Все, что касается особенностей проекта, сильных и слабых его сторон, уже разобрано нами в мнениях портала за предыдущие годы. Сейчас ключевой вопрос: насколько успешно компания «Артик» справляется с проектом. Вопрос не праздный, т.к. застройщик — пока новичок на рынке и пилотным проектом как раз создает себе репутацию на будущее. Последний фотоотчет со стройплощадки демонстрирует, что дом находится на высокой стадии готовности. Внешне не хватает отделки фасада на уровне 1-2-го этажей. Продолжаются внутренние работы, публикуются фотографии, где видно, что выполнена, или продолжается отделка мест общего пользования. Успеет ли девелопер уложиться до конца второго квартала текущего года? На наш взгляд, это реально. Но даже если произойдет перенос, оснований посыпать голову пеплом нет — все-таки передача ключей может продолжаться до конца 2023-го. Вполне можно уложиться и не нарушить обязательств перед покупателями квартир.

ЖК строится в Центральном районе, но далеко не в самой завидной его части. При этом цены на квартиры довольно высокие. Этим объясняется, что в проекте, продажи в котором идут уже два с лишним года, пока еще остается весьма приличный выбор квартир. По данным портала Наш.дом.рф о количестве заключенных договоров, к данному моменту реализовано примерно 62% квартир, таким образом доступными остаются еще около сотни вариантов. Правда, официальный сайт предлагает к продаже только 28 квартир (возможно, часть лотов забронирована или в резерве). Самый недорогой из них сейчас это однокомнатная квартира площадью примерно 34,7 кв. м — она обойдется чуть дороже 9,9 млн рублей. Если заглянуть в наше мнение за 2021 год, то тогда мы отмечали, что самый доступный из вариантов — 33-метровая «однушка» примерно за 5 млн. Рост цены почти в два раза. Да и с мартом 2022-го разница есть — тогда самая дешевая однокомнатная выставлялась за 8,2 млн рублей. Понятно, что сейчас более высокая стадия готовности, плюс рынок за последние два года был сильно перегрет, но теперь потихоньку наступает откат. Дешевая ипотека закончилась, покупательная способность населения снизилась, на вторичном рынке предложений много, в том числе и в недавно построенных домах. Поэтому продажи на «первичке» в целом идут сейчас не слишком активно. Некоторые из крупных девелоперов уже начали понемногу снижать цены. Пойдет ли на это «Артик», гадать не будем. Отметим только, что вариантов на первичном рынке в окрестностях станции метро «Лиговский проспект» хватает. Тем, кому подходит эта локация, есть из чего выбирать.

Ниже цены в построенном неподалеку МФК «Днепропетровская 37» компании «Строительные ресурсы ГК». Там за 6 млн можно купить студию площадью 23,2 кв. метра. Сопоставим по стоимости «квадрата» апарт-отель «Черняховского 56» от «ГК «Реновация»», но там сейчас в продаже предложения другого рода — мини-студии площадью от 14,4 кв. м и ценой от 3,4 млн. Выше цены в апарт-отеле UNO, построенном компанией «ГАЛС». Но зато там есть в продаже более компактные лоты по цене от 5,78 млн за студию немногим больше 15 «квадратов». Правда, в отличие от ЖК «СемьА», во всех названных проектах речь идет не о квартирах, а об апартаментах. Квартиры же можно найти в дореволюционных домах после реконструкции. Так, продажи идут в двух сданных жилых комплексах компании «Рентавед». В Клубном доме «Фон-Геккера» цены начинаются от 6,7 млн рублей за «однушку» площадью 29,4 кв. метра. А в «Клубном доме имени Матильды Кшесинской» однокомнатную площадью 38,6 кв. м можно купить за 8,78 млн. Еще один вариант — сданный ЖК «Лиговский 141И» от «ГК «Реновация»». Самое доступное из предложений в нем сейчас это студия площадью 27,7 кв. м за 5,8 млн рублей. Отметим, что в трех перечисленных ЖК цены ниже, чем в ЖК «СемьА».