Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,8

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,7/5
Застройщик
Акватерн B (1 другой ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Этажей
8
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Неизвестно

ЖК «Вдохновение» — проект компании «Акватерн». Для реализации выбран переулок Виркинский деревни Разметелево Всеволожского района Ленобласти. Строительные работы начались в I квартале 2019 года, а их окончание намечено было на 2020 год. По состоянию на май 2021 года продажи не начаты, сайт застройщика не работает, телефоны не отвечают.

По проекту, предполагалось возвести три восьмисекционных дома, которые составили бы три очереди строительства. Высота застройки единая — 8 этажей. Фасады запланировано было выдержать в белых, коричневых и бордовых оттенках. Общее количество квартир — 908 шт., из них 281 шт. вошли бы в I очередь, 313 шт. — во II очередь и 314 шт. — в III очередь. Площади квартир варьировались от 30 до 80 кв. м. Количество жилых комнат в них — от одной до трёх.

Для хранения машин было предусмотрено 294 парковочных мест, их них 98 шт. — в I очереди, 92 шт. — во II очереди и 102 шт. — в III очереди. Кроме того, должны были выполнить благоустройство придомовой территории: сделать асфальтовые дороги, газоны, установить скамьи, урны и смонтировать систему уличного освещения.

На машине до КАД можно доехать за 10 минут — по Мурманскому или по Колтушскому шоссе. До аэропорта Пулково — полчаса езды. От станций метро «Ладожская» и «Улица Дыбенко» курсируют маршрутные такси и автобусы. Стоит учитывать, что в часы пик это направление перегружено автотранспортом.

Будущие жильцы могли бы пользоваться инфраструктурой посёлка Разметелево, Всеволожска и наиболее обширной инфраструктурой — Санкт-Петербурга. На общественном транспорте или на машине можно доехать до общеобразовательной, музыкальной школ, детского сада, продуктовых и иных магазинов, ледового дворца.

Выбранное место с точки зрения экологии удачно. Рядом находится большое Коркинское озеро и лес. Промышленных предприятий рядом нет. Несколько ухудшает состояние воздуха близость Колтушского шоссе и трассы Н91, так как по нему идёт транзитный транспорт.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Видео

Плюсы и минусы

  • 8 км от будущего ЖК до КАД (9 минут на авто без учета пробок)

  • В 300 метрах от участка под ЖК - школа

  • До супермаркета Магнит 800 метров

  • В 3 км от дома находится большое Коркинское озеро, лесная зона - в 2 км

  • В радиусе 10 км отсутствуют промышленные предприятия

  • В ЖК студии не запланированы

  • До ближайшей станции метро «Дыбенко» - 15 км

  • Ближайшая поликлиника в 10 км от дома

  • На 908 квартир предусмотрен паркинг всего на 294 мест

  • Мурманское и Колтушское шоссе в часы-пик загружены пробками в 6-7 баллов

  • В 600 метрах от будущего ЖК расположено Колтушское шоссе. Транзитный трафик ухудшает состояние воздуха

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 15 марта 2019

В плане надежности проект внушает сдержанный оптимизм. Компания «Акватерн» на рынке довольно давно и работает в целом стабильно, что подтверждает опыт строительства ЖК «Гармония» (Старая) в Колтушском поселении. Некоторые нарушения по срокам реализации данного проекта имеются, однако это не помешало экспертам вполне заслуженно выставить компании средний балл «В» в рейтинге петербургских застройщиков. Исходя из этого и в случае с ЖК «Вдохновение» можно рассчитывать на то, что дома будут сданы в срок или с небольшой задержкой. На март стройка еще не стартовала. Но поскольку по предварительной информации сдача ЖК намечается на конец будущего года, то в принципе все реально. Времени еще достаточно, учитывая, что дома всего по восемь этажей — по нынешним временам немного.

Впрочем, для Разметелево это высота приличная. Новоселам, которые поселятся на верхних этажах, обеспечены панорамные виды из окон. Правда, сказать, что тут можно будет увидеть какие-то особые красоты, значит преувеличить. Разметелево хоть и большая, но все же деревня. Преобладает тут частный сектор, плюс есть некоторое количество многоквартирных домов советских лет постройки, а также ряд нежилых объектов. Вообще реальность, конечно, далека от тех рендеров, что изображены на официальном сайте портала. Окрестности отведенного под застройку участка выглядят не столь живописно и аккуратно, как на картинке. Но все же экологическая обстановка тут благополучная, место спокойное, зеленое. Правда, несколько на отшибе от той части Разметелево, что застроена многоквартирными домами и где сосредоточены местные соцобъекты. Но поскольку сам населенный пункт не велик, то дойти до них труда не составит.

Другой вопрос — уровень здешних амбулатории, школы и детского сада, а также нагрузка на них. Не секрет, что ряд жителей Разметелево возят детей в школы и поликлиники Всеволожска Колтушей или соседних районов Петербурга. Перед новоселами «Вдохновения» подобный вопрос также встанет, поскольку о строительстве новых социальных объектов здесь речь не идет, а квартир в новом ЖК все-таки более 900.

Транспортная доступность новостройки полностью зависит от дорожной ситуации, поскольку добраться сюда можно только автотранспортом. При этом на Колтушское шоссе особо рассчитывать не приходится. Оно узкое и в часы пик на нем неизменно возникают пробки по дороге в Петербург и обратно. Планы расширения трассы так и остаются планами, никакой конкретики по срокам нет. В качестве более надежной транспортной артерии выступает Мурманское шоссе. Но и на нем бывают заторы в пиковые часы во время дачного сезона. Кроме того, если с выездом на КАД здесь попроще, то с прямым проездом в город в часы пик также сложности. Это связано с очень плотным движением на пр. Большевиков и Народной улице.

Как одно из достоинств проекта девелопер выделяет близость Коркинского озера. С одной стороны оно действительно недалеко (примерно 3,5 км по прямой), но все-таки пешком добираться до него не очень удобно. К тому же, как свидетельствуют местные жители, в летний сезон количество желающих искупаться в озере и позагорать зашкаливает. Есть претензии к чистоте воды и пляжа.

Квартиры, представленные во «Вдохновении», это неплохой современный экономкласс: имеются кухни-столовые и кухни-гостиные, дополнительные санузлы в «трешках»; все квартиры с балконами, а в ряде случаев и по два балкона; в двух-, трехкомнатных квартирах просторные холлы, удобные для размещения гардероба. Обратим внимание, что секции ЖК неравноценны: число квартир на площадке варьируется от четырех до девяти. При этом в каждом подъезде по одному лифту. К недостаткам можно отнести и ограниченное число парковочных мест. Рядом с ЖК их предусмотрено 294, а квартир — 908. Учитывая, что без собственного транспорта жителям пригородов сложно, на определенном этапе число машин рядом с ЖК наверняка превысит число парковочных мест.

Одним словом, новый ЖК, на наш взгляд, не имеет каких-либо серьезных преимуществ перед аналогичными новостройками Колтушей и Янино, но от Петербурга отстоит дальше. На наш взгляд, интересен он может быть жителям самого Разметелево, желающим улучшить жилищные условия. Многое будет зависеть от адекватности цены. Пока гадать смысла нет, т.к. продажи не объявлены.

Других новостроек в Разметелево в настоящее время нет. Все альтернативные варианты сосредоточены по Колтушскому шоссе ближе к Петербургу. Это уже упоминавшийся выше еще один объект «Акватерна» ЖК «Гармония» (Старая), а также жилые комплексы «Центральный» и «Чудная долина» от «Колтушской Строительной Компании» (рейтинг застройщика «B+»), ЖК «Чудеса света» от «УНИСТО Петросталь» (рейтинг «B+»), ЖК «Рябиновый сад» компании «Строительное управление» (рейтинг «B+») и ЖК Браво от Forward Development. Но стоит обратить внимание, что сроки сдачи по всем названным новостройкам отодвинуты. Как вариант можно еще рассмотреть ряд жилых комплексов в Янино.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Вдохновение»

Отзывы 1

Последний написан 2 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
NIKA
#
16 сентября 2019 в 11:33
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не совсем понимаю жив ли этот проект? Где фото со стройки? На картинках то всё красиво. Так что я оптимизма вашего не разделяю пока.