Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Застройщик
Статус продаж
3 апартамента в продаже, 15.3 - 27.6м²
Этажей
6
Тип проекта
Реконструкция
Парковка
Нет
Срок сдачи
III кв. 2022 г.

Инвестиционно-строительная компания Investa реализует четырёхзвёздочный апарт-отель вблизи Невского проспекта в Санкт-Петербурге. Речь идёт о реновации исторического здания на Лиговском проспекте. Готовность объекта — август 2022 года. По сообщению компании Investa, разрешение на реконструкцию получено.

Здание имеет шесть этажей, последний из них — мансардный. Юниты (всего их 130) занимают все этажи, кроме первого. Площади небольшие — от 23 до 33 кв. м. В стоимость включены чистовая отделка, меблировка и бытовая техника. Апартаменты будут оснащены электронными замками, сейфом, кондиционером, приточно-вытяжной вентиляцией, кухней (с вытяжкой, варочной панелью, микроволновкой и посудой), двуспальной кроватью, рабочей зоной, ванной комнатой со стиральной машиной, гладильной доской и утюгом, а также сетью Wi-Fi. Проживающим будут предоставляться услуги клининга, химчистки, прачечной, консьерж-сервиса и заказа завтрака. Также будут доступны тренажёрный зал, бизнес-центр с ноутбуками. На первом этаже расположены офисные помещения и коворкинги. В здании установлен лифт фирмы Otis. Управлять инвест-отелем будет собственная УК. Разработаны программы доходности.

Инфраструктура Центрального района насыщена и достаточна для постоянного проживания. В радиусе 1 км от дома работают магазины «Пятёрочка», «Дикси», «ВкусВилл», «Красное & Белое», Детский городской многопрофильный клинический центр высоких медицинских технологий им. К. А. Раухфуса, поликлиника при Российском НИИ гематологии и трансфузиологии, детские сады № 34, № 89, № 116, № 125, средние общеобразовательные школы № 153, № 207, гимназии № 155, № 166, № 209, Междунарoднaя школа Герценовского университета, подростково-молодёжный клуб «Маяк», спортклуб «Легенда», школа танцев «Контакт», студия фитнеса Fit Well Station, ТЦ «Невский центр», ТРЦ «Галерея».

За 3 минуты можно дойти от инвест-отеля до Невского проспекта, за 5 минут — до Московского вокзала. Также в пешей доступности находятся станции метро трёх веток: «Площадь Восстания», «Маяковская», «Владимирская» и «Достоевская». До них также можно доехать на автобусах, трамваях, троллейбусах и маршрутных такси. В часы пик возникают пробки до 8 баллов по 10-балльной шкале.

В окрестностях нет промышленных предприятий, однако автотранспорт существенно загрязняет окружающую среду. Зелёные зоны являются небольшими и не способны полностью компенсировать этот вред. К ним относятся сад Прудки, сад. им. Чернышевского, Греческий, Тaврический и Некрасовский сады. В целом экологическая ситуация скорее напряжённая.

С меблировкойСервисные апартаментыМансарда

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

3 апартамента, 3 уникальные планировки
Студии
от 5 800 000 руб
от 15,30 м²
3 планировки
Дата обновления: 3 июля

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
Апарт-отель «Лиговский проспект 29», Ход строительства, Май 2021, фото 1Апарт-отель «Лиговский проспект 29», Ход строительства, Май 2021, фото 2Апарт-отель «Лиговский проспект 29», Ход строительства, Май 2021, фото 3Апарт-отель «Лиговский проспект 29», Ход строительства, Май 2021, фото 4

Новости и статьи

Новости рынка
    Лиговский проспект: квартиры в центре по цене «серого пояса» или всё наоборот
    5 марта 2022
    Лиговский проспект: квартиры в центре по цене «серого пояса» или всё наоборот

    Что такое Лиговский проспект сегодня: самая недооценённая локация для покупки квартиры в Петербурге или заброшенное место без перспективы развития? Novostroy.su пытается разобраться, стоит ли покупать здесь жильё.

    Доходность до 18%, вход от 300 тысяч: что обещают инвесторам апарт-отели Петербурга
    4 июня 2021
    Доходность до 18%, вход от 300 тысяч: что обещают инвесторам апарт-отели Петербурга

    Санкт-Петербург неспроста называют российской столицей апарт-отелей — здесь насчитывается свыше сотни таких объектов. Но в чём причина такой популярности, и чем они завлекают покупателей? Novostroy.su решил узнать, сколько можно заработать на инвестициях в апартаменты.

Все новости 2

Плюсы и минусы

  • Отличная транспортная доступность: пешком можно быстро дойти до станций метро «Площадь Восстания», «Маяковская», а также до Невского проспекта и Московского вокзала.

  • Широкий перечень предоставляемых в отеле услуг.

  • Коворкинги на первом этаже здания.

  • Полноценная инфраструктура района: продуктовые сетевые магазины, медцентры, образовательные учреждения, спортивные клубы, крупные торговые центры.

  • Застройщик обещает довольно высокий доход — 11-14% годовых на руки.

  • Высокая конкуренция: в Центральном районе работает множество гостиниц, хостелов, апарт-отелей - это может сказаться на уровне дохода инвесторов.

  • В пиковые часы уровень загруженности дорог достигает 8 из 10 баллов.

  • Под окнами проходит загруженный Лиговский проспект - источник шума, пыли и выхлопных газов.

  • Очень оживленный район: из-за близости Московского вокзала, Невского проспекта, станций метро здесь всегда много местных жителей и гостей города.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 11 июня 2021

Что надо понимать с самого начала? В данном случае речь не о комплексе апартаментов квартирного типа. Комплекс «Лиговский проспект 29» это не замаскированное жилье. Это в чистом виде инвест-отель, проект, в котором покупателям предлагается вложить деньги в гостиничные номера с тем, чтобы в дальнейшем получать свою часть дохода от общего бизнеса. Речь не идет о том, что владелец апартаментов будет в них жить. Апарт-отель будет централизованно оснащен мебелью и техникой и будет столь же централизованно обслуживаться как все нормальные гостиницы. Покупателям предлагается вложиться в доходный бизнес. Ну а дальнейшее уже нюансы.

Во-первых фигура девелопера. Занимается проектом компания Investa. На данном рынке она не новичок, реализовала уже немало проектов. Владеет сетью апартаментов и гостевых квартир, которая продвигается под брендом «Гости любят» в разных городах России. На данном этапе компания реализует выход на рынок предложений уровня четырех звезд и для этого создала управляющую компанию Port Comfort. Пока в ее управлении один апарт-отель, на очереди еще два. Именно эта компания и будет отвечать за «Лиговский проспект 29».

Любопытен один нюанс: получение дохода покупателям, вложившимся до конца июня, гарантируют сразу же после покупки. В этом нет ничего удивительного. Речь не идет о случайно выбранном здании. Гостиница по данному адресу существует уже давно. Называется она VOX Hotel и пользуется стабильным спросом у туристов. Компания Investa купила этот отель в апреле текущего года и пока оставила все без изменений. На время нынешнего туристического сезона гостиница работает как работала. Закроют ее в октябре текущего года, а вновь откроют после ремонта и модернизации в августе следующего года, захватив часть будущего туристического сезона. Произойдет это, надо полагать, уже под новым брендом. Само здание в порядке, речь пойдет только о внутренних отделочных и иных работах. Девелопер намерен все сделать быстро, дабы не терять средства от аренды.

Ключевой момент для данного бизнеса — местоположение отеля. Тут все без вопросов. Центр города, в двух шагах от Московского вокзала и Невского проспекта, напротив знаменитой гостиницы «Октябрьская». Интерес со стороны туристов к этой локации всегда был и он останется неизменным и в будущем. Предлагаемая компанией Investa программа доходности базируется как раз на этой твердой основе и потому представляется вполне реальной.

В центре Петербурга сейчас мало подобных предложений для инвесторов. В качестве полноценной альтернативы можно рассмотреть проекты, которые продвигает компания Orange Life в связке с отельным оператором IZZZI: Апарт-отель «IZZZI у Владимирской», «IZZZI на Гороховой» и «IZZZI у Гостиного двора». Во всех случаях речь также идет об инвестициях именно в гостиничные номера. В отличие от МФК «Лиговский проспект 29» в названных инвест-отелях можно найти более компактные по площади юниты, которые обойдутся дешевле.

Подробнее

Новостройки рядом c «Лиговский проспект 29»

Новостройки в Адмиралтейском районе 309 000 руб./м² Стоимость ниже на 10 000 руб. за м²
Новостройки в Курортном районе от застройщика 323 000 руб./м² Стоимость выше на 4 000 руб. за м²

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить