Так проходит слава мира. Это выражение вспоминается, когда рассматриваешь историю с несостоявшимся проектом строительства элитного жилого комплекса на Парадной улице. Три с половиной года назад, когда было написано предыдущее мнение портала, ничто не предвещало такого финала. «Уралвагонзавод» как компания представлялся тогда структурой, которая всерьез намерена реализовать свои планы в Северной столице. А планы, надо сказать, были грандиозными. Если в двух словах, то нижнетагильская корпорация предполагала построить завод по производству литий-ионных аккумуляторов в Горелово, научно-исследовательский комплекс на шоссе Революции, 58а и элитный жилой комплекс на Парадной улице. Для управлениями проектами была создана дочерняя компания «Северо-Западный научно-технологический комплекс» (СЗНТК), получившая от правительства Петербурга статус стратегического партнера. Гореловский проект как производственный и областной (по своей локации) вынесем за скобки. А вот два других были связаны напрямую. Планировалось, что в научно-исследовательский комплекс на шоссе Революции переедут сразу три научных структуры, числящихся в ведении «Уралвагонзавода». Это ОАО ЦНИИМ, ОАО «ВНИИТрансмаш» и ОАО ВНИТИ. Вот как раз после переезда первого из названных подразделений — Центрального научно-исследовательского института материалов — и должны были освободиться немалые площади в квартале по Парадной улице. На месте бывших институтских объектов, сохранив несколько исторических зданий, предполагалось возвести элитный ЖК.

Петербургские власти проект согласовали. Однако идея с самого начала была встречена в штыки сотрудниками НИИ. Мало кому улыбалась перспектива переезда из центра в «медвежий угол» с не лучшей транспортной доступностью. К тому же, что важнее, высказывались соображения, что переезд и сопряженная с ним транспортировка оборудования, его установка на новом месте и отладка, может задержать выполнение важных заказов, в том числе оборонных, имеющих большое значение для страны. Обращения сотрудников о нецелесообразности соединения трех институтов и их переезда в новый комплекс, были отправлены через депутатов Госдумы на самый высокий уровень. Реакция нам не известна, однако по сути проблема была снята с повестки дня без внешнего вмешательства. За то время, что прошло с момента, когда планы «УВЗ» были озвучены, не было сделано, практически ничего. Новое здание на шоссе Революции даже не начинали строить. ЦНИИМ работает на прежнем месте, выполняя стратегические заказы оборонного ведомства. Инвестиции «Уралвагонзавода» в город не пришли. Сама компания, судя по сообщениям СМИ, погрязла в долгах (называется сумма 300 млрд руб.) и в итоге в конце 2016 года была передана госкорпорации «Ростех», руководство в ней сменилось. Понятно, что в такой ситуации не до девелоперских проектов за тридевять земель от Нижнего Тагила. Во всяком случае в ближайшие годы. Правда, официального отказа от строительства комплекса на шоссе Революции пока нет, по сообщениям СМИ, девелопер ищет деньги. До момента, пока не будет решен этот вопрос, рассуждать о проекте на Парадной улице бессмысленно.

Представители «Уралвагонзавода» ситуацию не комментируют, однако, нам кажется, что перспектив у жилого комплекса на Парадной улице нет. Затраты на переезд института слишком высоки. Рассчитывать на то, что их удастся быстро компенсировать продажей элитных квадратных метров, не приходится. Рынок жилья в непростой ситуации, новостроек бизнес- и премиум-класса в центре Петербурга достаточно. И нельзя сказать, что квартиры в них расходятся как горячие пирожки. Если рассматривать ближайшие предлжоения в Центральном районе, то в настоящее время есть варианты как в уже введенных в эксплуатацию домах, так и в тех, что еще строятся. Среди сданных назовем жилые комплексы «4 Советская, 9» от компании «Северная Эстейт»; ЖК «Дом у Ратуши» и «Дом на Кирочной», построенные компанией «Setl City» (рейтинг застройщика «A+»); ЖК «Щедрин» от компании «Балтийская коммерция», ЖК «Радищева, 39» («Возрождение Санкт-Петербурга», рейтинг «A»). Эта же компания возводит ЖК «Русский дом». Среди других строящихся объектов МФК «ArtStudio» от «RBI» (рейтинг «A+»), ЖК «Дипломат» от «Петербургской строительной компании», ЖК «Монополист» (СКТ Стимул) и др.