Проект элитного жилого комплекса Mariinka Deluxe принадлежит Группе «Эталон». Премиальный дом возводится на пересечении Матисова переулка и набережной реки Пряжки. Ранее участком владела компания AAG, впоследствии продавшая его DVA Group. Текущий застройщик выкупил девелоперский проект у предыдущего владельца в декабре 2024 года. Разрешение на строительство ЖК получено в октябре 2024-го. Сдача объекта в эксплуатацию планируется в конце 2027-го.

Жилой комплекс Mariinka Deluxe будет вписан в архитектурный ансамбль исторического центра Петербурга. Фасады здания будут выполнены во французском стиле XIX века. Коммерческие помещения на первых этажах займут рестораны, магазины, фитнес-центр и spa-зона. Подземный паркинг рассчитан на 61 машино-место. Застройщик обещает закрытую охраняемую территорию — видеонаблюдение и консьерж-сервис.

В комплексе представлены квартиры различных форматов — от однокомнатных до семейных планировок. Средняя площадь жилья — 59,8 квадратных метров, а потолки высотой до 3,6 метра. Некоторые квартиры будут иметь террасы с панорамным видом на реку Пряжка и исторические кварталы Адмиралтейского района. 

Рядом работают сетевые и несетевые продуктовые магазины, СОШ № 238, № 259, «Классическая еврейская гимназия для девочек», детские сады № 6, № 15, № 38, № 39, № 53, № 60, поликлиники № 27, № 62, бассейн, фитнес-центр. На территории общественного пространства «Новая Голландия» есть балетная студия Studio Context Diana Vishneva, «Каток в Новой Голландии», многочисленные кафе.

В 3 км от ЖК на набережной реки Пряжки находится станция метро «Садовая», в 1 км — ближайшие остановки общественного транспорта. Среди важных для автомобилистов артерий — набережная реки Мойки, проспект Римского-Корсакова, улица Декабристов, Садовая улица.

Матисов остров омывается водами со всех сторон — Пряжкой, Мойкой и Большой Невой. Из окна будут открываться виды на воду. К недостаткам относится недостаток зеленых зон. Адмиралтейский судостроительный завод, работающий в 300 м от ЖК, не улучшает экологический фон.