Квартира + паркинг 990 тыс. руб.
Народный рейтинг
На основе 11 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Новые Коломяги
Еще 4 объекта
Адрес

Выборгский район, локация «Удельный парк», Ярославский пр., д. 39

GPS координаты 60,0159 с.ш. 30,3208 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК Дом на Ярославском проспекте 39, ЖК Ярославский проспект 39

Метро
Удельная
6 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
9 квартир в продаже, площадью от 68.4 до 136.9м²
Этажей
9
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи II кв. 2018 г. перенесен с III кв. 2014 г. менялся 4 раза
Акции и скидки
Последние квартиры в ЖК «Ярославский удел»
Последние квартиры
25 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «Ярославский удел»: характеристики и цены

дата обновления 08 июня 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
2 к. кв. 68.4 — 127.5 8 115 000 — 13 751 000 5 планировок
3 к. кв. 117.4 — 136.9 12 664 000 — 15 060 000 4 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Ярославский удел»

  • Небольшое количество этажей и квартир в ЖК.
  • В доме запроектирована подземная парковка на 60 машиномест.
  • Развитый уровень инфраструктуры района.
  • Станция метро «Удельная» находится в пешей доступности от строящегося комплекса.
  • В 400 метрах от места строительства находится Удельный парк.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Пробки на проспекте Энгельса.
  • Удалённость КАД.
  • Долгострой.
  • Завышенные цены.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Ярославский удел»

дата обновления 07 июня 2018, народный рейтинг - 3.2

Компания «Новый Коломяги» строит жилой комплекс «Ярославский удел» по адресу: Ярославский проспект, 39 в Выборгском районе Северной столицы.

Здание на Ярославском проспекте, 39 будет высотой в девять этажей. Дом двухсекционный и строится по монолитной технологии с использованием технологии «вентилируемого фасада». Всего в здании пятьдесят пять квартир. Из них однокомнатных — девять, двухкомнатных — тридцать две и трехкомнатных — шестнадцать. В комплексе запроектированы также двухуровневые квартиры. Площадь предлагаемых жилых помещений — от сорока шести до ста сорока одного квадратного метра. Высота потолков в квартирах — три метра. Окна в жилых помещениях будут сдаваться с остеклением двухкамерными стеклопакетами. В доме запроектирована подземная парковка на 60 машиномест.

Располагается строящийся объект в Выборгском районе, имеющем развитую инфраструктуру. Здесь есть школы, детские сады, вузы, дворцы культуры, поликлиники, аптеки, стоматологии и т. д. Торговая инфраструктура представлена торговыми центрами, супермаркетами. Ближайшая станция метро - «Удельная» - находится в пешей доступности от строящегося комплекса.

Новости и статьи

Парк Сосновка
405
Парк Сосновка

Парк Сосновка, может быть, и не входит в первый эшелон парков Санкт-Петербурга, если такой существует, но для жителей Выборгского района определенно является местом силы.

Застройщик ЖК «Ярославский удел» в третий раз изменил срок сдачи комплекса
24 января 2017 в 10:05 856 Новости рынка
Застройщик ЖК «Ярославский удел» в третий раз изменил срок сдачи комплекса
Дольщики этого проекта получат ключи от квартир с задержкой в 4 года, что сам девелопер объясняет медленной работой администрации города.
Все новости и статьи2
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 07 июня 2018
    От метро «Удельная» до нового ЖК — пешком 400 метров.

    На машине от метро «Удельная» необходимо проехать Елецкую улицу, проспект Энгельса и выехать на Ярославский проспект, 39 к новому ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 20 июня 2018
    Июнь 20 июня 2018

    Удел дольщиков ЖК «Ярославский удел» — ждать. Сверх положенного они ждут уже 3 года. Это несмотря на то, что застройщик-то опытный. В Приморском районе Петербурга он построил 4 «малоэтажки»: «Дом на склоне», «Никитинский двор», «Новые Коломяги» и «на Озерковском проспекте». Строительство ЖК «Ярославский удел» продолжается, но очень медленно. Немного радует то, что дом возведён под крышу и начались фасадные работы.

    Разрешение на строительство действует до 31 декабря 2018 года. Уведомления о новых переносах сроков застройщик пока не рассылал. Как пишут пользователи нашего портала, риелторы называют реальным сроком сдачи середину 2020 года. Хорошо хоть, что продавцы не обещают сдать дом со дня на день, чем грешат многие любители срывать сроки. Зная это, не каждый будет рисковать кровно заработанными. А у тех, кто уже «вляпался» в долгострой, стратегий немного: ждать достройки, продавать по переуступке и судиться. К слову, в продаже от застройщика осталось меньше десяти квартир. Цены остаются завышенными и снижаться не думают. Хочешь — покупай, не хочешь — найдутся другие.

    А как эпично всё рисовалось вначале! «Необычный облик», «архитектурная доминанта района» — такие и не только такие эпитеты заполняли рекламные объявления. Вот только возникает вопрос: не начнёт ли разрушаться дом раньше, чем его достроят? Наверное, дольщикам уже не до архитектуры с изюминкой, им бы получить наконец свои квартиры. Вообще говоря, именно такие недобросовестные застройщики в большой степени поспособствовали скорой отмене «долёвки». Как уже официально объявил Президент РФ, договоры долевого участия перестанут заключаться с 1 июля 2019 года.

    Дома в этой локации строят и более благонадёжные компании. В этом году «Строительный трест» (оценка А в рейтинге застройщиков) вывел в продажу ЖК «Сосновка». Квартира площадью 85 кв. м стоит здесь 11,8 млн рублей. Намного демократичнее цены в ЖК «Шерлок Хаус» от Glorax Development — квартиры стоят от 6 млн рублей. «Лидер Групп» продаёт ещё дешевле: стартовая цена квартиры в ЖК Leningrad — 4,5 млн рублей.

    Мнение, март 2017 27 марта 2017

    Компания «Новые Коломяги» достаточно известна на рынке, хотя к крупным застройщикам и не относится. Репутация у нее неплохая. Приступить к реализации проекта «Ярославский удел» компании долго не удавалось из-за проблем с согласованием сноса здания, которое находилось на участке, отведенном под застройку. Однако, 2016-й год все-таки принес определенность. Участок был расчищен под строительство и уже в июне начались предварительные работы. В сентябре велась разработка котлована, в конце прошлого года и начале нынешнего подрядчик приступил к бетонным работам подвальной части дома. По состоянию на март 2017 г. начаты монолитные работы, но пока до возведения этажей дело еще не дошло. В целом информации по проекту не очень много, но тем не менее кое-что узнать потенциальные покупатели могут. Подробнее всего ход работ освещает на своем сайте и в группе в Контакте генподрядчик строительства — ГК «СтройПроект». Эта структура, также как и застройщик («Новые Коломяги») занимается реализацией квартир в строящемся доме.

    Что касается сроков сдачи объекта, то на сегодня совершенно очевидно, что во втором квартале 2017-го этого не произойдет. Таким образом, срок, указанный в проектной декларации, придется переносить. В настоящее время в качестве срока завершения строительства называется четвертый квартал 2017-го, и строители уверенно утверждают, что эти планы реальны. Однако, позволим себе усомниться в этом. Судя по официальному графику работ, размещенному в группе в Контакте, в феврале уже должен был быть готов цокольный этаж дома и начато устройство стен, а в марте рабочие должны были приступить к устройству перекрытий и ограждающих конструкций. Одним словом, если бы все шло, как задумано, то сейчас дом уже рос бы этаж за этажом, однако этого пока нет. Поэтому не будем исключать того, что строители могут и не успеть сдать объект до конца года. Правда в качестве срока передачи ключей все равно фигурирует второй квартал 2018-го, так что некоторый запас времени у застройщика есть.

    Отвлекаясь от хода строительных работ, скажем несколько слов о самом жилом комплексе. Он довольно оригинален в архитектурном плане, хотя справедливости ради, его ультрасовременый проект с окружающими немецкими коттеджами и «сталинками» не слишком сочетается. ЖК имеет немало плюсов благодаря удачному местоположению. Квартал, где строится «Ярославский удел», очень тихий, зеленый, обжитой. Рядом Удельный парк. Новостройка будет окружена в основном малоэтажными домами. Соцобъекты поблизости имеются, так что жить тут можно относительно комфортно. Транспортная доступность зависит от обстановки на пр. Энгельса, где в часы пик бывают пробки. Однако главный плюс — метро в двух шагах — перевешивает имеющиеся транспортные минусы.

    ЖК вполне можно назвать семейным. Тут мало однокомнатных квартир, зато хватает «двушек» и «трешек». Квартиры в массе своей просторные, с функциональными планировками в полном соответствии с современными требованиями к комфортному жилью (кухни-столовые, гардеробные, просторные балконы, дополнительные санузлы в больших квартирах и т. п.). На площадках всего по 3-4 квартиры. По своим параметрам «Ярославский удел» соответствует бизнес-классу, застройщик, однако, этим термином не оперирует, определяет его как клубный дом. Изюминка ЖК — автоматический паркинг, таких, по уверениям застройщика, в Петербурге пока нет. Суть в том, что машина, просто въезжает в паркинг, а далее уже в полностью автоматическом режиме посредством разного рода приспособлений доставляется на предназначенное ей место. Удобно, безопасно и компактно, особенно если учитывать, что свободного места рядом с новым домом будет крайне мало.

    Стоимость квартир в «Ярославском уделе» довольно высока, но для данного района это средний уровень. Думается, что хорошее место и ограниченный выбор квартир сделают свое дело и продажи пойдут. Тем, кто не желает ждать окончания строительства, порекомендуем обратить внимание на уже сданные жилые комплексы «Дом у Березового сада» от компании «Эльба» (рейтинг застройщика «A»), «Невский стиль» от «Строительного треста» (рейтинг «A») и ЖК на Ярославском проспекте, построенный компанией «Темп» (рейтинг «A»). Сюда же можно отнести и ЖК «Шерлок Хаус» от «Glorax Development» (рейтинг «B+»), который скоро будет введен в эксплуатацию. Менее предпочтительнее строящийся ЖК «Leningrad». До сдачи его пока далеко, и застройщик («Лидер Групп», рейтинг «B+») не безупречен в плане соблюдения сроков. В целом на фоне конкурентов ЖК «Ярославский удел» смотрится весьма достойно. Осталось подождать некоторое время, чтобы понять, не будет ли тут заметных задержек в ходе строительства.

    17 февраля 2016

    Несмотря на полученное разрешение на строительство в январе 2015 года, по состоянию на февраль 2016 года, компания «Новые Коломяги» так и не приступила к строительству жилого комплекса. Когда начнутся работы, и начнутся ли вовсе, на данный момент неизвестно.

    01 июня 2015

    Компания «Новые Коломяги» специализируется на возведении малоэтажного жилья.  У застройщика сразу несколько проектов в стадии строительства (основное место приложения сил — Приморский район).

    Дом на Ярославском проспекте, 39, в Выборгском районе СПб должен был стать первым многоэтажным жилым комплексом компании. Назывался даже срок ввода здания в эксплуатацию — первый квартал 2014 года. Но в какой-то момент возникли сложности с разрешением на строительство и проект дома на Ярославском, 39 заморозили. Разрешение было получено только в январе 2015 года.

    Те, кого интересует жилье в данном микрорайоне, могут обратить внимание на находящиеся в продаже жилые комплексы: Костромской, 14, «Невский стиль» или более дорогие варианты: ЖК на Костромском проспекте, 10, ЖК на Ярославском проспекте, «Шведская крона».

    По информации на весну 2015 года, компания так и не приступила к строительству проекта.

    Новостройки рядом c ЖК «Ярославский удел»

    • 36
      на Ярославском проспекте
      от 7 150 тыс. ₽
      на расстоянии 0.26 км
    • 188
      «Шерлок Хаус»
      от 5 991 тыс. ₽
      на расстоянии 0.62 км
    • 23
      «Сосновка»
      от 11 666 тыс. ₽
      на расстоянии 0.96 км
    • 212
      «Leningrad»
      от 4 500 тыс. ₽
      на расстоянии 1.19 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Ярославский удел» составляет 119 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Ярославский удел» 154

    Последний написан 5 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    15 июня 2018 в 10:20
    Ого, кажется к фасадным работам наконец-то приступили! Фотки за июнь
    0 -1 +1
    9 июня 2018 в 09:03
    Неа, со стройки нет новостей, но в группе написано, что на конец мая оставалось только 9 последних квартир в продаже
    0 -1 +1
    31 мая 2018 в 13:12
    Что нового на стройке? Отчеты давно не выкладывали(( Последнее о чем писали - работы ограждающих конструкций здания на уровне 9 этажа
    0 -1 +1
    25 мая 2018 в 12:51
    Да, на некоторых сайтах новостроек уже поменяли сроки сдачи со 2 квартала 2018 на 4 квартал 2019, но застройщик уведомления так никому и не разослал
    0 -1 +1
    18 мая 2018 в 10:19
    Нам в агентстве сказали не раньше 2 кв.2020 года, вот и думаем, два года ждать нереально
    0 -1 +1
    18 мая 2018 в 10:35
    Ого! 20 год!((((( Я то рассчитывал, что хотя бы в следующем году сдадут, все таки уже последний этаж начали монтировать
    0 -1 +1
    11 мая 2018 в 11:49
    Очень медленно (((( Я то надеялся, что это будет последний перенос сроков, но видимо опять сдвинут. Пока все к этому и идет
    0 -1 +1
    4 мая 2018 в 09:27
    На сайте новые фотографии выложили. За месяц строители доделали 9 этаж и сделали пару этажей кирпичной кладки
    0 -1 +1
    28 апреля 2018 в 20:37
    Напишите пожалуйста, кто из дольщиков подал иск в суд на жк. Хотелось бы обсудить этот вопрос.
    0 -1 +1
    25 апреля 2018 в 16:26
    А при чем тут вообще дата регистрации первого ДДУ? Я вам показала официальный документ - проектную декларацию!!! Откройте и прочитайте еще раз - срок сдачи: 4 кв. 2015 г.!!! И вы похоже не видите разницы между сдачей в эксплуатацию и сроком выдачи ключей
    0 -1 +1
    26 апреля 2018 в 12:10
    Хорошо, я с вами согласен на 1000%, что в первой проектной декларации указан срок сдачи 4 кв.2015 года. Вопрос: перед кем были обязательства сдать дом в 4 кв. 2015?
    Подскажите пожалуйста, когда вы покупали квартиру?
    Я покупал весной 2017 года. В моём ДДУ указан срок передачи квартиры до 31.12.2017. В декабре я подписал доп. соглашение о переносе сроков передачи квартиры. Вопрос сколько было переносов по 214 ФЗ
    0 -1 +1
    13 апреля 2018 в 14:01
    Хорошо. Загляните в свой ДДУ, если он у вас есть, в чем я очень сильно сомневаюсь, и посмотрите на пункт 4.1. и напишите, когда вам должны были передать квартиру. Закажите уже наконец выписку из ЕГРН. и напишите нам всем, когда был зарегистрирован первый ДДУ. А потом рассказывайте про 4 перенос сроков.
    0 -1 +1
    12 апреля 2018 в 15:01
    Егор, в самой первой проектной декларации указан срок окончания строительства - 4 квартал 2015 г.
    Сроки переносили уже 4 раза
    0 -1 +1
    6 апреля 2018 в 12:57
    Удивительно, что дольщики просто сидят сложа руки и смиренно ждут, когда сдачу перенесут в 5 раз
    0 -1 +1
    6 апреля 2018 в 13:45
    а вам какое дело, чего мы ждем. И покажите пожалуйста, в каком документе вы насчитали 5 переносов.
    0 -1 +1
    7 апреля 2018 в 23:30
    1-ый срок III кв. 2014 г по проектной декларации от 01.07.2012 г (разрешению на строительство №78-03017720-2012 т 24.05.2012г)
    2-ой срок IV кв 2015 г по проектной декларации от 16.01.2015г (разрешение на строительство №78-03032020-2015 от 15.01.2015)
    3-ий срок II кв. 2017 г по изменению к проектной декларации от 18.04.2016 г
    4-ый срок II кв. 2018 г по изменению к проектной декларации от 23.01.2017 г
    Поскольку срок ввода объекта II кв 2018 г вряд ли реален, то более реален 5-ый срок, к которому надо добавить еще порядка 9 м-в до выдачи ключей.
    0 -1 +1
    9 апреля 2018 в 12:36
    Полезная информация, только какое отношение все выше написанное имеет отношение к купившим квартиру. А теперь загляните в свой Договор, если он конечно у вас есть и напишите, когда вам должны передать квартиру и когда с вами заключили договор долевого участия. И вы зря пытаетесь ввести в заблуждение читателей данного форума. Лучше сходите в МФЦ и закажите выписку ЕГРН по данному участку и посмотрите, когда был заключен первый договор долевого участия. А потом пишите здесь про пятый, шестой и т.д. перенос сроков.
    0 -1 +1
    9 апреля 2018 в 18:41
    Во-первых, моя инфо касалась конкретно переносов срока и она соответствует действительности, нравится вам это или нет.
    Во-вторых, я не собираюсь делится с вами условиями своего ДДУ, вы же свои данные не приводите. Одно могу сказать, что сроки сдачи уже прошли.
    В-третьих, в МФЦ идти не обязательно, можно посмотреть регистрацию на сайте Росреестра (справка он-лайн) по номеру кадастра 78:36:0005326:3 (сформировать запрос-адрес-обременения)
    В-четвертых, я не пытаюсь никого вводить в заблуждение , а делюсь на форуме достоверной инфо. А вот почему вы так против этого и так агрессивно реагируете непонятно.
    0 -1 +1
    30 марта 2018 в 10:23
    Очень медленно стройка движется. Скорость строительства примерно 1 этаж в месяц. По кирпичной кладке прогресса практически нет. Через 3 месяца очередной срок сдачи "сгорит"
    0 -1 +1
    Станислав
    # cкрыть ответы (2)
    23 марта 2018 в 12:56
    Ирина, я в курсе, что по ДДУ, который заключается согласно 214 ФЗ, дольщик имеет право требовать неустойку за срывы сроков выдачи ключей. Мой вопрос был в другом - какой договор заключается между застройщиком и покупателем в данном ЖК?
    PS фотки от 21 марта с оф. сайта
    0 -1 +1
    23 марта 2018 в 13:08
    Почему бы не позвонить застройщику и спросить? А спрашиваете у "троллей" у которых квартир в этом доме нет.
    0 -1 +1
    30 марта 2018 в 17:47
    На первом этапе предлагали заключить ДДУ ч\з фирму Нева сити, которой уже в помине нет, потом еще какое-то АН. Сейчас договора переуступки с Ген. подрядчиком ГСК проект, с которым рассчитываются за работы квартирами (оплата закрывается актом выполненных работ). По регистрации ДДУ можете посмотреть на сайте Росреестра по кадастровому номеру уч-ка 78:36:0005326:3 и будет все понятно.
    Для справки: владелец земельного участка, на котором ведется строительство, -ЗАО "Строительное объединение квартальной застройки", Застройщик - ООО "Новые Коломяги", Ген. подрядчик -ООО ГСК проект. По имеющейся инфо подземный паркинг выкуплен одним лицом, поэтому проблема с парковкой в этом микрорайоне.оч. вероятна.

    Подписаться на обновления в ЖК «Ярославский удел»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.