Жилой дом в Дегтярном переулке — объект весьма перспективный. Перспективность его можно определить одним словом — место. Конечно, сейчас, оказавшись в этой части Центрального района Петербурга, можно сказать: ничего особенно — обычный квартал в историческом центре, не самый шикарный, на отшибе. Но здесь есть одно обстоятельство. Дом так расположен, что перед ним открывается словно бы небольшая площадь. Когда здание будет построено, вид из его окон будет сразу и на сквер, расположенный на другой стороне Дегтярного переулка, и на комплекс зданий строящейся Невской ратуши. На последнюю надо обратить более пристальное внимание. Новый комплекс правительственных зданий Невская ратуша, без сомнения станет новым местом притяжения города. Кроме того, здесь будет проведено необходимое благоустройство, отремонтированы подъездные пути. Появятся рядом и новые престижные жилые комплексы. Одним словом, статус района, частью которого является и Дегтярный переулок, в будущем, безусловно, вырастет. Тем самым, объективно, повысится и ценность квартир в доме 26 по Дегтярному переулку.

Данный жилой комплекс выводит на рынок компания Setl Group - застройщик из числа наиболее надежных в Петербурге. Таким образом, особых опасений за качество строительства и сроки реализации проекта у покупателей квартир быть не должно. Как позитивный можно расценить факт сохранения исторического облика дома.

По состоянию на ноябрь 2014 года активные работы на стройплощадке не велись. Подробности проекта и стоимость квартир застройщик также не обнародовал. В качестве ориентировочного срока открытия продаж в доме 26 по Дегтярному переулку в компании назвали первый квартал 2015 года.

Говоря о перспективности данного жилого комплекса, можно также упомянуть еще ряд плюсов. Во-первых это пешая доступность станции метро «Чернышевская» (она, конечно, не в двух шагах, но все-таки полтора километра — не слишком большое расстояние. Да и до  «Площади Восстания» тоже не многим дальше).

В остальном транспортная доступность будущего жилого дома обычна для Центрального района — плотное движение на основных магистралях, периодические пробки. От этого в настоящее время страдает и сам Дегтярный переулок. Проезжая часть тут узкая и проезд нередко бывает затруднен. Из плюсов можно отметить близкий выезд на Синопскую набережную.

Говорить о благополучной экологической обстановке в районе строительства не приходится — ситуация стандартная для центра города. Но безусловным преимуществом можно назвать соседство с небольшим сквером, а также близость Таврического сада.

Социальная инфраструктура в районе развита хорошо. Ближайшая школа, например, находится буквально в двух шагах. Сложнее ситуация с местами в детских садах. Не хватает больших продуктовых магазинов, но это общая проблема для центра Петербурга.

Учитывая все вышесказанное, можно сделать вывод, что жить в новом доме будет достаточно комфортно. В остальном подождем планировок и цен. Судя по средней стоимости квадратного метра в соседних жилых комплексах, вряд ли будет установлена цена ниже 150 тыс. руб. за кв. метр.

Среди альтернативных жилых комплексов, строящихся по соседству, можно назвать еще один проект от Setl Group — ЖК на улице Кирочной, 57, а также жилые комплексы
«Дом на улице Кирочная», «Резиденция на Суворовском», «У Ратуши», «Александрия» и др.