Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Петроградский район, локация «Петровский остров», Петровский проспект, уч. 1, 2

Есть сданные корпуса
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Статус продаж
69 предложений в продаже, 42 - 180м²
Этажей
4-6
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан 3 корпуса

ГК «Кортрос» в лице ООО «Петровский Альянс» завершил строительство апарт-комплекса «ROYAL PARK» у стадиона «Петровский». Объект относится к «премиум-классу». Стоимость инвестиций оценивается в шесть миллардов рублей, финансовым партнером застройщика стал банк «Санкт-Петербург». Окончание строительных работ первоначально было запланировано на август 2018 года, затем перенесено на ноябрь того же года. Комплекс получил разрешительную документацию в декабре 2018 года.

Апарт-комплекс размещен в Петроградском районе на двух соседствующих участках земли. Площадь под застройку составляет 2,97 гектара. Согласно проекту возведено четыре корпуса переменной этажности (4-6 этажей). Площадь 298 апартаментов составляет двадцать шесть тысячь квадратных метров. 90% помещений, по словам девелопера, имеют прекрасные видовые характеристики — из окон открывается вид на Северную столицу и акваторию Малой Невы, а семь из них имеют собственные террасы. Апартаменты площадью от 48 до 150 кв. м сданы с отделкой под чистовую.

Общая площадь комплекса составляет 49,5 тыс. кв. м. Нижние уровни комплекса занимают паркинги. Рассчитаны они по проекту на двести двадцать четыре машино-места. Кроме того, в состав комплекса входят яхт-клуб, ресторан, офисные и торговые помещения. В ходе реализации проекта предусмотрена реконструкция существующего берегоукрепления бухты.

Расположен новый комплекс в Петроградском районе, имеющем развитую инфраструктуру. Здесь есть школы и детские сады, магазины, торговые комплексы, спортивные комплексы, рестораны, кафе и т. д. Ближайшие станции метро — «Спортивная» и «Чкаловская» — в пешей доступности от комплекса.

На набережнойРядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

69 предложений, 31 уникальная планировка
1-комнатные
от 12 627 000 руб
от 42,00 м²
от 1 этажа
10 планировок
2-комнатные
от 16 631 000 руб
от 73,00 м²
от 1 этажа
17 планировок
3-комнатные
от 27 268 000 руб
от 99,00 м²
от 2 этажа
4 планировки
Дата обновления: 25 ноября

Акции и скидки

Подпишитесь на акции и скидки, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «ROYAL PARK»: ход строительстваМФК «ROYAL PARK»: ход строительстваМФК «ROYAL PARK»: ход строительства

Ипотека

от 5%
от 20%
до 30 лет
от 32 143 ₽
от 5%
от 15%
до 30 лет
от 32 143 ₽
от 5.5%
от 10%
до 30 лет
от 32 889 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
В элитном комплексе ROYAL PARK провели дополнительное озеленение и расширили пирсы
23 июня 2020
В элитном комплексе ROYAL PARK провели дополнительное озеленение и расширили пирсы
Администрация комплекса ROYAL PARK решила провести дополнительное озеленение территории объекта. К уже растущим лиственным породам деревьев добавились сосны и кустарники.
В Петербурге определены финалисты премии Urban Awards 2019
5 июня 2019
В Петербурге определены финалисты премии Urban Awards 2019
Оргкомитет огласил список финальных участников федеральной премии в области жилой городской недвижимости. Церемония награждения победителей пройдет 27 июня в историческом особняке «Доме Беггровых».
Все новости 5

Видео

15:02
31 января 2019
8 881 просмотр

Плюсы и минусы

  • Престижная локация с развитой социальной инфраструктурой. В радиусе 1 км расположено несколько детских садов, школ, стадионов и спортивных комплексов

  • До ближайшей станции метро «Спортивная» 1 км

  • Комплекс выходит на набережную реки Малая Нева

  • В комплексе построен подземный паркинг на 224 машино-места

  • В 100 м от ЖК расположен Петровский парк

  • В час пик выезд на Васильевский остров или Петроградскую сторону затруднён из-за пробок

  • В продаже только апартаменты, в которых нельзя сделать постоянную прописку

  • Сдача комплекса был задержана на полгода

  • Застройщик реализует апартаменты только с предчистовой отделкой

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 06 апреля 2019

Элитный комплекс ROYAL PARK со своим яхт-клубом строился не для простых людей, это ясно и так. Удел большинства из нас — заглядываться на фотографии-открытки и тихо мечтать о такой роскошной недвижимости. Тот, у кого есть 12 млн рублей и больше, может получить ключи сразу после оплаты и начать обдумывать дизайн. Тот факт, что помещения сдаются без отделки, несколько оттягивает момент заселения. Сдача всех трёх корпусов была задержана на полгода, но в целом серьёзных волнений это не вызывало. Застройщик «Кортрос» блестяще справился со своей задачей. Те, кто читают бизнес-издания, должны знать, что «Кортрос» входит в группу компаний «Ренова», которую возглавляет долларовый миллиардер Виктор Феликсович Вексельберг.

Наверняка, для целевой аудитории апартаменты в МФК ROYAL PARK будут не первым недвижимым имуществом, во всяком случае прописаться не получится. Можно только оформить временную регистрацию, но её нужно продлять каждые пять лет. Что касается стоимости коммуналки, с квадратного метра берут до 150 рублей. Для примера: за «двушку» площадью 70 кв. м придётся платить ориентировочно 10,5 тыс. рублей в месяц. Возможно, застройщик решил предлагать апартаменты, а не квартиры, чтобы не обеспечивать жильцов социальной инфраструктурой (имеет право). Ну, особенной нужды в них и нет, ведь речь идёт о престижном Петровском острове в Петроградском районе, инфраструктура которого развита. Фонд комплекса насчитывает 298 апартаментов, из которых продано 168 единиц, или 56%. Для домов более низких классов аналогичная динамика продаж расценивалась бы как скромная, здесь же всё в пределах нормы.

О том, что МФК ROYAL PARK расположился на очень лакомом кусочке земли, мы уже говорили. Вряд ли это изменится. Но также нужно сказать об одной особенности окружения, скорее, со знаком «минус» — Петровском стадионе, на который частенько стекаются топлы нетрезвых футбольных фанатов. Это шумно, не очень эстетично и вызывает подспудный страх за свою безопасность.

Красивых и дорогих жемчужин в Петроградском районе достаточно. Это, например, ЖК «Биография» от компании RBI (рейтинг А+), ЖК Familia от «РосСтройИнвеста» (рейтинг А+), ЖК OSTROV от «Строительного треста» (рейтинг А) и ЖК «Премьер Палас» от «Л1» (рейтинг В). От 7,3 до 10,8 млн рублей — таков разброс цен на «однушки» в этих комплексах.

Дата обновления 31 марта 2017

Как известно, построить можно что угодно и где угодно. Но для премиум-класса место — это то, что по-настоящему определяет ценность конкретного жилья. «ROYAL PARK» — элитный жилой комплекс по самым высоким меркам. Даже учитывая, что на Петровском острове в последние годы начато возведение нескольких ЖК и анонсирован еще ряд проектов в сегментах бизнес- и премиум-класса, «ROYAL PARK» пока вне конкуренции. Компании «Кортрос» удалось застолбить за собой, пожалуй, самую привлекательную на сегодня площадку — ближайшую к центральной части города, да еще и уникальную по ландшафтным характеристикам. Свой маленький островок, залив, Петровский пруд, Петровский парк — никто из конкурентов таким похвастать не может. Пожалуй, сегодня даже в масштабах всего Петербурга, среди участков, выбранных по элитные новостройки, это место можно расценивать как одно из самых привлекательных. Добавляет бонусов и собственная марина для размещения катеров и яхт (в состав «ROYAL PARK» входит яхт-клуб). На высоте и архитектурное решение комплекса, достойное того, места, где он возводится. Обошлось без ультрасовременных идей, все выдержано в стиле неоклассики, что для исторической части Петербурга, все-таки лучший вариант.

Впрочем, о достоинствах и недостатках местоположения, также как о плюсах и минусах проекта, мы подробно говорили ранее — в описании МФК и прошлом мнении портала. Сейчас интерес представляет, в первую очередь, ход реализации проекта. Надо сказать, что «Кортрос» известный московский девелопер. Не всегда компании удается избежать нарушения сроков, но в целом у нее репутация надежного застройщика. Так что в этом смысле у покупателей апартаментов в «ROYAL PARK», поводов для беспокойства быть не должно.

Ход строительства подробно освещается на официальном сайте проекта. По информации застройщика дела на стройплощадке идут в соответствии с графиком. Уже практически завершены монолитные работы на всех трех корпусах МФК, ведется кладка наружных и внутренних стен, продолжается устройство наружных и внутренних инженерных сетей. Идет подготовка к фасадным работам. До сдачи объекта еще год с небольшим. Вопросов к застройщику пока не возникает. Впрочем, даже если они у покупателей апартаментов есть, уровень проекта таков, что на публику вопросы, как правило, не выносятся. В элитном сегменте шума не любят, все решается с клиентом в индивидуальном порядке.

Продажи в «ROYAL PARK» продвигаются в среднем темпе, что не удивительно, все-таки это не объект массового спроса. По состоянию на март 2017 года доступными остаются около 60% апартаментов. В качестве альтернативы в элитном сегменте можно рассмотреть близлежащие ЖК «Петровский Квартал на воде», который возводит «Setl City» (оценка «А+» в рейтинге застройщиков) и уже сданный в эксплуатацию «Леонтьевский мыс» (застройщик «Леонтьевский Мыс», рейтинг «B»). Кроме того, по соседству построен «Дом на Ждановке» (застройщик «ЭкоИнвест»), относящийся к бизнес-классу. Еще два жилых комплекса в этом же сегменте строятся на Петровском острове. Это вошедший в Белый список новостроек ЖК «Ostrov» (застройщик «Строительный трест», рейтинг «A») и ЖК «Петровская ривьера» от компании «Северный город» (рейтинг «A»).

Дата обновления 06 сентября 2013

Дома, построенные на невских берегах, всегда были и будут престижными. В то же время сложно сказать, насколько быстро будет воплощен этот проект и состоится ли он вообще. В конце концов берега Малой Невы уже не раз и не два становились территорией, предназначенной под очередной громкий проект, которому так и не суждено было воплотиться в реальность.

Вот и в случае с «Петровским островом» не все пока ясно. С одной стороны компания «Кортрос» девелопер очень серьезный (преемник ГК «РЕНОВА-СтройГруп») работает в разных регионах страны. С другой стороны ситуация в России складывается сейчас не слишком благоприятно, с учетом кризиса в стране и в мире. Привлекать на этом фоне масштабные инвестиции в «премиум-жилье» - дело не простое.

Как нам пояснили в петербургском представительстве «Кортроса», пока «Петровский остров» существует только на стадии предпроектной проработки. Возможно, конкретная информация о судьбе проекта появится в 2015 году, но с уверенностью сказать этого нельзя.

На этом фоне делать какие-то выводы о самом проекте, пожалуй, будет преждевременным. Если же судить по той информации, что есть на официальном сайте застройщика, то можно сказать, что по первому впечатлению сам по себе проект, несмотря на большую площадь предполагаемой застройки, не выглядит грандиозным, скорее камерным. Но это и хорошо, это вполне отвечает сложившимся традициям Петроградской стороны. Также можно сказать, что в архитектурном плане новые здания украсят берега Малой Невы.

Насколько нам известно, сейчас участок предполагаемого строительства обнесен бетонным забором и там  ведутся работы по расчистке территории.

Транспортная доступность «Петровского острова» хороша в плане метро, но далеко не идеальна в плане наземного автотранспорта. Основные магистрали (Ждановская набережная, Большой проспект Петроградской стороны, пр. Добролюбова) перегружены. А пробки на Тучковом мосту давно уже стали привычными.

В социальном плане Петроградская сторона развита очень хорошо. Все необходимое вблизи от будущего апарт-отеля имеется.

Экологическая сторона вопроса также вполне благополучна. С одной стороны, территория «Петровского острова» граничит с судоремонтным заводом. Но с другой стороны, они все-таки отделены друг от друга зеленой зоной, относящейся к юго-восточной окраине Большого Петровского парка.

Для застройки территории выбран формат апарт-отеля. Это позволяет надеяться на то, что цена квадратного метра будет несколько ниже, чем у аналогичных жилых комплексов (обычно разница между апартаментами и квартирами варьируется в пределах 15-20%). Это важно, поскольку конкуренция на рынке элитной недвижимости в Петроградском районе высока. Можно назвать такие выставленные на продажу жилые комплексы как «Офицерский», «Дом на Ждановке», «Дом на Малом», «Идеальный мир» и ряд других. Но на общем фоне «Петровский остров» выделяется более выгодным местоположением.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Олег Воронин
    Журналист Novostroy.su 17 мая 2019 в 10:57
    Единственный проект "Кортоса" в Петербурге. Место пафосное, апартаменты дорогие, виды на Петербург - открыточные, их чуть портит плавучий док(если не убрали). Архитектура могла бы быть и поинтереснее.

Новостройки рядом c МФК «ROYAL PARK»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК «ROYAL PARK» составляет 391 000 ₽/м²

Новостройки в Центральном районе 251 000 руб./м² Стоимость ниже на 73 000 руб. за м²

Отзывы 4

Последний написан 3 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Татьяна
#
23 июня 2017 в 15:58
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Да, проект однозначно уникальный, даже по меркам элиты. Когда были на стройке, просто уходить оттуда не хотелось - вода кругом, солнце играет, зелено. Если и были какие-то сомнения, то после этого их не осталось. Это просто какой-то оазис посреди мегаполиса.

artbrenner
#
27 декабря 2016 в 18:43

Оформляем покупку в роял парк, долго выбирали т.к. уже и в отзывы не верится. Всегда разные и редко кто их дополняет. На данном этапе нареканий на компанию нет.

Евгения
#
26 декабря 2016 в 18:32
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Жильё выбирали принципиально в центре, поэтому локация действительно отличная. Наличие отделки тоже плюс при переезде, пока дизайнер сориентируется

Валентин Ким
#
17 мая 2016 в 16:25
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Да, быстро выкупили здесь квадратные метры или это сделали махом? Бывают случаи когда жилые комплексы выкупаются корпорациями