Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Статус продаж
1 апартамент в продаже, 14.4 м²
Этажей
4
Отделка
Тип проекта
Капитальный ремонт
Парковка
Нет
Регистрация
Нет
Срок сдачи
I кв. 2024 г.

ГК «Реновация» реализует проект на улице Черняховского, 56. Этот дом также известен как доходный дом Сабаевых-Замятиных. Продажи открылись в декабре 2022 года. До завершения работ заключаются предварительные договоры купли-продажи. Планируется, что четырехэтажный дом будет сдан в феврале 2024 года.

Площадь здания составляет 1,6 тыс. кв. м, а площадь участка, на котором оно находится, — 0,38 га. Планируется размещение апартаментов несервисного типа. Планировки свободные. Минимальная площадь лота — 14,4 кв. м, максимальная — 33,4 кв. м. Высота потолков — около 3 м. На первом этаже есть два помещения без санузлов, которые подходят для коммерческих объектов.

Лифта в доме не предусмотрено. До начала капремонта дом был отключен от энергоресурсов. В результате работ должна появиться холодная вода, нагревать которую можно будет электрическими бойлерами. Также заявлен ИТП с фильтрацией воды на входе. Каждый апартамент будет обеспечен электричеством мощностью 7 кВт. Двор дома будет закрытым и благоустроенным. УК будет выбрана на конкурсной основе.

Расположение дома вблизи центра означает наличие транспортной инфраструктуры. В 350 м находится станция метро «Лиговский проспект», в 1,2 км — «Обводный канал», в 1,4 км — «Площадь Восстания». Помимо метро доступны автобусы, маршрутки, троллейбусы и трамваи. Важную роль для поездок на большие расстояния играют автовокзал № 2 и Московский вокзал, до каждого из которых меньше 1,5 км. Автомобилисты из двора дома выезжают на улицу Черняховского, в Транспортный переулок, а затем на Лиговский проспект, набережную Обводного канала, Невский проспект. В часы пик на крупных магистралях возникают пробки примерно в 5–7 баллов из 10-и.

Центральный район обжит, объектов инфраструктуры довольно много. Это, например, детсады № 20, № 23, № 100, № 145, СОШ № 304, № 309, детская поликлиника № 44, взрослая поликлиника № 38, клиническая инфекционная больница им. С. П. Боткина, магазины «Пятерочка», «Корея маркет», «Удачный», «ВкусВилл», ТЦ «Платформа», фитнес-центр Alex Fitness, гребной клуб «Каякер» и физкультурно-оздоровительный центр Октябрьской железной дороги.

Дом практически граничит с садом Сан-Галли — зеленой зоной, приспособленной для прогулок. Плотная окружающая застройка приглушает шум машин, идущих по Лиговскому проспекту, а также шум от поездов. Спорными факторами являются автомастерские. Клубы и бары, работающие рядом, могут формировать специфический контингент.

МансардаСвободная планировка

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Апартаменты

1 апартамент, 1 уникальная планировка
Студии
от 3 413 000 руб
от 14,40 м²
1 планировка
Дата обновления: 31 января

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
Апарт-отель «Черняховского 56», Ход строительства, Декабрь 2022, фото 1Апарт-отель «Черняховского 56», Ход строительства, Декабрь 2022, фото 2

Рассрочка

Предоставляется рассрочка при первом взносе от 50%. На остаток начисляется 2% в месяц (это коэффициент роста стоимости помещения, установленный девелопером). Максимальный срок рассрочки – до февраля 2024 года. При необходимости позже, после сдачи дома, можно взять ипотеку.

Плюсы и минусы

  • Комплекс строится в 5 мин. ходьбы от метро «Лиговский проспект», в 20 мин. — от Московского вокзала, менее чем в получасе езды на автомобиле от ЗСД.

  • Комплекс будет представлять собой реконструкцию исторического здания — 4-этажного кирпичного дома постройки конца 19 столетия.

  • Комплекс располагается в шаговой доступности от Невского проспекта, музеев, театров, рядом с выставочным центром «Этажи».

  • Дом стоит во дворе, от шумных пыльных улиц его загораживают другие здания, участок граничит с садом Сан-Галли.

  • Комплекс находится в старом районе, с уже сложившейся инфраструктурой: рядом работают детские сады, школы, кружки, медучреждения, кафе, магазины и пр.

  • В доме будут построены апартаменты, в которых не предоставляется постоянная регистрация.

  • Эта часть города нередко стоит в пробках, которые в часы пик достигают 8-10 баллов.

  • Не очень привлекательные характеристики комплекса: малогабаритные апартаменты, отсутствие лифта, электричество 7 кВт, нагрев воды бойлерами и др.

  • На противоположной стороне Черняховской улицы находится небольшая промзона, во дворе — техникум, в 300 метрах от комплекса проходят ж/д пути Московского вокзала.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Новостройки рядом c «Черняховского 56»

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить