Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Центральный район, локация «Центр», 2-я Советская улица, дом 4б, литера Б

Есть сданные корпуса
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Этажей
9
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан

Холдинг RBI реализовал проект дома творчества, который разместился рядом с Невским проспектом на 2-й Советской улице, д. 4. Разрешение на строительство выдано 24 марта 2016 г.  Над архитектурой здания работал Владимир Горбунов (ООО «Век»). Дом введён в эксплуатацию 30 июля 2019 г.

Здание комплекса «ArtStudio» построено на участке, который приобретён в ходе аукциона фонда РЖС летом 2013 г. Прежде чем начать строить объект, пришлось снести ветхие постройки, в которых ранее размещался научно-исследовательский институт Гигиены. Здания, построенные в начале 1920-х годов, памятниками истории не являются. Поэтому их было разрешено снести. Однако участок расположен в границах зоны регулирования застройки ЗРЗ-1. На территории 3 802 кв. м возвели девятиэтажный дом в стиле эклектика. Общая площадь здания составляет четыре тысячи кв. м.

Проект представляет собой здание с высоким мансардным этажом. Балконы украшены фигурными ограждениями, а фасад — эркерами. МФК отличают большие окна, а на первом этаже организовано место под временные экспозиции. Оформление холлов и подъездов, а также внешний облик здания, выполнены в классическом стиле вкупе с современными конструкциями и материалами. Придомовая территория оформлена по спецпроекту. По задумке застройщика, комплекс представляет собой арт-кластер, состоящий из 259 нежилых помещения площадью от 22 до 300 кв. м. Холлы дома украшены декоративными нишами с произведениями искусства на тумбах-постаментах, художественными барельефами и зеркалами в багетных рамах. В отделке использована декоративная штукатурка холодного бежевого, перламутрового, терракотового, белого цветов и цвета слоновой кости. Стойка ресепшн и балконы в доме драпированы декоративными решётками с витиеватым орнаментом.

Арт-кластер разместился в Центральном районе Северной столицы рядом с историческими и архитектурными достопримечательностями. В районе достаточно образовательных, медицинских учреждений, торговых и развлекательных заведений. Транспортная сеть в Центре Северной столицы прекрасно развита, поэтому можно легко добраться до любого района Петербурга. Жители дома могут воспользоваться услугами химчистки и прачечной, могут заказать на ресепшне еду или уборку помещений, а также арендовать автомобиль, отсканировать и доставить курьером документы. Внутренний двор огорожен и оснащён камерами видеонаблюдения, вход на территорию, как и въезд на автомобиле в подземный паркинг, возможен только по электронному ключу.

С панорамными окнами

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «ArtStudio»: ход строительстваМФК «ArtStudio»: ход строительстваМФК «ArtStudio»: ход строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Топ-7 самых доступных квартир в элитном районе Петербурга
24 февраля 2020
Топ-7 самых доступных квартир в элитном районе Петербурга
Бюджетная недвижимость и центр Петербурга — понятия, казалось бы, несовместимые. Но Novostroy.su подобрал лоты в новостройках, где и Эрмитаж в пешей доступности, и цена начинается от 3,9 млн рублей.
Топ-7 самых доступных квартир у вокзалов и Пулково
6 января 2020
Топ-7 самых доступных квартир у вокзалов и Пулково
Где дешевле приобрести жилье для сдачи в аренду путешественникам: у Витебского или у автовокзала? А может быть и вовсе у Пулково? Разобрался Novostroy.su.
Все новости 2

Видео

24:36
18 декабря 2017
43 306 просмотров
28 сентября 2015
969 просмотров

Плюсы и минусы

  • Надёжный застройщик, сдавший уже 10 жилых комплексов в Санкт-Петербурге

  • Расположение в самом центре города — до площади Восстания и одноименной станции метро 500 м

  • Хорошо развита коммерческая и социальная инфраструктура. В радиусе 500 м расположены 4 детских сада, 4 гимназии, 1 школа, БКЗ, библиотека, детская городская больница, супермаркеты и кафе

  • Застройщик предлагает большое разнообразие планировок апартаментов площадью от 22 до 300 кв. м

  • В комплексе есть подземный паркинг

  • Имел место перенос сроков сдачи комплекса на 2 квартала

  • Все лоты в продаже — апартаменты. По закону они не относятся к жилью и в них нельзя зарегистрироваться

  • Высокая транспортная загруженность центра города негативно влияет на качестве воздуха и уровне шума

  • На перекрестке Лиговского и Невского проспектов в час пик регулярно стоят пробки 7-8 баллов

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 26 мая 2019

На этот раз компании RBI не удалось выдержать сроки. Сдача МФК ArtStudio была перенесена на два квартала вперёд. Это досадно. По другим объектам RBI, к счастью, такого нет.

Фотоотчёты публикуются каждый месяц. Согласно последнему, продолжаются работы по фасаду: наносится декоративная штукатурка, облицовка гранитом нижних этажей. Кроме того, ведётся чистовая отделка МОПов, монтаж инженерных систем. Уже завершён монтаж окон, витражного остекления, заканчивается устройство кровли на террасах. Придомовая территория устраивается. Получается достойно. Казалось бы, большой объём работ проделан, но время сильно поджимает. Сдача через месяц.

В остальном комплекс, конечно, сохраняет свои отличные характеристики. Расположение — центр города, планировки продуманные, рендеры — загляденье. Предлагаемые лоты именуются сообразно названию комплекса — арт-студиями. Звучит красиво, а на деле это апартаменты, в которых нельзя прописаться. Возможно, многим покупателям и не нужна прописка, так как это не первая их недвижимость. Апартаменты в МФК ArtStudio можно использовать не только для себя, но и сдавать в аренду. К этому приспособлен специально созданный сервис и разработанные программы доходности. Люди при деньгах вполне могут рассмотреть их. Рынок доходных апарт-комплексов Петербурга сейчас высококонкурентен, поэтому такие люди могут сравнивать МФК ArtStudio со многими вариантами.

Минимальные цены в комплексах-конкурентах сопоставимые — 9–10 млн рублей. Вот, например, достойная альтернатива — ЖК Grand House от Glorax Development (рейтинг В+). Другой игрок рынка — «Петербургская строительная компания» (рейтинг В), эта компания сдала ЖК «Дипломат», поэтому при покупке квартиры здесь ключи можно получить сразу. Для инвестиций может быть привлекателен ЖК «Форсайт», находящийся на начальной стадии. Застройщиком выступает «Балтийская коммерция», в арсенале которой ещё четыре объекта.

Дата обновления 21 марта 2017

В этом проекте импонирует многое. Во-первых, бережное отношение к историческому центру. Новый дом будет создан абсолютно в стиле старого Петербурга, он не будет диссонировать с соседними здания квартала. Во-вторых, место. С одной стороны, рядом площадь Восстания, с другой, новый дом все-таки находится на достаточном удалении от всей этой вокзальной суеты. Опять же рядом и Староневский, и Суворовский, и Лиговка, но шума здесь не так много, поскольку по 2-й Советской улице движение все-таки не такое активное. В-третьих, прекрасно продуман сам проект, присутствуют все необходимые для бизнес-класса опции комфорта и услуги гостиничного сервиса, предусмотренные статусом апарт-отеля. Подробнее об особенностях объекта уже сказано в описании многофункционального комплекса на нашем сайте и в предыдущем мнении портала.

Каких-либо сомнений в успешной реализации данного проекта у нас нет. Компания «RBI» в представлениях не нуждается. На ее счету немало построенных комплексов бизнес- и премиум-класса. В рейтинге петербургских застройщиков эксперты присвоили ей максимальный балл «А+».

По состоянию на март 2017 года возведение «ArtStudio» находится на начальной стадии. Территория подготовлена по строительство: старые здания демонтированы, инженерные сети вынесены, забиты пробные сваи, идет устройство свайного поля и др. Выбран генподрядчик. Понятно, что визуально оценивать ход строительства можно будет еще не скоро. Однако, судя по всему, некоторое отклонение от графика имеется. Согласно проектной декларации, сдать объект предполагалось в IV квартале 2018 года. Сейчас же называется срок - I квартал 2019-го. Впрочем, это не показатель. Учитывая, что в запасе у компании около двух лет, застройщик еще может уложиться и в заявленный ранее срок. Во всяком случае, вопросов к «RBI» в настоящий момент не возникает.

Цены на апартаменты в «ArtStudio» на среднем для петербургского центра уровне. Спрос на помещения в этом комплексе весьма высок. На март 2017 года в продаже осталось 111 студий. Это около 40 процентов от общего числа помещений. Ближайшим альтернативным вариантом в формате апартаментов на сегодня является МФК апарт-отель «Prime Residence» от «Yard Group» (рейтинг застройщика «B»), но проект этот, представленный застройщиком-новичком, на наш взгляд, не так надежен как «ArtStudio». Из строящихся поблизости в Центральном районе ЖК можно также упомянуть «Русский дом» от «Возрождение Санкт-Петербурга» (рейтинг «A»), «ДипломатЪ» от «Петербургской строительной компании» и еще один объект «RBI» - ЖК «Дом у Невского». Квартиры также можно приобрести в уже сданных новостройках «Дворцовая слобода» от «СоюзГенСтрой» и ЖК «4 Советская, 9» (застройщик «Северная Эстейт»).

Дата обновления 30 декабря 2014

Сразу спешим успокоить людей, неравнодушных к петербургским памятникам архитектуры. Речь не идет о сносе здания самого НИИ гигиены труда и профзаболеваний, что украшает 2-ю Советскую и совершенно не выглядит аварийным. На участке, купленном компанией RBI, находятся ряд неиспользуемых ныне строений института (мастерские, лаборатории и др.). Особой архитектурной ценности они не представляют и пойдут под снос.

Говоря о планах по строительству нового дома практически в центре Петербурга, стоит, конечно, особое внимание уделять его проекту. Надо полагать, компания RBI не станет возводить вызывающий новодел в двух шагах от Невского проспекта. Будем надеяться, что здание будет выдержано в классическом петербургском стиле и не станет диссонировать со сложившимся обликом 2-й Советской улицы. Впрочем говорить об этом пока еще рано. Пока идут только предпроектные проработки и подробности их в компании не раскрывают. Надо полагать, что информация станет доступна в 2015 году, поскольку начало строительства намечено на 2016 год.

Место, выбранное под застройку, можно определить как элитное. Практически это самый центр города, в двух шагах от площади Восстания. Из транспортных плюсов близость метро и обилие общественного транспорта. Надо сказать, что по соседним Невскому и Лиговскому проспектам общественный транспорт большую часть пути идет по выделенным полосам, что делает его менее зависимым от пробок. Для автовладельцев, конечно, местоположение апарт-отеля слишком удачным не назовешь, учитывая крайне плотное движение в центре города. Впрочем, на самой 2-й Советской улице пробки явление не такое уж частое. А вот Суворовский, Лиговский, Невский проспекты этим, конечно, грешат.

Экологическая ситуация в зоне новостройки благополучной, конечно, не назовешь. Зеленых зон рядом с апарт-отелем нет, если не считать маленького Греческого сквера. Ближайшее место для тихой прогулки — Некрасовский сад, до которого примерно полкилометра.

Обеспеченность социальными объектами в центре города высокая, не хватает только больших продуктовых магазинов. Но зато в пешей доступности Мальцевский рынок.

Компания RBI давно работает на петербургском рынке и имеет в своем активе много сданных объектов, в том числе и премиум-класса. Поэтому нет особых сомнений в том, что компании удастся успешно воплотить данный проект в жизнь.

В качестве альтернативы апарт-отелю на 2-й Советской можно назвать выставленные в продажу жилые комплексы в Центральном районе: «Александр Невский», «Ковенский», «Дворцовая слобода», «Царская столица» и др. Но есть основания надеяться, что цена квадратного метра в объекте от RBI будет несколько ниже, чем у конкурентов. Такова специфика апарт-отелей — апартаменты в них обычно стоят процентов на 15-20 дешевле, чем квартиры такого же уровня в аналогичных по характеристикам жилых комплексах.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Олег Воронин
    Журналист Novostroy.su 17 мая 2019 в 11:38
    Красиво, дорого. Достойный проект для центра города.
  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 30 апреля 2019 в 18:40
    Остаются вопросы к юридическому статусу помещений. Возможна ли в них временная регистрация? Можно ли их сдавать в аренду?

Новостройки рядом c МФК «ArtStudio»

Отзывы 6

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить

Дольщик (новичок)

#
17 августа 2019 в 13:32
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Крутой элитный дом, расположение на пять с плюсом. На ресепшн доступен полный перечень услуг пятизвездочного отеля. Я заключила договор с компанией, которая будет за меня сдавать мои аппарты в аренду и заниматься всеми вопросами. Отличное вложение для пассивного стабильного дохода.

Екатерина
#
19 ноября 2018 в 16:04
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Плюсов очень много, но цена как по мне слегка завышена, даже для такого места. Если покупать под сдачу, то как вложение средств - думаю неплохой вариант.

Оксана
#
20 февраля 2017 в 17:49

Выбираю себе жильё, интересуют конкретно апартаменты. Изначально планировала купить апартаменты в Prime Residence, но как-то отговорили меня тут (связь с О2, за год строительства выкопан лишь только котлован). Подскажите пожалуйста, как можно охарактеризовать застройщика RBI? Интересует мнение исключительно дольщиков RBI.

Анна
#
16 декабря 2016 в 18:09

Три ха ха. Описание уже изменилось. Думали арт-кластер, а продают квартиры.

Анна
#
27 апреля 2016 в 12:10

Так это будет дом творчества или апарт отель???

Посетитель (бывалый)

#
17 октября 2014 в 20:30

Строительная компания RBI и «Северный город» ведет нечестную игру и предлагает заключить сомнительные договоры, где все суммы прописаны в привязке к доллару, а сегодня он уже перевалил через 41 рубль.