Качественный проект в редком для района Каменки сегменте бизнес-класса, безусловно, одно из лучших предложений в своей локации — так можно охарактеризовать ЖК Modum. Он уже не первый год как введен в эксплуатацию, обо всех сильных и слабых сторонах этого жилого комплекса можно прочесть в более ранних мнениях нашего портала. Также потенциальный покупатель может пройтись по интернет-форумам и узнать мнение новоселов. Положительных комментариев много, но и критика присутствует. Это касается местами качества строительства, работы управляющей компании, недостаточной освещенности дворовой территории. Есть упоминания о том, что в домах возникают сложности с сотовой связью — не везде устойчивый сигнал и т.п. В целом, если суммировать плюсы/минусы, картина все равно складывается в большей степени позитивная.

У экспертов Modum на хорошем счету, что подтверждается его высоким результатом в рейтинге новостроек Приморского района, где у него второе место среди 27 жилых комплексов. За качество проекта и надежность у него высшие оценки, а в плане местоположения он уступил только четырем участникам рейтинга, что объяснимо: все же Каменка — далеко не самая привлекательная локация Приморского района.

Жилые комплексы, которые компания Arsenal построила в Каменке, по опциям комфорта, по качеству планировок превосходят многие другие здешние проекты. Однако и цены в них выше средних по локации. Поэтому не удивляет, что доступных квартир в том же «Модуме» много. На июль официальный сайт ЖК предлагает 270 вариантов, самый бюджетный из которых это 38-метровая «однушка» за без малого 11 млн рублей. Это дороже в сравнении ценами годичной давности, но не намного. К слову сказать, на вторичном рынке цены ниже. Примерно такую же по площади однокомнатную можно купить  в пределах 9 млн рублей. Ну а вообще цены на «вторичке» в ЖК Modum стартуют примерно от 5,8 млн за 25-метровую студию.

Если говорить об альтернативных вариантах, то проект бизнес-класса рядом только один — ЖК «Ariosto!», построенный также компанией Arsenal. Цены там на таком же уровне, а самый доступный из лотов это однокомнатная площадью около 48 «квадратов» и ценой чуть меньше 12 млн рублей. Все остальные окрестные проекты относятся к комфорт-классу, что для Каменки как не самой престижной локации все-таки выглядит органичнее. Цены в них преимущественно ниже чем в «Модуме», хотя в некоторых проектах не слишком. Но зато во всех этих ЖК есть сейчас более компактные и дешевые лоты. Перечислим проекты по мере убывания стоимости самого бюджетного варианта. В «Чистом небе», построенном Setl Group, цены стартуют от 6,8 млн рублей за студию в 25,4 кв. метра. В сданном Ultra City компании RBI за такую же сумму предлагается студия площадью 26,3 кв. м. В сданном New Time от «РСТИ» минимум это без малого 6,1 млн за студию в 21,7 кв. м. А в «Тайм Сквер» этого же девелопера цены начинаются примерно от 5,3 млн за 20-метровую студию. В сданном «FoRest Аквилон» компании «Группа Аквилон» студия площадью 23,6 кв. м обойдется дешевле 4,9 млн рублей. А в «Полисе Приморском 2», построенном ГК «Полис» минимум это примерно 4,7 млн за студию немногим меньше 20 «квадратов».