Апарт-комплекс «Travelto Лиговский 87» (Травелто Лиговский 87)

Дата обновления 21 января 2022

Один из отелей сети Travelto. Чем-то особым он не выделяется. Базируется в бывшем доходном доме, построенном в 1901 году. Как и во всех проектах Travelto Development, здесь предлагают сервисные апартаменты, предназначенные главным образом для сдачи в наем. Целевая аудитория — туристы, нацеленные на знакомство с городом и бюджетное проживание. В этом смысле и местоположение отеля, и его уровень вполне соответствуют своим задачам. Лиговский проспект, конечно, не относится к наиболее престижным петербургским локациям (не «золотой треугольник», чего уж там), но тем не менее апарт-отель базируется в историческом центре города. Отсюда пешком можно дойти до многих достопримечательностей, в том числе до притягивающего всех туристов Невского проспекта. Опять же недалеко Московский вокзал, ну и станция метро в двух шагах. Понятно, что место шумное, людей и машин тут всегда хватает, но туристы ведь обычно подолгу в отеле не живут.

Впрочем, в «Travelto Лиговский 87» возможно и постоянное проживание для собственников. Не во всех подобных сервисных отелях такое допускается (где-то сразу предупреждают, что покупатель это исключительно инвестор, который приобретает номер и сам в нем не живет, отдавая его в управление отельному оператору), но Travelto Development на своем официальном сайте анонсирует, что покупатели студий в апарт-отелях компании могут при желании и жить в них. Правда, при условии, что они купили апартамент целиком, а не долю в нем.

Сразу отметим, что помещения в «Travelto Лиговский 87» числятся нежилыми (так указано на официальном сайте). Соответственно налог на недвижимость и тарифы на «коммуналку» тут будут выше, чем в обычных квартирах. Покупателям есть смысл уточнить у продавца статус апартаментов: если они проходят по документам как гостиничные номера, то размер налога будет минимальным для нежилой недвижимости. Ну а если, например, как офисы или иные помещения, то налог пойдет по более высокой ставке.

В настоящее время средняя цена комнат в коммуналках в Петербурге составляет 3 млн рублей. Зависит, конечно, от площади, местоположения и ряда иных важных факторов, но порядок цен понятен. Причем в Центральном районе цены априори выше, чем где-нибудь в спальниках. Поэтому 5,4 млн за студию без малого 29 «квадратов», да еще учитывая, что она идет с полной отделкой и меблировкой — то есть готовой к сдаче или проживанию, представляются достаточно адекватной ценой в нынешних реалиях.

Неподалеку на Лиговке идут продажи в Апарт-отеле «UNO» компании «ГАЛС», цены там несколько выше. В центре города есть сейчас еще ряд проектов, где предлагают сервисные апартаменты. Ближайший из них - «IZZZI у Владимирской» компании Orange Life. Там можно подобрать более компактные студии, которые обойдутся дешевле. Упомянем и еще ряд подобных апарт-отелей в центре: «Лиговский проспект 29», «Садовая, 53» и «Гривцова, 4» компании Investa; «Мучной переулок, 9/27» от Maslov Group. А также еще несколько апарт-отелей сети Travelto: «Travelto Тележная 13», «Travelto Литейный 61», Travelto Fontanka и др. Цены во всех названных проектах сопоставимы с «Travelto Лиговский 87».