ЖК «Цивилизация на Неве» по-прежнему представлен в Белом списке новостроек, что свидетельствует о надежности данного проекта. Реноме «Группы ЛСР» (высший балл в рейтинге застройщиков) под вопрос не ставится. Да, с корпусами 2 и 3 девелопер устроил небольшую чехарду, то приближая срок сдачи, то вновь его отодвигая. Но в общем-то это не проблема, т. к. до срока передачи ключей дольщикам времени еще очень много (до конца сентября 2024 года). Поэтому сдадут ли эти два корпуса в третьем квартале текущего года, или, например, до конца 2023-го, особого значения не имеет. Мы полагаем, что сдадут в третьем квартале, т. к. уже сейчас, в июле, оба дома находятся на высокой стадии готовности. Во всяком случае, внешне они выглядят завершенными. Что касается корпуса 4, то к строительству его еще не приступили, сдача по планам намечена на третий квартал 2024-го (передача ключей до конца 2024 г.). Пока сложно сказать, осуществимы ли эти сроки, или они будут изменены.

О сильных и слабых сторонах жилого комплекса лишний раз распространяться не будем. Проект у экспертов на хорошем счету, он среди лучших в Невском районе, что подтверждается результатами соответствующего рейтинга. В локации между Дальневосточным проспектом и Октябрьской набережной в настоящее время идут продажи еще в четырех строящихся комплексах, но не в каждом из них покупателям доступен вид на воду. «Цивилизация на Неве» этим как раз-таки отличается, а кроме того цены на здешние квартиры по меркам бизнес-класса средние. Поэтому они пользуются устойчивым спросом. В сданном корпусе осталось 19 доступных вариантов. В строящихся втором и третьем корпусах продано уже 83% квартир, и в общей сложности в этих трех корпусах на момент публикации нашего мнения доступны 156 квартир. Плюс в четвертом корпусе еще 495 квартир, половина из которых тоже выведена в продажу. Цены в жилом комплексе в данный момент стартуют примерно от 5,7 млн рублей за студию площадью 20,3 кв. метра. Если сравнить с теми ценами, о которых мы упоминали в прошлогоднем мнении портала, то особой разницы нет. Может быть, стало чуть дешевле — год назад за 18-метровую студию просили от 5,9 млн рублей.

Что касается альтернативных вариантов, то ЛСР рядом строит еще ЖК «Цивилизация», цены там ниже и начинаются от без малого 6,8 млн рублей за «однушку» площадью 35,5 кв. метров. Подешевле квартиры и в ЖК Pulse Premier, который строит компания Setl Group (рейтинг застройщика «А+»), там за 5,7 млн можно взять студию в 24,7 кв. метров. А вот в сданном ЖК «Pulse на набережной» этого же застройщика квратиры дороже, вариантов осталось мало и цены стартуют от 9,65 млн рублей за однокомнатную площадью 37,8 кв. метров. Самые же бюджетные лоты в данной локации предлагаются в апарт-комплексе «ZOOM на Неве» компании «ФСК» (рейтинг «А»). Студию без малого 22,9 кв. м тут можно взять примерно за 3,6 млн, но надо учесть, что речь идет не о квартирах, а об апартаментах.