Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,3

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,7/5
Застройщик
Этажей
10
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Регистрация
Санкт-Петербург
Срок сдачи
Сдан

СКТ «Стимул», входящая в состав ГК «Бронка Девелопмент», построила ЖК «Монополист». Комплекс возведен в Центральном районе по адресу: ул. Кирочная, д. 70. Проект разработан «Студией 44». Срок сдачи изначально был намечен на третий кв. 2018 года, РВЭ получен на квартал позже. Продажи квартир стартовали весной 2015 года. Брокером проекта выступает агентство Engel&Völkers.

Комплекс относится к бизнес-классу. Здание десятиэтажное, в нем расположены сто сорок четыре квартиры. Комплекс возведен по монолитно-кирпичной технологии, индивидуальному проекту. В квартирографии представлены квартиры от одной до четырех комнат. Площади квартир составляют от 49 до 193,26 кв. м. Высота потолков — 3,05 м. Выполнено панорамное остекление. Отделки помещений не предусмотрено. Комплекс обеспечен необходимыми коммуникациями. Выполнена входная группа в виде стеклянного атриума и двухуровневая подземная парковка на 99 машиномест. Придомовая территория застройщиком благоустроена и озеленена. Здесь появились детские и спортплощадки, зона для отдыха взрослых.

Комплекс строится в месте с хорошей транспортной доступностью. До ст. м. «Чернышевская» можно доехать на маршрутке, либо дойти пешком. Рядом проходят Синопская набережная и Суворовский проспект.

Состояние экологии местности благоприятно. Вредных промышленных производств поблизости нет. В пешей доступности набережная. Парковая зона в 900 метрах от комплекса.

Комплекс расположен в микрорайоне с развитой инфраструктурой. В пешей доступности — детские сады, школы, магазины, аптеки, отделения банков, торговые и офисные центры. Инфраструктура Центрального района Петербурга прекрасно развита. Здесь большое количество магазинов, торговых и офисных комплексов, рынков. В районе двенадцать вузов, сто десять детских садов, шестьдесят две школы, четыре лицея, восемь гимназий. Сфера мед учреждений включает семнадцать больниц, семнадцать поликлиник, четыре станции скорой помощи.

С панорамными окнами

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Монополист», Ход строительства, Сентябрь 2019, фото 1ЖК «Монополист», Ход строительства, Сентябрь 2019, фото 2ЖК «Монополист», Ход строительства, Сентябрь 2019, фото 3ЖК «Монополист», Ход строительства, Сентябрь 2019, фото 4ЖК «Монополист», Ход строительства, Сентябрь 2019, фото 5ЖК «Монополист», Ход строительства, Сентябрь 2019, фото 6ЖК «Монополист», Ход строительства, Сентябрь 2019, фото 7ЖК «Монополист», Ход строительства, Сентябрь 2019, фото 8ЖК «Монополист», Ход строительства, Сентябрь 2019, фото 9ЖК «Монополист», Ход строительства, Сентябрь 2019, фото 10

Мнение портала

Дата обновления 27 сентября 2019

Состоявшийся и вполне успешный проект. Компания «СКТ Стимул» хоть и допустила небольшую задержку при вводе дома в эксплуатацию, но для новичка со своими функциями  справилась уверенно.

Дом получился респектабельным, правда окружение пока оставляет желать лучшего. Надо сказать что Кирочная улица на участке к востоку от Суворовского проспекта с каждым годом становится все более и более фешенебельной. Здесь уже возведен ряд жилых комплексов высокого класса, и «Монополист» из их числа. Но этот ЖК находится пока на отшибе от других новых дорогих домов, соседствуя с промзоной и старым фондом. Сама улица Кирочная в этом месте выглядит совсем не так парадно, как у Таврического сада. Конечно, развитие этого и соседних кварталов продолжается и потенциал для повышения статуса тут есть. Но требуется время. Впрочем, обо всем этом мы уже говорили в мнениях нашего портала за прошлые годы, где была дана исчерпывающая информация как по плюсам и минусам данного проекта, так и по достоинствам и недостаткам локации, в которой располагается ЖК «Монополист».

Продажи в жилом комплексе идут в неплохом темпе, если учитывать, что конкуренция среди проектов бизнес-класса тут, на восточной окраине Центрального района, довольно высока. Объем реализованных квартир постепенно приближается к 90%. На конец сентября в доме остаются доступными 20 вариантов, в основном на верхних этажах. В том числе имеются квартиры с террасами.

Среди окрестных новостроек есть такие, где цены ниже. Это ЖК «Форсайт», который строит «Балтийская коммерция», а также сданные ЖК «VEREN PLACE советская» от VEREN GROUP и ЖК «Дипломат», возведенный «Петербургской строительной компанией» (рейтинг застройщика «B»). Более дорогие квартиры в комплексах «Дом на Кирочной» и «Дом у Ратуши», построенных компанией Setl City (рейтинг «A+»), а также в премиальном ЖК «Смольный проспект», возведенном компанией «ЮИТ Санкт-Петербург» (рейтинг «A»).

Дата обновления 31 марта 2017

В описании объекта на нашем сайте и прошлом мнении портала мы уже дали оценку данному жилому комплексу. Останавливаться лишний раз на его плюсах и минусах не станем. Отметим только, что во многих смыслах это очень достойный проект, полностью соответствующий критериям бизнес-класса. Есть только один минус, который представляется нам существенным. Во всяком случае пока. Дело в том, что «Монополист» расположен в границах старой индустриальной зоны на Синопской набережной. Здесь располагается ТЭЦ, ряд заводов, которые хоть и не действуют так, как раньше, однако территории их по-прежнему остаются в «серой зоне», они не слишком благоустроены. В частности, когда ЖК «Монополист» построят, то его окружение будет сильно отличаться от того, что можно увидеть на проектных рендерах на официальном сайте. А прямо из окон ЖК, выходящих на Кирочную улицу, будет открываться вид на неухоженную часть промзоны со штрафной стоянкой, старыми заборами и чахлой растительностью. Мы в данном случае далеки от критики, все это очевидные вещи. Но одновременно берем на себя смелость прогнозировать что подобная ситуация вечной не будет. Рано или поздно территории здешней промзоны будут переданы под новую застройку. Место, как ни крути, весьма привлекательное, и поэтому здешние участки будут введены в оборот. Слишком мало осталось в Центральном районе свободных пятен под строительство жилья.

А вот с другим соседством поделать ничего нельзя. В двух шагах от «Монополиста», на ул. Красного Текстильщика располагается Единый миграционный центр. Тот, кто проезжал мимо него, обращал внимание, что на улице рядом с этим зданием всегда присутствует большое количество трудовых мигрантов из ближнего зарубежья. Таит ли это в себе  некую криминальную угрозу для местных жителей? Думаем, что нет. Однако, возможно, для кого-то из потенциальных жильцов «Монополиста» подобное соседство покажется нежелательным.

Компания «СКТ Стимул» на жилищном рынке пока никак себя не зарекомендовала. Тем ценнее будет для нее первый опыт. Сейчас все идет нормально — застройщик придерживается графика. По состоянию на последнюю декаду марта 2017 года строители возводят монолитные конструкции пятого этажа здания. Информацию о ходе строительства компания «СКТ Стимул» регулярно обновляет на своем официальном сайте. Что касается сведений о ходе продаж, то они не разглашаются. Из ближайших альтернативных вариантов в этой части Центрального района можно назвать построенный ЖК «Александрия» от компании «RBI» (высокий балл «А» в рейтинге застройщиков), а также жилые комплексы «Дом у Ратуши» и «Дом на Кирочной» от «Setl City» (рейтинг «A+»). Более дорогой вариант — ЖК «Смольный Парк» от компании «Возрождение Санкт-Петербурга» (рейтинг «А»). Кроме того, представляют интерес такие проекты как «Щедрин. Резиденция у Таврического» (застройщик «Балтийская коммерция») и «Смольный проспект» от компании «ЮИТ Санкт-Петербург» (рейтинг «A»). Последний ЖК входит в Белый список петербургских новостроек.

Дата обновления 20 мая 2015

Жилой комлекс «Монополист» - единственный на настоящий момент проект жилой недвижимости компании СКТ «Стимул». По данным СМИ, компания наполовину принадлежит топ-менеджеру «Холдинговой компании «Форум» Дмитрию Сергееву, наполовину - владельцам компании ООО «Стройкомплект». Холдинг имеет в своей структуре компанию ЗАО «БалтСтрой», специализирующуюся на реставрации памятников истории и культуры; «Стройкомплект»  занималась проектированием комплекса зданий Единого центра документов. Найти информацию об опыте реализации компаниями жилых проектов не удалось.

ЖК «Монополист» расположен в престижном районе - на участке между Синопской набережной и Суворовским проспектом. Многое говорит о принадлежности проекта к бизнес-классу - трехметровые потолки, панорамные окна, выходы на личную террасу для владельцев квартир верхних этажей,  по два санузла во всех квартирах кроме однокомнатных. Машиномест в подземном паркинге запланировано значительно меньше, чем количество квартир, но окружающее пространство оставляет возможность припарковать автомобиль вблизи жилого комплекса.

На месте будущего жилого комплекса была расположена автомобильная стоянка. Соседями «Монополиста» станут пятиэтажные дома  1930-х годов - с одной стороны, здание крупного холдинга - с другой; напротив через дорогу находится штрафстоянка. Во дворе будущей новостройки функционирует детский сад, за «спиной» которого находится сданный в третьем квартале 2014 года ЖК «Александрия».

На «кого» можно обратить внимание из ближайших соседей? Созвучные цены, например, в ЖК «Смольный проспект» (от «Юит»), в составе которого как исторические дома, так и новостройки. В ЖК «Радищева, 39» цены почти в два раза выше, так как ввод дома в эксплуатацию ожидается уже в третьем квартале 2015 года. В ЖК «Русский дом» ближе к Литейному проспекту и в частично сданном (на май 2015 года) ЖК «Смольный Парк» вблизи Смольного собора уровень цен соответствует элитной недвижимости. Таким образом на данный момент, на старте продаж, предложение в ЖК «Монополист» выглядит весьма выгодно. ...Если не брать во внимание, что у СКТ «Стимул» «Стимул» отсутствует опыт строительства и введения в эксплуатацию именно жилых зданий в отличие от застройщика трех последних упомянутых ЖК (компании «Возрождение Санкт-Петербурга»).

Подробнее

Видео

15:02
31 января 2019
8 988 просмотров

Плюсы и минусы

  • Строительство закончено. Комплекс сдан в эксплуатацию

  • В 500 м от ЖК находится ансамбль парков Смольного собора

  • Развитая социальная и коммерческая инфраструктура. В радиусе 500 м находятся: почта, детский сад №24 и №144, гипермаркет «Лента», несколько больниц

  • В комплексе есть подземный паркинг на 99 машино-мест

  • В ЖК отсутствуют студии, которые часто покупают для сдачи в аренду

  • Была допущена просрочка срока сдачи на 1 квартал

  • Удалённость от метро. От ЖК можно добраться сразу до 3 станций метро. Но комплекс равноудалён от них не менее, чем на 2 км

  • Комплекс находится на территории бывшей промзоны. Рядом много заброшенных зданий заводов, предприятий и т. п.

  • В 200 м на ул. Красного Текстильщика расположен Единый миграционный центр. Подобное соседство может отпугнуть некоторых жильцов

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Новостройки рядом c ЖК «Монополист»

Новостройки в Курортном районе 377 000 руб./м² Стоимость ниже на 38 000 руб. за м²
Новостройки в Выборгском районе ЛО от застройщика 418 000 руб./м² Стоимость выше на 3 000 руб. за м²

Отзывы 1

Последний написан 7 лет назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Майк Т
#
17 мая 2016 в 19:29
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Как протекает строительство комплекса?

Поиск новостроек

Ц
Ю
Я
Показать все