В данный момент ход строительства ЖК опасений не вызывает. Год назад мы предполагали, что корпуса 1, 2 и 3, относящиеся к первой очереди, могут быть сданы позже намеченного срока. Так оно и вышло: сдали их не в декабре 2022-го, а в апреле 2023-го. Но, как мы отмечали раньше, небольшой перенос погоды не делает. Передача ключей покупателям квартир в первой очереди может идти до конца текущего года. Так что застройщик свои обязательства перед дольщиками не нарушает.

Нет в данный момент вопросов и по семи корпусам второй очереди (1 - 7). Все эти дома подведены под крышу, идет монтаж оконных блоков, витражных конструкций, утепление фасадов, внутренние работы. Планировалось, что корпуса второй очереди сдадут в третьем квартале 2024-го, однако сейчас застройщик немного приблизил сдачу, назначив ее на второй квартал этого же года. Получится или нет, гадать не станем, отметим только, что покупателям в любом случае надо ориентироваться на срок передачи ключей. А он истекает во втором квартале 2025 года. До этого момента, полагаем, девелопер успеет. В любом случае, покупателям не стоит переживать: дома будут построены, квартиры они получат. Порукой тому — высокий авторитет «Группы ЛСР», одного из крупнейших девелоперов не только Северной столицы, но и России в целом (высший балл «А+» в рейтинге застройщиков).

В данный момент нет нужды вновь останавливаться на сильных и слабых сторонах проекта и локации, в которой он реализуется. Отметим только, что намывные территории Васильевского постепенно развиваются, но все еще слабо обеспечены инфраструктурой. Так что создание полностью комфортной среды здесь история еще не на один год. В то же время, близость залива (а для ЖК «Морская набережная. SeaView» она максимальная), плюс виды из окон на море дорогого стоят. Здешние квартиры однозначно останутся востребованными и в будущем, если рассматривать покупку не для собственного проживания, а как инвестицию на перспективу. Отметим, что «Группа ЛСР» в рамках своих проектов вносит вклад в развитие социнфраструктуры. Летом текущего года компания сдала в эксплуатацию детский сад, в который смогут ходить 320 малышей. Он стал первым из четырех запланированных. В конце сентября застройщик начал здесь же строить поликлинику на 800 посещений в смену. Сдача объекта запланирована на конец 2025-го. В составе медицинского комплекса будет и станция скорой помощи. Работы сейчас идут на этапе устройства фундамента здания поликлиники. Кроме того, продолжается строительство первой из трех запланированных школ. Здание сейчас возводится на уровне от первого до третьего этажа.

В текущем году эксперты сравнивали жилые комплексы в рамках рейтинга новостроек Васильевского острова. Рассматриваемый нами ЖК получил высший балл за надежность, пятерку с минусом за местоположение и четверку за качество проекта. И в итоге вошел в первую десятку рейтинга. По сумме оценок он среди лучших новостроек на намывных территориях.

Спрос на здешние квартиры есть, хотя цены низкими не назовешь, бизнес-класс все-таки. В сданных корпусах первой очереди осталось 14 доступных квартир. Во второй очереди выбор пока достаточно широк. Официальный сайт предлагает 245 квартир, но, судя по данным свежей проектной декларации, свободных лотов больше. Цены сейчас начинаются от 6,6 млн рублей за студию чуть меньше 25 «квадратов». Это дешевле, чем было год назад: тогда во мнении портала мы отмечали, что самый доступный вариант — это 22-метровая студия за без малого 6,9 млн.

Намывные земли Васильевского — территория интенсивного жилищного строительства и альтернативных предложений от застройщиков тут хватает. Рядом идут продажи в еще одном проекте «Группы ЛСР» — ЖК «Морская набережная. Бульвар», правда там остались только более габаритные варианты — от «двушки» площадью 61,4 кв. м за 14,36 млн. Вид на море доступен также в трех жилых комплексах компании «GloraX» (рейтинг застройщика «А-»). В «GloraX Premium Василеостровский» цены стартуют от 9,45 млн за студию под 31,6 кв м, в «GloraX Василеостровский» за студию около 26,3 кв. м просят 8,3 млн, а в сданном Golden City минимум это 7,34 млн за «однушку» площадью около 33,9 кв. м. Дальше от первой линии залива идут продажи еще в трех проектах, где предлагаются лоты по цене сопоставимой или чуть дешевле, чем в ЖК «Морская набережная. SeaView». Так, в ЖК «Аквилон ZALIVE» компании «Группа Аквилон» (рейтинг «А») 25-метровую студию можно взять за 6,34 млн. В ЖК «Колумб» компании «Лидер Групп» (рейтинг «В») минимум это без малого 6,8 млн за студию площадью около 24,3 кв. м, а в ЖК «Магеллан» этого же девелопера студию чуть меньше 24 «квадратов» можно купить за 6,2 млн. Отметим, что два последних ЖК уже введены в эксплуатацию. В целом, как можно увидеть, проект «Группы ЛСР» предлагает средние для своей локации цены, при этом отличаясь интересным расположением и позиционируясь не в комфорт-, а в бизнес-классе. Поэтому тем, кто рассматривает намывные земли ВО, определенно стоит к нему присмотреться.