Апартаменты – достаточно привлекательный вид недвижимости на сегодняшний день. Он имеет свои существенные недостатки, но тем не менее положение «апартов» на рынке устойчиво.
С юридической точки зрения, апартаменты являются нежилыми помещениями. Законодательная база относительно этого сегмента регулируется, но очень медленно. Так, в апартаментах нельзя оформить прописку. «Апарты» чаще дешевле на 20-25% аналогичных квартир. Это и заставляет покупателей закрыть глаза на юридические моменты.
В Петербурге сегмент апартаментов тоже увеличивается. За два года строительство такого жилья увеличилось втрое. Сейчас девелоперы планируют вывести на рынок почти миллион квадратных метров «апартов». Обычно подобные помещения юридически оформляются в качестве объектов общественно-делового значения либо гостиничного типа. Рынок апартаментов включает в себя три разновидности. Это, во-первых, «псевдожилье» - здания, которые строятся на запрещенных по нормам участках. Во-вторых, аналог гостиницы - сервисные апарт-отели. Здесь номера сдаются в аренду и находятся в собственности частных инвесторов. Третий вид в сегменте - рекреационные апарт-отели. Они возводятся в местах, предусматривающих оздоровление и лечение.
В опубликованном рейтинге петербургских апартаментов представлены все эти виды. По критериям качества проекта, местоположения и надежности оценены 35 комплексов. Высший балл по всем критериям в рейтинге получили «Императорский яхтъ-клуб», «ROYAL PARK» и «Neva Art». Худшими эксперты признали «WINGS апартаменты на Крыленко», «Start» и «Апарт-отель «Лиговский, 56».
Комментарии