Участки с коммуникациями от 1 млн р. в готовых посёлках
Народный рейтинг
На основе 11 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
КВС A
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 16 объектов · Видеоинтервью · Группа Вконтакте
Адрес
Синонимы

ЖК на ул. Грибалевой, 9

Метро
Лесная
6 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
29 квартир в продаже, площадью от 25.03 до 86.88м²
Этажей
11-12
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи IV кв. 2019 г.

Ипотечные программы для ЖК «G9»

Ипотека без первоначального взноса

Плюсы и минусы ЖК «G9»

  • До станции метро «Лесная» 650 м.
  • Застройщик с рейтингом А по версии портала Novostroy.su.
  • Через улицу расположен торговые центры «Европолис» и «Мебель Сити-2», супермаркет Prisma, рядом строительный магазин, отделения банков и магазины пешей доступности.
  • Менее километра до Полюстровского сада и сада Александра Матросова.
  • В радиусе километра две школы, детский сад, культурно-выставочный центр «Евразия», спортивный клуб, детская поликлиника, в районе расположены Музей двигателя и Филармония для детей и юношества.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • К югу от ЖК на расстоянии менее километра расположена промзона с частично действующими предприятиями.
  • В ЖК много студий.
  • Проблемы с транспортной доступностью: на Лесном, Полюстровском проспектах, Кантемировской улице и проспекте Маршала Блюхера в час пик регулярные пробки.
  • Подземного и крытого паркингов на 234 машиноместа может не хватить жильцам, учитывая наличие офисов в здании.
  • Часть здания будет отдана под офисы.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе G9

дата обновления 17 мая 2019, народный рейтинг - 3.8

Строительная компания КВС приступила к реализации квартир в клубном доме класса «комфорт +» G9 в Выборгском районе, на улице Грибалевой, 9. Комплекс сочетает в себе шести секционное здание переменной высотности - 11-12 этажей с пристроенной офисной частью. Завершить реализацию проекта компания планирует в конце 2019. В конце октября 2017 компания вывела квартиры в G9 на рынок.

Площадь территории под ЖК составляет 0,75 га, площадь жилой застройки равна 15 000 квадратных метров. Высота жилого дома из шести секций составит 11-12 этажей. Квартирография предполагает 316 квартир: студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью 25-86 кв. м. Высота потолков - 3.2 метра.

Квартиры предлагаются с полной чистовой отделкой, выполненной по авторскому дизайн-проекту из высококачественных материалов. Исключение – квартиры с камином. Они передаются без чистовой отделки. Во всех квартирах устанавливается полный комплект сантехники шведской марки SWEDBE.

Проектом предусмотрено наличие 26 открытых, гостевых парковочных мест и 64 открытых вело-мест.

Общая жилая площадь проекта составляет около 15 тысяч кв. м. Двор закрыт от посторонних. Для людей с ограниченными возможностями запланируют отдельные парковочные места. На этом участке раньше располагался промышленный квартал, который реконструируют для возведения жилой и нежилой недвижимости.

Ближайшая станция метро - «Лесная», дорога до нее равна 650 метрам. Сравнительно недалеко проходят крупные городские трассы - проспект Маршала Блюхера, Лесной проспект, Большой Сампсониевский проспект, а также Выборгская набережная. В пешей доступности располагаются детские сады, школы, продуктовые магазины, кафе, отделения банков, ТЦ «Европолис» и прочие объекты инфраструктуры.

Экологическая обстановка далека от идеала - рядом проходит Кантемировская улица с активным автомобильным движением. Зато сразу за ней располагается зеленая зона - Полюстровский сад.

Новости и статьи

ГК «КВС» получила разрешение на строительство ЖК на улице Грибалевой, 9
8 августа 2017 в 11:39 724 Новости рынка
ГК «КВС» получила разрешение на строительство ЖК на улице Грибалевой, 9
Новостройка, позиционируемая как объект класса «комфорт +», расположится на территории бывшего промышленного квартала, менее чем в километре от метро «Лесная». В состав ЖК войдут жилые дома, паркинги и бизнес-центр.
Все новости и статьи1

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 17 мая 2019
    На общественном транспорте: воспользовавшись метрополитеном, выйти на ст. «Лесная». От метро идти по Кантемировской улице направо. Через 480 м на перекрестке с ул. Грибалевой свернуть направо. Примерно через 170 метров слева будет ЖК.

    На автомобиле: со стороны центра города с Арсенальной набережной или с Литейного проспекта выехать на ул. Академика Лебедева. Через 760 метров на развилке держать левее, на Лесной проспект. Через 2 км повернуть направо на Литовскую улицу, через 620 метров - налево, на ул. Грибалевой. Примерно через 650 метров справа будет ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 22 мая 2018

    Май 22 мая 2018

    За время реализации комплекса его название перестало казаться шифром. Теперь чётко читается первая буква улицы, где он расположен, улица Грибалёвой, и номер дома, 9. Загадка названия разгадана. Выясним, что происходит сейчас на площадке.

    Строительство ведётся, и в течение последних пяти месяцев на официальном сайте публикуются фотоотчёты. На май 2018 года ведётся устройство фундаментной плиты жилого корпуса и паркинга. В запасе у девелопера полтора года. Репутация у него сложилась хорошая, уровень доверия высокий. В рейтинге застройщиков по версии портала Novostroy.su «КВС» имеет отметку, А — «отлично».

    Анализируя концепцию, отметим функциональные, продуманные планировки. Правда, в некоторых квартирах все окна выходят на одну сторону, а это не всем нравится. В «трёшках» есть возможность установить камин. На последнем, 12-м этаже, высота потолков увеличенная — 3,2 м. Вне зависимости от этажа, комнатности и прочего квартиры сдаются с чистовой отделкой. Учитывая все эти «плюшки», цены адекватные, ну, может, немного выше, чем ожидалось.

    На нашем портале представлены цены на квартиры, и с ними можно ознакомиться. А вот на официальном сайте сделать это не удастся — цены скрыты, и придётся за каждой понравившейся планировкой звонить в отдел продаж.

    Есть разные варианты расчётов: 100%-ная оплата, ипотека и рассрочка. «КВС» предлагает беспроцентную рассрочка либо до конца строительства, либо на 6 месяцев. Это удобно, если у покупателя появится недостающая часть в ближайшее время или если ему по каким-то причинам не одобряют ипотеку.

    Первый этаж не предназначен для продажи коммерческих помещений. Подо что их сдавать, будут решать сами жильцы. Фишкой придомового пространства станет фонтан. Если говорить в целом, среди конкурентов ЖК «G9» выгодно отличается продуманностью. Видно, что застройщик сделал больше, чем мог бы.

    Рядом строятся ЖК «Life-Лесная», ЖК «Облака на Лесной», ЖК «Кирилл и Дарья». Цены минимальны во втором комплексе, от Setl City: студия площадью 24 кв. м стоит 2,650 млн рублей.

    Мнение, апрель 2017 14 апреля 2017

    Компания «КВС» отмечена высоким баллом «А» в рейтинге застройщиков региона. В том, что она сможет воплотить в жизнь данный проект, сомнений нет. Однако пока вопросов тут больше, чем ответов. Дело в том, что строительным планам по данному адресу уже не один год. Еще в 2014-м застройщик (ООО «Грибалевой, 9») планировал возвести здесь бизнес-центр класса «А». Особенностью тогдашнего проекта была большая круглая смотровая площадка на крыше здания (ее сразу окрестили «вертолетной»). Ввести бизнес-центр в эксплуатацию планировалось осенью прошлого года, однако строительство его так и не началось. В 2015 году компания «Грибалевой, 9» была ликвидирована, а застройщиком по данному адресу стал «КВС». Речь о смене собственника в данном случае не шла, поскольку обе эти бизнес-структуры принадлежали одним и тем же лицам (бизнесменам В.Трекину и С.Ярошенко). Что касается строительства, то застройщик взял паузу. В результате концепция была пересмотрена. От возведения бизнес-центра не отказались, но решили добавить к нему и жилые площади. Думается это логично, если учесть, что в ближайшие годы рядом будет построен крупный ЖК «Life-Лесная» и квартал из делового станет жилым. В результате пересмотра проекта здание изменилось кардинально и ничем не напоминает прежний бизнес-центр класс «А».

    В 2016 году участок на Грибалевой, 9 был освобожден от имевшихся здесь построек и подготовлен под строительство. Но пока возведение ЖК не начато. По состоянию на апрель 2017 года жилой комплекс на ул. Грибалевой, 9 находится на стадии проектирования. Пакет документов по нему еще не обнародован, точные сроки открытия продаж не называются. Как нам сообщил представитель компании, возможно, информация по данному ЖК появится нынешним летом. Единственное, что доступно, это проектные рендеры нового жилого дома. Сказать, что они производят неизгладимое впечатление, нельзя. В архитектурном отношении здание не сильно выбивается из общего ряда современных новостроек класса «комфорт-плюс». Если же прикидывать объект на местности, то можно сказать, что на фоне соседнего мебельного центра и советских пятиэтажек, стоящих на противоположной стороне ул. Грибалевой, новое 12-этажное здание, безусловно, будет доминировать.

    Что можно сказать о месте, выбранном под строительство? Плюсов и минусов тут примерно поровну. Начнем с преимуществ. Это Выборгская сторона, историческая часть города, до центра отсюда сравнительно близко. Место тихое, сама ул. Грибалевой зеленая, вид из окон, выходящих на проезжую часть, будет на старые кварталы советской застройки, располагающиеся на четной стороне улицы. И, наконец, главный плюс — от новостройки буквально два шага до станции метро «Лесная». Она в настоящее время на капитальном ремонте, но к моменту сдачи дома ее уже откроют.

    Теперь о минусах. Рядом большое количество фабричных территорий, большинство предприятий уже не действуют, но бизнес эти площадки использует для других целей и говорить о появлении на их месте, новых жилых домов и социальных объектов, о качественном благоустройстве территорий пока не приходится. Социальная инфраструктура в этой части Выборгской стороны имеется, но многие соцобъекты перегружены. Отметим также, что в непосредственной близости от дома не хватает зеленых зон. Что касается транспортной доступности, то уже упомянутая станция метро «Лесная» чем дальше, тем больше работает с перегрузкой. Пассажиров на ней становится все больше по причине массового строительства жилья на пр. Маршала Блюхера. По этой же причине с каждым годом все слжонее становится ситуация на дорогах. В часы пик на основных здешних улицах и проспектах возникают пробки. Отметим также, что новоселам данного ЖК придется некоторое время жить по соседству со стройплощадкой масштабного ЖК «Life-Лесная», строительство которого займет не один год.

    О квартирографии жилого комплекса на ул. Грибалевой, 9, о достоинствах и недостатках самого проекта поговорим после того, как ЖК выйдет на рынок и по нему появится исчерпывающая информация. Надо отметить, что потенциал у проекта имеется. Рядом с «Лесной» сейчас нет строящихся жилых комплексов. Только проектируемые: «Life-Лесная»  от компании «Пионер» (рейтинг застройщика «A»), ЖК на территории завода Климова, ЖК на Большом Сампсониевском проспекте, 77 от «Георг Ландринъ», ЖК  «Новый Лесснер» (проект «Setl City», рейтинг компании «A+») и др. Таким образом, ближайшие к «Лесной» новостройки сегодня есть только в локации на пр. Маршала Блюхера. Среди них «Кирилл и Дарья» от того же «КВС», «Калина-Парк 2» и «Калейдоскоп» от «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» (рейтинг «A+»), ЖК «Медалист» от «Лидер Групп» (рейтинг «B+»),  «Ландыши» от компании «Эталон» (рейтинг «A-») и др.

    Интервью с представителем компании «КВС»

    дата обновления 28 июня 2018
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «G9»

    • 52
      Дом на Блюхера
      от 3 210 тыс. ₽
      на расстоянии 0.82 км
    • 220
      «Кирилл и Дарья»
      от 2 830 тыс. ₽
      на расстоянии 0.93 км
    • 232
      Георг Ландрин
      от 3 756 тыс. ₽
      на расстоянии 1.06 км
    • 16
      Vertical We&I
      от 2 453 тыс. ₽
      на расстоянии 1.14 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «G9» составляет 172 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «G9» 117

    Последний написан 4 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Александр
    # cкрыть ответы (1)
    23 мая 2019 в 09:36
    Новые фотографии на сайт добавили. Виден прогресс на фасадах. В блоках с 1 по 5 Ведутся работы по внутренним инженерным сетям
    0 -1 +1
    23 мая 2019 в 10:22
    фасад во дворе какой-то не долговечный. Не могу понять, штукатуркой по утеплителю что ли делают?
    0 -1 +1
    15 мая 2019 в 11:39
    Оксана, ближайшая государственная поликлиника в районе Выборгской находится, а рядом с Лесной есть частный медцентр
    0 -1 +1
    7 мая 2019 в 17:09
    Подскажите, уже есть информация, за какими учебными заведениями и поликлиниками будет закреплен наш ЖК?
    0 -1 +1
    1 мая 2019 в 11:43
    Станислав, вот есть фото со стороны внутреннего двора от 30 апреля. Фасад красят в белый цвет. А с внешней стороны должен быть вентилируемый фасад, если я правильно понял
    0 -1 +1
    Станислав
    #
    25 апреля 2019 в 13:24
    Есть у кого-нибудь фотографии чистовой отделки фасада? Судя по информации в отчете работы уже ведутся, но на фотках не показано
    0 -1 +1
    17 апреля 2019 в 15:49
    Ну да, есть прогресс по монтажу окон и фасадным работам. Для сравнения, фотографии из нового отчета за 15 апреля
    0 -1 +1
    11 апреля 2019 в 13:22
    И кстати, была на стройке именно 31 марта. объем работы сделан больше, чем на фото. Походу фото сделаны на пару дней раньше. Ну да ладно.
    0 -1 +1
    Григорий
    # cкрыть ответы (1)
    11 апреля 2019 в 10:21
    Новые фотки от 31.03.19. За "лесами" не видно, какие работы на фасадах ведутся
    0 -1 +1
    11 апреля 2019 в 13:19
    Обшивают утеплителем, Вставили окна,Кстати, у меня вопрос, утеплителем выкладывают и внутри лоджии. Он (утеплитель) толстый, уменьшается ли площадь лоджии? И если снять утеплитель на стене между комнатой и лоджией будет холодно?.
    0 -1 +1
    2 апреля 2019 в 14:36
    Можете подсказать, какая разводка труб будет сделана в квартирах - вертикальная или горизонтальная?
    0 -1 +1
    27 марта 2019 в 18:55
    Стефан, в отчете написано про 2 вида фасада:
    Ведутся работы по устройству вент. фасада (Блок 4,5)
    Ведутся работы по устройству «мокрого» фасада (Блок 5,4,3)
    Если я правильно понял, на цокольном этаже мокрый фасад используется, а на жилых этажах навесной
    0 -1 +1
    19 марта 2019 в 10:19
    Новый отчет читали? В Блоках 5,4,3 начались работы по устройству мокрого фасада.
    Немного фоток
    0 -1 +1
    12 марта 2019 в 11:49
    Артем, у вас случайно нет информации про окна? Какой профиль, скольки камерные стеклопакеты и т.д.?
    0 -1 +1
    5 марта 2019 в 15:30
    Борис, так уже начали стеклить. Просто за "лесами" плохо видно
    0 -1 +1
    26 февраля 2019 в 11:34
    Не подскажете, КВС уже выбрал подрядчика на окна? Когда начнется монтаж?
    0 -1 +1
    19 февраля 2019 в 17:03
    Ну вот и отлично! Теперь ждем до окончания года, а там и приятные хлопоты. Соседям привет и активности .
    0 -1 +1
    19 февраля 2019 в 16:41
    Поздравляю, соседи! В новом отчете написано о завершении работ по устройству монолитных стен и покрытию жилого дома!
    0 -1 +1
    13 февраля 2019 в 15:17
    Кстати на счет квартир с камином.. правильно ли я понял, что камин можно непосредственно у КВС заказать? на сайте написано, что можно выбрать любой стиль от классики до хай-тека
    0 -1 +1
    11 февраля 2019 в 10:44
    Есть исключения. это квартиры с террасой и с каминами

    Подписаться на обновления в ЖК G9

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.