Судить о данном проекте пока рано. Вся информация циркулирует на уровне слухов. Что из себя представляет потенциальный застройщик — компания ВТЕ, сказать пока не может никто.

В отделе строительства и землепользования Выборгского района Санкт-Петербурга информацией о планах строительства жилья на территории бывшего трамвайного завода (ПМТЗ) не располагают. Также не поступало пока информации об изменении статуса земельного участка. Дело в том, что согласно Генплану эта территория предназначена только под промышленную или общественно-деловую застройку. Если строить здесь жилье, надо вносить изменения в генплан, но пока об этом нигде не сообщалось. Как вариант, здесь можно строить апарт-отели или многофункциональные комплексы с апартаментами, для этого статус земли менять не придется.

В отсутствии конкретики по проекту, поговорим о вещах более понятных. Местоположение будущего объекта наводит на различные размышления.

Во-первых, ни о каких плюсах в экологическом плане здесь говорить не приходится. Будущий жилой массив с трех сторон будет окружен промзонами, а с четвертой — он граничит с подъездными путями железнодорожной станции Санкт-Петербург Финляндский.

Во-вторых, никакой социальной инфраструктуры поблизости нет — она вся находится за железной дорогой — в центральной части Выборгского района. Да, это не очень далеко, до цивилизации можно дойти пешком, но именно пешком: сначала надо преодолеть длинный подземный переход под железной дорогой и выйти к станции метро «Выборгская».

Никакой общественный транспорт в районе потенциальной новостройки не ходит. Сообщение сейчас возможно лишь на личном автотранспорте или пешком от метро «Выборгская». Ситуация с пробками в районе потенциальной новостройки не критичная, но если говорить о крупных соседних магистралях (Лесной проспект, Полюстровский пр., Кантемировская улица), то здесь все очень непросто. Пробки возникают регулярно.

Таким образом, данный жилой комплекс, если он будет построен, станет привлекательным для проживания только в том случае, если по соседству с ним на территориях нынешней промзоны также вырастут новые жилые или общественно-деловые кварталы. Иначе проживание в подобном анклаве не доставит особой радости его обитателям.

Подождем подробностей проекта, возможно они станут известны уже в следующем году.
В этой части Выборгского района в реализации находятся жилые комплексы «Нейшлотская крепость», «Реалист», «Дом на Выборгской». Из перспективных проектов можно назвать ЖК на Крапивинском переулке.