Жилой комплекс «Шведская крона» находится в Приморском районе Санкт-Петербурга рядом с Фермским шоссе. Застройщик - компания Bonava - позиционирует жилье в нем как удобное и экологичное, что подтверждается премией «Green Awards», которую проект получал на Всероссийском конкурсе экологического строительства дважды: в 2010 и 2012 годах. При проектировании и строительстве применяется опыт домостроения Северной Европы, что, в свою очередь, подразумевает строгий и лаконичный стиль в архитектуре.
Проектом предусмотрено строительство 10 кирпично-монолитных корпусов различной этажности (от 9 до14 этажей) общей площадью около 60 000 кв. м. Возведение комплекса разделено на пять очередей. Четыре из них уже заселены. Три корпуса пятой очереди введены в эксплуатацию осенью 2015 года, два последних корпуса, также 5 очереди, планируется сдать в I квартале 2016 года. Последняя очередь включает в себя пять корпусов: два высотой 9 этажей, два - 10 этажей и один 14-этажный.
В каждом корпусе жилого комплекса проектом предусмотрена установка современных инженерных систем, механической вентиляции, систем очистки воды и бесшумных лифтов. В квартиры будут проведены необходимые коммуникационные линии – телефония, Интернет и телевидение. Территория «Шведской кроны» адаптирована для маломобильных групп населения, что предусматривает установку подъемников в парадных и пандусов во дворах. В каждом подъезде предусмотрены места для колясочных и пунктов охраны. Для безопасности жильцов территория комплекса будет огорожена и оснащена по периметру камерами видеонаблюдения; кроме того, планируется установка современных видеодомофонов.
Для автомобилистов, живущих в «Шведской кроне», обустроен подземный паркинг на 396 машиномест и открытые автостоянки.
Квартиры - от однокомнатных до четырехкомнатных - предлагаются как с улучшенной подготовкой под чистовую отделку (выровненные поверхности в квартирах), так и с чистовой отделкой. Предусмотрена установка двухконтурной системы отопления с возможностью регулирования температуры. В планировках квартир предусмотрено место для гардеробной и кладовки, кухня совмещена со столовой или гостиной, широкие лоджии и балконы. Застройщик обещает, что, благодаря применению европейских технологий, в этом жилом комплексе будет снижено энергопотребление. Из окон жилого комплекса открывается вид на зеленый массив Удельного парка.
Район будущего ЖК в полной мере обеспечен общественным транспортом. В трехстах метрах от «Шведской кроны» расположена ближайшая станция метро – «Удельная», а рядом с ней - одноименная железнодорожная станция. Если преодолеть полтора километра через Удельный парк, можно попасть к станции метро «Пионерская». На близлежащей улице Аккуратова находятся остановки автобусов и маршрутных такси.
Добраться в центр будущие жильцы «Шведской кроны» смогут как на автомобиле - по проспекту Энгельса или по проспекту Мориса Тореза, так и на метро - от станции «Удельная» к пункту назначения. Однако стоит отметить, что общественным транспортом добираться может быть легче - на проходящих рядом с комплексом трассах часто возникают заторы.
Ближайший выезд на КАД Санкт-Петербурга от возводимого жилого комплекса находится на расстоянии около девяти километров. Выбраться загород можно по проспекту Энгельса (далее - по Выборгскому шоссе), либо по Приморскому шоссе.
Экологическая обстановка несомненно является сильнейшей стороной проекта ЖК «Шведская крона». С западной и южной стороны комплекс соседствует с масштабным Удельным парком. В парке находится спортивная база ФК «Зенит» с прудом, где прохожие любят подкармливать уток, стадион «Спартак» и конно-спортивный клуб. От Фермского шоссе уже построенные очереди жилого комплекса отделяет полоса зеленых насаждений шириной около 20-ти метров.
Минус в том, что, согласно генплану Санкт-Петербурга, Фермское шоссе должны продлить до Коломяжского проспекта и превратить в городскую магистраль непрерывного движения. Если этот план будет реализован, то автомобили будут двигаться практически под окнами жильцов будущего комплекса.
Инфраструктура района «Шведской кроны» представлена, в первую очередь, объектами социальной и торговой направленности. Общеобразовательных школ рядом - три, причем одна из них - коррекционная закрытого типа; также есть один лицей и 5 детских садов. Функции здравоохранения в районе выполняют 2 детских поликлиники, 2 детских медицинских центра и детская больница, а также одна поликлиника для взрослых и психиатрическая больница. Район хорошо обеспечен торговыми объектами - магазинами, супермаркетами и гипермаркетами крупных торговых сетей.
Застройщик также размещает необходимые объекты инфраструктуры в самом жилом комплексе. На территории «Шведской кроны» планируется построить детский сад, а первые этажи корпусов занимают сервисные службы и магазины; дворы застройщик обустраивает зонами отдыха, детскими и спортивными площадками.
В случае заинтересованности в покупке квартиры в этом жилом комплексе покупатель может забронировать ее сроком на 3 дня. Компания Bonava осуществляет продажу квартир в «Шведской кроне» в соответствии с положениями Федерального закона № 214-ФЗ. Оплата первоначального взноса осуществляется только после государственной регистрации договора долевого участия в Управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленобласти.
Отзывы 60
Мало зелени на самой территории ЖК. В основном асфальт.
Плохая работа ТСЖ. Несмотря на то, что дворники вроде работают с 7 утра, в случае гололеда опасно выходить из подъезда - безумно скользко. Катают мусорные бачки каждое утро по пандусу вниз-вверх, предварительно переложив из одних мусор в другой.
Кроме домоуправа, оказывается, еще есть какая-то тетка, управляющая исключительно дворниками. И собственники тоже платят ей зп. А она очень нужна? Если только сказать, что они не справляются с работой.
Расположение замечательное, почти в парке. Сервис безобразный.
Проезды во дворы закрыты, пожарные проезды закрыты, концепция комплекса как у гадливого соседа, подбросившего мусор и отгородившегося забором. Будем жаловаться в ГИБДД , Прокуратуру.
А вам лишь бы въехать во двор на своем ведре и кинуть его под окном! Правильно что проезды закрыты! Во дворе хоть можно спокойно гулять и выпустить ребенка на велосипеде покататься не опасаясь за его жизнь и здоровье. Купили машину - обеспечьте ее парковочным местом!
Кто уже въехал подскажите есть какие-нибудь проблемы, подводные камни или гладко все?
Цены просто не реальные
я цены не могу найти. где вы смотрите?
Да это жесть. Почему я должен заполнять какую-то заявку на сайте, звонить, чтобы тупо узнать сколько же стоит квартира? Так сложно вывесить цены на сайте? Или они думают, что я позвоню, узнаю их нереальную цену и тогда все равно смогу приобрести у них квартиру, чем если я без всяких звонков увижу ее на сайте. Офигенный подход у компании.
Полностью согласна. Смысл не размещать цены на сайте конечно понятен, по телефону можно и квартиру поменьше предложить, если денег не хватает, или на ипотеку и кредит подсадить. Конечно было бы приятно, если бы указали хоть базовую стоимость квартиры на сайте.
Проект отличный. Были в это воскресение! Там солнышко, спокойствие!
Балконы вообще отличные! Вы такие балконы видели? Там же можна помтасить столик и 2 креслица и вечерком вино потягивать!
Все говорят про вид из окна....., а вы часто в это окно смотрите? Мне вот очень понравилось......а какая подготовка под отделку! Этож супер! никакого тебе гемороя с выводом стен....бери и крас или обои клей!
Месяц ремонта и ты живешь в новой квартире!!!!!!
Парковка- не самое неприятное оказывается( Жить рядом с активной магистралью для интенсивного круглосуточного движения автомобильного транспорта (проект скоро будет реализован ), учитывая количество фур с "экологичными" двигателями стандарта "Россия-1" - в Очень недешевом домике с видом на...как повезет, вот здесь мне кажется подвох.
Что еще за магистраль?
Всё. Решено запретить парковку на территории комплекса. При том, что мест в паркинге в 2 раза меньше, чем квартир. Всем удачи!
Позвонил. Говорят, что нельзя парковаться на пандусе. Это, наверное, правильно. Думаю, что пока не закончится строительство, то до конца и не будет ясно ничего. Например как будет огорожена 5 очередь со стороны соснового леса, будет ли там место для парковки и т.д.
Неужели и правда нельзя парковаться на территории? Завтра позвоню и узнаю.
Уважаемые, соседи!
Лично мне, при покупке квартиры, никто не говорил, что на территории комплекса нельзя будет парковать авто, как это делают по всему городу. В проектной декларации этого, также, не написано. А, что касается обещаний NCC, так они нам много чего обещали.
Обещали, весной перенести забор до въезда в паркинг, посадить кусты и цветы, что они обязаны сделать при сдаче домов, установить те же скамейки. Установить детские площадки на крыше паркинга во дворе, где как раз и считается двор у 3, 4 и 5 очередей, а не по периметру комплекса, вдоль забора с ФК Зенит.
Однако ни одного из этих обещаний они не выполнили.
Да, меня, и не только, а всех кто покупал квартиру с видом на парк, а получилось с видом на 18-ти этажные дома + проезжую часть, по которой, заметьте, будут ездить не жители нашего комплекса (причем меня это совсем не беспокоило, т.к. они же в любом случае заезжают в паркинг мимо наших окон), а будущие жители НС, создавая пробки, это тоже не радует.
Я так же как и Вы не понимаю, почему Вас с Анатолием не радует парковка авто во дворе, а на наши недовольства, связанные с теми же авто Вы реагируете так как это Вам удобно. Анатолий даже собирается играть с ними в футбол.
Но, мне хотелось бы довести до Вашего сведения, что мы (собственники подъезда № 4, д. 12, квартиры с видом на парк) любуемся, и будем вынуждены любоваться, не только на проезжающий транспорт, но и на припаркованные машины под нашими окнами. Дом 10 также любуется на припаркованные машины под их окнами.
Может вы считаете, что им всем это нравиться, а только Вам нет?
А нам, Застройщик обещал вид на парк и ограждение территории, но не так как это сделано сейчас, а всей территории. Забор должен был идти с той стороны дороги построенной NCC. Мы все покупали здесь квартиры далеко не за маленькие деньги, надеясь на что-то лучшее, связанное с обещаниями Застройщика.
Но, оказались обмануты Застройщиком в той или иной мере. И мы не пытаемся изменить концепцию компании, потому что ее просто нет.
Да, и вообще, смешно было бы верить таким обещаниям. Вы, наверняка, были в Стокгольме. Так вот, когда я жила в гостях у подруги, у них вокруг каждого дома расчерчены парковочные места для авто жителей дома. Кроме того, так как дома стоят не плотно друг к другу, как это "модно у нас", между ними также имеются площадки для авто.
В Питере и в ближайших пригородах, даже в элитных комплексах, авто жителей заезжают на свою территорию и паркуют машины. И мне не понятно Ваше категорическое мнение в этом вопросе.
И поверьте мне, каждый собственник в нашем комплексе будет отстаивать свои интересы, а не интересы соседей, и не только в этом вопросе.
Третью вообще по цене с другими очередями сравнивать не стоит. Мы специально ждали эту очередь, потому что в ней установлены рекуператоры тепла с фильтрами. И плевать что стоимость в разы вырасла. У меня сын алергик, здоровье его мне дороже. А вы Оксана, если хотите дешевле, попроще, но в этом месте идите посмотреть квартиры в муравейнике Стройтреста. Там знаааачительно дешевле!
а на сколько третья очередь в цене отличается от предыдущих? чем дальше, тем дороже!!!!!!!????????
Посетитель (завсегдатай)
я так понимаю, что жителям повезло дом находится в глубине и они не видят отстойник для маршрутных такси и всякого рода иной техники, повезло, но экология от этого лучше не становится.
А вот охрана плохо работает. Постоянно ставятся машины туда, где не положено (мусорка, въезд для пожарки, просто на тротуар, где время стоянки ограничено). А диспетчер никогда ничего не может сказать (он на обед выходил..). Камеры хреновые, ничего не разобрать (машину поцарапали прямо на территории, так ничего рассмотреть вообще нельзя). Говорят, что их менять будут. Интересно, за чей счет?
Постоянно ломаются калитки, ключи не срабатывают. Одна из них очень часто открыта - заходи, кто хочет.
Надеюсь, что жильцам не все равно (хотя уверенности уже твердой нет :(
Согласна с Таськой - поезда НЕ слышны! Так же, как и стройка рядом.Переехали и живем несколько дней уже.
Ребята, поезда в доме НЕ СЛЫШНЫ! И вообще практически не слышно, что происходит на улице. Очень хорошие окна установлены.
Люди, как из деревни приехали. Где у нас тихо-то? Не, дело личное, кому что нравится. Я поезда проедпочту стадиону и фанатам лично.
От трамвая звука минимум, а от поездов и на прееезде, могут быть и еще какие( Картину портят рядом ростущие дома.
Всё терпимо, но ЖД... Я в Репино летом этот Аллегро слушаю... а тут вообще целый год(