Акция! Готовые квартиры с террасами от 3.6 млн р. МЖК "Мелодия", Всеволожск.
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Балтийская коммерция
Еще 4 объекта
Адрес
Синонимы

ЖК Резиденция у Таврического

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
4 квартиры в продаже, площадью от 57.47 до 133.13м²
Этажей
6-9
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Акции и скидки
Последние квартиры в продаже
Последние квартиры
84 дня до окончания акции

Квартиры в ЖК «Щедрин»: характеристики и цены

дата обновления 07 ноября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 57.47 9 769 900 1 планировка
2 к. кв. 70.82 10 977 100 1 планировка
3 к. кв. 102 15 810 500 1 планировка
4 к. кв. 133.13 21 966 400 1 планировка

О жилом комплексе «Щедрин»

дата обновления 21 мая 2018, народный рейтинг - 4.7

Архитектурная студия ООО «ИНТЕРКОЛУМНИУМ» разработала проект жилого комплекса «Щедрин. Резиденция у Таврического», который расположится в Центральном районе. ЖК разместится на ул. Кирочная, 62 Б. Застройщиком комплекса является ООО «Гардиен», которая входит в ГК «Балтийская Коммерция», строительство продлится до 11 ноября 2018 года. Генеральным подрядчиком возведения комплекса является ООО «Балтинвестстрой». Продажи квартир ведутся по ФЗ214, в качестве архитектурного стиля дома выбран «северный модерн», данное направление было характерно для Санкт-Петербурга начала XX века.

Застройщик ведет строительство ЖК на участке площадью 2 425 кв. метров. Ранее на этом месте располагалось здание бывшего детского сада. Оно было демонтировано, после чего начались строительные работы. Комплекс будет элитным, высота здания переменная: одна секция 6 этажей, вторая — 9. Реализации подлежат 70 квартир общей площадью 6 676,56 кв. метров, из которых 31 двухкомнатная, 26 трёхкомнатных, 8 четырёхкомнатных и 5 однокомнатных. Квартиры имеют площадь от 51,5 до 160 кв. метров. В каждой квартире предусмотрена прихожая с гостевым санузлом и гостиная с кухней-столовой. Нижние этажи здания будут облицованы натуральным камнем, начиная с третьего этажа здания фасад запроектировано разбить эркерами. Также на всём протяжении фасада запланирована вертикальная разбивка пилястрами. Секция высотой 6 этажей будет иметь отличный от девятиэтажной секции цвет фасада за счёт использования другого оттенка. Балконы дома запроектированы с решётчатыми ограждениями и эркерами, на крыше здания организуют террасы, на мансардных этажах сделают люкарны, имеющие выход на террасу. На террасе будет организована зона отдыха. Стены дома сделают из монолитного железобетона и кирпича толщиной 250 мм, в окна вставят двухкамерные стеклопакеты на деревянной основе, а витражное остекление будет иметь двухкамерные стеклопакеты на алюминиевой основе. Перегородки в жилых помещения строители выполнят из керамического поризованного камня «Porotherm» толщиной 80 и 250 мм.

В ЖК запроектированы 6 встроенных коммерческих помещений общей площадью 605,78 кв. метров, которые расположатся на первом этаже и каждое будет иметь отдельный вход, и подземный паркинг на 52 машиноместа, из которого будет вести пассажирский лифт KONE на жилые этажи. В парадной предусмотрены помещения для охраны, кладовая, колясочная и ресепшн. Кладовые помещения запроектированы также и на уровне подземной автостоянки. Во дворе дома будет организована детская площадка. Вход в здание будет находится под круглосуточным контролем охраны и системы видеонаблюдения. Кроме того, в ЖК проведут широкополосный интернет, цифровые IP-TV и IP-телевидение. Квартиры будут сдаваться с подготовкой под чистовую отделку: цементная стяжка и выравнивание стен, установка радиаторов.

Участок имеет хорошую транспортную доступность. До метро «Чернышевская» можно дойти пешком.

Состояние экологии местности, в целом, благоприятно. До ближайшего парка — Таврического — около 500 м. Основной источник загрязнения воздуха - автомобильный транспорт. Промышленных производств поблизости нет.

Комплекс построят в микрорайоне с достаточным количеством объектов социнфраструктуры. В пешей доступности — школы, детские сады, аптеки, магазины, деловые и торговые центры, поликлиники, отделения банков и т.д. В Центральном районе большое количество торговых центров и магазинов. Также в районе двенадцать вузов, семнадцать больниц, семнадцать поликлиник, четыре станции скорой помощи. В Центральном районе более четырехсот четыреста объектов искусства и культуры. Социальная инфраструктура района включает  сто десять садиков, шестьдесят две школы, четыре лицея, восемь гимназий. Также большое число вузов в районе, в их числе - РГПУ им. Герцена, художественная Академия, Университет технологии и дизайна и т.д.

Новости и статьи

В Северной столице назвали лучшие новостройки Петербурга и Ленобласти
30 июня 2017 в 16:06 1419 Новости рынка
В Северной столице назвали лучшие новостройки Петербурга и Ленобласти
Сегодня, 29-го июня, на берегу Финского залива состоялась торжественная церемония премии «Urban Awards Санкт-Петербург». Среди 180 гостей были девелоперы, риэлторы и архитекторы, которых развлекали звезды.
Оргкомитет премии назвал финалистов «Urban Awards Санкт-Петербург»
31 мая 2017 в 15:03 1276 Новости рынка
Оргкомитет премии назвал финалистов «Urban Awards Санкт-Петербург»
По итогам двухнедельного голосования членов жюри составлен список финалистов по 10 номинациям. У участников проверили опыт работы, аккредитацию, разрешительную документацию и целый ряд других параметров.
Все новости и статьи6
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 21 мая 2018
    На общественном транспорте от метро «Чернышевская» можно добраться так: необходимо сесть на автобусы №№ 22, 105 и следовать до остановки «Кирочная ул.», от которой до участка под строительство ЖК, - пешком 320 м.

    На машине от площади перед метро «Чернышевская» необходимо повернуть направо на Фурштатскую улицу и ехать по ней до пересечения с Потемкинской ул. Свернув направо на Потемкинскую улицу, необходимо ехать по ней до пересечения с Кирочной ул. Свернув налево на Кирочную ул., необходимо ехать по ней прямо 1 м до участка под строительство ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 07 июля 2017
    Мнение, июль 2017 07 июля 2017

    Хорошее место, адекватный застройщик, качественный проект — все, это с полным основание можно сказать о ЖК «Щедрин. Резиденция у Таврического». Последняя из характеристик, к слову, недавно обрела материальное подтверждение. 30 июня проект клубного дома «Щедрин» получил первое место на ежегодной премии Urban Awards как лучший строящийся ЖК элитного класса в Петербурге. Ранее, в описании и предыдущих мнениях портала мы очень подробно рассказали об этом жилом комплексе. Спору нет, по всем параметрам «Щедрин» соответствует уровню премиального жилья, и достоинства его очевидны. Есть конечно, вопросы. Например, нехватка мест в подземном паркинге в сравнении с числом квартир. Однако это, как говорится, ложка дегтя в бочке меда. Поэтому, не останавливаясь на плюсах и минусах жилого комплекса вторично, есть смысл «сверить часы», чтобы понять, насколько успешно реализуется данный проект.

    И тут, стоит признать, что дела у компании «Балтийская коммерция» идут наилучшим образом. По проектной декларации ввести ЖК в эксплуатацию предполагается в ноябре 2018 года. Однако уже понятно, что сделано это будет с опережением графика. На начало июля 2017 г. жилой комплекс возведен. 3 июля было получено заключение о соответствии построенного объекта требованиям техрегламентов и проектной документации. Сейчас застройщик добавляет окончательные «штрихи к картине»: завершает благоустройство территории и организует подсветку фасада здания. Последним шагом станет получение разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Долгой заминки с этим быть не должно, поскольку ЗОС уже на руках. Так что ЖК «Щедрин» имеет все шансы быть сданным на год (а то и более, чем на год) раньше срока.

    Фотографии построенного здания и его интерьеров впечатляют. Все выглядит очень благородно, по-петербургски, отделочные работы на высоте — строители справились со своей задачей успешно. Продажи в ЖК «Щедрин» идут в среднем темпе, если учитывать, что речь об элитном жилье. На начало июля реализована половина квартир. Самое интересное предложение — с роскошной террасой на седьмом этаже пока еще в продаже.

    Варианты, которые можно рассматривать в качестве альтернативы, поблизости имеются. Таковы, например, два жилых комплекса, построенных компанией «Setl City» (рейтинг застройщика «A+»): «Дом на Кирочной» и «Дом у Ратуши». Есть квартиры  в сданном ЖК «4 Советская, 9» (застройщик «Северная Эстейт»). Среди строящихся можно упомянуть два объекта компании «RBI» (рейтинг «A+»): «Дом у Невского» и «ArtStudio», а также ЖК «Дипломат» от «Петербургской строительной компании», комплексы «Монополист» от «СКТ Стимул» и «VEREN PLACE советская» от «VEREN GROUP».

    11 апреля 2016

    Объект заслуживает внимания хотя бы потому, что новые жилые дома в историческом центре Петербурга возводятся нечасто. Будущее дома на ул. Кирочная, 62Б тоже долгое время было под вопросом. Город отказывал застройщику в праве возводить на этом месте одиннадцатиэтажное здание. Длившаяся несколько лет история по согласованию проекта завершилась в ноябре 2015 года, когда компания «Гардиен», наконец, получила разрешение на строительство. Двухсекционный дом, правда, будет иметь высоту шесть-девять этажей. Таким образом, ЖК «Щедрин. Резиденция у Таврического» возвышаться над соседними жилыми домами не будет. Уже в конце 2016 года напротив него будет достроен ЖК «На улице Кирочной, 57», имеющий высоту 9 этажей. Панораму Кирочной улицы проект, выполненный в стиле классической петербургской архитектуры, испортить не должен.

    Компания «Гардиен» является дочерним предприятием ООО «Балтийская коммерция», известного питерского застройщика, действующего на рынке почти 20 лет и специализирующегося на жилье бизнес- и премиум-класса. К знаковым проектам компании можно отнести ЖК «Аристократ», построенный в Петроградском районе в начале 2016 года. Объект получил много лестных отзывов экспертов, но стоит отметить и то, что срок сдачи «Аристократа» переносился — изначально дом планировалось сдать в конце 2015 года.

    Но вернемся к ЖК «Щедрин». Старт продаж жилья и коммерческих помещений, которых в комплексе предусмотрено 5 шт. (все они находятся на первом этаже) был объявлен в прошлом месяце. На рынок были выведены все квартиры, предусмотренные в комплексе. Их всего 70. Немного, но выбор есть. В ЖК «Щедрин. Резиденция у Таврического» представлены квартиры от одной до четырех комнат. Первых, правда только 5 шт., а вторых — 8 шт. Основное внимание уделено «двушкам» и «трешкам». Планировочные решения отвечают запросам премиум-класса: большие жилые площади, просторные балконы, во всех квартирах, включая однокомнатные представлено минимум по два санузла. Кстати, номинальные «одшушки» фактически являются «евродвушками». Площадь кухонь-гостиных во всех пяти квартирах превышает площадь жилых комнат. Наиболее интересный вариант из всех жилых помещений, на наш взгляд, это трехкомнатная квартира площадью 160,5 кв. м на седьмом этаже, имеющая собственную террасу.

    К минусам проекта можно отнести недостаточное количество мест в подземном паркинге. Их в комплексе предусмотрено 52 шт. Потребители сегмента «премиум» часто имеют 2 и более автомобиля на семью. А дефицит места под парковку в центральной части города часто превращается в настоящую проблему.

    Другой негативный момент — плохая экологическая обстановка в Центрельном районе, вызванная большим количеством автотранспорта и недостатком зеленых зон. Но это издержки жизни в центре, от застройщиков не зависящие. Точнее будет сказать, что в экологическом плане «Балтийская коммерция» присмотрела для своего проекта весьма неплохое место по меркам центральной части города. Дом возводится всего в 500 м от Таврического сада и 900 м от сада-партера Смольного. Примерно на таком же расстоянии от объекта находится берег Невы.

    Кстати, неподалеку от ЖК расположено сразу два моста через Неву. Большеохтинский чуть ближе, но и до моста Александра Невского, благодаря близости Синопской набережной, можно добраться достаточно быстро.

    Социальная инфраструктура в локации развита на высоком уровне. Помимо общеобразовательных муниципальных школ и детских садов поблизости действуют частные, а также школа искусств, спортивные клубы и секции. В радиусе 800 м действуют единый медицинский центр и поликлиника. Поблизости нет недостатка в сетевых магазинах, а у станции метро «Площадь Восстания», находящейся в 2 км от места строительства, действует несколько торгово-развлекательных центров.

    06 августа 2015

    Никто пока толком не знает подробностей данного проекта, поскольку компания не обнародует детальную информацию. Впрочем, возможно, проект так и не будет воплощен. История в двух словах такова: застройщик - компания Центральном районе дом высотой в 11 этажей. А действительно — чего мелочиться? Ну и что, что это исторический район Санкт-Петербурга? Есть земля (только старый детский садик снести), есть деньги, есть проект. А вдруг получится? Пока не получилось. В 2013 году Петербургский Комитет по градостроительству и архитектуре, фактически отказал застройщику в праве строить в этом месте высотку. Дело в том, что в настоящий момент нет утвержденного правительством СПб проекта планировки территории квартала. Стало быть, строить нельзя. Судебная тяжба застройщика с чиновниками КГА строителям не помогла. Отказ в выдаче «корректного» генплана признан обоснованным сначала в Федеральном арбитражном суде, а затем и в Высшем арбитраже. Таким образом, пока строительства на этом участке не будет.

    Поставлена ли в данном вопросе точка? Не известно. Возможно, через некоторое время будет разработан новый проект планировки территории квартала и в градостроительном плане пропишут возможность строительства 11-этажного дома на Кирочной 62 б. Но не ошибемся, если скажем, что определенная часть местных жителей надеется, что этого не будет. И вот почему. Кому-то может показаться, что разговор идет про медвежий угол Центрального района, что к этим местам не применимы подходы парадного Петербурга, но на самом деле это не так. Район Пески и прилегающие к нему кварталы имеют свой особый, пусть не парадный, но шарм. Здесь попадаются красивейшие дома — как старинные, так и современные. Но все они высотой максимум в 6-7 этажей. Да, сейчас идет перепрофилирование индустриальной зоны на Синопской набережной (куда входит и данный адрес застройки), строятся здесь в том числе и жилые объекты. Но все хорошо в меру. 11 этажей для данного квартала - это все-таки перебор. Вот построили поблизости 12-этажную «Александрию» и кому от соседства с такой громадиной стало лучше? Жителям соседних домов? Все-таки это не правильно — не должно быть в историческом центре таких высоких домов.

    Впрочем, вне зависимости от того, какую высоту определят для дома на Кирочной, жильцам его можно будет только позавидовать. Безусловно, со временем здесь, на месте бывшей промзоны, возникнет очень комфортный жилой микрорайон, построенный по современным стандартам, с хорошей транспортной доступностью (неподалеку и метро, и выезд на набережную) и самое главное, находящийся в непосредственной близости от самого центра Петербурга. Ведь отсюда пешком можно дойти и до Невского проспекта, и до Таврического сада.

    По информации на август 2015 года, девелопер проекта, компания «Гардиен», приступила к сносу нежилого малоэтажного здания. Получение разрешительной документации на строительство ожидается к октябрю 2015 года.
     

    Новостройки рядом c ЖК «Щедрин»

    • 26
      «Дом на Кирочной»
      от 17 000 тыс. ₽
      на расстоянии 0.06 км
    • 191
      «Дом у Ратуши»
      от 14 738 тыс. ₽
      на расстоянии 0.13 км
    • 49
      «Монополист»
      от 8 492 тыс. ₽
      на расстоянии 0.4 км
    • 139
      «VEREN PLACE советская»
      от 5 762 тыс. ₽
      на расстоянии 0.53 км

    Отзывы о ЖК «Щедрин» 4

    Последний написан 2 года назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    7 июня 2016 в 16:02
    Очень приятный район, периодически там гуляю. Куда ни посмотришь, везде зелень! Архитектура Кирочной тоже нравится. Люблю маршрут прогулки от Чернышевской через Моховую улицу, вдоль Летнего сада в сторону Васьки или Дворцовой еще со студенческих лет. Сам дом мне лично крайне интересен своей террасой на крыше, пока что ничего подобного мне не попадалось. Так что с мужем рассматриваем как один из основных вариантов жилья в этом районе. Насчет застройщика мнение формируется, в моих кругах компания неизвестная. Хотя их предыдущий проект ЖК Аристократ по крайней мере внешне нравится. Будем изучать подробнее))
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    7 июня 2016 в 14:35
    очень высокие темпы строительства, дом очень интересный и по месту расположения и по "начинке"
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Бутырский М.
    #
    16 мая 2016 в 13:03
    Шикарный проект. К сожалению не располагаю пока средствами для покупки здесь, но если менеджеры подберут мне адекватную программу рассрочки, то не поскуплюсь... В ипотеку ввязываться не хочу
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    25 марта 2016 в 22:13
    мнение портала основано на устаревшей информации. в чем неясность по проекту?? всю информацию нашла на их официальном сайте

    Подписаться на обновления в ЖК «Щедрин»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.