ЖК «Правый берег» в Поселке им. Свердлова - Усть-Ижора от Ленстрой

Непростая судьба у этого жилого комплекса. Срок его сдачи отодвинут уже на год. Будем надеяться, что ЖК сдадут в этот срок. Все упирается в коммуникации, подключение которых затягивается. Это, конечно, не делает чести компании поселке им. Свердлова подобных проблем нет.

Отвлекаясь от ситуации со сроками, оценим в двух словах сам комплекс. Если говорить о проекте, то несколько удивляет разница в высотности корпусов. Жильцам 4-6-этажного корпуса, вероятно, дискомфортно будет постоянно видеть из окна громаду 25-этажного здания. Под вопросом также инсоляция этого невысокого корпуса со стороны его соседа-великана.

Строится ЖК по монолитной технологии, что, безусловно, является плюсом проекта. В дальнейшем это открывает владельцам квартир широкие возможности по перепланировке своего жилища. Впрочем, квартиры тут и так весьма неплохие. Они разнообразны по планировкам и площади, рассчитаны на запросы всех категорий покупателей — от тех, кто интересуется компактными студиями и «однушками», до тех, кто может позволить себе роскошную видовую квартиру с большой террасой на верхнем этаже. А вид, это кстати, то за что стоит заплатить. Из окон, выходящих на западную сторону, открывается прекрасная панорама Невы и ее берегов. Еще один безусловный плюс большинства квартир — просторные кухни-столовые.

При этом цены вполне доступные по меркам Петербурга, что делает этот комплекс возможным вариантом для тех, кто хотел бы расширить жилплощадь, но не имеет для этого достаточно денег. Хотя, конечно, надо учитывать, что это не самый ближний пригород и здесь есть ряд сложностей.

Во-первых, конечно, транспортная составляющая. Поселок им. Свердлова интереснее людям с собственным автомобилем, так как транспортная доступность на данный момент оставляет желать лучшего. Наиболее короткая дорога - до метро «Ломоносовская» - занимает час на общественном транспорте. Железной дороги рядом нет, а линий метро не ожидается в этих краях и к 2025 году. Есть, конечно, проекты строительства метро, связанные с реализацией грандиозного проекта в районе Новосаратовке, но это все-таки из серии благих пожеланий. А вот что касается автотранспорта, то тут вопрос весьма серьезный. Объемы строительства жилья в поселке им. Свердлова и вообще в этой части Всеволожского района растут. Соответственно возрастает нагрузка на автотрассу вдоль правого берега Невы. А дорога эта всего лишь двухполосная. Так что не надо быть пророком, чтобы спрогнозировать в будущем проблемы в районе развязки КАД. Особенно ситуация усугубится, когда начнется строительство огромного жилого массива в Новосаратовке.

Социальная инфраструктура в поселке постепенно развивается, строятся новые объекты. Но, учитывая возрастающие темпы жилищного строительства, социальная сфера становится «слабым звеном» для новостроек в поселке им. Свердлова.

Что касается экологической ситуации, то в районе строительства маловато деревьев. Жители поселка также сетуют на неприятный запах, поступающий время от времени с окрестных полей, а также от чаеразвесочной фабрики. Из плюсов в плане экологии упомянем близость Невы и соседство большого лесного массива.

В целом ЖК «Правый берег» удовлетворяет параметрам комфорт-класса и представляется вполне адекватным по цене. Свободных квартиры в комплексе осталось совсем немного.
Из альтернативных новостроек в пос. им. Свердлова можно назвать два других комплекса от «Ленстроя» - «Правый берег — 2» и «Правый берег — 3», а также жилые комплексы «Невское наследие», «Родные берега», «Нева Парк» и «Дом в поселке имени Свердлова».