Элитный дом на улице Радищева, 39 возведен компания «Возрождение Санкт-Петербурга». Дом построен из кирпича с монолитным каркасом, первые этажи облицованы натуральным гранитом, а квартиры верхних этажей видовые. В доме есть квартиры от одной до шести комнат (минимальный метраж – около 60 «квадратов»).
Дом появился неподалёку от Кирочной улицы напротив Таврического сада. Здание возведено близ ЖК «Парадный квартал», но не в составе комплекса. Это, как сообщает компания-застройщик, показывает его «характер» - быть обособленны и вместе с тем в центре, находиться в единой статусной среде.
В доме на восемь этажей предусмотрено 148 квартир, трёхэтажный подземный паркинг, и приватное внутридворовое пространство, соединённое с пространством ЖК «Парадный квартал», куда жители дома на Радищева всегда могут пройти. С юго-востока от дома расположен Овальный парк и сквер, где жители дома могут прогуливаться.
Метраж квартир варьируется от 61 до 250 «квадратов». Однокомнатные квартиры можно было прибрести на нескольких первых этажах, выше расположены жилплощади от двух до 5 комнат, и на седьмом и восьмом этажах появятся квартиры свыше чем на пять комнат. Видовые квартиры также расположены на верхних этажах.
Первые этажи дома отданы под коммерческие помещения. Выделил дом из общей архитектурной картины, который возведен в привычном для данного района сдержанном неоклассическом стиле, характер остекления и облицовки фасада: применена технология, когда тонкий наружный штукатурный слой наносят на синтетическую сетку из стекловолокна и облицовывают плитами из натурального камня, а также облицовка цоколя и первых этажей натуральным гранитом.
Одним из плюсов квартир дома стали отличные виды – из квартир от шестого этажа открывается панорама шпилей и куполов всех значимых построек Северной столицы: это Петропавловский собор, Спас на Крови, Казанский и Исаакиевский соборы и другие прекрасные здания Петербурга. Помимо исторического центра жители видовых квартир дома могут любоваться одними из старейших деревьев округи – зелёными исполинами Таврического сада.
Предусмотрена станция глубокой очистки холодной водопроводной воды, которая включает: грубую очистку, работу осветлительно-сорбционного фильтра, фильтр финишной очистки и очитку на узле при помощи ультрафиолетового света. Горячая вода будет подается из индивидуального теплового пункта по магистральному трубопроводу из нержавеющей стали и трубам заграничного производства, при разводке труб из пластика Rehul. Размещены стояки по-большей части на лестничных клетках.
Для отопления дома использована двухтрубная горизонтальная система с попутным движением теплоносителя, при этом разводки труб скрыты в полу и применено нижнее подключение радиаторов типа Kermi. Для установки необходимой современной бытовой техники в квартирах предусмотрена выделенная мощность от 10 кВт до 25 кВт при электрических вводах - трёхфазное напряжение 380/220 В. Предусмотрены двухфазные тарифные счетчики.
В квартирах установлены оконные блоки «европейского» типа - двухкамерные стеклопакеты при поворотно-откидной створке, в деревянных переплётах из сосны. Входные двери установлены металлические заграничного производства: стальной лист, внутренне утепление и МДФ, замки Cisa с возможностью перекодировки.
Лифты предусмотрены с отделкой класса «люкс» и при отсуствии машинного помещения (это является отличительной чертой лифтов данного класса и предусматривает их бесшумную работу). Предусмотрены спутниковое ТВ, выделенный интернет-канал и подключение к телефонной сети.
В доме есть консьержная служба, видео-домофонная связь и современная система охраны. Работа инженерных систем дома также контролируется диспетчерской службой. Паркинг расположат под стилобатным зданием, лифты имеют возможность спускаться до уровня паркинга.
Общественные пространства дома оформлены в общем стиле согласно индивидуальному дизайн-проекту. При отделке запланировано использование натурального камня, вставок из натурального дерева в стеновых панелях, венецианской штукатурки, зеркал. Особый шарм холлам придают светильники, которые разместят в стеклянных нишах.
Поиск
Новостройки
Продажа
Центральный район, локация «Центр», ул. Радищева, 39
Застройщик
Разместить на своем сайте
Этажей
8
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан
| д. 39 | сдан |
Мнение портала
Дата обновления 19 октября 2015
Для исторического центра Петербурга, где преобладает точечная застройка, где число квартир обычно ограничено недостатком строительной площади или условиями реконструкции исторического здания, жилой комплекс на ул. Радищева, 39 — проект, безусловно, масштабный. Учитывая авторитет застройщика (СК Возрождение Санкт-Петербурга), можно надеяться, что покупатели не обманутся в своих ожиданиях и элитное жилье будет таковым не только по заявленному статусу, но и по качеству строительства. Надежда основана на том, что элитные объекты компания строит давно и каких-то нелепых недоработок и несоответствий высокому уровню ожидать не приходится.
Обсуждать планировки квартир особого смысла нет — они вполне функциональны, на общей площади застройщик не экономит, что в общем понятно, учитывая предпочтения потенциальных покупателей.
Место, которое выбрано для строительства, изначально не было таким уж привлекательным. Еще лет 10 назад никто бы и близко не поставил в один ряд улицу Радищева и, скажем, улицу Маяковского, не говоря уж о Таврической. Это был, так сказать, старый центр Петербурга, но скромный, внутренний, лишенный особых изысков. Многое изменилось после реализации проекта «Парадный квартал». Теперь здесь создана зона однородной элитной застройки, со своей особой практически клубной средой, в которую дом на Радищева, 39 вписывается как нельзя лучше. Формально не относясь к «Парадному кварталу», он станет его логическим продолжением, что, надо полагать, вполне устраивает будущих покупателей квартир.
Вообще место здесь очень тихое, транспорта по меркам центра немного. Самый шумный объект неподалеку — Мальцевский рынок, но его близость почти не ощущается. Если говорить об альтернативах, то в этой части Центрального района есть несколько вариантов, расположенных поблизости от дома на Радищева. Среди них можно назвать ЖК «Преображение», уже упоминавшийся нами «Парадный квартал» и ЖК «Ковенский» (кстати оба эти объекта также строит СК Возрождение Санкт-Петербурга). Кроме того, интересным обещает быть ЖК на Парадной улице, но он пока находится только на стадии проектирования.
Новостройки рядом c ЖК «Радищева, 39»
Новостройки в Адмиралтейском районе от застройщика
227 000 руб./м²
Стоимость выше на 10 000 руб. за м²
Отзывы 6
Ситуация с паркингом понятна. Застройщик ЛСР (а теперь УК) не урегулировали проезд к дому к паркингу и теперь ни один владелец не может попасть на паркинг, который оплачен. Вот вам и хваленый ЛСР.
Непонятно, какая ситуация с паркингом, может кто сказать, откуда будет въезд и как будут организованы транспортные потоки?
И еще хотелось бы узнать, как в доме готовится горячая вода... берут прямо из городской системы, или отфильтрованная холодная вода нагревается в ИТП через теплообменник?
Если построят и сделают все что написано про этот дом на их сайте, его можно будет смело назвать одним из самых лучших элитных объектов нашего города. Увы остальная элита либо не соответствует своим амбициям, либо стоит непомерно много.
Дом еще и строить не начали, а половина квартир уже продана, и это при цене в 350000 за квадрат.
350 вы загнули конечно, на сайте написано от 170 до 335 и я думаю что за 335 у них продается мизерное количество квадратных метров. Возможно 2-3 квартиры на последнем этаже из большинства окон которых виден парк, купола и другие плюшки. Потолки скорее всего выше на 20-30 см и окна могут быть от стены до стены или от пола до потолка.
При таких вполне реальных условиях, найдутся покупатели готовые заплатить такие деньги
Настоящий de-luxe, лучший район Питера, есть конечно каменный и крестовский, последний напоминает общежитие, уж слишком много построили за последние годы, да и высотность... А первый через чур дорого, да и для человека, у которого уже есть загородная резиденция - не нужно. Точно так же за забором без инфраструктуры, куда поехать - нужна машина. А Радищева - самый центр со всеми вытекающими последствиями, как хорошими, так и плохими, последние в большинстве своем надуманы. Пробки - конечно проблема, но их явно меньше чем на петроградке и в некоторых спальных районах, экология, напротив Таврический и овальный, из большинства окон вид открывается именно на эти два зеленых оазиса. Планировки весьма практичны, парковочных мест больше чем квартир, начинка самая современная. Цена высокая, что гарантирует однородную социальную среду, как и в парадном квартале по-соседству)