Участки с коммуникациями от 1 млн р. в готовых посёлках
Народный рейтинг
На основе 11 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Новые Коломяги
Еще 4 объекта
Адрес

Выборгский район, локация «Удельный парк», Ярославский пр., д. 39

GPS координаты 60,0159 с.ш. 30,3208 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК Дом на Ярославском проспекте 39, ЖК Ярославский проспект 39

Метро
Удельная
4 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
2 квартиры в продаже, площадью от 69.2 до 69.5м²
Этажей
9
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи II кв. 2019 г. перенесен с III кв. 2014 г. менялся 7 раз

Плюсы и минусы ЖК «Ярославский удел»

  • Небольшое количество этажей и квартир в ЖК.
  • В доме запроектирована подземная парковка на 60 машиномест.
  • Развитый уровень инфраструктуры района.
  • Станция метро «Удельная» находится в пешей доступности от строящегося комплекса.
  • В 400 метрах от места строительства находится Удельный парк.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Пробки на проспекте Энгельса.
  • Удалённость КАД.
  • Долгострой.
  • Завышенные цены.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Ярославский удел»

дата обновления 02 апреля 2019, народный рейтинг - 3.2

Компания «Новый Коломяги» строит жилой комплекс «Ярославский удел» по адресу: Ярославский проспект, 39 в Выборгском районе Северной столицы. В декабре 2018 года застройщик сообщил о продлении разрешения на строительство до 31 марта 2019 года. Затем срок ввода сместили на 2 квартал 2019 года.

Здание на Ярославском проспекте, 39 будет высотой в девять этажей. Дом двухсекционный и строится по монолитной технологии с использованием технологии «вентилируемого фасада». Всего в здании пятьдесят пять квартир. Из них однокомнатных — девять, двухкомнатных — тридцать две и трехкомнатных — шестнадцать. В комплексе запроектированы также двухуровневые квартиры. Площадь предлагаемых жилых помещений — от сорока шести до ста сорока одного квадратного метра. Высота потолков в квартирах — три метра. Окна в жилых помещениях будут сдаваться с остеклением двухкамерными стеклопакетами. В доме запроектирована подземная парковка на 60 машиномест.

Располагается строящийся объект в Выборгском районе, имеющем развитую инфраструктуру. Здесь есть школы, детские сады, вузы, дворцы культуры, поликлиники, аптеки, стоматологии и т. д. Торговая инфраструктура представлена торговыми центрами, супермаркетами. Ближайшая станция метро - «Удельная» - находится в пешей доступности от строящегося комплекса.

Новости и статьи

ЖК «Ярославский удел» не введут в эксплуатацию до конца года
18 декабря 2018 в 14:41 1614 Новости рынка
ЖК «Ярославский удел» не введут в эксплуатацию до конца года
Застройщик «Новые Коломяги» в очередной раз продлил разрешение на строительство комплекса. Объект не могут достроить с 2015 года.
Все новости и статьи2

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 02 апреля 2019
    От метро «Удельная» до нового ЖК — пешком 400 метров.

    На машине от метро «Удельная» необходимо проехать Елецкую улицу, проспект Энгельса и выехать на Ярославский проспект, 39 к новому ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 20 июня 2018

    Июнь 20 июня 2018

    Удел дольщиков ЖК «Ярославский удел» — ждать. Сверх положенного они ждут уже 3 года. Это несмотря на то, что застройщик-то опытный. В Приморском районе Петербурга он построил 4 «малоэтажки»: «Дом на склоне», «Никитинский двор», «Новые Коломяги» и «на Озерковском проспекте». Строительство ЖК «Ярославский удел» продолжается, но очень медленно. Немного радует то, что дом возведён под крышу и начались фасадные работы.

    Разрешение на строительство действует до 31 декабря 2018 года. Уведомления о новых переносах сроков застройщик пока не рассылал. Как пишут пользователи нашего портала, риелторы называют реальным сроком сдачи середину 2020 года. Хорошо хоть, что продавцы не обещают сдать дом со дня на день, чем грешат многие любители срывать сроки. Зная это, не каждый будет рисковать кровно заработанными. А у тех, кто уже «вляпался» в долгострой, стратегий немного: ждать достройки, продавать по переуступке и судиться. К слову, в продаже от застройщика осталось меньше десяти квартир. Цены остаются завышенными и снижаться не думают. Хочешь — покупай, не хочешь — найдутся другие.

    А как эпично всё рисовалось вначале! «Необычный облик», «архитектурная доминанта района» — такие и не только такие эпитеты заполняли рекламные объявления. Вот только возникает вопрос: не начнёт ли разрушаться дом раньше, чем его достроят? Наверное, дольщикам уже не до архитектуры с изюминкой, им бы получить наконец свои квартиры. Вообще говоря, именно такие недобросовестные застройщики в большой степени поспособствовали скорой отмене «долёвки». Как уже официально объявил Президент РФ, договоры долевого участия перестанут заключаться с 1 июля 2019 года.

    Дома в этой локации строят и более благонадёжные компании. В этом году «Строительный трест» (оценка А в рейтинге застройщиков) вывел в продажу ЖК «Сосновка». Квартира площадью 85 кв. м стоит здесь 11,8 млн рублей. Намного демократичнее цены в ЖК «Шерлок Хаус» от Glorax Development — квартиры стоят от 6 млн рублей. «Лидер Групп» продаёт ещё дешевле: стартовая цена квартиры в ЖК Leningrad — 4,5 млн рублей.

    Мнение, март 2017 27 марта 2017

    Компания «Новые Коломяги» достаточно известна на рынке, хотя к крупным застройщикам и не относится. Репутация у нее неплохая. Приступить к реализации проекта «Ярославский удел» компании долго не удавалось из-за проблем с согласованием сноса здания, которое находилось на участке, отведенном под застройку. Однако, 2016-й год все-таки принес определенность. Участок был расчищен под строительство и уже в июне начались предварительные работы. В сентябре велась разработка котлована, в конце прошлого года и начале нынешнего подрядчик приступил к бетонным работам подвальной части дома. По состоянию на март 2017 г. начаты монолитные работы, но пока до возведения этажей дело еще не дошло. В целом информации по проекту не очень много, но тем не менее кое-что узнать потенциальные покупатели могут. Подробнее всего ход работ освещает на своем сайте и в группе в Контакте генподрядчик строительства — ГК «СтройПроект». Эта структура, также как и застройщик («Новые Коломяги») занимается реализацией квартир в строящемся доме.

    Что касается сроков сдачи объекта, то на сегодня совершенно очевидно, что во втором квартале 2017-го этого не произойдет. Таким образом, срок, указанный в проектной декларации, придется переносить. В настоящее время в качестве срока завершения строительства называется четвертый квартал 2017-го, и строители уверенно утверждают, что эти планы реальны. Однако, позволим себе усомниться в этом. Судя по официальному графику работ, размещенному в группе в Контакте, в феврале уже должен был быть готов цокольный этаж дома и начато устройство стен, а в марте рабочие должны были приступить к устройству перекрытий и ограждающих конструкций. Одним словом, если бы все шло, как задумано, то сейчас дом уже рос бы этаж за этажом, однако этого пока нет. Поэтому не будем исключать того, что строители могут и не успеть сдать объект до конца года. Правда в качестве срока передачи ключей все равно фигурирует второй квартал 2018-го, так что некоторый запас времени у застройщика есть.

    Отвлекаясь от хода строительных работ, скажем несколько слов о самом жилом комплексе. Он довольно оригинален в архитектурном плане, хотя справедливости ради, его ультрасовременый проект с окружающими немецкими коттеджами и «сталинками» не слишком сочетается. ЖК имеет немало плюсов благодаря удачному местоположению. Квартал, где строится «Ярославский удел», очень тихий, зеленый, обжитой. Рядом Удельный парк. Новостройка будет окружена в основном малоэтажными домами. Соцобъекты поблизости имеются, так что жить тут можно относительно комфортно. Транспортная доступность зависит от обстановки на пр. Энгельса, где в часы пик бывают пробки. Однако главный плюс — метро в двух шагах — перевешивает имеющиеся транспортные минусы.

    ЖК вполне можно назвать семейным. Тут мало однокомнатных квартир, зато хватает «двушек» и «трешек». Квартиры в массе своей просторные, с функциональными планировками в полном соответствии с современными требованиями к комфортному жилью (кухни-столовые, гардеробные, просторные балконы, дополнительные санузлы в больших квартирах и т. п.). На площадках всего по 3-4 квартиры. По своим параметрам «Ярославский удел» соответствует бизнес-классу, застройщик, однако, этим термином не оперирует, определяет его как клубный дом. Изюминка ЖК — автоматический паркинг, таких, по уверениям застройщика, в Петербурге пока нет. Суть в том, что машина, просто въезжает в паркинг, а далее уже в полностью автоматическом режиме посредством разного рода приспособлений доставляется на предназначенное ей место. Удобно, безопасно и компактно, особенно если учитывать, что свободного места рядом с новым домом будет крайне мало.

    Стоимость квартир в «Ярославском уделе» довольно высока, но для данного района это средний уровень. Думается, что хорошее место и ограниченный выбор квартир сделают свое дело и продажи пойдут. Тем, кто не желает ждать окончания строительства, порекомендуем обратить внимание на уже сданные жилые комплексы «Дом у Березового сада» от компании «Эльба» (рейтинг застройщика «A»), «Невский стиль» от «Строительного треста» (рейтинг «A») и ЖК на Ярославском проспекте, построенный компанией «Темп» (рейтинг «A»). Сюда же можно отнести и ЖК «Шерлок Хаус» от «Glorax Development» (рейтинг «B+»), который скоро будет введен в эксплуатацию. Менее предпочтительнее строящийся ЖК «Leningrad». До сдачи его пока далеко, и застройщик («Лидер Групп», рейтинг «B+») не безупречен в плане соблюдения сроков. В целом на фоне конкурентов ЖК «Ярославский удел» смотрится весьма достойно. Осталось подождать некоторое время, чтобы понять, не будет ли тут заметных задержек в ходе строительства.

    17 февраля 2016

    Несмотря на полученное разрешение на строительство в январе 2015 года, по состоянию на февраль 2016 года, компания «Новые Коломяги» так и не приступила к строительству жилого комплекса. Когда начнутся работы, и начнутся ли вовсе, на данный момент неизвестно.

    01 июня 2015

    Компания «Новые Коломяги» специализируется на возведении малоэтажного жилья.  У застройщика сразу несколько проектов в стадии строительства (основное место приложения сил — Приморский район).

    Дом на Ярославском проспекте, 39, в Выборгском районе СПб должен был стать первым многоэтажным жилым комплексом компании. Назывался даже срок ввода здания в эксплуатацию — первый квартал 2014 года. Но в какой-то момент возникли сложности с разрешением на строительство и проект дома на Ярославском, 39 заморозили. Разрешение было получено только в январе 2015 года.

    Те, кого интересует жилье в данном микрорайоне, могут обратить внимание на находящиеся в продаже жилые комплексы: Костромской, 14, «Невский стиль» или более дорогие варианты: ЖК на Костромском проспекте, 10, ЖК на Ярославском проспекте, «Шведская крона».

    По информации на весну 2015 года, компания так и не приступила к строительству проекта.

    Новостройки рядом c ЖК «Ярославский удел»

    • 37
      на Ярославском проспекте
      от 7 500 тыс. ₽
      на расстоянии 0.26 км
    • 14
      «Svetlana Park»
      от 4 637 тыс. ₽
      на расстоянии 0.81 км
    • 70
      «Сосновка»
      от 12 882 тыс. ₽
      на расстоянии 0.96 км
    • 270
      «Leningrad»
      от 5 045 тыс. ₽
      на расстоянии 1.19 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Ярославский удел» составляет 119 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Ярославский удел» 182

    Последний написан 3 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Вячеслав
    #
    26 января 2019 в 18:32
    Подозреваю, что работы не ведутся потому что разрешение на строительство так и не продлили
    0 -1 +1
    19 января 2019 в 16:33
    Свежих фотографий пока нет. Говорят, что на стройке за месяц ничего не изменилось, по крайней мере внешне
    0 -1 +1
    12 января 2019 в 21:20
    Есть у кого-нибудь свежие фотографии или новости со стройплощадки? Сдачу в очередной раз перенсли на квартал =( Новый срок — 1 квартал 2019 г.
    0 -1 +1
    15 декабря 2018 в 19:09
    Выложили фотки за декабрь. Фасад практически готов, написано, что Выполняются работы по подключению дома к инженерным сетям.
    0 -1 +1
    12 января 2019 в 22:28
    Фасад почти готов, но штукатурка вместе с покраской уже отваливаются.( Сегодня видела своими глазами ) А дальше что будет???
    0 -1 +1
    8 декабря 2018 в 10:40
    Короче понятно все, сроки сдачи в 6 раз перенесут. Может кого-то менеджеры уже уведомили о переносе? Мне кажется, что минимум на 2 квартала перенесут
    0 -1 +1
    Кристина
    #
    1 декабря 2018 в 16:49
    Ясно, значит отопления нет. а с другими коммуникациями как обстоят дела?
    0 -1 +1
    25 ноября 2018 в 09:09
    Кристина, нет( Радиаторы еще не установлены. Но подводка уже сделана
    0 -1 +1
    Кристина
    #
    17 ноября 2018 в 16:02
    Подскажите, отопление в доме уже есть?
    0 -1 +1
    11 ноября 2018 в 13:03
    По внутренним работам так ничего и не известно, об этом почему-то не рассказывают ( Но снаружи уже почти все готово. Фотографии от 05.11.18
    0 -1 +1
    4 ноября 2018 в 11:08
    Срок сдачи все ближе и ближе! Есть какие новости по коммуникациям, отделке и благоустройству?
    0 -1 +1
    27 октября 2018 в 16:44
    Ну не знаю, на официальном сайте пока что старые рендеры выложены - с куполом. Возможно конечно застройщик просто решил не заморачиваться с новыми
    0 -1 +1
    20 октября 2018 в 10:49
    интересно, что еще изменять в проекте? Может откажутся от закрытой территории и охраны?
    0 -1 +1
    13 октября 2018 в 14:25
    Сказали, что облицовки фасадов керамогранитом не будет! Оставят все так как есть(( И еще вроде как купол решили не делать. Грусть, печаль
    0 -1 +1
    27 сентября 2018 в 13:55
    Работы по внутренним сетям уже закончены, не знаете? В августе 80% было
    0 -1 +1
    21 сентября 2018 в 12:53
    Не знаю, но думаю, что внутри тоже что-то делают, как минимум инженерные сети монтируют. Снаружи начали витражным остеклением заниматься и к финишной отделке приступили
    0 -1 +1
    Гульнара
    #
    30 августа 2018 в 16:02
    Да видно, что за утепление активно взялись. А внутренними работами какими-нибудь занимаются, не знаете? Может у кого-то инсайдерская инфа есть?
    0 -1 +1
    24 августа 2018 в 10:31
    Оксана, так наверное же финишной отделкой будет заниматься тот же самый подрядчик что и утеплением? Разве нет? Работа потихоньку движется, кстати. Это сегодняшние фотографии
    0 -1 +1
    17 августа 2018 в 12:59
    Добрый день, а подрядчик на отделку фасадов уже выбран, не в курсе?
    0 -1 +1
    10 августа 2018 в 10:43
    да с утеплением они совсем не торопятся, хотя прогресс небольшой все-таки есть. Вот фотографии от Игоря Пронькина за 8 августа

    Подписаться на обновления в ЖК «Ярославский удел»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.