В ноябре проекты застройщиков радуют разнообразием строительных решений, инновационным подходом к обустройству придомовой территории и повышенным вниманием к инсолляции зданий. Стандартных параллелепипедов, в народе давно именуемых «муравейниками» в этом месяце почти нет. Дизайн фасадов, инженерные решения и принципы планировки квартир наводят на мысль что будущее уже наступило.
Компания Leorsa будет строить в Центральном районе два элитных дома. Для них характерны архитектурные решения в стиле хай-тек — минималистичные, нестандартные конфигурации, с панорамным остеклением и футуристичными аллюзиями. Пока данных о новых комплексах практически нет, но скорее всего надо ожидать решений именно в таком ключе.
Во Фрунзенском районе, компания «Ренорд Инвест» застроит участок, площадью 10 гектар между Черниговской улицей, Лиговским и Московским проспектами. Многофункциональный комплекс, на месте бывшей промзоны, будет включать в себя довольно незначительную часть жилой недвижимости — проектировщики планируют возвести здесь апарт-отель и четырехзвездочную гостиницу. В архитектурных решениях видны все теже строгие геометрические формы, большая площадь остекления и пренебрежение прямоугольными фасадами в пользу треугольников и трапеций.
«Йорк Девелопмент Групп» будет строить вторую очередь элитного дома на улице Грота, на Петроградской стороне. Первая очередь комплекса выглядит как монумент из стекла и бетона. И, хотя здание выглядит вполне прямоугольным, при взгляде на фасад создается ощущение, что окон здесь больше, чем стен.
Здесь же, на петроградской стороне, на улице Льва Толстого компания «Строй-Импульс» построит дом бизнес класса с эксплуатируемой кровлей. Квартиры на последнем этаже будут иметь выходы на крышу, между домом и комплексом «Петроградец» будет возведен крытый переход.
Жилой квартал на Октябрьской набережной, на месте фабрики «Бумага» и ЗАО «Пламя» будет застраивать «БФА-Девелопмент» по проекту архитектурной мастерской «Студия 44». По словам Никиты Явейна, руководителя мастерской, концепция вписывается в современный стиль, характерный для Петербурга. Задачей архитекторов было сделать не просто красиво, но и максимально эргономично — площадь, улицы и дворы спроектированы так, чтобы не оставалось зон с непонятным назначением: «Это возврат к человеческому дотранспортному городу, где каждый элемент имеет смысл» - комментирует Никита Явейн.
Новый микрорайон появится в Адмиралтейском районе, на территории 30 гектар, между Обводным каналом Малой Митрофаньевской улицей, Новоизмайловским проспектом и Варшавским проспектом. Концепция развития квартала рядом с Варшавским вокзалом предполагает создание фасадной линии, параллельно Московскому проспекту, на верхних этажах будут панорамные окна, внутри квартала реконструируют несколько исторических зданий.
Компания «ЮИТ Дом», известная своим фирменным стилем, тяготеющим к мотивам современной финской архитектуры и особым вниманием к удобствам для маломобильных групп населения, построит малоэтажный жилой комплекс Inkeri в Пушкине. Первая очередь комплекса будет состоять из девяти ярких пятиэтажных домиков с панорамными окнами и просторными балконами, которые разместятся в южной части Пушкина, неподалеку от Екатерининского парка.
Холдинг «Адамант» взялся за очередной сиквел проекта «Заневский каскад». «Заневский каскад-4» будет представлять собой высотное здание, более чем на 30 этажей, нижнюю часть которого займет коммерческий сектор и 9-ти этажный паркинг, а треугольную башню заселят люди.
Компания «Северный город», завоевавшая завидную репутацию в сегментах «комфорт» и «бизнес» начинает строительство двух новых комплексов — во Фрунзенском районе по адресу проспект Александровской фермы,8 и в Приморском районе, на Пригородном, 4. Оба комплекса будут высотными, однако яркие цвета фасадов, скругленные углы и оригинальные решения в обустройстве придомового пространства менее всего напоминают о стандартах постсоветского времени. Компания активно продвигает на рынок инновационный формат квартир — стиль 3е, который уже нашел воплощение в других проектах «Северного города», и, вероятнее всего, подобных решений стоит ожидать и в новых проектах.
Дешево и без изысков
Среди новых проектов застройщиков не так просто найти когда-то привычные строгие коробки — даже за городом, в сегменте малоэтажного строительства, застройщики стремятся создать нечто новое и привлекательное. Дoма без изысков, где комфорт ограничивается стандартным набором необходимых для жизни опций и предписанными законодательством нормами, строятся на окраинах города и в приграничных к мегаполису территориях области, в сегменте эконом или приближенный к нему «комфорт». Для аудитории таких застройщиков главными критериями при покупке жилья остается цена и близость к метро — впрочем, и дешевизна и транспортная доступность хоть и фигурируют в рекламных проспектах, но зачастую становятся довольно условными.
Тем не менее, таких, довольно однотипных проектов, в ноябре вышло довольно много. Это «Аннинский парк» от «Унисто Петросталь», который построят в поселке Куттузи, в километре от Красного села, проект КОТ по застройке 37 гектар в Колтушах от этой же компании; дом «Гагаринский» в г. Отрадное, Кировского района ЛО от ПЖСК «Невастрой»; новостройка компании «Простор» примыкающая к деревне Каменка, между рекой Каменкой и ЗСД; компания «Спутник» будет строить жилой комплекс «Ульяновский» в Тосненском районе, а «Навис» - застроит 6 гектар в поселке Новосергеевка.
Нина Вострова
Хотите привлечь новую аудиторию? Размещайте статьи в самых просматриваемых блоках сервиса!
Комментарии