Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,6/5
Статус продаж
11 квартир в продаже, 35.67 - 92.25м²
Этажей
9-11
Высота потолков
2.7 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2023 г.

«СЗ Артик» строит жилой комплекс на улице Днепропетровская, 7А. Он носит название «СемьА». Разрешение на строительство получено весной 2019 года. За несколько месяцев до этого разрешение на строительство получило ООО «Балтийская управляющая компания». Теперь документы оформлены на собственника участка — «СЗ Артик». Участок перешёл в его собственность летом 2018 года. Кредитная линия выделена банком «ДОМ.РФ». Реализация лотов идет через эскроу-счета. Строительные работы начались в 2020 году. Ввод в эксплуатацию намечен на II квартал 2023 года. 

Участок под застройку имеет площадь 0,6 га. Он ограничен улицами Черняховского, Роменской и Днепропетровской, а также Транспортным переулком. Раньше здесь была автобаза и автостоянка. После них осталось девять построек, которые были снесены. Новостройка будет рассчитана на 265 квартиры: варианты от однокомнатных размером 33 кв. м до трехкомнатных площадью 93 кв. м. Высота жилого здания будет переменной — 9–11 этажей. При этом общая площадь недвижимости составит более 19 тыс. кв. м. Под жилым корпусом расположится паркинг на 93 машино-места. Еще 13 мест выделят автовладельцам на окрытой стоянке. Придомовая территория должна быть благоустроена. Первый этаж займут коммерческие помещения.

В 0,4 км от будущего ЖК находится станция метро «Лиговский проспект», в 1 км — «Обводный канал». До площади Восстания можно доехать за 5 минут без учёта пробок.

Соседние кварталы всё ещё в значительной степени заняты промзоной. Также рядом проходят железнодорожные пути московского направления. В 0,5 км от ЖК находится сад Сан-Галли.

Внешняя инфраструктура развита неплохо. В пешей или транспортной доступности есть школы, детские сады, магазины, кафе, фитнес-центры, ТЦ, ТРЦ, культурные и развлекательные объекты.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

11 квартир, 8 уникальных планировок
1-комнатные
от 8 317 000 руб
от 35,67 м²
3 планировки
2-комнатные
от 10 791 000 руб
от 55,49 м²
от 2 этажа
3 планировки
3-комнатные
от 16 327 000 руб
от 92,25 м²
от 2 этажа
2 планировки
Дата обновления: 5 декабря

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 16 718 ₽
от 2.3%
от 10%
до 30 лет
от 18 636 ₽
от 3.5%
от 15%
до 25 лет
от 19 738 ₽
от 4.3%
от 15%
до 30 лет
от 20 495 ₽

Узнайте условия получения ипотечного кредита в этом ЖК

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «СемьА»: ход строительстваЖК «СемьА»: ход строительстваЖК «СемьА»: ход строительства

, чтобы не пропустить появление новых фотографий хода строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Топ-7 самых дешевых новостроек у будущих станций метро
2 сентября 2021
Топ-7 самых дешевых новостроек у будущих станций метро
После банкротства «Метростроя» Смольный решил вливать в два раза больше миллиардов в строительство подземки. На нулевых чтениях бюджета города стало известно, что в 2022 году на строительство метро предусмотрено 28 млрд рублей. Это почти в три раза больше тех десяти млрд, что были в текущем году. На 2023-й намереваются выделить почти 34 млрд рублей, а на 2024 год — 32 млрд. Novostroy.su составил топ-7 недорогих новостроек у станций метро, которые планируют открыть в ближайшие пять лет. Итак, в конце 2024 года должны открыть «Казаковскую» (она же «Юго-Западная»), «Путиловскую» и «Большой проспект» («Горный Институт»). Открытие «Броневой», «Заставской», «Боровой» и «Каретной» перенесли пока что на 2026 год. На это и будем ориентироваться.
Все новости 1

Плюсы и минусы

  • Сложившийся район с развитой инфраструктурой: до ближайшего детского сада 150 м, до школы 300 м

  • Близость к центру города. Расстояние до Невского проспекта составляет 1,3 км

  • В шаговой доступности (400 м) станция метро «Лиговский проспект»

  • В комплексе не запланировано студий, которые часто приобретаются для сдачи в аренду.

  • В 350 м расположена зелёная зона — сад Сан-Галли

  • Неопытный девелопер. Это первый объект строительной компании

  • В 100 м проходит железная дорога, что может отрицательно влиять на уровень шума

  • Здание возводится на месте бывшей автобазы, что могло неблагоприятно сказаться на экологии местности

  • Количество мест в паркинге гораздо меньше, чем число квартир в ЖК: 93 машино-места на 265 жилых помещений

  • В 150 м расположена промзона — ремонтное локомотивное депо

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 11 января 2021

На старте проекта сложно судить, насколько уверенно с ним справится застройщик. Московская компания «Артик» существует с 2018 года, и за это время никакой информации о ее работе на строительном рынке Москвы или Петербурга нет. Имена ее учредителей и руководителей, указанные в проектной декларации, также не на слуху. Соответственно, рассуждать о реноме, которое может быть гарантией успешной и качественной работы застройщика, пока не приходится. Компании все придется доказывать своим дебютным петербургским проектом. Обнадеживает в данный момент только одно обстоятельство: проблем с финансированием стройки быть не должно. Стоимость строительства оценивается примерно в 780 млн руб., а кредитная линия в банке «Дом.рф» открыта на 1,1 млрд рублей. Соответственно в этом же банке будут открываться счета эскроу для хранения денег покупателей до передачи квартир. Так что в этом отношении дольщикам ожидать проблем не приходится. Что же касается сроков, то они уже скорректированы. Так в проектной декларации, опубликованной в марте 2020 года в качестве срока сдачи указывался второй квартал 2022 г. Однако уже в октябре 2020-го ввод дома в эксплуатацию отодвинули сразу на год — на второй квартал 2023-го. Учитывая, что согласно ДДУ еще шесть месяцев застройщик отводит на передачу ключей, свои квартиры покупатели должны получить до конца 2023 года. Времени пока более чем достаточно, и этот срок видится реальным. Но оценивать ход строительства пока рано. Наиболее свежие фотоотчеты со стройплощадки датированы ноябрем прошлого года и демонстрируют, что идет расчистка территории.

В местоположении ЖК «СемьА» можно выделить как достоинства, так и недостатки. Начнем с последних. Да, это Центральный район города, что само по себе ценно. Но кварталы Лиговки-Ямской, зажатые между Лиговским проспектом и подъездными путями Московского вокзала, никогда не числились среди престижных. Совсем рядом с новостройкой (около 20 м от ее самой восточной точки) проходит железная дорога. Движение здесь интенсивное. Предполагается, что от шума жильцов защитят качественные стеклопакеты. Но не означает ли это, что придется большую часть времени проводить с закрытыми окнами? Днепропетровская улица, по которой придется подъезжать к ЖК, предполагает одностороннее движение, что не очень удобно. Основные здешние магистрали — Лиговский проспект и набережная Обводного канала в часы пик нередко стоят в пробках. Добавим, еще, что в локации крайне мало зеленых зон. Расположенный неподалеку Сангальский сад, совсем не велик. Последнее, о чем стоит сказать: судя по рендерам, новый дом будет стоять очень близко к соседним строениям. Это не лучший вариант в плане вида из окон, да и просторного двора тут не предвидится.

Плюсы в местоположении также есть. Во-первых, в двух шагах метро. Во-вторых, неподалеку Московский вокзал. В-третьих, район обеспечен инфраструктурой. Также отметим, что новый дом большей своей частью располагается в глубине двора. Это отчасти снижает уровень шума и защищает от уличной пыли.

ЖК позиционируется в сегменте комфорт-класса. Внешний вид здания ничем не примечателен — оригинальных архитектурных решений, судя по рендерам, не просматривается. На перспективу можно ожидать сложностей с парковкой. На 265 квартир 93 места в подземном паркинге, а рядом с домом парковаться будет особо негде. Есть, конечно, надежда, что автовладельцами окажутся меньше половины жильцов. Дело в том что упор в «СемьА» явно сделан на молодого покупателя, или на инвестора, берущего жилье под сдачу в наём — близость метро здесь важнейший плюс. 200 квартир (75% от общего числа) однокомнатные. «Трёшек» , к слову сказать, совсем мало — всего 10 штук. На лестничных площадках по 8-9 квартир, что также многовато для спокойного проживания.

Сами квартиры, неплохие, некоторые отличаются нестандартными планировками. Все квартиры не тесные, с просторными прихожими, в ряде случаев с кладовками-гардеробными. Начиная с «двушек» идут раздельные санузлы. Во всех вариантах присутствуют кухни-столовые. Комнаты преимущественно средней площади, но есть и большие. В трехкомнатных квартирах по три (!) балкона.

«СемьА» вышла на рынок недавно, и на первую половину января сообщается о 249 свободных квартирах (94%), так что выбор есть. «Квадрат» в ЖК стоит в районе 150 тыс. рублей. На старте «однушку» площадью 33 кв. м можно взять примерно за 5 млн. Недорого, учитывая, что это все же Центральный район. Рядом нет столь же доступных по ценам вариантов. На Днепропетровской улице есть еще две новостройки: сданный ЖК «Днепропетровская 37» компании «Строительные ресурсы ГК» и расположенный уже за Обводным каналом ЖК «Дом у Каретного», который с задержками возводит «Инвестторг». Но в обоих случаях квартиры обойдутся дороже. Западнее Лиговского проспекта, неподалеку от одноименной станции метро, идут продажи квартир в YE'S Residence и апартаментов в YE’S Marata. Это уже сданные объекты «ГК Пионер» (рейтинг застройщика «В+»). Местоположение там, несколько лучше, но цены в свою очередь также выше.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «СемьА»

Отзывы 43

Последний написан 14 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Анна
#
10 октября 2021 в 02:07
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Меня устроило, потому что знаю людей, которые строят. Плюс знаю, что скоро откроют еще объект. Надеюсь и на 214.

Представитель застройщика (бывалый)

#
21 ноября 2021 в 00:38

Добрый день, Анна!
Благодарим Вас за отзыв.
Мы рады, что Вы отдали предпочтение нашему объекту!
Жилой комплекс "СемьА" будет построен в срок в строгом соответствии со всеми обязательствами застройщика по договору.

Даня
#
29 июля 2021 в 15:13
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Кажется, работы в последнее время активней пошли. Уже второй этаж залили

Влад
#
24 июля 2021 в 12:52

ЖД действительно близко, но там шумозащитный экран стоит плюс соседние дома будут немного перекрывать шум

Дарина
#
15 июля 2021 в 10:22
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Как близко дом будет расположен к железной дороге? Будет ли слышен шум от нее в квартирах?

Лев
#
8 июля 2021 в 09:27

Когда откроется продажа машино-мест в паркинге?

Наташа
#
1 июля 2021 в 17:56
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Делюсь новыми фотками за 30 июня. Наконец-то виден прогресс

Ростислав
#
21 июня 2021 в 11:08

Не подскажете, в этом ЖК есть трешки? Если да, то какой метраж, какие цены?

Представитель застройщика (бывалый)

#
2 июля 2021 в 13:40

Ростислав, здравствуйте.
3-х-комнатные квартиры еще есть в наличии.
Площадь — 92 кв. м, стоимость — от 16 600 000 рублей
Отправляем вам вариант планировки. Более подробную информацию о наличии и стоимости квартир вы можете уточнить в нашем отделе продаж по телефону +7 (812) 507 77 97
С уважением, отдел продаж ЖК «7А»

Влад
#
16 июня 2021 в 13:50
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Парковок маловато(
Количество мест в паркинге - 93
Гостевые места на придомовой территории - 13

Представитель застройщика (бывалый)

#
2 июля 2021 в 13:49

Здравствуйте, Влад
Мы открыли предварительное бронирование парковочных мест. Вы можете сейчас выбрать, забронировать или приобрести паркинг.
Более подробную информацию можете уточнить в нашем отделе продаж по телефону: +7 (812) 507 77 97
С уважением, отдел продаж ЖК «7А»

Сима
#
9 июня 2021 в 08:45
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Хотелось бы узнать, что тут с парковками. Сколько мест обещают на гостевых стоянках и в подземном паркинге?

Представитель застройщика (бывалый)

#
2 июля 2021 в 13:52

Здравствуйте, Сима
Мы открыли предварительное бронирование парковочных мест. Вы можете сейчас выбрать, забронировать или приобрести паркинг. В подземном паркинге предусмотрено 93 места. В наземном, на придомовой территории — планируется организовать еще 13 мест для автомобилей.
Более подробную информацию можете уточнить в нашем отделе продаж
по телефону: +7 (812) 507 77 97
С уважением, отдел продаж ЖК «7А»

Юра
#
1 июня 2021 в 11:23

Ну вообще работы в подземной части еще много. Но спешить им некуда, сдача только в 2023 году

Представитель застройщика (бывалый)

#
2 июля 2021 в 15:48

Здравствуйте, Юрий.
Работы в подземной части планируем завершить до конца октября.
Вы правы, сдача жилого комплекса планируется во II квартале 2023 года.
С уважением, отдел продаж ЖК «7А»

Павлик
#
25 мая 2021 в 17:02

Здравствуйте! Кто-нибудь видел график строительства? Мне интересно, когда планируют завершить работы в котловане и начать следующий этап?

Представитель застройщика (бывалый)

#
2 июля 2021 в 15:52

Здравствуйте, Павел.
В самое ближайшее время мы планируем разместить на сайте актуальный график строительных работ.
На сегодняшний момент завершены работы по погружению свай.
Выполняются работы по устройству фундаментной плиты и подземного паркинга.
С уважением, отдел продаж ЖК «7А»

Михаил
#
19 мая 2021 в 10:46
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Жанна, будет 2 лифта - грузовой и пассажирский. Для примера прикладываю план 2 секции

Жанна
#
11 мая 2021 в 11:18

Подскажите, сколько лифтов будет в доме в каждой секции?

Представитель застройщика (бывалый)

#
2 июля 2021 в 16:02

Здравствуйте, Жанна
В здании, в каждой секции предусмотрены два типа лифтов: грузовой и пассажирский.
Звоните! Ответим на любые ваши вопросы +7 (812) 507 77 97
С уважением, отдел продаж ЖК «7А»

Иннокентий
#
5 мая 2021 в 09:59

Ага, застройщик почти неизвестный. Компания зарегистрирована в 2018 году. Основным видом деятельности организации является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.
П.С.по камере видно, что ведутся работы в котловане, кажется фундамент залили

Представитель застройщика (бывалый)

#
2 июля 2021 в 16:03

Здравствуйте, Иннокентий
Компания создана в марте 2018 года. Организационно-правовая форма — акционерное общество. Место регистрации — г. Москва.
АО «АртИК» выступает застройщиком при возведении жилого комплекса «7А» в историческом центре северной столицы. Несмотря на то, что это первый проект компании в качестве застройщика, ранее компания и ее руководитель — выступал генподрядчиком, в портфеле — более 200 000 сданных кв. метров в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и в других регионах России.
Надежность застройщика и объекта гарантируется проектным финансированием банка ДОМ.РФ. Банк контролирует все этапы строительства, а значит обеспечивает своевременную сдачу объекта в эксплуатацию. Сдача жилого комплекса планируется во II квартале 2023 года.
С уважением, отдел продаж ЖК «7А»

Татьяна
#
28 апреля 2021 в 13:56

Подскажите, участок у застройщика в собственности или в аренде?

Саша
#
21 апреля 2021 в 08:09

Работы на стройплощадке идут как-то вяло. Хотелось бы уже увидеть прогресс

Алиса
#
13 апреля 2021 в 13:47
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Семен, тут написано: монолитно-каркасный

Семён
#
8 апреля 2021 в 12:18

Подскажите, дом будет монолитный или панельный?

Представитель застройщика (бывалый)

#
2 июля 2021 в 16:11

Здравствуйте, Семен.
Конструктивный тип дома — монолитный.
С уважением, отдел продаж ЖК «7А»

Захар
#
31 марта 2021 в 11:34

Кстати, на сайте заработала онлайн трансляция со стройплощадки

Дмитрий
#
23 марта 2021 в 10:39
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Похоже, что у этого застройщика только один объект - ЖК СемьА

Виктория
#
21 апреля 2021 в 11:10

Главное, что потом, если что Вам вернут вложенные деньги( эскроусчета) . Правда, никто не знает, через три года, что эти деньги будут стоить.