Как и прежде, реализация проекта идет планомерно. Без срывов. По состоянию на сентябрь, корпуса с 1-го по 4-й, относящиеся к первой очереди строительства, возведены. Фасадные работы подходят к концу, идут внутренняя отделка, монтаж витражного остекления, устройство внутренних сетей, монтаж лифтов и т. п. В распоряжении строителей еще больше девяти месяцев (сдача во втором квартале будущего года), плюс еще полгода — до конца 2024-го — на передачу ключей дольщикам. При нынешней стадии готовности домов этого времени достаточно. Поэтому покупатели квартир в первой очереди ничем не рискуют. Впрочем, это касается и тех, кто будет покупать квартиры в следующих корпусах. Порукой тому высокое реноме «Группы ЛСР» (высший бал в рейтинге застройщиков) как одного из ведущих игроков строительного рыка Петербурга и России в целом. О домах второй очереди можно сказать только то, что строительство их начато, в корпусах 5 и 6 возвели первый этаж. Давать оценку темпам строительства пока рано, посмотрим через год. Запас времени у застройщика велик: сдача только в третьем квартале 2025-го, а ключи дольщикам будут передавать до конца второго квартала 2026 года. Но в общем, зная ЛСР, проблем возникнуть не должно.

«Морская миля» проект типовой, в расчете на массового покупателя. Место не идеальное по меркам Юго-западной части города, но перспективное, учитывая, что рано или поздно в эти края придет метро (хотя ждать его приходится долго). Все плюсы и минусы проекта мы рассмотрели в более ранних мнениях портала, повторно на них останавливаться не будем. Отметим однако позитивные моменты. В рамках ЖК полным ходом идет строительство собственных объектов инфраструктуры. Построен детский сад, внешне он выглядит уже почти готовым, внутренние работы продолжаются. Здание школы тоже подведено под крышу, вставлено большое количество окон, идут фасадные и внутренние работы. Надо полагать, что те, кто заселится в корпуса первой очереди ЖК, если не сразу, то через небольшой промежуток времени, смогут отправить своих детей в новые садик и школу. Добавим еще, что строится многоуровневый паркинг. Его 9-этажное здание уже под крышей, сдать объект обещают в текущем году.

Спрос на квартиры в «Морской миле» высокий, собственно как и на предыдущие проекты «Группы ЛСР» в этой локации. Последняя на данный момент проектная декларация от 8 сентября текущего года свидетельствует, что в четырех корпусах первой очереди продано от 94 до 98% квартир. На тот момент оставалось 76 доступных вариантов. Сейчас, 10 дней спустя официальный сайт ЛСР уже не предлагает квартир в первой очереди. Судя по всему, все продано. Дефицит предложения оперативно был замещен квартирами во второй очереди ЖК. Напомним, что в корпусах 5 и 6 в сумме 1540 лотов. Первая партия их поступила в продажу, официальный сайт предлагает выбрать примерно из 370 вариантов. Самая недорогая студия из тех,что доступны сейчас, имеет площадь 20,8 кв. м и продается примерно за 4,96 млн рублей. Можно заглянуть в наше предыдущее мнение и сравнить нынешнюю ситуацию с прошлогодней. Тогда мы отмечали, что самый доступный из лотов — 22-метровая студия — обойдется в 5,7 млн рублей. Сейчас аналогичную по площади продают примерно за 5,13 млн: дороже, чем на старте продаж в 2021-м, но дешевле, чем год назад.

В своей локации «Морская миля» проект безальтернативный. Ближайшая новостройка в зоне притяжения Ленинского проспекта это расположенный гораздо западнее, ближе к линии моря ЖК «Огни Залива», который строит «БФА-Девелопмент» (балл «А» в рейтинге застройщиков). Место там поинтереснее, но и цены заметно выше: студия площадью немногим более 26,2 кв. м обойдется в без малого 6,3 млн рублей. Более бюджетные варианты можно найти в расположенных севернее новостройках «Петербургской строительной компании» (рейтинг «В+»). Речь об сданных апарт-комплексах. В Kirovsky Avenir у метро «Автово» цены стартуют от без малого 4,5 млн за студию чуть меньше 23 «квадратов». А в Putilov Avenir у метро «Кировский завод» за 4,35 млн можно взять студию чуть больше 20,6 кв. м. Как видим, студии в проектах ПСК дешевле, чем в «Морской миле», но все же не будем забывать, что это не квартиры, а апартаменты.