Дата обновления 21 января 2022
«Travelto Невский 180», как и все иные проекты компании Travelto Development, относится к категории сервисных отелей, нацеленных главным образом на получение дохода от сдачи здешних апартаментов в аренду. Впрочем, не исключительно на аренду. При желании, человек, купивший номер в этом отеле, может сам там жить (официальный сайт компании отмечает, что это возможно, если номер выкуплен полностью, а не в долях), то есть «Travelto Невский 180» можно рассматривать двояко. Либо как инвестицию в недвижимость под сдачу в аренду, либо как альтернативу малогабаритной квартире или комнате в коммуналке. И в том и в другом случае вариант любопытный.
В том, что касается туристов, то место достаточно удобное. Конечно, это Староневский, далеко не самый центр Центрального района, но все же до площади Восстания идти пешком совсем недалеко (можно и на автобусе или троллейбусе подъехать), а там уже Невский проспект во всей своей красе и иные достопримечательности. Опять же станция метро от апарт-отеля в двух шагах. Ну и Александро-Невская лавра. Для тех, кто приезжает в Петербург, например, с целью посетить здешние святыни, очень даже удобная дислокация. К слову сказать, дом, в котором размещается отель, построен в 1873 году и изначально как раз принадлежал Лавре. При восстановлении после войны он был надстроен двумя этажами и дошел до наших дней пятиэтажным. Дом жилой, что немаловажно. Это значит, что у здешних апартаментов должен быть именно жилой статус, который гарантирует невысокую ставку налога на недвижимость и обычные, не повышенные тарифы на коммунальные услуги. Это немаловажно, т. к. содержание нежилых помещений в год может вылиться в приличную сумму, а большинство апартаментов (в том числе многие из действующих под брендом Travelto), как раз к нежилым и относятся.
Отзывы на интернет-форумах от постояльцев отеля преимущественно положительные. Это должно настраивать на оптимистичный лад потенциального инвестора: хорошая репутация отеля — залог того, что люди будут тут останавливаться. К слову сказать, по некоторым другим отелям сети Travelto можно встретить в интернете и негативные отзывы. Хорошо, что здесь в данном случае обходится без этого. Позитивно также, что апарт-отель уже действует, соответственно покупателям не придется ждать окончания работ, инвестиции начнут окупаться сразу.
Из любопытных нюансов отметим, что в отеле предлагают двухуровневые номера. Спальные места в таких номерах вынесены на антресоль и тем самым внизу остается больше жизненного пространства.
В продаже в настоящее время остались довольно просторные студии, площадью более 26 кв. метров по цене более 6,2 млн рублей. Это больше и дороже, чем во многих аналогичных сервисных отелях. В плане окупаемости, по всей видимости, не идеальный вариант, т. к. разница в стоимости аренды такого номера и микроапартаментов (около 10 «квадратов») не так уж и велика, а отличие по цене лота — в разы. Ну а если брать для собственного проживания, то нормальная цена, с учетом того, что в нее уже включена полная отделка, меблировка и оснащение апартамента бытовой техникой.
Рядом, в окрестностях площади Александра Невского, в настоящее время есть только один альтернативный вариант — апарт-отель Yard Residence, построенный Yard Group. Апартаменты там стоят дороже. Сервисные апартаменты-студии предлагают еще в нескольких апарт-отелях, базирующихся рядом с Невским проспектом. Среди таких еще два проекта Travelto Development: «Travelto Тележная 13» и «Travelto Литейный 61»; апарт-отели «Лиговский проспект 29» и «Гривцова, 4» компании Investa и Апарт-отель «IZZZI в Банковском переулке» от Orange Life. Во всех названных проектах в настоящее время можно подобрать апартаменты более компактные и доступные по цене, чем в «Travelto Невский 180».
Отзывы