Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Тип проекта
Капитальный ремонт
Парковка
Нет
Регистрация
Нет
Срок сдачи
Сдан
Выдача ключей
II квартал 2021 г.

«Travelto Лиговский 87» — объект девелопера Travelto Development. Продажи велись с апреля 2021 года. 

Все 22 лота имеют статус апартаментов, не предполагающий постоянную регистрацию. Площади небольшие, они находятся в пределах от 11,5 до 29,7 кв. м. Номера готовы для проживания: в них выполнена чистовая отделка, размещена мебель, имеется текстиль и прочее. Целевой аудиторией являлись частные инвесторы. Доступно управление УК, аффилированной с девелопером. Также заниматься поиском постояльцев, уборкой и прочим можно самостоятельно.

Центральное расположение отеля связано больше с плюсами транспортной доступности, чем с минусами. Так, в пешей доступности находятся станции метро «Лиговский проспект», «Площадь Восстания» и «Маяковская». Пешеходы пользуются и общественным наземным транспортом. Автомобилисты без особого труда могут добраться через Лиговский проспект до Московского вокзала и Невского проспекта. Пожалуй, единственный минус — пробки в часы пик.

Инфраструктура Центрального района без преувеличения богата и разнообразна. В непосредственной близости от дома есть детсады № 23, № 145, частный русско-английский детсад Little Foot, школа № 304, детская городская поликлиника № 44, взрослая городская поликлиника № 38, клиническая инфекционная больница им. С. П. Боткина, продуктовые магазины «Пятёрочка», Prisma, магазин фермерских продуктов «Удачный», фитнес-клуб Alex Fitness, гребной клуб «Каякер», центр оздоровительного питания «Сантевилль», ТЦ «Платформа», ТРЦ «Галерея».

В экологическом отношении есть нюансы: железнодорожные пути, промышленные предприятия и сильная загазованность воздуха из-за скопления автотранспорта. В 200 м от апарт-отеля находится сад Сан-Галли, однако его площадь слишком мала, чтобы он мог нейтрализовать все названные негативные факторы.

С меблировкойСервисные апартаменты

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Отделка

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Мнение портала

Дата обновления 21 января 2022

Один из отелей сети Travelto. Чем-то особым он не выделяется. Базируется в бывшем доходном доме, построенном в 1901 году. Как и во всех проектах Travelto Development, здесь предлагают сервисные апартаменты, предназначенные главным образом для сдачи в наем. Целевая аудитория — туристы, нацеленные на знакомство с городом и бюджетное проживание. В этом смысле и местоположение отеля, и его уровень вполне соответствуют своим задачам. Лиговский проспект, конечно, не относится к наиболее престижным петербургским локациям (не «золотой треугольник», чего уж там), но тем не менее апарт-отель базируется в историческом центре города. Отсюда пешком можно дойти до многих достопримечательностей, в том числе до притягивающего всех туристов Невского проспекта. Опять же недалеко Московский вокзал, ну и станция метро в двух шагах. Понятно, что место шумное, людей и машин тут всегда хватает, но туристы ведь обычно подолгу в отеле не живут.

Впрочем, в «Travelto Лиговский 87» возможно и постоянное проживание для собственников. Не во всех подобных сервисных отелях такое допускается (где-то сразу предупреждают, что покупатель это исключительно инвестор, который приобретает номер и сам в нем не живет, отдавая его в управление отельному оператору), но Travelto Development на своем официальном сайте анонсирует, что покупатели студий в апарт-отелях компании могут при желании и жить в них. Правда, при условии, что они купили апартамент целиком, а не долю в нем.

Сразу отметим, что помещения в «Travelto Лиговский 87» числятся нежилыми (так указано на официальном сайте). Соответственно налог на недвижимость и тарифы на «коммуналку» тут будут выше, чем в обычных квартирах. Покупателям есть смысл уточнить у продавца статус апартаментов: если они проходят по документам как гостиничные номера, то размер налога будет минимальным для нежилой недвижимости. Ну а если, например, как офисы или иные помещения, то налог пойдет по более высокой ставке.

В настоящее время средняя цена комнат в коммуналках в Петербурге составляет 3 млн рублей. Зависит, конечно, от площади, местоположения и ряда иных важных факторов, но порядок цен понятен. Причем в Центральном районе цены априори выше, чем где-нибудь в спальниках. Поэтому 5,4 млн за студию без малого 29 «квадратов», да еще учитывая, что она идет с полной отделкой и меблировкой — то есть готовой к сдаче или проживанию, представляются достаточно адекватной ценой в нынешних реалиях.

Неподалеку на Лиговке идут продажи в Апарт-отеле «UNO» компании «ГАЛС», цены там несколько выше. В центре города есть сейчас еще ряд проектов, где предлагают сервисные апартаменты. Ближайший из них - «IZZZI у Владимирской» компании Orange Life. Там можно подобрать более компактные студии, которые обойдутся дешевле. Упомянем и еще ряд подобных апарт-отелей в центре: «Лиговский проспект 29», «Садовая, 53» и «Гривцова, 4» компании Investa; «Мучной переулок, 9/27» от Maslov Group. А также еще несколько апарт-отелей сети Travelto: «Travelto Тележная 13», «Travelto Литейный 61», Travelto Fontanka и др. Цены во всех названных проектах сопоставимы с «Travelto Лиговский 87».

Подробнее

Плюсы и минусы

  • Апарт-отель расположен в пяти минутах ходьбы от метро «Лиговский проспект», за 10 минут можно дойти до Московского вокзала, метро «Площадь Восстания».

  • Апарт-отель сдан, нет рисков, связанных с задержкой строительства объекта.

  • В шаговой доступности расположены музеи, театры, ТЦ, магазины, кафе, главные достопримечательности города.

  • Апарт-отель относится к крупной сети Travelto, объекты которой на популярном сервисе бронирования оцениваются как «хорошо» и «превосходно».

  • Собственники могут сдавать апартаменты самостоятельно, отказавшись от услуг управляющей компании.

  • Район Обводного канала часто стоит в пробках, рядом с апарт-отелем мало мест для парковки.

  • Поблизости работает множество конкурентов, это негативно сказывается на уровне дохода.

  • В районе мало зелени, рядом проходит загруженный транспортом Лиговский проспект: шум и пыль могут доставлять неудобства гостям отеля.

  • Предлагается стандартный набор услуг, который ничем не выделяет данный отель среди конкурентов.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Новостройки рядом c «Travelto Лиговский 87»

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить

Поиск новостроек

Ц
Ю
Я
Показать все