Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 8 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Новые Коломяги
Еще 4 объекта
Адрес

Выборгский район, локация «Удельный парк», Ярославский пр., д. 39

Как добраться?
Синонимы

ЖК Дом на Ярославском проспекте 39, ЖК Ярославский проспект 39

Метро
Удельная
6 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
11 квартир в продаже, площадью от 42.8 до 136.9м²
Этажей
9
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи IV кв. 2017 г. перенесен с III кв. 2014 г. менялся 3 раза

Квартиры в ЖК «Ярославский удел»: характеристики и цены

дата обновления 15 августа 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 42.8 5 100 000 1 планировка
2 к. кв. 68.8 — 115.9 5 925 000 — 11 170 000 7 планировок
3 к. кв. 117.4 — 126.4 10 700 000 — 11 977 000 3 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Ярославский удел»

  • Небольшое количество этажей и квартир в ЖК.
  • В доме запроектирована подземная парковка на 60 машиномест.
  • Развитый уровень инфраструктуры района.
  • Станция метро «Удельная» находится в пешей доступности от строящегося комплекса.
  • В 400 метрах от места строительства находится Удельный парк.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Пробки на проспекте Энгельса.
  • Удалённость КАД.
  • Долгострой.
  • Завышенные цены.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Ярославский удел»

дата обновления 27 января 2017, народный рейтинг - 3.0

Компания «Новый Коломяги» строит жилой комплекс «Ярославский удел» по адресу: Ярославский проспект, 39 в Выборгском районе Северной столицы.

Здание на Ярославском проспекте, 39 будет высотой в девять этажей. Дом двухсекционный и строится по монолитной технологии с использованием технологии «вентилируемого фасада». Всего в здании пятьдесят пять квартир. Из них однокомнатных — девять, двухкомнатных — тридцать две и трехкомнатных — шестнадцать. В комплексе запроектированы также двухуровневые квартиры. Площадь предлагаемых жилых помещений — от сорока шести до ста сорока одного квадратного метра. Высота потолков в квартирах — три метра. Окна в жилых помещениях будут сдаваться с остеклением двухкамерными стеклопакетами. В доме запроектирована подземная парковка на 60 машиномест.

Располагается строящийся объект в Выборгском районе, имеющем развитую инфраструктуру. Здесь есть школы, детские сады, вузы, дворцы культуры, поликлиники, аптеки, стоматологии и т. д. Торговая инфраструктура представлена торговыми центрами, супермаркетами. Ближайшая станция метро - «Удельная» - находится в пешей доступности от строящегося комплекса.

Новости и статьи
Застройщик ЖК «Ярославский удел» в третий раз изменил срок сдачи комплекса
24 января 2017 в 10:05 552 Новости рынка
Застройщик ЖК «Ярославский удел» в третий раз изменил срок сдачи комплекса
Дольщики этого проекта получат ключи от квартир с задержкой в 4 года, что сам девелопер объясняет медленной работой администрации города.
Все новости и статьи1
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 27 января 2017
    От метро «Удельная» до нового ЖК — пешком 400 метров.

    На машине от метро «Удельная» необходимо проехать Елецкую улицу, проспект Энгельса и выехать на Ярославский проспект, 39 к новому ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 27 марта 2017
    Мнение, март 2017 27 марта 2017

    Компания «Новые Коломяги» достаточно известна на рынке, хотя к крупным застройщикам и не относится. Репутация у нее неплохая. Приступить к реализации проекта «Ярославский удел» компании долго не удавалось из-за проблем с согласованием сноса здания, которое находилось на участке, отведенном под застройку. Однако, 2016-й год все-таки принес определенность. Участок был расчищен под строительство и уже в июне начались предварительные работы. В сентябре велась разработка котлована, в конце прошлого года и начале нынешнего подрядчик приступил к бетонным работам подвальной части дома. По состоянию на март 2017 г. начаты монолитные работы, но пока до возведения этажей дело еще не дошло. В целом информации по проекту не очень много, но тем не менее кое-что узнать потенциальные покупатели могут. Подробнее всего ход работ освещает на своем сайте и в группе в Контакте генподрядчик строительства — ГК «СтройПроект». Эта структура, также как и застройщик («Новые Коломяги») занимается реализацией квартир в строящемся доме.

    Что касается сроков сдачи объекта, то на сегодня совершенно очевидно, что во втором квартале 2017-го этого не произойдет. Таким образом, срок, указанный в проектной декларации, придется переносить. В настоящее время в качестве срока завершения строительства называется четвертый квартал 2017-го, и строители уверенно утверждают, что эти планы реальны. Однако, позволим себе усомниться в этом. Судя по официальному графику работ, размещенному в группе в Контакте, в феврале уже должен был быть готов цокольный этаж дома и начато устройство стен, а в марте рабочие должны были приступить к устройству перекрытий и ограждающих конструкций. Одним словом, если бы все шло, как задумано, то сейчас дом уже рос бы этаж за этажом, однако этого пока нет. Поэтому не будем исключать того, что строители могут и не успеть сдать объект до конца года. Правда в качестве срока передачи ключей все равно фигурирует второй квартал 2018-го, так что некоторый запас времени у застройщика есть.

    Отвлекаясь от хода строительных работ, скажем несколько слов о самом жилом комплексе. Он довольно оригинален в архитектурном плане, хотя справедливости ради, его ультрасовременый проект с окружающими немецкими коттеджами и «сталинками» не слишком сочетается. ЖК имеет немало плюсов благодаря удачному местоположению. Квартал, где строится «Ярославский удел», очень тихий, зеленый, обжитой. Рядом Удельный парк. Новостройка будет окружена в основном малоэтажными домами. Соцобъекты поблизости имеются, так что жить тут можно относительно комфортно. Транспортная доступность зависит от обстановки на пр. Энгельса, где в часы пик бывают пробки. Однако главный плюс — метро в двух шагах — перевешивает имеющиеся транспортные минусы.

    ЖК вполне можно назвать семейным. Тут мало однокомнатных квартир, зато хватает «двушек» и «трешек». Квартиры в массе своей просторные, с функциональными планировками в полном соответствии с современными требованиями к комфортному жилью (кухни-столовые, гардеробные, просторные балконы, дополнительные санузлы в больших квартирах и т. п.). На площадках всего по 3-4 квартиры. По своим параметрам «Ярославский удел» соответствует бизнес-классу, застройщик, однако, этим термином не оперирует, определяет его как клубный дом. Изюминка ЖК — автоматический паркинг, таких, по уверениям застройщика, в Петербурге пока нет. Суть в том, что машина, просто въезжает в паркинг, а далее уже в полностью автоматическом режиме посредством разного рода приспособлений доставляется на предназначенное ей место. Удобно, безопасно и компактно, особенно если учитывать, что свободного места рядом с новым домом будет крайне мало.

    Стоимость квартир в «Ярославском уделе» довольно высока, но для данного района это средний уровень. Думается, что хорошее место и ограниченный выбор квартир сделают свое дело и продажи пойдут. Тем, кто не желает ждать окончания строительства, порекомендуем обратить внимание на уже сданные жилые комплексы «Дом у Березового сада» от компании «Эльба» (рейтинг застройщика «A»), «Невский стиль» от «Строительного треста» (рейтинг «A») и ЖК на Ярославском проспекте, построенный компанией «Темп» (рейтинг «A»). Сюда же можно отнести и ЖК «Шерлок Хаус» от «Glorax Development» (рейтинг «B+»), который скоро будет введен в эксплуатацию. Менее предпочтительнее строящийся ЖК «Leningrad». До сдачи его пока далеко, и застройщик («Лидер Групп», рейтинг «B+») не безупречен в плане соблюдения сроков. В целом на фоне конкурентов ЖК «Ярославский удел» смотрится весьма достойно. Осталось подождать некоторое время, чтобы понять, не будет ли тут заметных задержек в ходе строительства.

    17 февраля 2016

    Несмотря на полученное разрешение на строительство в январе 2015 года, по состоянию на февраль 2016 года, компания «Новые Коломяги» так и не приступила к строительству жилого комплекса. Когда начнутся работы, и начнутся ли вовсе, на данный момент неизвестно.

    01 июня 2015

    Компания «Новые Коломяги» специализируется на возведении малоэтажного жилья.  У застройщика сразу несколько проектов в стадии строительства (основное место приложения сил — Приморский район).

    Дом на Ярославском проспекте, 39, в Выборгском районе СПб должен был стать первым многоэтажным жилым комплексом компании. Назывался даже срок ввода здания в эксплуатацию — первый квартал 2014 года. Но в какой-то момент возникли сложности с разрешением на строительство и проект дома на Ярославском, 39 заморозили. Разрешение было получено только в январе 2015 года.

    Те, кого интересует жилье в данном микрорайоне, могут обратить внимание на находящиеся в продаже жилые комплексы: Костромской, 14, «Невский стиль» или более дорогие варианты: ЖК на Костромском проспекте, 10, ЖК на Ярославском проспекте, «Шведская крона».

    По информации на весну 2015 года, компания так и не приступила к строительству проекта.

    Новостройки рядом c ЖК «Ярославский удел»

    • 36
      на Ярославском проспекте
      от 6 500 тыс. руб.
      на расстоянии 0.26 км
    • 107
      «Невский стиль»
      от 4 997 тыс. руб.
      на расстоянии 0.55 км
    • 155
      «Дом у Березового сада»
      от 4 847 тыс. руб.
      на расстоянии 0.58 км
    • 179
      «Шерлок Хаус»
      от 4 751 тыс. руб.
      на расстоянии 0.62 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Ярославский удел» составляет 119 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Ярославский удел» 90

    Последний написан 3 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    17 августа 2017 в 08:37
    Кто владеет информацией, когда начнется продажа машино-мест в паркинге?
    0 -1 +1
    10 августа 2017 в 12:48
    ну не знаю, не знаю... по моему установка крана пока что никак не отразилась на темпах ((
    0 -1 +1
    3 августа 2017 в 11:22
    Башенный кран наконец-то смонтировали! Может быть, теперь работы пошустрее пойдут?
    0 -1 +1
    27 июля 2017 в 12:53
    Привет!
    Поделюсь новостями из свежего отчета: Залиты все перекрытия антрисоли паркинга. Идет выемка котлована под плиту башенного крана.
    Не знаю как вам, а мне кажется, что нулевой этап стройки немного затянулся
    0 -1 +1
    21 июля 2017 в 09:00
    Анастасия, не подскажете, какое расстояние от стройплощадки ЯУ до ближайших жилых домов?
    0 -1 +1
    21 июля 2017 в 20:11
    4 дома попадают в 21-ти метровую зону, минимальное расстояние 10 м от жилого дома до строительного забора
    0 -1 +1
    Анастасия
    #
    14 июля 2017 в 22:37
    Добрый вечер, я как жилец близлежащих домов, как это охарактеризовали застройщики, жалоб никуда не писала, но решила написать здесь. Надеюсь на понимание именно застройщиков, а не на антирекламу для будущих жильцов, но возведение крана подобных масштабов около домов в два и три этажа, повреждение веток деревьев, которым не один десяток лет слегла смущает и меня. При этом я взываю опять таки к застройщикам, можно дать какую-то обратную связь жителям, кто тут живет не один десяток лет, любит свой район, свои дома и свои деревья, а также заботится о своей безопасности, думаю, что если бы около домов нынешних дольщиков и будущих жильцов вросло такое чудовище, какое сегодня поставили у нас, выходящее далеко за пределы стройки и нависающее над двором, где все привыкли гулять, кто с детьми, кто с животными и сами по себе отдыхать нависает подобное чудо, им тоже было бы не очень приятно? Итак, вместо того чтобы обвинять "неконструктивное" сопротивление можно постараться уверить людей в их безопасности, сделать бонусы, что-то предложить. А у нас даже не было слушаний по ВРЗ. Если дольщики хотят посмотреть на то, что кран стоит, или посетовать на нашу несознательность, что сами живут, а другим жить не хотят давать, то просто посмотрите, как это выглядит со стороны, встаньте на наше место. Да и застройщики, пожалуйста вспомните, что гарантию безопасности никто не отменял. Объяснитесь с населением, так как стройку никто не отменит, конечно, но было бы хорошо, чтобы не было сильно страдающих сторон.
    0 -1 +1
    ГСК"СтройПроект"
    # cкрыть ответы (2)
    12 июля 2017 в 16:42
    Монтаж башенного крана идет по плану. В понедельник 17.07.2017 должны запустить
    0 -1 +1
    13 июля 2017 в 08:20
    Спасибо за новости! Пока только один кран собираетесь ставить?
    0 -1 +1
    ГСК"СтройПроект"
    #
    14 июля 2017 в 14:00
    Для возведение 9 этажного, точечного дома достаточно одного башенного крана.
    0 -1 +1
    ГСК"СтройПроект"
    #
    7 июля 2017 в 14:12
    Свежие фотографии. С 10 июля начнется монтаж башенного крана. Идет засыпка котлована
    0 -1 +1
    6 июля 2017 в 14:36
    Добрый день! Скажите а первый этаж будет полностью отдан под коммерцию?
    0 -1 +1
    ГСК"СтройПроект"
    #
    6 июля 2017 в 15:35
    Да.
    На первом этаже помещение площадью 550 м2, Квартир нет.
    На втором этаже офисное помещение площадью 96 м2. Отдельный вход с Ярославского.
    0 -1 +1
    Вероника
    # cкрыть ответы (1)
    29 июня 2017 в 13:40
    А можно чуть конкретнее, на какое именно "более позднее время" переносится монтаж крана?
    0 -1 +1
    ГСК"СтройПроект"
    #
    29 июня 2017 в 18:00
    Окончательно башенный кран будет смонтирован ближе к середине июля.
    Завтра (30 июня) будут производиться работы по заливке фундамента основания под кран. Всю следующую неделю бетон будет набирать прочность, а начиная с 10 июля приступим к монтажу башенного крана.
    0 -1 +1
    ГСК"СтройПроект"
    #
    23 июня 2017 в 21:52
    На 23 июня 2017 года есть отставание от намеченного плана, сроком в 1 месяц, на это есть в том числе и объективные причины.
    Первое, мы неожиданно столкнулись с противодействием со стороны жильцов соседних домов, выражающееся в неконструктивных жалобах и заявлениях граждан в различные контрольно-надзорные органы, такие как УФМС, ГАСН, ГАТИ, Полиция, и т.д. При том, что неоднократные проверки подтвердили законность и правомерность всех производимых на стройплощадке работ. Стоит отметить, что каждая выездная проверка вынуждает приостанавливать строительные процессы до окончание данной проверки, а ее продолжительность может доходить до 3-4 рабочих дней. Таких проверок может производиться от одной до двух в неделю, при этом ни одна проверка не выявила ни одного нарушения миграционного законодательства, закона Санкт-Петербурга о тишине, закона Санкт-Петербурга о проведение земляных работ и т.д.
    Второе, ввиду того, что дом строится в сложившейся городской застройке и стесненных условиях, большинство строительных процессов нулевого цикла выполняются последовательно, а не одновременно, а порой даже и вручную, из-за отсутствия возможности разместить на участке крупную грузоподъёмную технику. В частности, чтобы выполнить максимальное количество работ нулевого цикла монтаж башенного крана был перенес на более позднее время. В настоящий момент подготовлено основание под башенный кран и в ближайшее время начнется его монтаж.
    Выйдя на уровень монолитных конструкций первого этажа с установленным башенным краном начнется максимальное форсирование графика работ.
    Все основные строительные процессы мы отражаем в наших фотоотчетах на нашем сайте и в группе инстаграм, а также вы можете лично посетить строительную площадку с нашим специалистом и получить всю интересующую вас информацию по строительству.
    С Уважением
    Группа строительных компаний «СтройПроект»
    0 -1 +1
    23 июня 2017 в 08:05
    На стройплощадке на этой неделе залиты все перекрытия антрисоли паркинга. Идет выемка котлована под плиту башенного крана.
    Что-то совсем маленький прогресс в строительстве за месяц. Интересно какой общий процент готовности дома?
    0 -1 +1
    15 июня 2017 в 13:34
    На прошлой неделе стартовала продажа машино-мест в роботизированном паркинге. Не знаете, по чем там места продают?
    0 -1 +1
    8 июня 2017 в 13:37
    Появился отчет за 31 мая: Монтируется перекрытие между 1 и 2 этажом паркинга.
    0 -1 +1
    1 июня 2017 в 14:53
    Таня, а вы график то этот видели? В открытом доступе его нет, а мне было бы очень интересно узнать, на каком этапе должна была находиться стройка в мае

    Подписаться на обновления в ЖК «Ярославский удел»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.