Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
1
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 14 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Yard Group B
Еще 2 объекта
Адрес

Центральный район, ул. Херсонская, 43/ул. Александра Невского, д. 12

Как добраться?
Синонимы

МФК Прайм Резиденс

Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
15 квартир в продаже, площадью от 22.23 до 85.42м²
Этажей
8
Высота потолков
2.75 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи III кв. 2018 г. перенесен с IV кв. 2017 г. менялся 1 раз

Апартаменты в МФК «апарт-отель «Prime Residence»: характеристики и цены

дата обновления 15 августа 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 22.23 — 43.52 3 601 000 — 6 777 000 14 планировок
2 к. кв. 85.42 12 681 000 — 13 392 000 1 планировка

Плюсы и минусы МФК «апарт-отель «Prime Residence»

  • Проект выполнен в строгом стиле - достойный образец современной архитектуры, который определенно станет украшением этого участка Херсонской улицы.
  • Близость Невского проспекта.
  • Близость метро, идти до которого считанные минуты.
  • Социальная инфраструктура развита неплохо - центр города, рядом супермаркет Prisma.
  • Стоимость студий и однокомнатных апартаментов привлекает внимание - компактное жилище в Центральном районе рядом с метро по вполне разумной цене.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Экология района не самая лучшая из-за постоянных пробок и двух находящихся рядом промзон, а также отсутствия зеленых зон.
  • Как и другие объекты этого класса в подобной локации - комплекс окружён домами, в которых квартиры в большинстве своём сдаются и довольно часто приезжим из азиатских республик.
  • В ходе своей реализации проект поменял застройщика, процесс смены был омрачён судебными тяжбами.
  • Застройщик - новый игрок на строительном рынке Петербурга.
  • По главным соседним магистралям (Невский проспект и Синопская набережная) движение, как правило, плотное, а пробки перед мостом Александра Невского давно стали делом привычным.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О многофункциональном комплексе «апарт-отель «Prime Residence»

дата обновления 16 августа 2017, народный рейтинг - 2.9

Комплекс апартаментов «Prime Residence» будет построен компанией «Yard Group» в Центральном районе СПб на пересечении улиц Херсонской и Александра Невского. Участок будущей стройки имеет адрес: улица Херсонская, 43/12, литер А. Генеральным подрядчиком выступает ГК «Строительная компания «ПСП», застройщиком проекта является ООО «Ялта». Строительство началось в III квартале 2015 года. Передать ключи дольщикам, по словам застройщика, по договору планируется до IV квартала 2018 года. «Yard Group» относит комплекс к бизнес-классу, строительство ведётся по 214ФЗ. В 2013 году проект строительства апарт-отеля на этом месте под названием «Невский проект», а позже под именем «Freedom», анонсировала компания «О2 Development».

Комплекс будет размещён на участке размером 4 867 кв. метров, на котором будет возведено восьмиэтажное монолитное здание площадью 28 411,61 кв. метров. Дом рассчитан на 560 номеров общей площадью 14 581,19 кв. метр. В состав жилого фонда войдут 288 студий и по 47 апартаментов с одной и двумя комнатами. Высота потолков составит 2,75 метра, строительство будет вестись с использованием вентилируемого фасада. Площадь помещений варьируется от 24 до 160 кв. метров. В помещениях произведут отделку и меблировку по авторскому дизайнерскому проекту. Вариант отделки покупатель имеет возможность выбрать. Окна в МФК сделают панорамными с двухкамерными стеклопакетами из алюминиевого профиля. Карнизы и балконы будут декоративно оформлены. Собственникам апартаментов станет доступна централизованная система кондиционирования и многоступенчатая система очистки воды.

На территории многофункционального комплекса запроектированы коммерческие помещения на первом этаже площадью около 3,5 тысяч кв. метров, подземная одноуровневая автостоянка на 97 машино-мест общей площадью 4 448,17 кв. метров. Кроме того планируется озеленить территорию комплекса, декорировать входную группу и МОП, организовать систему безопасности. Следить за комплексом после окончания строительства будет профессиональная управляющая компания.

От метро «Площадь Александра Невского» до места возведения жилого комплекса можно дойти пешком. Вестибюль метрополитена находится в 470 метрах по дороге от будущего МФК. До места строительства комплекса от площади Восстания на автомобиле можно добраться по Лиговскому проспекту и 2-ой Советской улице, расстояние составит примерно 1,8 км. 

Участок застройки расположен в квартале исторической застройки центра города. Окружать МФК будут бизнес-центр, автомойка, хлебозавод, автотранспортное предприятие, ЛенНИИХимМаш, в непосредственной близости также находятся детский сад, салон красоты, кафе, бассейн, торговый центр, аптека, гимназия, церковь, офис Сбербанка, почтовое отделение, различные магазины.

Новости и статьи
Оргкомитет премии назвал финалистов «Urban Awards Санкт-Петербург»
31 мая 2017 в 15:03 716 Новости рынка
Оргкомитет премии назвал финалистов «Urban Awards Санкт-Петербург»
По итогам двухнедельного голосования членов жюри составлен список финалистов по 10 номинациям. У участников проверили опыт работы, аккредитацию, разрешительную документацию и целый ряд других параметров.
Не важно как строить, важно как рекламировать
10 апреля 2017 в 19:35 484 Новости рынка
Не важно как строить, важно как рекламировать
Реально ли получить 73% доходность от апартамента в центре города? Маркетологи Yard Group уверены, что можно. Ведь важно как считать.
Все новости и статьи23
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 16 августа 2017
    На общественном транспорте: от метро «Площадь Александра Невского 1» пешком идти направо по Невскому проспекту 120 метров, затем повернуть направо на улицу Александра Невского и через 260 метров слева будет ЖК.

    На автомобиле: ехать от площади Восстания по Лиговскому проспекту 210 метров, затем повернуть направо на 2-ую Советскую улицу, через 800 метров продолжить движение по проспекту Бакунина, через 110 метров повернуть направо на Херсонскую улицу и через 630 метров справа будет ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 06 февраля 2017
    Мнение, февраль 2017 06 февраля 2017

    Об этом проекте говорят уже не один год, и мы ранее, в предыдущих мнениях портала, уже рассмотрели всего его плюсы и минусы. Добавить к сказанному фактически нечего, ибо с тех пор мало что изменилось. Разве что забрезжил свет в конце тоннеля при строительстве транспортной развязки в створе Обводного канала, что в перспективе должно улучшить транспортную ситуацию на дорогах в этой части Центрального района.

    Что же касается описываемого нами апарт-отеля, то на дворе февраль 2017 года, а «Prime Residence» по-прежнему остается проектом довольно-таки загадочным. Разрешение на строительство было выдано в феврале 2015 года. Минуло два года, но работы пока ведутся только на уровне фундамента. Возможно, правы скептики, предрекавшие проекту непростую судьбу, говорившие о том, что неизвестному застройщику будет непросто в период кризиса реализовать свой проект? Подождем, время у «Yard Group» еще есть. И пусть пока компания не успела себя зарекомендовать на строительном рынке (в рейтинге застройщиков отмечена средним баллом «В»), но надо же с чего-то начинать.

    В сложившейся ситуации делать какие-либо прогнозы относительно перспектив апарт-отеля «Prime Residence» представляется нам пока затруднительным. С одной стороны, до ввода объекта в эксплуатацию еще почти два года. Времени достаточно, чтобы реализовать задуманное, тем более, что речь не идет о высотном доме. На первый взгляд, темпы работ оставляют пока желать лучшего, однако в «Yard Group» утверждают, что все идет по графику. В ответ на вопросы покупателей в группе в Контакте представители компании сообщают, что самая трудная часть работ, без которых нельзя приступить к строительству надземной части объекта, уже пройдена и теперь ничто не мешает энергично заняться возведением здания. Посмотрим, какими будут для апарт-отеля  результаты строительного сезона этого года.

    По состоянию на февраль 2017-го застройщик не раскрывает информацию о том, как идут продажи апартаментов в «Prime Residence». Цены на них по меркам Центрального района представляются весьма привлекательными. Что касается конкурентов данному апарт-отелю, то среди них в настоящее время можно назвать расположенные неподалеку жилые комплексы «ДипломатЪ» (объект «Петербургской строительной компании») и «Дом у Невского» от компании «RBI» (рейтинг «A+»). В последнем случае, правда, имеет место перенос сроков. В перспективе также может быть построен ЖК на улице Тележная (застройщик «Тележная 32»), однако реализация этого проекта пока под вопросом из-за позиции жителей соседних домов.

    Мнение, январь 2016 13 января 2016

    Проект выполнен в строгом стиле. «Prime Residence» как достойный образец современной архитектуры определенно станет украшением этого участка Херсонской улицы.  Современность его в данном случае не будет выглядеть неуместной, поскольку большинство соседних домов также не относятся к классической петербургской традиции. Компания «Yard Group» игрок на строительном рынке Петербурга новый. Тем интереснее будет посмотреть, насколько успешно удастся застройщику реализовать свой первый проект. Пока прогнозировать что-либо сложно

    Плюсы «Prime Residence» очевидны. Во-первых, это близость Невского проспекта. Конечно, в данном случае речь о том его участке, что по традиции в народе называют Староневским. Но, тем не менее, доехать до парадной части Петербурга на общественном транспорте или на своем автомобиле особого труда не составляет. Можно дойти и пешком, есть есть время и желание.

    Второй очевидный плюс это близость метро, идти до которого считанные минуты. Еще один плюс — это очень спокойный район. Людей здесь живет немного, поскольку рядом в основном нежилые здания. Социальная инфраструктура развита неплохо. Из супермаркетов рядом — Prisma; также ожидается строительство гипермаркета «Лента» на Новгородской улице. Зато свежий хлеб всегда под рукой — заводская булочная-кондитерская в двух шагах от новостройки.

    Из недостатков местоположения отметим отсутствие зеленых зон и сложности на дорогах. Сам Херсонская улица обычно свободна, но по главным соседним магистралям (Невский проспект и Синопская набережная) движение, как правило, плотное. А пробки перед мостом Александра Невского давно стали делом привычным. Ситуация должна улучшиться, когда завершится затянувшийся ремонт проезжей части на мосту, а также вступит в строй развязка, которую строят в месте пересечения Обводного канала и набережной.

    Апартаменты, представленные в «Prime Residence», это обычный формат для петербургских апарт-отелей. Рассчитаны они в первую очередь на тех, кто живет один или на  пары без детей. Семьям с детьми подойдут разве что имеющиеся в комплексе двухкомнатные апартаменты: есть варианты, при которых вторая большая комната делится на две — большое количество окон позволяет это сделать.

    Стоимость студий и однокомнатных апартаментов привлекает внимание: компактное жилище в Центральном районе рядом с метро по вполне разумной цене — подобное встретишь нечасто. Интересный вариант для жилья первого выбора или для инвестиций под сдачу в аренду. Двухкомнатные апартаменты стоят заметно дороже и здесь (в диапазоне от 10 млн рублей и выше) альтернативных вариантов довольно много как на первичном, так и на вторичном рынке Центрального и прилегающих к нему районов.

    Среди наиболее близких территориально альтернативных предложений в Центральном районе можно упомянуть жилые комплексы «Николаевский Ансамбль», «Царская столица», «Дом на 4-й Советской улице», «Монополист» и др.

    Мнение портала Декабрь 2014 18 декабря 2014

    На пересечении улиц Херсонской и Александра Невского в скором времени будет построен новый апарт-отель бизнес-класса. В прессе название комплекса часто употребляется с эпитетом «элитный». Многофункциональный комплекс «Невский проект» будет рассчитан на 250 апартаментов различной планировки. В последнее время строительство, особенно в центральной части города, приобрело невиданный размах. Почти каждый застройщик считает своим долгом «реконструировать» для своих целей какой-нибудь памятник архитектуры или снести какой-нибудь завод в пром. зоне, всё ещё существующей в центре. Такая же ситуация в случае и с МФК «Невский проект». Экология района, а так же транспортная доступность являются весьма сомнительными из-за постоянных пробок и двух находящихся рядом промзон. Помимо транспортных и экологических проблем в этом районе очень напряженная обстановка. Это связано с тем, что большая часть жителей в сдаваемых квартирах на улицах соседних с Невским проспектом — эмигранты из стран Малой Азии. По ночам в этом районе ходить достаточно страшно. На данный момент ценовая политика в отношении дома на пересечении Херсонской улицы и улицы Александра Невского не определена. В этом районе в разными застройщиками уже построены или строятся другие жилые комплексы, класса «комфорт» и «бизнес», которые могут составить достойную конкуренцию «Невскому проекту» . Речь идёт о таких жк, как «Александр Невский», «Александр Невский II», «Ле Грандъ» и «доме на Конной 24». 

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 3 ноября 2015 в 08:23
      Мало информации о застройщике, однако наличие в анамнезе О2 настораживает

    Новостройки рядом c МФК «апарт-отель «Prime Residence»

    • 100
      «Дипломат»
      от 7 112 тыс. руб.
      на расстоянии 0.42 км
    • 168
      «Николаевский Ансамбль»
      от 6 100 тыс. руб.
      на расстоянии 0.81 км
    • 77
      «Дом у Невского»
      от 6 059 тыс. руб.
      на расстоянии 0.92 км
    • 256
      «Царская столица»
      от 4 707 тыс. руб.
      на расстоянии 0.97 км

    Отзывы о МФК «апарт-отель «Prime Residence» 272

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 августа 2017 в 11:08
    Так, а почему это вдруг срок сдачи МФК перенесли на 3 квартал 2018 года? Кто знает?
    0 -1 +1
    9 августа 2017 в 08:35
    Кто-нибудь воспользовался trade-in? В новостях на сайте написано, что Ярд принимает квартиру в качестве первого взноса за апартаменты. Было бы интересно узнать подробности из первых рук.
    0 -1 +1
    2 августа 2017 в 14:31
    На сайте отчет за июль выложили. Написано, что 2 этаж готов на 30%. Как вы думаете, до конца года реально коробку закончить?
    0 -1 +1
    26 июля 2017 в 11:35
    Да, паркинг здесь предусмотрен. Но я не нашел данных, какой он будет - наземный или подземный и сколько в нем м-м
    0 -1 +1
    18 июля 2017 в 11:03
    А подземная парковка здесь будет? Если да, то на сколько мест?
    0 -1 +1
    11 июля 2017 в 14:27
    В группе застройщика недавно выложили отчет о ходе работ на начало июля. Строители начали 2-й этаж строить.
    P.S. Domian, резиденции расположены в пентхаусах если я правильно понял
    0 -1 +1
    5 июля 2017 в 08:53
    Подскажите, а чем резиденции в данном мфк отличаются от апартаментов?
    0 -1 +1
    29 июня 2017 в 12:15
    В продаже почему-то только 3 секция и только студии, либо двушки. Других вариантов нет. Не знаете, в остальных секциях будут продаваться однушки, трешки и четырешки?
    0 -1 +1
    11 августа 2017 в 16:24
    У них нет трешек-четырешек, это же апарт-отель. На трешках под суточную сдачу много не заработаешь
    0 -1 +1
    21 июня 2017 в 08:54
    Надо проектную декларацию почитать, в ней должны указывать сроки сдачи, но на сайте застройщика я ее не увидела. Ну а так вообще, по данным, который новострой указывает, сдачу перенесли с 4 кв. 2017 на 3 кв. 2018
    0 -1 +1
    14 июня 2017 в 11:03
    Подскажите срок ввода в эксплуатацию объекта. Я слышал, что его один раз уже перенесли
    0 -1 +1
    7 июня 2017 в 14:59
    Наташ, ну почему же? Я уверен, что есть те кто для себя покупает. Но лично я не вижу явных плюсов в апартаментах. Прописаться здесь нельзя, собственность получить нельзя, налог выше, чем на обычную квартиру, коммунальные услуги тоже выше
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    10 июня 2017 в 14:14
    Собственность получить можно, как и для жилой недвижимости в обычном порядке.
    0 -1 +1
    31 мая 2017 в 08:03
    Хотелось бы уточнить один момент. Все апартаменты в этом отеле продаются исключительно в качестве инвестиции в недвижимость? Никто из дольщиков здесь жить не планирует?
    0 -1 +1
    25 мая 2017 в 11:05
    Застройщик в группе новый фотоотчет выложил. Цокольный этаж бетонируют в 1-й секции
    0 -1 +1
    16 мая 2017 в 11:28
    Ну да, пока что работы идут. Но если посмотреть на печально известные объекты компании О2 - Моя стихия и Силы природы - то там тоже по началу работы велись, а потом все встало. Поэтому я пока очень настороженно отношусь к сегодняшней активности на стройке, ибо не известно, что будет завтра, особенно если инфа про плохие продажи квартир верна
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    # cкрыть ответы (2)
    13 мая 2017 в 11:55
    Сейчас работы идут активно и быстро, застройщик регулярно выкладывает отчёты, на площадке установлена камера и все заинтересованные могут наблюдать за процессом!
    На просмотр видео можно перейти с официального сайта проекта (десктопная версия), там кнопка в самом верху страницы "WEB КАМЕРА".
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    15 мая 2017 в 15:00
    Главное, чтобы деньги не исчезли прежде, чем хотя бы коробку возведут. Тогда будет надежда
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    15 мая 2017 в 15:01
    Судя по сайту, Ярд продал всего 2-3 квартиры в этом году!!! Проектного финансирования нет. Чем будут платить генподрядчику? Вангую, что ничем, и стройка встанет в ближайшее время.
    +1 -1 +1
    Александр
    #
    11 мая 2017 в 22:41
    Быстро стали строить
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в МФК «апарт-отель «Prime Residence»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.