Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,5/5
Застройщик
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Этажей
26-4
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан 6 корпусов

ЖК «Речной» - новый жилой комплекс класса «Комфорт», который компания «ЛенСпецСму» построила на Рыбацком проспекте.

ЖК на 145 тысяч квадратных метрах включаетт шесть 26-этажных корпусов и два четырёхэтажных здания. В комплексе «Речной» предусмотрено 1550 квартир от студий до трёхкомнатных. Кроме того в жилом комплексе разместят подземный паркинг на 700 мест  и коммерческие помещения на первых этажах.

Жилой комплекс расположен в районе со сложившейся инфраструктурой, неподалёку от реки Нева. В 15 минутах ходьбы находится станция метро «Рыбацкое». Неподалеку находится выезд на КАД и Шлиссельбургский проспект, по которым можно быстро добраться до центра города. В пешей доступности открыты супермаркеты, магазины, детские сады и школы, поликлиники, рядом с ЖК «Речной» есть спортивные площадки.

Рядом с корпусами жилого комплекса компания намерена воссоздать Училищный дом, который является памятником архитектуры начала ХХ века.

В районе неплохая экологическая обстановка. Рядом с ЖК находится зеленый бульвар, а в 10 минутах езды на автомобиле - Невский лесопар. Негативно влияют на экологию пробки на крупных магистралях, проходящих здесь и Южная ТЭЦ, работающая неподалеку. 

На набережной

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
 ЖК «Речной»: дворовая территория ЖК «Речной»: дворовая территория ЖК «Речной»: дворовая территория

Видео

01 апреля 2016
1 381 просмотр
17 ноября 2012
774 просмотра

Плюсы и минусы

  • Разнообразие выбора планировок квартир.

  • Ст.м. «Рыбацкое» находится на расстоянии 1 км.

  • Неподалёку от комплекса располагается зеленый бульвар.

  • Из окон открывается вид на Неву.

  • Район «Рыбацкий» имеет довольно-таки сложившуюся социальную структуру.

  • В шаговой доступности открыты супермаркеты, магазины, детские сады и школы, поликлиники.

  • Рядом с корпусами объекта застройщик воссоздал памятник архитектуры - Училищный дом.

  • На Шлиссельбургском проспекте и пр. Обуховской Обороны в часы пик регулярно возникают пробки.

  • Маловместительный паркинг (700 мест для парковки для 1550 квартир).

  • Экологическую обстановку района портит Южная ТЭЦ, расположившаяся неподалёку.

  • Из-за строительства объекта пришлось снести часть парка, что осложнило экологическую ситуацию района.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 06 ноября 2015

Строительство комплекса вызвало в свое время протесты градозащитников и неоднозначную реакцию среди жителей района. Причина — снос исторического здания и возведение ЖК в зеленой зоне, из-за чего сократилась площадь парка. Недовольные застройкой подавали в суд, однако, на ходе работ это не отразилось и жилой комплекс был сдан в срок. Рядом с жилыми корпусами компания «Эталон» также воссоздала снесенный перед началом строительства памятник архитектуры — Училищный дом. Близкое соседство этого трехэтажного особнячка с высотками гармоничным не назовешь, но что есть, то есть. Зато с Невы ансамбль «Речного» смотрится весьма впечатляюще. У «Эталона» вообще большой опыт в создании разного рода «фасадов» (вспомним жилой массив, ставший морским фасадом Васильевского), теперь вот «Речной» стал эффектным фасадом Рыбацкого. Есть, правда, одно но. Скептики высказывали сомнения: можно ли строить столь массивные здания совсем рядом с рекой. Однако репутация компании-застройщика весьма высока и, надо полагать, там не лукавят, когда заявляют, что все необходимые расчеты были сделаны и никакого риска для новостройки в близости к Неве нет.

Зато жильцы дома получили такой важный бонус, как отличный вид на воду. Конечно, это касается не всех, а только тех, чьи окна смотрят на Неву. Но таких квартир достаточно много. А высота комплекса и отсутствие рядом объектов, заслоняющих обзор, позволяют наслаждаться панорамой Петербурга без помех. Впрочем и вид в обратную от Невы сторону тоже совсем не плох: рядом с ЖК вдоль реки раскинулся бульвар, на котором строится церковь Покрова Пресвятой Богородицы.

Позитивно для новоселов то, что в Рыбацком хорошо развита социальная инфраструктура. Фактически в шаговой доступности в соседних кварталах есть школы и детские сады. Понятно, что в садики очередь, но тем не менее расположение в обжитой части Невского района это существенный плюс.

Достаточно благополучна тут и экологическая обстановка. Жилые кварталы надежно отделяют «Речной» от имеющихся в районе промышленных предприятий. Немалое количество деревьев во дворах, бульвары и скверы — это также отличительная черта Рыбацкого. Плюс, конечно, свежий ветер с Невы.

В транспортном плане из безусловных преимуществ новостройки можно выделить, во-первых, доступность метро. Все-таки километр до станции «Рыбацкое» - это нормально по меркам спальных районов, вполне можно дойти пешком. Во-вторых, это, конечно, близость развязки КАД. Но этот плюс для автовладельцев зачастую нивелируется пробками, которые регулярно в часы пик возникают на Шлиссельбургском проспекте и пр. Обуховской Обороны. Да и по Рыбацкому проспекту не всегда можно проехать без помех. Есть и еще один нюанс, касающийся автовладельцев. Паркинг, предусмотренный проектом, вместит далеко не всех желающих. Куда будут девать свои машины остальные, не совсем понятно, учитывая, что в соседних дворах все места давно заняты.

Квартиры, представленные в «Речном», отличаются большим разнообразием площадей и планировок. Можно подобрать и компактные варианты для «одиночек», и просторные (вплоть до шикарных апартаментов) квартиры для больших семей. Особый штрих проекта — наличие больших лоджий во многих квартирах.

Из близлежащих жилых комплексов в Рыбацком, способных составить конкуренцию «Речному», стоит упомянуть: ЖК «Князь Александр Невский» и «Форт Рыбацкий». Также на повестке дня ряд перспективных проектов, срок сдачи завершения которых еще не скоро: «ЖИВИ! в Рыбацком», «Екатерина Великая» и «Петр Великий».

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Речной»

Новостройки в Кронштадтском районе 160 000 руб./м² Стоимость ниже на 8 000 руб. за м²
Новостройки в Приморском районе от застройщика 171 000 руб./м² Стоимость выше на 3 000 руб. за м²

Отзывы 96

Последний написан 4 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Аллана
#
2 марта 2017 в 09:23
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Живу там. Построено очень некачественно. Выдержка из коллективного письма в ЗАКС (думайте!): Здесь промерзают , протекают и продуваются конструкции витражного остекления зимой; они же разогреваются летом до температур выше всех допустимых пределов. Квартиры имеют окна на которых зимой намерзает лед и покрываются инеем , из-за некачественной, не герметичной установки осенью и летом протекают, и продуваются ветром. На алюминиевых конструкциях образуется конденсат, что ведет к намоканию оконных откосов, и как следствие – к образованию плесени в будущем. Между стеклопакетами теплого витражного остекления и стеной «забыли» проложить утеплитель.
На жалобы и претензии жильцов, ЛенСпецСМУ просто не отвечает, что лишает нас возможности обращаться в контролирующие и судебные инстанции. Многие собственники пытаются сами исправить эту ситуацию, но стоимость этих работ составляет несколько сотен тысяч рублей на квартиру! Большинство из этих работ, не возможно выполнить без привлечения промышленных альпинистов.

София
#
27 февраля 2017 в 01:08

Так странно читать некоторые отзывы, типа "там покупают только...", "не хочу жить среди...". Блин, реально что-ли? Вы серьёзно? Веками людей судили по цвету кожи, происхождению, а теперь по месту жительства? Если понравился район, дом, квартира, как это определяет человека???? Сумасшежшие какие-то нет данном сайте. Зато больше не буду смотреть тут отзывы:)))

Новосельцев
#
13 мая 2016 в 19:38
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Здоровский проект и цены невысокие) Акции какие-нибудь будут летом? Обычно летом чаще бывают

житель
#
16 сентября 2015 в 22:33

Круто!! Теперь в Рыбацком уже две достопримечательности - это Невский, ну и конечно-же Речной !!!
Здания красивы и современны в сравнении со старыми жилыми домами, постороенными в прошлом веке.

Покупатель
#
25 февраля 2015 в 12:48

Отличный комплекс, развитая инфраструктура. К сожалению завистников с соседних трущоб хватает, но это их дело, пускай хоть лопнут от зависти, да плевал я на них :)))))
Приобрёл себе двушку с видом на Неву :) Хотелось бы ещё место в паркинге. - Кто в курсе? Интересует стоимость и порядок оформления, подскажите пожалуйста, Буду очень признателен!!

Житель Рыбацкого
#
8 апреля 2015 в 14:26

Где Вы нашли развитую инфраструктуру? Выезжать из Вашего комплекса будете с большими проблемами с утра , поскольку Рыбацкое не резиновое и его пропускная способность в плане дорог тоже.
Пробки и без учета Вашей "элитной" новостройки жуткие и утром и вечером, а иногда, если ДТП на перекрестке у Киришской АЗС и днем все стоит мертвым грузом.
Вид на Неву - ничего не могу сказать, шикарный наверное, но окно лишний раз не откроете, ветром снесет))
А Вантовый мост, мы "завистники" уже который год видим с собственного балкона безо всяких проблем.
Жаль, что застройщик не продумал, куда будут ставить "не пристроенные" автомобили жители данного ЖК(( Во дворах близлежащих домов все давно уже занято и поделено и там тоже свои проблемы и сложности.

Житель Речного
#
27 февраля 2017 в 00:57

Уже пол года езжу на работу без пробок, жена на метро в центр добирается дольше, чем я в пригород на севере. Место для парковки всегда нахожу, даже когда открыли знаки на рыбацком. Раньше тоже думал, что столкнусь с подобными проблемами, но обошлось. В итоге квартиру купили дешевле, чем в соседних "трущобах" (хотя квартиры там приличные, насколько поняли, пока выбирали, но дома не по годам изношенные и не было столь необходимой рассрочки), все под боком.

Посетитель (бывалый)

#
5 февраля 2015 в 11:36

Создана группа для дольщиков, чьи права были нарушены https://vk.com/club82794861

Посетитель (бывалый)

#
9 декабря 2014 в 16:56

Уважаемые посетители Novostroy.su!
Если Вы являетесь дольщиком (пайщиком) объектов компании ЛенСпецСму и в вашем договоре сумма сделки указана в условных единицах, то просим вас связаться с редакцией портала по электронной почте info@novostroy.su и рассказать нам о связанных с этим возможных нюансах.

Gala
#
16 декабря 2014 в 19:50

В договоре присутствует у.е. и фиксируется ее курс, при этом стоимость квартиры определяется в рублях и оплата выполняется также в рублях.

Екатерина
#
21 ноября 2014 в 01:40

Этот комплекс уже почти готов, с мнением жителей Рыбацкого считаться никто не будет....Всё очень просто, заплатили нормально денег кому надо))) , что бы дали разрешение на это cстроительство. Я сама живу в Рыбацком , что касается моего мнения лично я,там бы квартиру не купила т.к дом действительно может рухнуть Вода везде дырочку найдёт .Ну а про то, что люди будут друг, другу в окна смотреть я вообще молчу))))

Иван
#
12 марта 2014 в 13:41

Марат Оганесян - это лучший ответ на все вопросы.

Яся
#
26 февраля 2014 в 17:49

Генеральная прокуратура вынесла решение по запросу депутата ЗакСа А.Ковалева о законности продажи участка, расположенного по адресу: Рыбацкий пр., 18а (Невский район СПб). По итогам проверки принято решение о признании сделки купли-продажи вне закона.
В данный момент на участке производятся строительные работы компанией «ЛенСпецСМУ» (входит в ГК «Эталон»). Разрешение на строительство ЖК «Речной» выдано осенью 2012 года. Проект должен быть сдан в 2015 году.
Ранее, участок площадью 21,6 га был в аренде у ООО «Петербургский взгляд». На участке располагался объект культурного наследия – «Училищный дом». В 2007 году его признали аварийным и приняли решение, согласованное с КГИОП, о его сносе. Земельный участок был приватизирован ООО.
Генеральная прокуратура выявила, что участок сдавался в аренду с грубыми нарушениями. Кроме того, нельзя было сносить объект культурного наследия. Продажа земли и ее приватизация также осуществлялись с рядом нарушений.
Вице-губернатору по строительству Марату Оганесяну было направлено представление от Генпрокуратуры с требованием устранить нарушения градостроительного кодекса.
В настоящий момент Следственный комитет рассматривает вопрос о возбуждении уголовного дела.
В компании «ЛенСпецСМУ» уверены в законности своих действий при покупке участка и реализации проекта. Согласно проекту ЖК «Речной», кроме новых жилых объектов, будет восстановлен «Училищный дом».

ТАТЬЯНА
#
2 марта 2014 в 19:22

Уважаемые дольщики и пайщики ЖК "Речной" ,хочу обратиться именно к Вам.Неверьте,пожалуйста,клевете.Зайдите на сайты экспертизы,прокуратуры и ЗакСа.

Яся
#
26 февраля 2014 в 11:25

Строительство будет закончено? А как Решение Ген.Прокуратуры по "Речному" тогда?

Вано
#
26 февраля 2014 в 08:53

Строительство будет завершено уже в декабре этого года / либо в начале следующего.
Что касается отсутствия мест в школах и детских садах - всё это полный бред!!! - За взятку Вашему ребёнку без проблем найдут любое место. "Спонсорская помощь" так называемая)) Первый раз чтоли?

*******
#
23 февраля 2014 в 22:38

Градозащитники объяснили, почему считают ЖК «Речной» незаконным
Разрешение на строительство жилого комплекса «Речной» на месте училищного дома в Рыбацком выдано с нарушением законов. Таково мнение градозащитников из «Живого города».
Разрешение было выдано в октябре прошлого года. Застройщиком выступает ЗАО «ССМО „ЛенспецСМУ“». Ранее на месте стройки находился памятник архитектуры — училищный дом на Рыбацком проспекте, 18. В 2007 году его снес владелец участка — ООО «Петербургский взгляд», однако КГИОП потребовал постройку воссоздать.
ЛенспецСМУ ранее заявляло, что воссоздание училищного дома предусмотрено проектом. Что интересно, в документах КГИОПа границы памятника и вовсе передвинуты ближе к Рыбацкому проспекту, хотя ранее он стоял практически точно в центре участка; возможно, это было сделано, чтобы увеличить площадь жилой застройки.
Недавно движение «Живой город» направило в прокуратуру Петербурга обращение с полным перечнем нарушений, якобы имевших место при выдаче разрешения на строительство. Так, занижено количество парковочных мест (вместо необходимых по правилам землепользованию и застройке 1000 мест их всего 700). «Возможность размещения 300 автомобилей в пределах пешеходной доступности не более 500 метров или на примыкающих земельных участках отсутствует», — говорится в обращении.
Правилам, по мнению градозащитников, не соответствует и озеленение: вместо необходимых 18,4 тыс. кв. метров на участке под деревья и кустарник останется не более 3,2 тыс. кв. мет
Но самое важное, на взгляд «Живого города», — игнорирование «коэффициента использования территории». В данном квартале он составляет 1,7. Если эту цифру умножить на площадь земельного участка ЛенспецСМУ (21,6 тыс. кв. метров), то общая площадь застройки не должна превышать 36,7 тыс. «квадратов». Однако застройщик заявил о 105 тыс. «квадратов». «При исходных же данных проектной документации имеет место грубое нарушение правил землепользования и застройки. Как проектная документация могла получить положительное заключение управления государственной экспертизы службы государственного строительного надзора и экспертизы при таком очевидном нарушении?» — задаются вопросом жители.
Нарушения они видят и в высоте «Речного», состоящего из шести 26-этажных домов. По ПЗЗ, на застроенных территориях новые здания могут быть не более чем на 30% выше существующих построек. Учитывая тот факт, что рядом расположенное здание имеет высоту 20 метров, то комплекс от ЛенспецСМУ должен быть максимум 26-метровым.

костян
#
24 января 2014 в 14:40

Кто на новенькую?

Толян
#
25 ноября 2013 в 04:59

Никого не интересуют Ваши протесты по части строительства, решение принято высоким начальством. Вы вообще какое отношение имеете к этому строительству? Вас что кто-то спрашивает? или что??

Костян
#
25 февраля 2014 в 17:37

Мы теперь понаблюдаем через какие .... принималось решение.)))

Александр
#
1 ноября 2013 в 15:20

Давайте жить старых хрущебах и ничего нового не строить -сохраним историю для потомкаов!

Николай
#
29 октября 2013 в 16:42

С НЕТЕРПЕНИЕМ ЖДЁМ ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА !!! :)

горожанин
#
30 октября 2013 в 18:22

Градозащитники недавно выступили с очередным заявлением, в котором объяснили что считают строительство незаконным в принципе. Краевед, автор многих книг по истории Петербурга, житель Рыбацкого Аркадий Векслер и вовсе назвал строительство жилого комплекса «античеловечным»

Алекс
#
14 октября 2013 в 15:10

надеюсь эта незаконная постройка так же быстро развалится ,как и строится ! называется реставрация памятников по русски!!

Диана
#
30 августа 2013 в 22:55

Купила сегодня квартиру!!! Хочу создать группу vk) БУДЕМ ЗНАКОМИТЬСЯ, СОСЕДИ)!!!

Роман Сергеевич
#
31 августа 2013 в 19:27

Создавайте, будет интересно :-)

житель
#
3 сентября 2013 в 21:43

мы вам сочувствуем.

житель
#
7 сентября 2013 в 17:50

вернее завидуем...

Vano
#
8 сентября 2013 в 05:37

Завидуйте молча! *_*

Виктория
#
27 сентября 2013 в 12:28
житель Рыбацкого
#
23 августа 2013 в 20:00

Лично я За застройку комплекса!, поскольку так называемое "место отдыха" превратили просто в помойку, а училищный дом в общественный туалет. Где-же вы раньше были господа, когда на этом "историческом месте" (за которое вы так рабеете) неандерталы из соседних трущоб бардачили, распивали спиртное, выгуливали собак?! Причём совершенно безнаказанно, А теперь, когда компания решила положить конец этому беспределу и заново воссоздать училищный дом, построить современный комплекс, облагородить территорию и навести там порядок - так сразу кричать, бастовать((( Вам что приятно жить в помойке??!
Те, кто переживает за подмыв фундамента и уплытия домов - я Вам сочувствую! Вы полный ноль, и совершенно ничего не понимаете в строительстве! Не смешите народ, почитайте хоть немного о технологиях застройки зданий на близлежащих к воде территориях, и уж потом делайте выводы. :))))))))))))
Что касается пробок - они сейчас везде! С лихих 90-х живу в Рыбацком и никаких проблем не вижу. В других районах ситуация гораздо хуже! Есть простое правило - не хочешь опаздывать - выезжай заранее!
Лично Я заработал, и перебираюсь с подворотен Шлиссельбургского в современный ЖК ;) (в другие условия)
Да и другим покупателям советую, не читайте бредовые мнения, решайте только сами - брать или нет. ;))
Мой Вам совет - покупайте и не заморачивайтесь!! ;) Свободных квартир в продаже с видом на Неву и Вантовый мост скоро может и не быть, кто не успел - тот опоздал!! ;)

Алекс
#
14 октября 2013 в 15:14

ты не житель!! если был жителем, то ты бы знал, что до последнего они утверждали, что там будет восстановлена школа!!!

Татьяна
#
29 октября 2013 в 16:31

Да это ты не житель!! Сколько лет живу на Прибрежной, басню про "школу" вижу впервые =))))))

горожанин
#
30 октября 2013 в 18:22

да вы , татьяна, видете, слышите вообще всё впервые, ничего не читаете, нигде не бываете... Градозащитники недавно выступили с очередным заявлением, в котором объяснили что считают строительство незаконным в принципе. Краевед, автор многих книг по истории Петербурга, житель Рыбацкого Аркадий Векслер и вовсе назвал строительство жилого комплекса «античеловечным»

Алексей
#
12 декабря 2013 в 10:56

Вы сообщение про краеведа будете теперь в каждом ответе вставлять:))

Дмитрий
#
16 февраля 2014 в 02:27

Векслер пускай про человечность в Израиле рассказывает))