Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Петербург против жилых комплексов или то, как можно испортить город

Что на рынке 4 1386 25 августа 2016 в 13:35
Рейтинг
4.0
Олег Воронин
Петербург против жилых комплексов или то, как можно испортить город

Мало найдется петербуржцев, которые были бы довольны современной застройкой. То она кичливая, то диссонирующая, то уплотнительная. Как развиваться дальше Петербургу, никто толком сказать не может. Все, заинтересованные лица, только спорят, доказывая нередко с пеной у рта, что так нельзя, а так можно. Единого понимания о том, как должен выглядеть современный Петербург, нет и, видимо, в ближайшем будущем не будет. А в этом время город продолжает застраиваться и наполняться памятниками сомнительной архитектурной ценности, сомнительного комфорта и полезности. Мы собрали мнения специалистов из разных сфер, так или иначе связанных с недвижимостью.

Упомянутые организации
ИВИ-93
Компания
2 объекта

Алексей Шишкин, редактор «Restate.ru», краевед: «В Петербурге не так много ярких жилых диссонансов - в основном среди создателей «градостроительных ошибок» отмечаются строители бизнес-центров и многофункциональных комплексов. Хотя, конечно, есть и исключения. Самое, наверное, яркое из них - это высотка от застройщика «ИВИ-93» на Большеохтинском, 9. С 2010 года она торчит за Смольным собором, выступая диссонансом в перспективе Шпалерной улицы.

Упомянутые объекты
«Александр Невский»
Жилой комплекс
Дальпитерстрой
«Панорама-360»
Жилой комплекс
Главстрой-СПб
«Речной»
Жилой комплекс
Эталон
«Времена года»
Жилой комплекс
Меридиан Девелопмент
Упомянутые организации
Эталон
Компания
Рейтинг A-/36 объектов
Дальпитерстрой
Компания
Рейтинг C/23 объекта
Главстрой-СПб
Компания
Рейтинг A+/3 объекта
Меридиан Девелопмент
Компания
Рейтинг A/2 объекта

Если говорить не просто о визуальном облике, а о прямом вреде городское среде Петербурга стоит упомянуть комплекс «Панорама 360» от «Главстроя». Ради него был снесен целый квартал пусть ветхих, но исторических зданий, составлявших живую городскую ткань. Сейчас это кусок Купчина на границе с центром города. При этом для улучшения качества жизни в этом квартале за Обводным застройщик не сделал ничего, это по-прежнему «медвежий угол», только архитектура стала хуже.

Наконец, есть просто проекты настолько экстравагантные, что кажутся странными. Например, «элитные» дома от компании «Дальпитерстрой» на Тележной улице, улице Черняховского. Мой самый любимый - это старый ЖК «Александр Невский» (не путать с одноименной высоткой в Невском районе). Тот, кто увидит его барельефы в виде огромных голов древнего князя, уже никогда не сможет их позабыть».

Дмитрий Ратников, редактор портала «Канонер»: «Наибольший вред для центра города за последние годы нанесла совершенно бездумная застройка территории «Петмола». Как можно было строить дома выше семи этажей в этом месте - ума не приложу. Коробки «муравейника» «Времена года» от «Meridian Devepopment» не только вылезли на панораме Обводного канала, но и завершили перспективу ряда центральных улиц, в том числе улиц Константина Заслонова, Егорова и Крюкова канала.

Архитектурный беспредел свойствен не только для центра. В Рыбацком на берегу, где когда-то росли березы, теперь вырос чудовищно огромный жилой комплекс «Речной» от «ЛенспецСМУ». Сейчас его владелец Вячеслав Заренков в паблике вычищает свой имидж, говоря, что «Петербург строить нелегко, но очень приятно и ответственно». Так вот «Речной» был построен безответственно, с выраженным наплевательством. Не говоря о том, что, на мой взгляд, проект полностью незаконный: по условиям торгов, там можно было только отремонтировать памятник - Училищный дом и благоустроить парк. А в итоге снесли и памятник, и парк, да еще и вместо песчаного берега сделали высокую бетонную стенку».

Наталия Шустрова, главный редактор сайта «Forma.spb.ru»: «У нас ошибками называют здания, которые искажают прошлое, загрязняя панораму или перспективу. Но меня больше тревожит застройка, искажающая будущее. С формированием жизненных стандартов некоторые жилые комплексы более-менее справляются, да и ткань исторической застройки они в последние годы уродуют гораздо реже — возможно, потому что многое изуродовано до них. У меня есть претензии к масштабам построенного по проекту Юрия Земцова дома на Шпалерной, однако сам по себе он неизмеримо лучше, чем какой-нибудь «дом с петушками», так что роптать неуместно. Другое дело, что сегодня жилые комплексы в принципе ничего не вносят в развитие города, и даже наоборот — сводят его потенциал к минимуму. Они объедают общественные пространства. В этом смысле жилье на Крестовском острове, независимо от его эстетических достоинств - роковая ошибка. Там должна быть зона отдыха, должен быть современный парк, тем более, что в Петербурге нет ни одного такого. А если отвлечься от центра, ситуация совсем грустная. За редчайшим исключением на Парнасе или в Купчино девелоперы строят будущее гетто. Я сознательно не перечисляю названия этих человеконенавистнических ЖК, потому что их большинство. Подавляющее».

Антон Финогенов, гендиректор Института территориального планирования «Урбаника»: «С градостроительной точки зрения, наиболее низкое качество новых жилых проектов наблюдается в рамках следующих локаций: поселок Ленсoветовский, Шушaры, Уткина Заводь в Санкт-Петербурге, Бyгры, отдаленные от станции метро Девяткино кварталы Мурино и Новодевяткино в Ленобласти. Общая проблема этих территорий - дефицит общественного транспорта. Фактически доступны только маршрутки и редкие автобусы. Проблемы с парковками и затрудненный подъезд/выезд на автомобильном транспорте. Дефицит объектов социальной инфраструктуры - детсады, школы, поликлиники. Неблагоприятное средовое окружение - вокруг заводы, логистические комплексы, бывшие совхозные поля с остатками хозяйственных построек. Некоторые дома находятся всего в 200-400 метрах от трассы КАД, что является неблагоприятным фактором с экологической и шумовой точки зрения. Современная торговая и сервисная инфраструктура, не говоря уж о местах квалифицированной занятости, в дефиците. В данных районах нет парков и скверов - т.е. необходимого каркаса городской рекреации.

Кардинального улучшения ситуации в ближайшие 2-3 года можно ждать только в части нормативного обеспечения социальными объектами, возможно развитие торговой и сервисной инфраструктуры. В части транспортной доступности серьезного улучшения можно ждать не ранее чем через 5-7 лет. А экологические проблемы близости к автобану, промышленности или отсутствие парков, будут актуальными на долгосрочную перспективу».

Надежда Калашникова
Эксперт рынка

Надежда Калашникова, директор по развитию компании «Л1»: «На территории Санкт-Петербурга сильно раздражающих новостроек назвать не могу. Даже Парнас и Кудрово, при всей свое избыточности, имеют хоть какую-то градостроительную мысль. Зато то, что строится на прилегающих территориях: в Муринo, Девяткинo – это бессмысленно и беспощадно. Огромные, однотипные «муравейники» при полнейшем дефиците инфраструктуры, социальной и транспортной, это полный диссонанс с культурной столицей».

Комментарии 4

Последний написан 2 месяца назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
0 -1 +1
Посетитель (новичок)
#
22 сентября 2016 в 21:18
Если выбирать между разваливающейся стариной и новыми аляповатыми комплексами, то второе выигрывает.
Восстановить же ВСЮ старину в Питере - не хватит ни каких бюджетов... да и смысл в этом далеко не всегда есть.
Так что тут стоит искать разумный компромисс, а не бросаться с шашкой на голо на танк...
Оценка статьи
0 -1 +1
Петербуржец
#
30 августа 2016 в 15:57
Это что за дичь вообще? "стоит упомянуть комплекс «Панорама 360» от «Главстроя». Ради него был снесен целый квартал пусть ветхих, но исторических зданий, составлявших живую городскую ткань. Сейчас это кусок Купчина на границе с центром города." КупчинА?! Ещё и в Панораме 360 на границе центра?
0 -1 +1
26 августа 2016 в 10:47
Это кто такой умный рассуждает про архитектуру Петербурга? Дмитрий Ратников? Тот, который был инициатором того, чтобы стерли прекрасного Хармса с фасада дома на ул. Маяковского? Хорошо, что таких борцов за красоту Петербурга у нас немного, а то город бы давно превратился в безликое пространство. "Времена Года" и правда доминирует на севере Московского, но это красиво, потому что архитектура комплекса вполне соответствует лучшим образцам советского ампира, который традиционен для этой правительственной трассы.
0 -1 +1
Фрэнк Галлагер
#
26 августа 2016 в 16:16
Точно соответствует ЛУЧШИМ образцам советского ампира? Это каким, чтобы понимать, что вы считаете лучшим...
Похожие статьи по данной теме
  • Практикум: как не дать себя обмануть при покупке квартиры с отделкой?
    30 ноября 2016 в 15:46 189

    Покупая квартиру в новостройке, всё чаще покупатель выбирает квартиру с отделкой от застройщика, это экономит деньги и время, но нужно быть настороже: ни ФЗ №214, ни иные нормативно-правовые акты РФ не регулируют качество материалов для отделки квартир.

  • Секретные материалы застройщика. Новогодний конец
    29 ноября 2016 в 13:13 196 1

    Уже скоро застройщикам придется публично раскрывать о себе скрытую ранее информацию, публиковать документы, которые обычно не выкладывались в сети. Поможет ли это дольщикам не стать обманутым?

  • Дольщики компенсируют долгострои
    28 ноября 2016 в 17:54 193

    Поправки в 214-ФЗ вступят уже через месяц и способны навсегда изменить расстановку сил на рынке строящейся недвижимости. Застройщики в основном к переменам относятся философски: будет что будет, хотя многое непонятно. Особенно много вопросов вызывает создание компенсационного фонда.