ЖК «Город мастеров»

Дата обновления 15 октября 2015

Очередной свой проект компания «РосСтройИнвест», известная многим благодаря строительству в Петербурге жилого небоскреба «Князь Александр Невский», анонсировала в 2013 году. Позиционирует его компания как жильё комфорт-класса, однако, на стадии котлована цены здесь были на уровне «эконома», что делало вложения сюда весьма выгодными. Сейчас стены «Города мастеров» неудержимо тянутся вверх, а вместе с ними и цены подросли до уровня «комфорта». Строительство ЖК идет пока в соответствии с графиком, поэтому есть надежда, что и первую, и вторую очереди строительства застройщик завершит в срок. Надо сказать, что у «РосСтройИнвеста» в этом смысле репутация неплохая. Ближайший пример перед глазами. Здесь же на пр. Маршала Блюхера компания построила ЖК «Утренняя звезда». Сдали его в начале 2015 года, хотя в планах значился сентябрь 2015-го. Так что у дольщиков «Города мастеров» есть повод для оптимизма.

Скажем несколько слов о плюсах и минусах данного ЖК. Экологическая составляющая проекта оставляет желать лучшего. Квартал 24-27 Полюстрово — это бывшая промзона, кроме того, южнее и западнее также расположены обширные промзоны. Парков рядом нет. Все ближайшие (парк Академика Сахарова, Любашинский сад, Кондратьевский сад) расположены в радиусе полутора км. Единственный плюс в плане экологии это то, что ЖК строится в глубине квартала. Благодаря этому он закрыт существующими ныне объектами и соседними новостройками от шума и выхлопов автотрасс, а также отделен от ЛЭП, протянутой вдоль пр. Маршала Блюхера.

Социальная инфраструктура именно в этом квартале пока минимальна, поскольку под активную застройку он пошел последним из полюстровских кварталов. Позитивно, конечно, что в «Городе мастеров» и соседних новостройках запланированы соцобъекты, но как показывает практика, они обычно появляются позже жилых домов. Так что на первых порах новоселам придется пользоваться инфраструктурой соседних более обжитых кварталов.

Транспортная доступность это отдельная тема. В отличие от новостроек на четной стороне пр. Маршала Блюхера, у новоселов «Города мастеров» будет возможность пользоваться не только этой магистралью, но еще и Полюстровским проспектом, который чуть менее загружен. Впрочем, если рассматривать варианты выезда в центр города, то придется признать, что в часы пик все равно все мосты, связывающие Выборгскую сторону с центром и Петроградкой,  стоят в пробках, то же самое касается и основных проспектов Калининского района. Поэтому особых выгод в транспортном плане у «Города мастеров» нет. А вот что касается метро, то тут плюсы перед новостройками из соседних кварталов есть. Дело в том, что все они привязаны к станции метро «Лесная». От «Города мастеров» дойти до нее пешком тоже можно. Но местоположение данного ЖК позволяет гораздо быстрее добраться до станции метро «Выборгская», расстояние до которой немногим более полутора километров. Правда идти придется по местам довольно диковатым, через промзоны, а затем длинным подземным переходом под Лесным проспектом, но если вас это не пугает, то получится быстрее, чем до «Лесной». В перспективе неподалеку от ЖК должны появиться целых три станции метрополитена: «Арсенальная», «Площадь Калинина» и «Полюстровский проспект». Но назвать точные сроки их открытия сейчас не возьмется никто.

ЖК «Город мастеров» отличает интересный архитектурный проект. Комплекс будет иметь свое лицо, впрочем, как и большинство объектов «РосСтройИнвеста». Определенно, узнаваемость построенных зданий — кредо данной компании. Планировки в доме довольно разнообразные, что объясняется его сложной архитектурой. В целом квартиры соответствуют уровню комфорт-класса. Выделим квартиры с террасами и двусторонние квартиры с большими балконами, выходящими и во двор, и на улицу. В качестве минуса стоит отметить, что во многих квартирах кухни слишком компактны (7-9 кв. м) - по нынешним меркам это маловато.

Спрос на квартиры в «Городе мастеров» достаточно стабилен, но ажиотажа нет, поскольку конкуренция тут весьма высока. Рядом строятся такие жилые комплексы как «Фламинго», «Пифагор», «Медалист», «Ландыши» и др.