Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Застройщик
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи
Неизвестно

В Приморском районе Санкт-Петербурга по адресу пр. Королева, д. 46, корп. 4 планируется строительство жилого дома. Строить объект собирается компания «ЛенСпецСМУ», входящая в ГК «Эталон». Сейчас на данном месте находится недостроенное панельное здание, доведенное до второго этажа.

«ЛенСпецСМУ» с 2011 года является собственником земли, на которой планируется строительство. Площадь участка составляет менее 2 000 кв. м. На данной территории разрешено возведение зданий высотой до 85 м и подземного гаража. Разрешение на строительство выдано ООО «Бетта-Консалт» 27 июня 2016 года и действует до 27 июня 2018 года. 26 августа 2016 года разрешение на строительство, действующее до той же даты, выписано на АО «ССМО «ЛенСпецСМУ».

На расстоянии 130 м к востоку от места предполагаемого строительства проходит пр. Королева, на расстоянии 380 м — Комендантский пр. На них находятся остановки общественного транспорта. На автобусах, маршрутных такси и троллейбусах можно добраться до станции метро «Комендантский проспект». Она находится в 2 км от участка, принадлежащего «ЛенСпецСМУ».

В шаговой доступности от объекта расположены зеленые зоны: Мартыновский сквер и парк Долгое озеро, на их территории находятся небольшие водоемы. Экологическая обстановка в районе осложняется близостью нескольких промышленных предприятий, работающих за ул. Парашютной.

Дом на пр. Королева, 46 планируется построить в районе с уже сложившейся социальной инфраструктурой. В соседних кварталах действует пять школ, десять детских садов, как муниципальных, так и частных. В 600 м от объекта находятся детская и взрослая поликлиника, а в соседнем здании работает коммерческий медцентр. Также рядом с местом предполагаемого строительства расположено несколько продуктовых магазинов и торговых центров, рынок, кафе, фитнес-центр, отделение почтовой связи.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Видео

19:02
18 декабря 2017
34 835 просмотров
01 апреля 2016
1 377 просмотров
17 ноября 2012
770 просмотров

Мнение портала

Дата обновления 05 августа 2017

За год с лишним, что прошел с момента написания прошлого мнения нашего портала, ситуация с ЖК на проспекте Королева, 46, кардинальным образом не изменилась, хотя предпосылки к этому были. Точкой отсчета можно считать август прошлого года, когда разрешение на строительство по данному адресу, выданное ранее компании «Бетта-консалт», было переписано на «ЛенСпецСМУ». После этого СМИ высказывали предположение, что компания может уже в скором времени приступить к сносу недостроенного объекта и возведению собственного дома. Однако прошел год, и за это время никаких работ на объекте замечено не было. Недостроенный торгово-развлекательный центр как стоял, так и стоит на своем месте. Официальный сайт ГК «Эталон» хранит по поводу этого проекта абсолютное молчание: там нет не то что документов, но даже простого упоминания о новостройке на пр. Королева, 46, корп. 4. В телефонном разговоре сотрудник компании также не смог прояснить нам ситуацию. О сроках начала строительства и открытия продаж пока ничего не известно. Продолжается разработка проекта, и как только он обретет реальные черты, официальная информации по нему будет опубликована. Пока же комментировать тут нечего.

О плюсах и минусах данного жилого комплекса мы писали в предыдущем мнении портала. Отметим еще раз, что место само по себе хорошее (в глубине квартала, тихо, много зелени, полный набор социнфраструктуры в шаговой доступности), и это важнейший плюс. Из минусов можно назвать тесноту. Участок под строительство совсем небольшой, соседние дома стоят близко, поэтому дворовая территория у нового дома будет очень компактной. Это может вызвать сложности с парковкой. Дом планируется высотным (до 27 этажей), жильцов ожидается немало. Вряд ли все машины новоселов поместятся в подземный паркинг, а свободное пространство по соседству с новостройкой уже сейчас плотно занято автомобилями жителей соседних домов.

То, что ГК «Эталон» способна построить данный жилой комплекс, сомневаться не приходится. В рейтинге застройщиков региона у нее высокий балл «А». Так что риска при покупке квартиры здесь нет. Однако в настоящее время продажи здесь еще не открыты, поэтому те, кто хочет купить квартиру в этой части Приморского района, могут обратить внимание на такие новостройки как «UP-квартал «Комендантский» от «ФСК Лидер» (рейтинг застройщика «A+»), ЖК «Граффити» от компании «Ойкумена», ЖК «Комендантский квартал» (построен «ЮИТ Санкт-Петербург», рейтинг «A»),  ЖК «Yoga» (застройщик «Лидер Групп», рейтинг «B-»), ЖК «LEGENDA Комендантского» от компании «LEGENDA Intelligent Development» (рейтинг «A»), включенный в Белый список новостроек ЖК «Ultra City» (застройщик «Северный город», рейтинг «A+») и др.

Дата обновления 11 февраля 2016

«Эталон» уже пытался добиться разрешения на строительство дома на пр. Королева, 46, но получил отказ от Госстройнадзора. Причина заключается только в том, что застройщик предоставил не все необходимые документы. Стало быть, получение разрешения — дело времени.

Подробности проекта пока не известны, но уже ясно, что он будет нетипичным для девелопера. В последнее время ГК «Эталон» занимается строительством крупных жилых комплексов, реализуемых на больших площадях. Учитывая то, что и свои глобальные проекты, застройщик сдает в срок или с опережением графика, можно предположить, что дом на пр. Королева, 46 будет возведен без задержек. Впрочем, пока давать прогнозы рано. Посмотрим лучше на местоположение объекта.

Место строительства находится в районе сложившейся застройки, благодаря чему проблем с инфраструктурой у будущих жителей быть не должно — поблизости действуют множество социальных и коммерческих учреждений. В районе явно недостаточно мест для парковки автомобилей, поэтому наличие паркинга в составе ЖК будет крайне необходимо.

Автомобилистов порадует близкое расположение сразу нескольких транспортных путей, ведущих в сторону центра города. Помимо самого пр. Королева, это еще и Парашютная ул., Комендантский пр., пр. Авиаконструкторов. Примерно в 4 км от места предполагаемого строительства находится развязка ЗСД. Вот только большой вопрос, что раньше будет построено — его Центральный участок или дом на пр. Королева, 46?

Метро от территории, где планируется строительство, находится далековато. 2 км до станции «Комендантский проспект» будущим жителям комплекса будет проще проехать на общественном транспорте, которого по ближайшим автомагистралям ходит достаточно.

Промзона, расположенная за ул. Парашютной, сосед, конечно, неприятный. На ее территории действуют, к примеру, завод по производству бетона, котельная и мусороперегрузочный пункт. Но, благодаря удачной розе ветров, ветра в этой местности дуют, в основном, с запада и с севера. К тому же, между промзоной и кварталом, где будет возводиться ЖК, находится Мартыновский сквер.

Говоря о конкурентах проекта, можно взять в расчет жилые комплексы возводящиеся севернее. Это ЖК «Граффити», ЖК «Юбилейный квартал», ЖК «Шуваловский», ЖК «Чистое небо», ЖК «Ultra city» и ЖК «LEGENDA на Комендантском, 58».

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «на проспекте Королева, 46»

Новостройки в Невском районе 165 000 руб./м² Стоимость ниже на 5 000 руб. за м²
Новостройки в Выборгском районе СПб от застройщика 172 000 руб./м² Стоимость выше на 2 000 руб. за м²

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить