Рейтинг этой локации на нашем портале выходит уже в четвертый раз. В 2016 году оценки экспертной комиссии получили 32 новостройки, в 2019-м – 39 проектов, а в 2022-м – 27 жилых комплексов. В 2024 году эксперты оценили 16 ЖК, которые сгруппированы внутри Приморского района по трем условным локациям: у метро «Черная речка», в районе Шувалово и в Каменке-Парголово.
Победитель
Наивысшие баллы («пять с минусом» за «место» и по «пятерке» за «проект» и «риски») получил ЖК «Черная речка, 41» от LEGENDA Intelligent Development. Как следует из названия, жилой комплекс возводится вблизи станции метро «Черная речка», по адресу: набережная Черной речки, 41. Плановый срок сдачи ЖК бизнес-класса общей площадью 40 тыс. кв. м – второй квартал 2025 года.
В 12 секциях высотой 7-9 этажей запланировано 517 квартир с белой отделкой. Среди планировочных особенностей – эркеры, террасы и большая площадь остекления. Цена вопроса – от 19 млн рублей за 48,4 кв. м.
Наряду с жильем застройщик обещает организовать на придомовой территории детские площадки, зоны для отдыха, занятий спортом и игр. Для автомобилистов появится подземный паркинг на 483 машино-места. Также предполагается детский сад, плюс девелопер станет соинвестором строительства одной из школ в районе.
Аутсайдер
Самые низкие оценки («четыре с минусом» за «место», «тройку» за «проект» и «четверку» за «риски») получил тоже один ЖК. Речь о масштабном проекте компании «Главстрой-СПб», имя которому – «Юнтолово». На территории 427 га по обе стороны от Юнтоловского проспекта застройщик задумал 36 разновысотных кварталов на 2 млн 200 тыс. «квадратов» жилья для 70 тысяч человек.
Первая очередь из 14 пятиэтажек на 2214 квартир сдана в эксплуатацию еще в конце 2014 года. Сейчас компания занимается строительством седьмой очереди под названием «Парк-квартал Юнтолово». Это семь 22-этажных корпусов на 1623 квартиры со сроками сдачи в период между первым кварталом 2025 года и вторым кварталом 2026 года. Стоимость жилья начинается от 5,8 млн рублей за 25,5 кв. м. Покупателям доступны варианты как без отделки, так и с ремонтом «под ключ».
Вместе с жилыми объектами «Парк-квартал Юнтолово» включит собственную инфраструктуру: паркинг, детсад, поликлинику для взрослых и детей. Во дворе заявлены игровые городки для юных жильцов разных возрастов. В рамках всего же проекта обещаны 18 детских садов, 9 школ, больница со станцией неотложной помощи, пожарное депо, отделения полиции, магазины и автостоянки. Последние, по заверению девелопера, обеспечат парковочными местами около 70% квартир.
Подробности смотрите в свежем рейтинге новостроек Приморского района.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
Комментарии