Апарт-отель «Черняховского 56»

ГК «Реновация» реализует проект на улице Черняховского, 56. Этот дом также известен как доходный дом Сабаевых-Замятиных. Продажи открылись в декабре 2022 года. До завершения работ заключаются предварительные договоры купли-продажи. Планируется, что четырехэтажный дом будет сдан в феврале 2024 года.

Площадь здания составляет 1,6 тыс. кв. м, а площадь участка, на котором оно находится, — 0,38 га. Планируется размещение апартаментов несервисного типа. Планировки свободные. Минимальная площадь лота — 14,4 кв. м, максимальная — 33,4 кв. м. Высота потолков — около 3 м. На первом этаже есть два помещения без санузлов, которые подходят для коммерческих объектов.

Лифта в доме не предусмотрено. До начала капремонта дом был отключен от энергоресурсов. В результате работ должна появиться холодная вода, нагревать которую можно будет электрическими бойлерами. Также заявлен ИТП с фильтрацией воды на входе. Каждый апартамент будет обеспечен электричеством мощностью 7 кВт. Двор дома будет закрытым и благоустроенным. УК будет выбрана на конкурсной основе.

Расположение дома вблизи центра означает наличие транспортной инфраструктуры. В 350 м находится станция метро «Лиговский проспект», в 1,2 км — «Обводный канал», в 1,4 км — «Площадь Восстания». Помимо метро доступны автобусы, маршрутки, троллейбусы и трамваи. Важную роль для поездок на большие расстояния играют автовокзал № 2 и Московский вокзал, до каждого из которых меньше 1,5 км. Автомобилисты из двора дома выезжают на улицу Черняховского, в Транспортный переулок, а затем на Лиговский проспект, набережную Обводного канала, Невский проспект. В часы пик на крупных магистралях возникают пробки примерно в 5–7 баллов из 10-и.

Центральный район обжит, объектов инфраструктуры довольно много. Это, например, детсады № 20, № 23, № 100, № 145, СОШ № 304, № 309, детская поликлиника № 44, взрослая поликлиника № 38, клиническая инфекционная больница им. С. П. Боткина, магазины «Пятерочка», «Корея маркет», «Удачный», «ВкусВилл», ТЦ «Платформа», фитнес-центр Alex Fitness, гребной клуб «Каякер» и физкультурно-оздоровительный центр Октябрьской железной дороги.

Дом практически граничит с садом Сан-Галли — зеленой зоной, приспособленной для прогулок. Плотная окружающая застройка приглушает шум машин, идущих по Лиговскому проспекту, а также шум от поездов. Спорными факторами являются автомастерские. Клубы и бары, работающие рядом, могут формировать специфический контингент.