ЖК «Монополист»

Мнение, март 2017 31 марта 2017

В описании объекта на нашем сайте и прошлом мнении портала мы уже дали оценку данному жилому комплексу. Останавливаться лишний раз на его плюсах и минусах не станем. Отметим только, что во многих смыслах это очень достойный проект, полностью соответствующий критериям бизнес-класса. Есть только один минус, который представляется нам существенным. Во всяком случае пока. Дело в том, что «Монополист» расположен в границах старой индустриальной зоны на Синопской набережной. Здесь располагается ТЭЦ, ряд заводов, которые хоть и не действуют так, как раньше, однако территории их по-прежнему остаются в «серой зоне», они не слишком благоустроены. В частности, когда ЖК «Монополист» построят, то его окружение будет сильно отличаться от того, что можно увидеть на проектных рендерах на официальном сайте. А прямо из окон ЖК, выходящих на Кирочную улицу, будет открываться вид на неухоженную часть промзоны со штрафной стоянкой, старыми заборами и чахлой растительностью. Мы в данном случае далеки от критики, все это очевидные вещи. Но одновременно берем на себя смелость прогнозировать что подобная ситуация вечной не будет. Рано или поздно территории здешней промзоны будут переданы под новую застройку. Место, как ни крути, весьма привлекательное, и поэтому здешние участки будут введены в оборот. Слишком мало осталось в Центральном районе свободных пятен под строительство жилья.

А вот с другим соседством поделать ничего нельзя. В двух шагах от «Монополиста», на ул. Красного Текстильщика располагается Единый миграционный центр. Тот, кто проезжал мимо него, обращал внимание, что на улице рядом с этим зданием всегда присутствует большое количество трудовых мигрантов из ближнего зарубежья. Таит ли это в себе  некую криминальную угрозу для местных жителей? Думаем, что нет. Однако, возможно, для кого-то из потенциальных жильцов «Монополиста» подобное соседство покажется нежелательным.

Компания «СКТ Стимул» на жилищном рынке пока никак себя не зарекомендовала. Тем ценнее будет для нее первый опыт. Сейчас все идет нормально — застройщик придерживается графика. По состоянию на последнюю декаду марта 2017 года строители возводят монолитные конструкции пятого этажа здания. Информацию о ходе строительства компания «СКТ Стимул» регулярно обновляет на своем официальном сайте. Что касается сведений о ходе продаж, то они не разглашаются. Из ближайших альтернативных вариантов в этой части Центрального района можно назвать построенный ЖК «Александрия» от компании «RBI» (высокий балл «А» в рейтинге застройщиков), а также жилые комплексы «Дом у Ратуши» и «Дом на Кирочной» от «Setl City» (рейтинг «A+»). Более дорогой вариант — ЖК «Смольный Парк» от компании «Возрождение Санкт-Петербурга» (рейтинг «А»). Кроме того, представляют интерес такие проекты как «Щедрин. Резиденция у Таврического» (застройщик «Балтийская коммерция») и «Смольный проспект» от компании «ЮИТ Санкт-Петербург» (рейтинг «A»). Последний ЖК входит в Белый список петербургских новостроек.