Квартира от 1,6 млн руб. Лови момент!
Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Синонимы

ЖК Невское наследие

Метро
Ломоносовская
27 мин. транспортом
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
6 квартир в продаже, площадью от 22.38 до 45.18м²
Этажей
15
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи III кв. 2019 г. перенесен с III кв. 2017 г. менялся 2 раза

Квартиры в ЖК «Нева'Da»: характеристики и цены

дата обновления 15 февраля 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 22.38 — 31.2 1 119 000 — 1 623 000 2 планировки
1 к. кв. 35.24 — 36 1 762 000 — 2 000 000 2 планировки
2 к. кв. 38.76 — 45.18 1 768 000 — 2 349 000 2 планировки

О жилом комплексе «Нева'Da»

дата обновления 13 декабря 2018, народный рейтинг - 3.3

Комплекс «Нева'Da» строится с сентября 2016 года в п. им. Свердлова Ленобласти. Первую очередь планировали сдать в третьем кв. 2017 году, перенесли на третий кв. 2019 года. Вторая очередь проектируется.

Комплекс относится к комфорт-классу. Корпус первой очереди пятнадцатиэтажный, монолитный, строится по индивидуальному архитектурному проекту, с фасадным остеклением лоджий, системой оштукатуренного фасада. Запроектирована входная группа по индивидуальному проекту. На выбор - квартиры одно-, двухкомнатные, а также студии. Квартиры на верхних этажах — с видовыми характеристиками, с них открывается панорама на реку Неву. Будет выполнено остекление лоджий и проведено комплексное благоустройство.

Кольцевая автодорога в десяти километрах от поселка. Остановка — в 340 м от ЖК. С Петербургом населенный пункт связан маршрутами автобусов и маршруток. Налажено автобусное сообщение со Всеволожском. Общественным транспортом можно добраться на маршрутке или автобусе, следующими от станции метро «Ломоносовская». Станция метро «Рыбацкое» расположена почти в девяти км от комплекса. До ж/д станции «Понтонная» - полтора километра по прямой.

Состояние экологии местности хорошее. Рядом река Нева, лесные массивы, водоемы. Однако, на территории п. им. Свердлова есть предприятия - кирпичный завод «Эталoн», бетонный завод «Евробетон».

Жителям будет доступна инфаструктура п. им. Свердлова.  Рядом магазины, парки, школы и детские сады. В шаговой доступности от комплекса на территории первого микрорайона находятся детский сад № 34, школа, больница, детская поликлиника, отделения банка и почты, Дворец культуры, универсамы «Нетто» и «Пятёрочка».

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 13 декабря 2018
    На общественном транспорте от метро «Ломоносовская» можно добраться так: необходимо сесть на автобусы №№476,692 и следовать до остановки «Красная Звезда», от которой до комплекса, - пешком 340 метров. На машине от площади перед метро «Ломоносовская» необходимо повернуть на ул. Бабушкина и следовать по ней до Володарского моста, выехав на который, необходимо ехать до Октябрьской наб. Выехав на Октябрьскую набережную, требуется следовать до Западного проезда в п. им. Свердлова. Здесь строится комплекс.

    Мнение портала

    дата обновления 21 декабря 2018
    Декабрь 21 декабря 2018

    Строительство ЖК «Нева’Da» приостанавливалось. Это изрядно потрепало нервы дольщиков. По официальной версии, причиной заморозки стало истечение срока аренды участка. Оказалось, что продлить договор аренды не так-то просто, нужно проведение торгов. В 2017 году состоялся суд с Администрацией Всеволожского района, которая и была арендодателем. В итоге всё же был заключён договор аренды земли сроком на 3 года.

    На тяжбы было потрачено много времени. Произошёл новый перенос сроков, теперь на III квартал 2019 года. Если будет выдержан хотя бы этот срок, просрочка составит в общей сложности 2 года. Новых покупателей сразу должно насторожить то, что ЖК «Нева’Da» пребывает в списке долгостроев портала Novostroy.su.

    Радостным известием стало то, что строительство было всё-таки разморожено. Однако всё делается очень долго, отставание от графика очевидно любому. Не поднят даже первый этаж — ну это просто безобразно, другого слова не подберёшь.

    По данным СБИС, сейчас рыночная стоимость ООО «Невское Наследие» (застройщик проекта) составляет минус 25 млн рублей. Долги по исполнительным листам составляют 19 млн рублей, а средств и имущества для их погашения нет.

    К тому, что объект стал проблемным, привела неопытность застройщика, а к тому, что пострадали люди, — заманчиво низкие цены. Тем, кто ещё не купил жильё в ЖК «Нева’Da» советуем этого и не делать. А тем, кто купил, предлагаем всерьёз подумать о переуступке, если, конечно, найдутся покупатели.

    Надёжнее всего сданные комплексы по соседству — ЖК «Правый берег», ЖК «Правый Берег-2», МЖК «Гармония» (Свердлова). Стоимость квартир начинается от 1,5 млн рублей.

    Мнение, апрель 2017 14 апреля 2017

    О достоинствах и недостатках жилого комплекса «Нева'Da» мы подробно рассказали в предыдущем мнении портала. Кардинально наши оценки с тех пор не поменялись. В настоящее время важнейший вопрос, который волнует дольщиков, это когда данный объект будет построен и введен в эксплуатацию. Согласно проектной декларации, опубликованной еще в 2015 году, это должно произойти в третьем квартале 2017 г. Но уже очевидно, что данный срок не реален. На официальном сайте ЖК опубликованы фотоотчеты о ходе работ за последние несколько месяцев. Земельные работы начались в сентябре 2016-го, к апрелю 2017 г. стройка находится на стадии котлована, забиты сваи. Понятно, что оставшиеся несколько месяцев достроить дом не успеют. На повестке дня перенос сроков сдачи. Документально он пока не оформлен, но в компании «Невское наследие» нам сообщили, что объект будет введен в эксплуатацию не позже сентября 2018 года. Не исключено, что это произойдет несколько раньше (летом следующего года), но в договорах долевого участия указывается именно сентябрь будущего года. В ближайшее время застройщик планирует опубликовать обновленный пакет документов на официальном сайте.

    Компания «Невское наследие», выступающая застройщиком ЖК «Нева'Da» в июле минувшего года сменила собственника. Им стало агентство недвижимости «ЛигА эстейт», генеральный директор которого Андрей Лигута возглавил также и «Невское наследие». Ныне представители компании говорят о том, что задержки сроков сдачи объясняются бездействием прошлого владельца «Невского наследия» и оптимистично смотрят в будущее. Показательно, что работы на объекте начались как раз после того, как поменялся собственник. Что ж, возможно, теперь все пойдет как нельзя лучше, но подтвердить или опровергнуть это мы сможем к концу 2017 года, когда станет понятно, с какими показателями застройщик придет к Новому году. «ЛигА эстейт» к числу крупных риэлтерских структур не принадлежит и на строительном рынке ранее замечена не была. Но какой-то негативной информации о деловой репутации нового собственника «Невского наследия» мы в открытых источниках не обнаружили.

    Продажи в ЖК «Нева'Da» пока продвигаются в невысоком темпе. За два года реализовано около 30% квартир. Ставку девелопер делает на наиболее доступные варианты — студии и однокомнатные квартиры. Цены по меркам поселка им. Свердлова средние. Альтернативу составляют сданный ЖК «Гармония» (Свердлова) от компании «СтройИнвестПроект», а также строящиеся ЖК «Правый Берег-3» (проект компании «Ленстрой»), ЖК «Нева Парк» (компания «Вектор») и ЖК «Родные берега» от компании «Стройресурс». Но во всех этих новостройках сроки сдачи задерживаются.

    19 ноября 2015

    ЖК «Нева'Da» позиционируется как недвижимость комфорт-класса. Но на самом деле от «комфорта» в нем - только видовые квартиры с европланировкой на верхних этажах и фасадное остекление лоджий. В остальном перед нами 14-этажная монолитная новостройка с 1-2-комнатным жильем и студиями, причем минимальная площадь последних составляет 22 кв.м. Конечно, небольшой метраж позволит здорово сэкономить на покупке жилья, но для семей с детьми такой вариант вряд ли будет комфортным.

    В качестве собственной инфраструктуры застройщик предлагает только благоустройство, что опять же недостаточно для заявленного класса. Инфраструктура поселка находится на стадии развития. Рядом есть две школы, два детских сада, больница, взрослая и детская поликлиники, однако с увеличением числа новостроек неизбежен недостаток социальных объектов. Соседями ЖК «Невское наследие» станут ЖК «Нева Парк», ЖК «Правый берег», ЖК «Правый берег-2», ЖК «Правый берег 3», в которых будут построены объекты инфраструктуры, а также ЖК «Родные берега», где предлагаются 1-2-комнатные квартиры большей квадратуры (36-69 кв.м).

    Поселок находится в 27 км от центра Санкт-Петербурга, в 15 км от КАД. Дорога свободна, что позволяет быстро доехать на автомобиле. Из поселка до метро «Ломоносовская» организован автобусный маршрут, время в пути составляет обычно не больше 1 часа. Видовые характеристики у объекта отличные — он строится на берегу Невы, а за границами поселка располагается лесная территория. Но на экологию местности негативное влияние могут оказывать кирпичный и бетонный заводы, находящиеся всего в паре километров от новостройки.

    Застройщиком объекта выступает компания «Невское наследие» (ранее «Да Винчи»), о которой в открытых источниках информации крайне недостаточно. Она образована в 2003 году, и на сегодня ЖК «Нева'Da» - единственный объект. Учитывая высокую конкуренцию, плюсов у него пока меньше, чем минусов. Предположительно, ЖК «Нева'Da» будет иметь две очереди. Как бы то ни было, окончательно об объекте можно будет судить только в ходе его реализации. На сегодня (март 2015 года) комплекс находится на начальной стадии строительства.

    Новостройки рядом c ЖК «Нева'Da»

    • 211
      «Родные берега»
      от 1 693 тыс. ₽
      на расстоянии 0.1 км
    • 301
      «Правый Берег-3»
      от 1 548 тыс. ₽
      на расстоянии 0.11 км
    • 68
      «Правый Берег-2»
      от 1 385 тыс. ₽
      на расстоянии 0.45 км
    • 49
      «Гармония» (Свердлова)
      от 1 471 тыс. ₽
      на расстоянии 0.77 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Нева'Da» составляет 39 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Нева'Da» 10

    Последний написан 3 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    23 октября 2018 в 11:39
    Наткнулись на домофонде на этот ЖК , решили с молодым человеком съездить, посмотреть и послушать... Позвонили по указанному номеру на сайте , ответил мужчина , представился менеджером отдела продаж.Вкратце рассказал о доме , предложил подъехать - ознакомиться с планировками лично , посмотреть на строительство , послушать подробнее о плюсах и минусах. После почитала отзывы на разных сайтах , почти отпало желание ехать , но уже договорились и решили с МЧ все таки съездить. Приехали , послушали , посмотрели - сидели в сомнениях - т.к. больше года думали о покупке жилья , но их предложение действительно зацепило , цена удовлетворила , дом комфорт класса , высота потолков и окон... было понятно что долгострой , но больше половины отзывов , честно говоря , такая чушь... зачем люди клевещут - непонятно , не верите - проверьте! В общем решили вложиться , надеюсь на скорейшее завершение , обещали к третьему кварталу 19го закончить.
    0 -1 +1
    19 октября 2018 в 15:52
    ВОЗОБНОВИЛИ СТРОЙКУ!!!!
    0 -1 +1
    25 июля 2017 в 14:52
    Был проездом зашел в отдел продаж, работают-вьют цоколь.
    0 -1 +1
    7 июля 2017 в 17:52
    согласен, живу в соседнем доме. никакого строительства там не ведется, в том году только сваи забили и все..
    0 -1 +1
    25 мая 2017 в 12:17
    Уважаемые граждане, желающие приобрести квартиру в «НеваДа». Хочу, Вам рассказать свои соображения по этому поводу. Данное пятно застройки появилось еще 2013 году, рекламу о застройке дома, запустила некая компания «Е3 Group», кроме рекламы данная компания, более ничего не делала, от рекламировав около года строительство дома «Е3 Group», передало право на строительство другой компании под названием «Невское Наследие»- эта организация обещала построить и сдать дом в эксплуатацию в III квартале 2016 года. Даже поставила забор, который исчез вместе с этой организацией, как раз к этому времени (сдача в эксплуатацию). И тут появляется «НеваДа» с новым заборам, отделом продаж и новыми сроками сдачи в эксплуатацию данного строительства. Но не будучи специалистом в строительстве видно, что сроки эти они уже не выдерживают! Отсюда напрашивается вывод, что и эта организация сюда пришла не дом строить, а деньги на якобы стройку подсобрать, а потом исчезнуть, как предшественники. Тем более, что истории строительства у этой организации НЕТ!!! Граждане!!! Будьте аккуратнее в выборе застройщика дома, в котором Вы собираетесь приобрести квартиру!!!
    0 -1 +1
    Светлана
    # cкрыть ответы (3)
    25 мая 2017 в 17:44
    Вы можете это как то доказать документально или это просто конкуренция?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    26 мая 2017 в 16:50
    Могу, какая тут конкуренция!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
    0 -1 +1
    Светлана
    # cкрыть ответы (1)
    26 мая 2017 в 16:59
    Вы меня извините, но я приобрела квартиру в этом доме, значит я не получу квартиру в срок?
    0 -1 +1
    24 августа 2017 в 21:49
    Развод полный!!!! Не вкладывайте свои деньги сюда!!!!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Эксперт рынка (новичок)
    #
    16 июня 2015 в 18:35
    Цены немного "кусаются". Тем не менее, комплекс порадует жильцов просторными и уютными квартирами. Обустроенная территория, круглосуточная охрана и паркинг....Это только небольшая часть тех преимуществ, которые предлагает застройщик. Кроме того, экологическая ситуация в данном районе вполне приемлемая.

    Подписаться на обновления в ЖК «Нева'Da»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.