ЖК «Речной» (River Beach Apart)

Живу там. Построено очень некачественно. Выдержка из коллективного письма в ЗАКС (думайте!): Здесь промерзают , протекают и продуваются конструкции витражного остекления зимой; они же разогреваются летом до температур выше всех допустимых пределов. Квартиры имеют окна на которых зимой намерзает лед и покрываются инеем , из-за некачественной, не герметичной установки осенью и летом протекают, и продуваются ветром. На алюминиевых конструкциях образуется конденсат, что ведет к намоканию оконных откосов, и как следствие – к образованию плесени в будущем. Между стеклопакетами теплого витражного остекления и стеной «забыли» проложить утеплитель.
На жалобы и претензии жильцов, ЛенСпецСМУ просто не отвечает, что лишает нас возможности обращаться в контролирующие и судебные инстанции. Многие собственники пытаются сами исправить эту ситуацию, но стоимость этих работ составляет несколько сотен тысяч рублей на квартиру! Большинство из этих работ, не возможно выполнить без привлечения промышленных альпинистов.

Так странно читать некоторые отзывы, типа "там покупают только...", "не хочу жить среди...". Блин, реально что-ли? Вы серьёзно? Веками людей судили по цвету кожи, происхождению, а теперь по месту жительства? Если понравился район, дом, квартира, как это определяет человека???? Сумасшежшие какие-то нет данном сайте. Зато больше не буду смотреть тут отзывы:)))

Здоровский проект и цены невысокие) Акции какие-нибудь будут летом? Обычно летом чаще бывают

Круто!! Теперь в Рыбацком уже две достопримечательности - это Невский, ну и конечно-же Речной !!!
Здания красивы и современны в сравнении со старыми жилыми домами, постороенными в прошлом веке.

Отличный комплекс, развитая инфраструктура. К сожалению завистников с соседних трущоб хватает, но это их дело, пускай хоть лопнут от зависти, да плевал я на них :)))))
Приобрёл себе двушку с видом на Неву :) Хотелось бы ещё место в паркинге. - Кто в курсе? Интересует стоимость и порядок оформления, подскажите пожалуйста, Буду очень признателен!!

Создана группа для дольщиков, чьи права были нарушены https://vk.com/club82794861

Уважаемые посетители Novostroy.su!
Если Вы являетесь дольщиком (пайщиком) объектов компании ЛенСпецСму и в вашем договоре сумма сделки указана в условных единицах, то просим вас связаться с редакцией портала по электронной почте info@novostroy.su и рассказать нам о связанных с этим возможных нюансах.

Этот комплекс уже почти готов, с мнением жителей Рыбацкого считаться никто не будет....Всё очень просто, заплатили нормально денег кому надо))) , что бы дали разрешение на это cстроительство. Я сама живу в Рыбацком , что касается моего мнения лично я,там бы квартиру не купила т.к дом действительно может рухнуть Вода везде дырочку найдёт .Ну а про то, что люди будут друг, другу в окна смотреть я вообще молчу))))

Марат Оганесян - это лучший ответ на все вопросы.

Генеральная прокуратура вынесла решение по запросу депутата ЗакСа А.Ковалева о законности продажи участка, расположенного по адресу: Рыбацкий пр., 18а (Невский район СПб). По итогам проверки принято решение о признании сделки купли-продажи вне закона.
В данный момент на участке производятся строительные работы компанией «ЛенСпецСМУ» (входит в ГК «Эталон»). Разрешение на строительство ЖК «Речной» выдано осенью 2012 года. Проект должен быть сдан в 2015 году.
Ранее, участок площадью 21,6 га был в аренде у ООО «Петербургский взгляд». На участке располагался объект культурного наследия – «Училищный дом». В 2007 году его признали аварийным и приняли решение, согласованное с КГИОП, о его сносе. Земельный участок был приватизирован ООО.
Генеральная прокуратура выявила, что участок сдавался в аренду с грубыми нарушениями. Кроме того, нельзя было сносить объект культурного наследия. Продажа земли и ее приватизация также осуществлялись с рядом нарушений.
Вице-губернатору по строительству Марату Оганесяну было направлено представление от Генпрокуратуры с требованием устранить нарушения градостроительного кодекса.
В настоящий момент Следственный комитет рассматривает вопрос о возбуждении уголовного дела.
В компании «ЛенСпецСМУ» уверены в законности своих действий при покупке участка и реализации проекта. Согласно проекту ЖК «Речной», кроме новых жилых объектов, будет восстановлен «Училищный дом».

Строительство будет закончено? А как Решение Ген.Прокуратуры по "Речному" тогда?

Строительство будет завершено уже в декабре этого года / либо в начале следующего.
Что касается отсутствия мест в школах и детских садах - всё это полный бред!!! - За взятку Вашему ребёнку без проблем найдут любое место. "Спонсорская помощь" так называемая)) Первый раз чтоли?

Градозащитники объяснили, почему считают ЖК «Речной» незаконным
Разрешение на строительство жилого комплекса «Речной» на месте училищного дома в Рыбацком выдано с нарушением законов. Таково мнение градозащитников из «Живого города».
Разрешение было выдано в октябре прошлого года. Застройщиком выступает ЗАО «ССМО „ЛенспецСМУ“». Ранее на месте стройки находился памятник архитектуры — училищный дом на Рыбацком проспекте, 18. В 2007 году его снес владелец участка — ООО «Петербургский взгляд», однако КГИОП потребовал постройку воссоздать.
ЛенспецСМУ ранее заявляло, что воссоздание училищного дома предусмотрено проектом. Что интересно, в документах КГИОПа границы памятника и вовсе передвинуты ближе к Рыбацкому проспекту, хотя ранее он стоял практически точно в центре участка; возможно, это было сделано, чтобы увеличить площадь жилой застройки.
Недавно движение «Живой город» направило в прокуратуру Петербурга обращение с полным перечнем нарушений, якобы имевших место при выдаче разрешения на строительство. Так, занижено количество парковочных мест (вместо необходимых по правилам землепользованию и застройке 1000 мест их всего 700). «Возможность размещения 300 автомобилей в пределах пешеходной доступности не более 500 метров или на примыкающих земельных участках отсутствует», — говорится в обращении.
Правилам, по мнению градозащитников, не соответствует и озеленение: вместо необходимых 18,4 тыс. кв. метров на участке под деревья и кустарник останется не более 3,2 тыс. кв. мет
Но самое важное, на взгляд «Живого города», — игнорирование «коэффициента использования территории». В данном квартале он составляет 1,7. Если эту цифру умножить на площадь земельного участка ЛенспецСМУ (21,6 тыс. кв. метров), то общая площадь застройки не должна превышать 36,7 тыс. «квадратов». Однако застройщик заявил о 105 тыс. «квадратов». «При исходных же данных проектной документации имеет место грубое нарушение правил землепользования и застройки. Как проектная документация могла получить положительное заключение управления государственной экспертизы службы государственного строительного надзора и экспертизы при таком очевидном нарушении?» — задаются вопросом жители.
Нарушения они видят и в высоте «Речного», состоящего из шести 26-этажных домов. По ПЗЗ, на застроенных территориях новые здания могут быть не более чем на 30% выше существующих построек. Учитывая тот факт, что рядом расположенное здание имеет высоту 20 метров, то комплекс от ЛенспецСМУ должен быть максимум 26-метровым.

Кто на новенькую?

Никого не интересуют Ваши протесты по части строительства, решение принято высоким начальством. Вы вообще какое отношение имеете к этому строительству? Вас что кто-то спрашивает? или что??

Давайте жить старых хрущебах и ничего нового не строить -сохраним историю для потомкаов!

С НЕТЕРПЕНИЕМ ЖДЁМ ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА !!! :)

надеюсь эта незаконная постройка так же быстро развалится ,как и строится ! называется реставрация памятников по русски!!

Купила сегодня квартиру!!! Хочу создать группу vk) БУДЕМ ЗНАКОМИТЬСЯ, СОСЕДИ)!!!

Лично я За застройку комплекса!, поскольку так называемое "место отдыха" превратили просто в помойку, а училищный дом в общественный туалет. Где-же вы раньше были господа, когда на этом "историческом месте" (за которое вы так рабеете) неандерталы из соседних трущоб бардачили, распивали спиртное, выгуливали собак?! Причём совершенно безнаказанно, А теперь, когда компания решила положить конец этому беспределу и заново воссоздать училищный дом, построить современный комплекс, облагородить территорию и навести там порядок - так сразу кричать, бастовать((( Вам что приятно жить в помойке??!
Те, кто переживает за подмыв фундамента и уплытия домов - я Вам сочувствую! Вы полный ноль, и совершенно ничего не понимаете в строительстве! Не смешите народ, почитайте хоть немного о технологиях застройки зданий на близлежащих к воде территориях, и уж потом делайте выводы. :))))))))))))
Что касается пробок - они сейчас везде! С лихих 90-х живу в Рыбацком и никаких проблем не вижу. В других районах ситуация гораздо хуже! Есть простое правило - не хочешь опаздывать - выезжай заранее!
Лично Я заработал, и перебираюсь с подворотен Шлиссельбургского в современный ЖК ;) (в другие условия)
Да и другим покупателям советую, не читайте бредовые мнения, решайте только сами - брать или нет. ;))
Мой Вам совет - покупайте и не заморачивайтесь!! ;) Свободных квартир в продаже с видом на Неву и Вантовый мост скоро может и не быть, кто не успел - тот опоздал!! ;)