяет участок шириной почти 2 км.

От метро «Улица Дыбенко» курсирует маршрутка (время в пути примерно час).

Запланировано создание собственной инфраструктуры, в которую должны войти школа, детсад, спа-салон, рестораны, бутики и пр.

Отсутствие рядом высотной застройки. По соседству с Noteburg расположен частный сектор, а также коттеджный поселок «Тихий остров».

Мнение портала

2023

2020

2015

К счастью для тех, кто уже совершил покупку, реализация МЖК Noteburg продолжается. Девелопер Scandic подхватил проект у «Матрикс» и более или менее справляется. Первая очередь МЖК Noteburg сдана, это произошло в IV квартале 2020 года. Опоздание составило полгода. Это дает почву для размышлений для новых покупателей.

По второй очереди также имеются задержки — случайность становится закономерностью. Дедлайн был нарушен сначала в конце 2022 года, затем в середине 2023 года. Теперь сдача второй линии ожидается в III квартале 2023 года. Но соблюдение и этого срока не гарантировано. Опять-таки это должно настораживать. Информация о ходе строительства нигде не публикуется. Официальный сайт не работает, в ЕИСЖС объекта нет. Чтобы понять, что происходит на стройке, остается один вариант — приехать туда самому.

Справедливости ради нужно отметить также плюсы. Дома первой линии выглядят солидно и вполне соответствуют заявленному бизнес-классу. В целом «малоэтажка» получается яркой, со своим лицом. Те, кто уже заселились, по вечерам прогуливаются по благоустроенной территории. Здесь проложены асфальтовые проезды, декоративным камнем выложен тротуар, для детей организована игровая площадка, в вечернее время включаются уличные фонари. Правда, в сети встречаются и негативные отзывы — о существенных дефектах при строительстве и неподключенном газе. Со стороны подтвердить это или опровергнуть проблематично — из-за отсутствия открытой информации.

Продажи в МЖК Noteburg продолжаются. По данным Novostroy.ru, секции с тремя жилыми комнатами стоят от 9,3 млн рублей.

Других вариантов на первичном рынке Шлиссельбурга, да и в целом Кировского района, нет. Схожие по цене варианты есть во Всеволожском и Кронштадтском районах Ленобласти. Одни из наиболее низких цен зафиксированы в МЖК «Новая история» от «Таймс» (рейтинг В). Студии там стоят от 2,9 млн рублей, однокомнатные квартиры — от 4,3 млн рублей.