За год с лишним, что прошел с момента написания прошлого мнения нашего портала, ситуация с ЖК на проспекте Королева, 46, кардинальным образом не изменилась, хотя предпосылки к этому были. Точкой отсчета можно считать август прошлого года, когда разрешение на строительство по данному адресу, выданное ранее компании «Бетта-консалт», было переписано на «ЛенСпецСМУ». После этого СМИ высказывали предположение, что компания может уже в скором времени приступить к сносу недостроенного объекта и возведению собственного дома. Однако прошел год, и за это время никаких работ на объекте замечено не было. Недостроенный торгово-развлекательный центр как стоял, так и стоит на своем месте. Официальный сайт ГК «Эталон» хранит по поводу этого проекта абсолютное молчание: там нет не то что документов, но даже простого упоминания о новостройке на пр. Королева, 46, корп. 4. В телефонном разговоре сотрудник компании также не смог прояснить нам ситуацию. О сроках начала строительства и открытия продаж пока ничего не известно. Продолжается разработка проекта, и как только он обретет реальные черты, официальная информации по нему будет опубликована. Пока же комментировать тут нечего.

О плюсах и минусах данного жилого комплекса мы писали в предыдущем мнении портала. Отметим еще раз, что место само по себе хорошее (в глубине квартала, тихо, много зелени, полный набор социнфраструктуры в шаговой доступности), и это важнейший плюс. Из минусов можно назвать тесноту. Участок под строительство совсем небольшой, соседние дома стоят близко, поэтому дворовая территория у нового дома будет очень компактной. Это может вызвать сложности с парковкой. Дом планируется высотным (до 27 этажей), жильцов ожидается немало. Вряд ли все машины новоселов поместятся в подземный паркинг, а свободное пространство по соседству с новостройкой уже сейчас плотно занято автомобилями жителей соседних домов.

То, что ГК «Эталон» способна построить данный жилой комплекс, сомневаться не приходится. В рейтинге застройщиков региона у нее высокий балл «А». Так что риска при покупке квартиры здесь нет. Однако в настоящее время продажи здесь еще не открыты, поэтому те, кто хочет купить квартиру в этой части Приморского района, могут обратить внимание на такие новостройки как «UP-квартал «Комендантский» от «ФСК Лидер» (рейтинг застройщика «A+»), ЖК «Граффити» от компании «Ойкумена», ЖК «Комендантский квартал» (построен «ЮИТ Санкт-Петербург», рейтинг «A»),  ЖК «Yoga» (застройщик «Лидер Групп», рейтинг «B-»), ЖК «LEGENDA Комендантского» от компании «LEGENDA Intelligent Development» (рейтинг «A»), включенный в Белый список новостроек ЖК «Ultra City» (застройщик «Северный город», рейтинг «A+») и др.