ЖК «Вдохновение»

Дата обновления 15 марта 2019

В плане надежности проект внушает сдержанный оптимизм. Компания «Акватерн» на рынке довольно давно и работает в целом стабильно, что подтверждает опыт строительства ЖК «Гармония» (Старая) в Колтушском поселении. Некоторые нарушения по срокам реализации данного проекта имеются, однако это не помешало экспертам вполне заслуженно выставить компании средний балл «В» в рейтинге петербургских застройщиков. Исходя из этого и в случае с ЖК «Вдохновение» можно рассчитывать на то, что дома будут сданы в срок или с небольшой задержкой. На март стройка еще не стартовала. Но поскольку по предварительной информации сдача ЖК намечается на конец будущего года, то в принципе все реально. Времени еще достаточно, учитывая, что дома всего по восемь этажей — по нынешним временам немного.

Впрочем, для Разметелево это высота приличная. Новоселам, которые поселятся на верхних этажах, обеспечены панорамные виды из окон. Правда, сказать, что тут можно будет увидеть какие-то особые красоты, значит преувеличить. Разметелево хоть и большая, но все же деревня. Преобладает тут частный сектор, плюс есть некоторое количество многоквартирных домов советских лет постройки, а также ряд нежилых объектов. Вообще реальность, конечно, далека от тех рендеров, что изображены на официальном сайте портала. Окрестности отведенного под застройку участка выглядят не столь живописно и аккуратно, как на картинке. Но все же экологическая обстановка тут благополучная, место спокойное, зеленое. Правда, несколько на отшибе от той части Разметелево, что застроена многоквартирными домами и где сосредоточены местные соцобъекты. Но поскольку сам населенный пункт не велик, то дойти до них труда не составит.

Другой вопрос — уровень здешних амбулатории, школы и детского сада, а также нагрузка на них. Не секрет, что ряд жителей Разметелево возят детей в школы и поликлиники Всеволожска Колтушей или соседних районов Петербурга. Перед новоселами «Вдохновения» подобный вопрос также встанет, поскольку о строительстве новых социальных объектов здесь речь не идет, а квартир в новом ЖК все-таки более 900.

Транспортная доступность новостройки полностью зависит от дорожной ситуации, поскольку добраться сюда можно только автотранспортом. При этом на Колтушское шоссе особо рассчитывать не приходится. Оно узкое и в часы пик на нем неизменно возникают пробки по дороге в Петербург и обратно. Планы расширения трассы так и остаются планами, никакой конкретики по срокам нет. В качестве более надежной транспортной артерии выступает Мурманское шоссе. Но и на нем бывают заторы в пиковые часы во время дачного сезона. Кроме того, если с выездом на КАД здесь попроще, то с прямым проездом в город в часы пик также сложности. Это связано с очень плотным движением на пр. Большевиков и Народной улице.

Как одно из достоинств проекта девелопер выделяет близость Коркинского озера. С одной стороны оно действительно недалеко (примерно 3,5 км по прямой), но все-таки пешком добираться до него не очень удобно. К тому же, как свидетельствуют местные жители, в летний сезон количество желающих искупаться в озере и позагорать зашкаливает. Есть претензии к чистоте воды и пляжа.

Квартиры, представленные во «Вдохновении», это неплохой современный экономкласс: имеются кухни-столовые и кухни-гостиные, дополнительные санузлы в «трешках»; все квартиры с балконами, а в ряде случаев и по два балкона; в двух-, трехкомнатных квартирах просторные холлы, удобные для размещения гардероба. Обратим внимание, что секции ЖК неравноценны: число квартир на площадке варьируется от четырех до девяти. При этом в каждом подъезде по одному лифту. К недостаткам можно отнести и ограниченное число парковочных мест. Рядом с ЖК их предусмотрено 294, а квартир — 908. Учитывая, что без собственного транспорта жителям пригородов сложно, на определенном этапе число машин рядом с ЖК наверняка превысит число парковочных мест.

Одним словом, новый ЖК, на наш взгляд, не имеет каких-либо серьезных преимуществ перед аналогичными новостройками Колтушей и Янино, но от Петербурга отстоит дальше. На наш взгляд, интересен он может быть жителям самого Разметелево, желающим улучшить жилищные условия. Многое будет зависеть от адекватности цены. Пока гадать смысла нет, т.к. продажи не объявлены.

Других новостроек в Разметелево в настоящее время нет. Все альтернативные варианты сосредоточены по Колтушскому шоссе ближе к Петербургу. Это уже упоминавшийся выше еще один объект «Акватерна» ЖК «Гармония» (Старая), а также жилые комплексы «Центральный» и «Чудная долина» от «Колтушской Строительной Компании» (рейтинг застройщика «B+»), ЖК «Чудеса света» от «УНИСТО Петросталь» (рейтинг «B+»), ЖК «Рябиновый сад» компании «Строительное управление» (рейтинг «B+») и ЖК Браво от Forward Development. Но стоит обратить внимание, что сроки сдачи по всем названным новостройкам отодвинуты. Как вариант можно еще рассмотреть ряд жилых комплексов в Янино.