Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Статус продаж
1 апартамент в продаже, 26.3 м²
Этажей
5
Тип проекта
Капитальный ремонт
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан
Выдача ключей
I квартал 2021 г.

Апарт-отель «Travelto Невский 180» находится в Центральном районе Петербурга. Его реализацией занимается Travelto Development. Продажи открылись в феврале 2021 года.

Здесь расположено 7 двухуровневых студий. Их площади колеблются от 13 до 26,3 кв. м. Лоты передаются с чистовой отделкой, включая укладку плитки, ламината, покраску стен и установку сантехники. В каждом апартаменте есть туалет и душ. За дополнительную плату возможна меблировка. Проживать в «Travelto Невский 180» можно самостоятельно или рассматривать его как вариант для инвестиций.

Дом находится в историческом центре. Это позволяет жителям пользоваться сложившейся инфраструктурой. Рядом работают муниципальные детсады № 29, № 58, № 103, частный детсад «Развитие», школа № 167, гимназия № 168, городская поликлиника № 30 им. Боткина, фитнес-центр SportLife, бассейн «Наташа», центр йоги «Экаграта», продуктовые магазины «Магнит», «То, что надо!», «Красное & Белое», Prisma и ТЦ «Мoсквa». Своеобразной достопримечательностью являются доходный дом Александро-Невской лавры.

В 150 м находится вестибюль станции метро «Площадь Александра Невского-1», пройти пешком несложно. Сеть общественного наземного транспорта развита и включает в себя маршруты автобусов, троллейбусов, маршрутных такси и трамваев. У автомобилистов есть прямой выезд из двора на Невский проспект — главную магистраль города.

В радиусе 300 м от дома протекает река Монастырка, в 500 м — Нева. По их благоустроенным набережным можно прогуливаться. Негативно на состоянии воздуха сказывается транзитный автотранспорт, которого в центре особенно много. Ощущается дефицит зелёных зон. В целом экологическая обстановка скорее напряжённая.

Рядом паркС меблировкойСервисные апартаментыДвухуровневые квартиры

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

1 апартамент, 1 уникальная планировка
Студии
от 6 225 450 руб
от 26,30 м²
1 планировка
Дата обновления: 22 мая

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Плюсы и минусы

  • До метро «Площадь Александра Невского» расстояние составляет около 200 метров. Рядом расположены остановки общественного транспорта.

  • До Александро-Невской Лавры пять минут пешком. От отеля ходит транспорт до Дворцовой площади - время в пути около получаса.

  • Апарт-отель уже работает, оценка гостей на популярном сервисе бронирования — «Хорошо».

  • Рядом с апарт-отелем работают магазины, кафе, ТЦ, бассейн, спа.

  • По проспекту Обуховской Обороны или Заневскому просп. можно достаточно быстро доезжать до КАД - это будет плюсом для клиентов, вынужденных перемещаться на автомобиле по городу или за его пределы.

  • По отзывам гостей, апарт-отель оборудован в бывшей коммунальной квартире, находится на втором этаже жилого здания.

  • В апарт-отеле нет стойки ресепшн, для решения вопросов приходится звонить или писать в мессенджерах - это сказывается на рейтинге объекта.

  • В локации существует проблема с парковками: мало мест, введена оплата за стоянку на многих улицах.

  • Эта часть Невского проспекта менее популярна у гостей Петербурга.

  • Высокая конкуренция в Центральном районе, это сказывается на доходе инвесторов.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 21 января 2022

«Travelto Невский 180», как и все иные проекты компании Travelto Development, относится к категории сервисных отелей, нацеленных главным образом на получение дохода от сдачи здешних апартаментов в аренду. Впрочем, не исключительно на аренду. При желании, человек, купивший номер в этом отеле, может сам там жить (официальный сайт компании отмечает, что это возможно, если номер выкуплен полностью, а не в долях), то есть «Travelto Невский 180» можно рассматривать двояко. Либо как инвестицию в недвижимость под сдачу в аренду, либо как альтернативу малогабаритной квартире или комнате в коммуналке. И в том и в другом случае вариант любопытный.

В том, что касается туристов, то место достаточно удобное. Конечно, это Староневский, далеко не самый центр Центрального района, но все же до площади Восстания идти пешком совсем недалеко (можно и на автобусе или троллейбусе подъехать), а там уже Невский проспект во всей своей красе и иные достопримечательности. Опять же станция метро от апарт-отеля в двух шагах. Ну и Александро-Невская лавра. Для тех, кто приезжает в Петербург, например, с целью посетить здешние святыни, очень даже удобная дислокация. К слову сказать, дом, в котором размещается отель, построен в 1873 году и изначально как раз принадлежал Лавре. При восстановлении после войны он был надстроен двумя этажами и дошел до наших дней пятиэтажным. Дом жилой, что немаловажно. Это значит, что у здешних апартаментов должен быть именно жилой статус, который гарантирует невысокую ставку налога на недвижимость и обычные, не повышенные тарифы на коммунальные услуги. Это немаловажно, т. к. содержание нежилых помещений в год может вылиться в приличную сумму, а большинство апартаментов (в том числе многие из действующих под брендом Travelto), как раз к нежилым и относятся.

Отзывы на интернет-форумах от постояльцев отеля преимущественно положительные. Это должно настраивать на оптимистичный лад потенциального инвестора: хорошая репутация отеля — залог того, что люди будут тут останавливаться. К слову сказать, по некоторым другим отелям сети Travelto можно встретить в интернете и негативные отзывы. Хорошо, что здесь в данном случае обходится без этого. Позитивно также, что апарт-отель уже действует, соответственно покупателям не придется ждать окончания работ, инвестиции начнут окупаться сразу.

Из любопытных нюансов отметим, что в отеле предлагают двухуровневые номера. Спальные места в таких номерах вынесены на антресоль и тем самым внизу остается больше жизненного пространства.

В продаже в настоящее время остались довольно просторные студии, площадью более 26 кв. метров по цене более 6,2 млн рублей. Это больше и дороже, чем во многих аналогичных сервисных отелях. В плане окупаемости, по всей видимости, не идеальный вариант, т. к. разница в стоимости аренды такого номера и микроапартаментов (около 10 «квадратов») не так уж и велика, а отличие по цене лота — в разы. Ну а если брать для собственного проживания, то нормальная цена, с учетом того, что в нее уже включена полная отделка, меблировка и оснащение апартамента бытовой техникой.

Рядом, в окрестностях площади Александра Невского, в настоящее время есть только один альтернативный вариант — апарт-отель Yard Residence, построенный Yard Group. Апартаменты там стоят дороже. Сервисные апартаменты-студии предлагают еще в нескольких апарт-отелях, базирующихся рядом с Невским проспектом. Среди таких еще два проекта Travelto Development: «Travelto Тележная 13» и «Travelto Литейный 61»; апарт-отели «Лиговский проспект 29» и «Гривцова, 4» компании Investa и Апарт-отель «IZZZI в Банковском переулке» от Orange Life. Во всех названных проектах в настоящее время можно подобрать апартаменты более компактные и доступные по цене, чем в «Travelto Невский 180».

Подробнее

Новостройки рядом c «Travelto Невский 180»

Новостройки в Адмиралтейском районе 309 000 руб./м² Стоимость ниже на 5 000 руб. за м²
Новостройки в Курортном районе от застройщика 324 000 руб./м² Стоимость выше на 10 000 руб. за м²

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить