МФК «ArtStudio»

Дата обновления 21 марта 2017

В этом проекте импонирует многое. Во-первых, бережное отношение к историческому центру. Новый дом будет создан абсолютно в стиле старого Петербурга, он не будет диссонировать с соседними здания квартала. Во-вторых, место. С одной стороны, рядом площадь Восстания, с другой, новый дом все-таки находится на достаточном удалении от всей этой вокзальной суеты. Опять же рядом и Староневский, и Суворовский, и Лиговка, но шума здесь не так много, поскольку по 2-й Советской улице движение все-таки не такое активное. В-третьих, прекрасно продуман сам проект, присутствуют все необходимые для бизнес-класса опции комфорта и услуги гостиничного сервиса, предусмотренные статусом апарт-отеля. Подробнее об особенностях объекта уже сказано в описании многофункционального комплекса на нашем сайте и в предыдущем мнении портала.

Каких-либо сомнений в успешной реализации данного проекта у нас нет. Компания «RBI» в представлениях не нуждается. На ее счету немало построенных комплексов бизнес- и премиум-класса. В рейтинге петербургских застройщиков эксперты присвоили ей максимальный балл «А+».

По состоянию на март 2017 года возведение «ArtStudio» находится на начальной стадии. Территория подготовлена по строительство: старые здания демонтированы, инженерные сети вынесены, забиты пробные сваи, идет устройство свайного поля и др. Выбран генподрядчик. Понятно, что визуально оценивать ход строительства можно будет еще не скоро. Однако, судя по всему, некоторое отклонение от графика имеется. Согласно проектной декларации, сдать объект предполагалось в IV квартале 2018 года. Сейчас же называется срок - I квартал 2019-го. Впрочем, это не показатель. Учитывая, что в запасе у компании около двух лет, застройщик еще может уложиться и в заявленный ранее срок. Во всяком случае, вопросов к «RBI» в настоящий момент не возникает.

Цены на апартаменты в «ArtStudio» на среднем для петербургского центра уровне. Спрос на помещения в этом комплексе весьма высок. На март 2017 года в продаже осталось 111 студий. Это около 40 процентов от общего числа помещений. Ближайшим альтернативным вариантом в формате апартаментов на сегодня является МФК апарт-отель «Prime Residence» от «Yard Group» (рейтинг застройщика «B»), но проект этот, представленный застройщиком-новичком, на наш взгляд, не так надежен как «ArtStudio». Из строящихся поблизости в Центральном районе ЖК можно также упомянуть «Русский дом» от «Возрождение Санкт-Петербурга» (рейтинг «A»), «ДипломатЪ» от «Петербургской строительной компании» и еще один объект «RBI» - ЖК «Дом у Невского». Квартиры также можно приобрести в уже сданных новостройках «Дворцовая слобода» от «СоюзГенСтрой» и ЖК «4 Советская, 9» (застройщик «Северная Эстейт»).

Дата обновления 30 декабря 2014

Сразу спешим успокоить людей, неравнодушных к петербургским памятникам архитектуры. Речь не идет о сносе здания самого НИИ гигиены труда и профзаболеваний, что украшает 2-ю Советскую и совершенно не выглядит аварийным. На участке, купленном компанией RBI, находятся ряд неиспользуемых ныне строений института (мастерские, лаборатории и др.). Особой архитектурной ценности они не представляют и пойдут под снос.

Говоря о планах по строительству нового дома практически в центре Петербурга, стоит, конечно, особое внимание уделять его проекту. Надо полагать, компания RBI не станет возводить вызывающий новодел в двух шагах от Невского проспекта. Будем надеяться, что здание будет выдержано в классическом петербургском стиле и не станет диссонировать со сложившимся обликом 2-й Советской улицы. Впрочем говорить об этом пока еще рано. Пока идут только предпроектные проработки и подробности их в компании не раскрывают. Надо полагать, что информация станет доступна в 2015 году, поскольку начало строительства намечено на 2016 год.

Место, выбранное под застройку, можно определить как элитное. Практически это самый центр города, в двух шагах от площади Восстания. Из транспортных плюсов близость метро и обилие общественного транспорта. Надо сказать, что по соседним Невскому и Лиговскому проспектам общественный транспорт большую часть пути идет по выделенным полосам, что делает его менее зависимым от пробок. Для автовладельцев, конечно, местоположение апарт-отеля слишком удачным не назовешь, учитывая крайне плотное движение в центре города. Впрочем, на самой 2-й Советской улице пробки явление не такое уж частое. А вот Суворовский, Лиговский, Невский проспекты этим, конечно, грешат.

Экологическая ситуация в зоне новостройки благополучной, конечно, не назовешь. Зеленых зон рядом с апарт-отелем нет, если не считать маленького Греческого сквера. Ближайшее место для тихой прогулки — Некрасовский сад, до которого примерно полкилометра.

Обеспеченность социальными объектами в центре города высокая, не хватает только больших продуктовых магазинов. Но зато в пешей доступности Мальцевский рынок.

Компания RBI давно работает на петербургском рынке и имеет в своем активе много сданных объектов, в том числе и премиум-класса. Поэтому нет особых сомнений в том, что компании удастся успешно воплотить данный проект в жизнь.

В качестве альтернативы апарт-отелю на 2-й Советской можно назвать выставленные в продажу жилые комплексы в Центральном районе: «Александр Невский», «Ковенский», «Дворцовая слобода», «Царская столица» и др. Но есть основания надеяться, что цена квадратного метра в объекте от RBI будет несколько ниже, чем у конкурентов. Такова специфика апарт-отелей — апартаменты в них обычно стоят процентов на 15-20 дешевле, чем квартиры такого же уровня в аналогичных по характеристикам жилых комплексах.