Особенности данного проекта подробно рассмотрены нами в более ранних мнениях нашего портала. Повторяться не будем, отметим только что это качественный проект премиум-класса, реализуемый в таком месте, которое с годами не только не потеряет в цене, но и имеет потенциал для роста. В старой части города площадь неосвоенных девелоперами участков в рамках редевелопмента промышленных территорий сокращается с каждым годом. Ну а Петровский остров – фактически последний из островов в центре города еще не до конца освоенный девелоперами. Так что осталось только дождаться, пока его застроят, благоустроят, обеспечат инфраструктурой и это будет один из фешенебельных районов города, причем с однородной социальной средой, поскольку застраивается уже в наше время и исключительно проектами бизнес- и премиум-класса.

Надежность проекта также вопросов не вызывает, недаром он включен в Белый список новостроек. РСТИ  входит в число ведущих игроков петербургского рынка (балл «А+» в рейтинге застройщиков). Под строительство выделено проектное финансирование «Сбербанком». Дольщики своими деньгами не рискуют, т.к. до сдачи ЖК их средства хранятся на эскроу-счетах в «Сбере». Первый корпус сдали в срок – в четвертом квартале 2021 года. Сейчас завершается строительство корпусов 2 и 3, сдача которых запланирована соответственно на второй и третий кварталы 2022 года. Здесь стоит оговориться: мы не исключаем, что срок сдачи обоих корпусов может быть скорректирован. Судя по последним (апрельским) фотоотчетам дома построены, но фасадные работы еще ни по одному из корпусов не завершены, в третьем еще не везде вставлены оконные блоки. Учитывая, что это премиум-класс, где требуется особая тщательность фасадной и внутренней отделки, оставшихся месяцев строителям может не хватить. Ничего удивительного в этом, кстати, нет, учитывая сложную ситуацию, в которой оказался рынок после начала украинского кризиса, новых санкций, разрыва поставок цепочек стройматериалов и т.п. из Европы. Не будем забывать, что для премиум-класса заместить импортные материалы куда сложнее, чем для жилья массового спроса. Поэтому понятно, если возникнут задержки. Но сомневаться в том, что ЖК в итоге сдадут, конечно, не приходится.

Familia проект не для всех, цены тут высокие. Сейчас, например, самое доступное предложение – однокомнатная квартира площадью чуть менее 39 «квадратов» за 17 с лишним млн рублей. Что касается больших квартир, то тут речь уже о десятках миллионов. Поэтому спрос есть, но он не ажиотажный. Около 40 квартир еще остаются свободными в сданном корпусе первой очереди. В строящихся домах реализовано около половины квартир. В общей сложности к покупке в ЖК доступно около двухсот вариантов. Подобные темпы продаж объясняются не только ценой, но и высокой конкуренцией на Петровском острове. Локация застраивается активно и сейчас здесь идут продажи еще в ряде проектов высокого класса. Сопоставим по стоимости ЖК «Петровский Квартал на воде» от Setl Group (рейтинг застройщика «А+»). В двух других проектах этого же девелопера: The One и Grand View (оба ЖК в Белом списке новостроек), квартиры можно купить дешевле. Также ниже цены в жилых комплексах «Петровская доминанта» компании «Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ)» (рейтинг «А+»), «Петровская коса, 1» от «СПК» и Neva Residence компании «Группа ЛСР» (рейтинг «А+», ЖК в Белом списке). В еще одном проекте этого девелопера – ЖК Neva Haus (есть перенос сроков) цены на квартиры на таком же уровне, что и в ЖК Familia.