ЖК «Нева'Da» в Поселке им. Свердлова - Усть-Ижора от Невское наследие

О достоинствах и недостатках жилого комплекса «Нева'Da» мы подробно рассказали в предыдущем мнении портала. Кардинально наши оценки с тех пор не поменялись. В настоящее время важнейший вопрос, который волнует дольщиков, это когда данный объект будет построен и введен в эксплуатацию. Согласно проектной декларации, опубликованной еще в 2015 году, это должно произойти в третьем квартале 2017 г. Но уже очевидно, что данный срок не реален. На официальном сайте ЖК опубликованы фотоотчеты о ходе работ за последние несколько месяцев. Земельные работы начались в сентябре 2016-го, к апрелю 2017 г. стройка находится на стадии котлована, забиты сваи. Понятно, что оставшиеся несколько месяцев достроить дом не успеют. На повестке дня перенос сроков сдачи. Документально он пока не оформлен, но в компании «Невское наследие» нам сообщили, что объект будет введен в эксплуатацию не позже сентября 2018 года. Не исключено, что это произойдет несколько раньше (летом следующего года), но в договорах долевого участия указывается именно сентябрь будущего года. В ближайшее время застройщик планирует опубликовать обновленный пакет документов на официальном сайте.

Компания «Невское наследие», выступающая застройщиком ЖК «Нева'Da» в июле минувшего года сменила собственника. Им стало агентство недвижимости «ЛигА эстейт», генеральный директор которого Андрей Лигута возглавил также и «Невское наследие». Ныне представители компании говорят о том, что задержки сроков сдачи объясняются бездействием прошлого владельца «Невского наследия» и оптимистично смотрят в будущее. Показательно, что работы на объекте начались как раз после того, как поменялся собственник. Что ж, возможно, теперь все пойдет как нельзя лучше, но подтвердить или опровергнуть это мы сможем к концу 2017 года, когда станет понятно, с какими показателями застройщик придет к Новому году. «ЛигА эстейт» к числу крупных риэлтерских структур не принадлежит и на строительном рынке ранее замечена не была. Но какой-то негативной информации о деловой репутации нового собственника «Невского наследия» мы в открытых источниках не обнаружили.

Продажи в ЖК «Нева'Da» пока продвигаются в невысоком темпе. За два года реализовано около 30% квартир. Ставку девелопер делает на наиболее доступные варианты — студии и однокомнатные квартиры. Цены по меркам поселка им. Свердлова средние. Альтернативу составляют сданный ЖК «Гармония» (Свердлова) от компании «СтройИнвестПроект», а также строящиеся ЖК «Правый Берег-3» (проект компании «Ленстрой»), ЖК «Нева Парк» (компания «Вектор») и ЖК «Родные берега» от компании «Стройресурс». Но во всех этих новостройках сроки сдачи задерживаются.